Během uplynulého roku se dostupnost bydlení zlepšila. Jak to bude letos?
8.1.2024 Aktuálně
Index dostupnosti bydlení sledujeme ve spolupráci s Golem Finance a RealityČechy.cz již 15 let. Dlouhou dobu se pohyboval pod hranicí 40 %, která naznačuje, že pořízení vlastního bydlení není pro klienty až tak náročné. Od roku 2017 se pak dostupnost zhoršovala až nad 70 % (polovina roku 2022).
REKLAMA
Příčinou byl zejména růst cen nemovitostí, který řadě klientů znemožnil realizaci snu o vlastním bydlení. Od té doby se index dostal do pásma 60 – 65 %, ve kterém se držel celý uplynulý rok. V prosinci jsme zaznamenali jeho hodnotu 62,0 %, což značí mírné zlepšení oproti předchozímu měsíci. K hodnotám pod zmiňovanou čtyřicetiprocentní hranicí máme ovšem stále daleko. Při pohledu do jednotlivých krajů vidíme nemalé rozdíly. Zatímco v Ústeckém kraji evidujeme index 25,9 %, v hlavním městě Praze je to dokonce 86,1 %. Jak se bude vyvíjet dostupnost v letošním roce? Za předpokladu, že nebude docházet k zásadnímu nárůstu cen nemovitostí, mohl by se index postupně dostávat na nižší hodnoty vlivem snižování úrokových sazeb a nárůstem příjmů domácností.
Redakce Banky.cz
REKLAMA
Mohlo by vás zajímat
Hypoteční novinky č. 15 - experti na hypotéky radí
29.5.2024 Aktuálně
Jak se vyrovnat s negativním záznamem v registru při žádosti o hypotéku, informace, zda potřebujete kolaudaci, pokud máte hypotéku na stavbu a jaké jsou nejlepší možnosti financování bydlení? To vše se dozvíte v 15. dílu hypotečních novinek.
TA: Týdenní analýza 22/2024: Nabídkové sazby hypoték reagují na ceny zdrojů mírným nárůstem
27.5.2024 Aktuálně
V prvních měsících letošního roku jsme se po delší době mohli radovat ze strmějšího poklesu úrokových sazeb.
TA: Týdenní analýza 21/2024: Průměrná výše hypotéky strmě roste vlivem směsice faktorů
21.5.2024 Aktuálně
Na nová maxima se v dubnu vyšplhala průměrná výše hypotečního úvěru. Ukazují to data České bankovní asociace z minulého týdne.
TA: Týdenní analýza 20/2024: Boj o pozici jedničky byl v prvním kvartálu velmi vyrovnaný
13.5.2024 Aktuálně
Pozici lídra trhu v prvním kvartálu 2024 udržela ČSOB Hypoteční banka (26,2 %).
Hypoteční novinky č. 14 - experti na hypotéky radí
13.5.2024 Aktuálně
Nejlepší pojišťovna roku 2023, jak se vypořádat s nízkým odhade nemovitosti a možnosti financování majetkového vypořádání při rozvodu. To vše se dozvíte v 14. dílu hypotečních novinek.
Z naší bankovní poradny
Povinný běžný účet k hypotéce
13.4.2024
Hypoteční poradna
Dobrý den, máme hypotéku u Komerční banky.
KB aktuálně nutí všechny klienty k migraci běžného účtu, který jsem v minimální míře nucen používat právě s hypotékou.
Součástí migrace je navýšení ceny běžného účtu z 0 na 39 Kč/měsíc.
Je možné, že nesouhlasem s migrací, tj. nesouhlasem s přechodem na placenou službu, banka vypoví hypoteční smlouvu a bude požadovat zesplatnění úvěru? Dík
Dobrý den,
nepoužívání běžného účtu nemůže vést k zesplatnění hypotéky. Máte-li v úvěrové smlouvě sjednanou slevu z úrokové sazby za využívání účtu u dané banky, nepoužíváním účtu nárok na slevu zanikne.
Petr Jermář
Dostanu k běžnému účtu i platební kartu?
2.4.2024
Běžný účet
Dobrý den, mám účet u Komerční banky. Zakládala jsem ho, když jsem byla v insolvenci a nedostala jsem platební kartu. Nyní mám insolvenci úspěšně ukončenou. Zajímá mě, jestli mohu požádat banku o kartu, děkuji.
Dobrý den,
ano, samozřejmě. Případně si též můžete založit běžný účet u jiné banky a čerpat např. i bonus 1 000 Kč za založení účtu (aktuálně nabízí Raiffeisenbank).
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Peníze uložené u brokera
11.3.2024
Akcie a investice
Dobrý den,
mám dotaz ohledně brokera Trading212 a následného danění. Nabízejí možnost získat úrok na neinvestované prostředky na účtu klienta až 6% pomocí QMMF (Qualified Market Money Fund). Bere se toto jakožto investice, jelikož podle jejich slov se jedná o investici a proto se na ní nevztahuje žádné pojištění a platí na ni podmínky danění cenných papírů nebo jde o klasický úrok z kapitálového majetku jako v bance, který musíme danit 15%?
Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
peníze uložené či investované přes brokera nejsou pojištěné a nedaní se srážkovou daní - zdanění musíte řešit sám v rámci daňového přiznání. Nabízených 6% se mi zdá málo - pojištěné bankovní vklady nabízí aktuálně až 6,3% - viz srovnání spořicích účtů.
Petr Jermář
Fakturace objednávky
20.2.2024
Osobní a rodinné finance
Dobrý den, nevím zda sem mohu tento dotaz směrovat, ale zkusím se zeptat.
Aktuálně řešíme v práci jeden problém. Máme objednávku na práci psanou na jednoho z nás - je možné, aby vyfakturoval peníze i někdo jiný z party na koho není ta objednávka psaná? Aby z toho nebyl případně nějaký problém. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
vše je věcí dohody mezi dodavatelem (Vámi) a odběratelem (zákazník). Pokud s tím bude odběratel OK, bude vše pořádku.
Petr Jermář
Pojmy ve slovníku
Ateliér
Ateliér je nebytová jednotka, jehož součástí je koupelna i kuchyň. Prakticky má parametry běžné bytové jednotky, avšak z důvodu územního plánu, vyšší hlučnosti, menšího přírodního osvětlení, či jiných důvodů ve stavebním řízení nemůže být zapsána v katastru nemovitostí jako bytová jednotka. Ateliér je hůře financovatelný hypotékou, protože banky k jeho ceně přistupují obezřetněji než k ceně bytu. Aktuálně je ateliér při jeho převodu zatížen nižší sazbou DPH než při převodu bytu. ZOBRAZIT CELÝ VÝZNAMChudoba
měří se dle čistého měsíčního příjmu domácnosti, hranice chudoby začíná na 10 000 Kč pro jednotlivce bez rodiny a roste s počtem dětí v domácnosti (pro 3 děti orientačně 29 000 Kč), aktuálně v ČR „trpí chudobou“ 10% populace ZOBRAZIT CELÝ VÝZNAMDSTI (Debt Service To Income)
Je zkratka z anglického názvu "Debt Service To Income". Tento ukazatel vyjadřuje poměr mezi měsíční splátkou veškerých úvěrů (kontokorent, kreditní karta, hypotéka apod.) včetně aktuálně žádaného úvěru proti celkovému čistému měsíčnímu příjmu. Parametr DSTI dle aktuálního doporučení ČNB nesmí přesáhnout hranici 45%. Pouze u žadatelů mladších 36 let může být až 50% ZOBRAZIT CELÝ VÝZNAMFond pojištění vkladů
Je nejdůležitější součástí Garančního systému finančního trhu v ČR. Z fondu pojištění vkladů probíhá výplata klientů zkrachovalých bank. Vklady na účtech u českých bank jsou pojištěny do 100 000 euro, resp. jejich ekvivalentu v českých korunách (cca 2,5 mil. korun). Pravidlo je nastaveno tak, že pojištěn je v každé bance součet vkladů jednoho klienta. Za samostatného klienta se považuje fyzická osoba (pod rodné číslo), nebo i firma (pod IČ). Pokud tedy máte v některé z bank více než 2,5 milionu korun, rozhodně byste měli své peníze rozdělit mezi více bank, nebo více rodných čísel, či IČ. Stačí tedy převést část peněz na manželku, či firmu. Zároveň může mít každý člověk pojištěné vklady ve více bankách v ČR, nebo EU. Do Fondu pojištění vkladů přispívají všechny české banky, stavební spořitelny a záložny pravidelným odvodem určitého promile z výše vkladů jejich klientů. Tento fond momentálně disponuje prostředky přibližně ve výši 40 miliard českých korun. Poslední výplaty prováděl klientům malých institucí Sberbank, Československé úvěrní družstvo (dříve Akcenta záložna) a předtím Evropsko Ruská Banka. Ještě předtím větší výplata přes 10 miliard proběhla klientům Metropolitního spořitelního družstva. Fond pojištění vkladů vyplácí náhradu na základě sdělení regulátora České národní banky, že konkrétní instituce není schopna dostát svým závazkům. Výplatu náhrad realizuje Garanční systém finančního trhu, který si zajistí od banky seznamy depozitních klientů. Vyplácí se zůstatek klienta k datu oznámení ČNB, sestávající z jistiny vkladu a naběhlých úroků k datu. Pro výplatu Garanční systém zpravidla najme některou z velkých bank s dostatkem poboček. Informace je zasílána na kontaktní údaje zkrachovalé banky či záložny. Pozor - výplata probíhá pouze po dobu 3 let, během kterých se musíte o své prostředky přihlásit! Jak uvedeno výše, aktuálně má fond dostatek prostředků pro případné uspokojení klientů při krachu středně velké banky. A pokud by prostředky fondu nestačily, doplácet se bude ze státního rozpočtu, fond smí vydat dluhopisy anebo si může vypůjčit prostředky na finančním trhu prostřednictvím úvěru. ZOBRAZIT CELÝ VÝZNAMSrovnáváme hypotéky od
KOMENTÁŘE k článku Během uplynulého roku se dostupnost bydlení zlepšila. Jak to bude letos?
Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.