Hypotéka

Český hypoteční trh zažívá důležitý milník: průměrné úroky u nových úvěrů na bydlení se poprvé od června 2022 dostaly pod hranici 5 %. Průměrná sazba nyní vychází na 4,96 %. Klesla z dubnových 5,01 % a ze sazby 5,52 % z května 2024. Co ještě ukazují nové údaje Swiss Life Hypoindex z 5. května?

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání snížila základní úrokovou sazbu o čtvrt procentního bodu na 3,5 procenta. Základní úroková sazba je tak na nejnižší úrovni od prosince 2021. Současně ČNB rozhodla o snížení diskontní sazby ve stejném rozsahu na 2,50 % a lombardní sazby na 4,50 %. Nově stanovené úrokové sazby jsou platné od 9. května 2025. Guvernér ČNB Aleš Michl dnešní krok označil za opatrný.

Bydlení u moře je snem mnoha Čechů. Ale jak takovou nemovitost bezpečně koupit a správně financovat? Odpovědi přináší nový díl podcastu hypotalks s expertními tipy a zkušenostmi z praxe.

Slyšeli jste už o RPSN, ale nevíte přesně, co to znamená? Při výběru půjčky se díváte jen na výši úrokové sazby? To je častá chyba, která vás může přijít na tisíce až desetitisíce korun navíc. Znalost RPSN vám pomůže ušetřit na zbytečných poplatcích a vybrat skutečně nejvýhodnější úvěr. Jak díky RPSN odhalit skryté náklady půjček a nepřeplatit zbytečně? Dozvíte se právě tady.

V podcastu hypotalks od hyponamíru se dozvíte, proč je Španělsko vhodné pro investici, jaká rizika zvážit a co je nutné udělat před nákupem nemovitosti. Podcastem provází CCO hyponamíru Jan Klusák.

Bankovní rada České národní banky na svém dnešním pravidelném měnověpolitickém zasedání jednomyslně rozhodla o zachování základní úrokové sazby na stávající úrovni, tedy na výši 3,75 %. Tento krok je v souladu s tržním očekáváním a nepředstavuje tedy velké překvapení. Tomu podle expertů odpovídá i prakticky nulová reakce kurzu české koruny na dnešní verdikt.

Úrokové sazby hypoték prožívají poměrně turbulentní období. Poté, co se v roce 2020 přiblížily k historickým minimům, začaly opět růst. A to k téměř rekordním výškám. V roce 2023 vyskočily skoro k  6 %. Aktuálně ale znovu klesají. Podívejte se, co vývoj úrokových sazeb hypoték ovlivnilo a jak se úroky v posledních letech měnily.

Možnost, jak si snížit úroky i splátky. Přesně to přináší refinancování hypotéky. Neplatí to ale vždy – například v roce 2025 bude mít refinancování hypotéky různé podoby. Zatímco některým klientům pomůže ušetřit, jiným náklady vzrostou. Podívejte se, do které skupiny budete patřit vy a jak získat výhodné refinancování hypotéky v roce 2025.

Ministerstvo životního prostředí otevřelo příjem dotací v programu Nová zelená úsporám na rok 2025. Zbystřit by podle Aktuálně.cz měli zvláště lidé, kteří se chystají renovovat rodinný dům. Nová vlna dotačního programu Oprav dům po babičce přináší dvě zásadní změny. Peníze předem mohou nově dostat všichni žadatelé. A výhodný úvěr lze získat na širší paletu projektů zateplení.

Při koupi nemovitosti na hypotéku je nutné část ceny pokrýt z vlastních úspor. Banky obvykle financují maximálně 80 % hodnoty nemovitosti, u žadatelů do 36 let až 90 %. Kolik vlastních prostředků je ideální, jak ovlivní splátky a kdy se vyplatí peníze investovat místo vyššího vkladu?

Podle průzkumu z roku 2024 představuje pro 80 % Čechů nejzajímavější možnost investování nebo spoření peněz vlastnictví domu či bytu. Uvažujete také nad tím, že si pořídíte investiční nemovitost a plánujete si na ni vzít hypotéku? Poradíme vám, jaké jsou podmínky hypotéky na investiční nemovitost a jaké příjmy banky akceptují.

Po dvou letech vysokých sazeb nastává na hypotečním trhu zásadní zlom. Srovnání nájmu a hypotéky ukazuje překvapivé výsledky: v některých krajích České republiky vychází poprvé od roku 2022 výhodněji hypotéka než nájem. Které to jsou a o kolik méně tam zaplatíte na hypotéce než na nájmu? A co zbývající kraje? Přinášíme srovnání napříč regiony ČR.