Proč banky nechtějí poskytovat hypotéky klientům po insolvenci? Je to opravdu likvidační pro možnost vlastního bydlení?
Dobrý den, zhruba za rok budu mít po insolvenci. V té době mi bude 51 let. Potřebuji řešit otázku bydlení formou hypotéky. Chci se zeptat, z jakého důvodu banky nechtějí půjčit klientům po insolvenci po dobu 4-5 let. Vzhledem k mému věku to považuji za likvidační. Sama 5 ti letá lhůta insolvence je již dlouhá, propočtu-li k tomu dalších 5 let jsem doživotně odsouzen bydlet v nájmu. Berou banky vůbec v potaz, že uhradím 100% pohledávek za dobu 3 let a neměl jsem půjčku u banky nebo mě při posuzování žádosti hodí do stejného pytle jako někoho, kdo stěží za 5 let uhradí zákonem stanovených 30%. Mám příjem přes 30 000 Kč čistého měsíčně, je nějaká šance na získání hypotéky? Přijde mi, že zákon o insolvenci je velmi nedokonalý. Ne každý se do insolvence dostane tím, že si půjčí hromadu peněz a pak nesplácí.
Dobrý den,
legislativa na ochranu spotřebitele (zákon o spotřebitelském úvěru) nařizuje bankám velmi důsledně prověřovat u žadatelů o hypotéky a půjčky jejich schopnost úvěr splácet. Insolvence v nedávné době naznačuje, že klient nebyl schopen dostát svým závazkům. Banky by tak riskovaly možné soudní spory ("banka věděla, že jsem byl v minulých letech v insolvenci/exekuci a přesto mi půjčila a tím špatně vyhodnotila moji schopnost úvěr splatit - proto žádám soud o zrušení úvěrové smlouvy" - i takto dnes vypadají mnohé žaloby na banky).
Nehledě na zákony, Vy osobně byste půjčil své peníze někomu, kdo právě prodělal insolvenci? Pravděpodobně ne. Stejně tak musí postupovat i banka (tzv. s péčí řádného hospodáře). Banka není charita a nepůjčuje peníze "bohatých businessmanů" - kapitál banky tvoří z 90% vklady střadatelů. Proto jsou banky pod velmi přísným dohledem a regulací, neboť hospodaří s penězi druhých. Nemohou tak půjčit klientům, kteří neprojdou skóringem (např. z důvodu negativního záznamu v registrech dlužníků).
Obecně Vám banky na hypotéku nemohou půjčit více než 90% z hodnoty kupované nemovitosti (pokud byste neručil zároveň ještě jinou než kupovanou nemovitostí). I bez jiných omezení byste tak musel po skončení insolvence nejprve min. 2-3 roky šetřit.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy
Podnikatelské nebankovní půjčky
Dobrý den, prosím o radu, ako správne napísať mail. Aký zvoliť text. Priateľ si v ťažkej životnej situácii požičal peniaza od nebankoviek, ktoré nedokázal splácať. Dané spoločnosti si buď neoverili jeho bonitu, alebo im bol zaslaný jeho výpis z účtu, kde bolo zjavné, že má mnoho ďalších požičiek a dokonca sázky. Spoločnosti pohladávky postupili. Jeho snahou je teraz všetko vyriešiť, ale nechceme platiť vzniklé penále. Zaslali sme zatial písomne žádost o zaslaní uznání závazku. Jedná sa o podnikateľske požičky. Dakujem moc za odpoveď.
Práce v zahraničí
Dobrý den, v roce 2024 jsem 4 měsíce vydělávala a bydlela v Rakousku, jinak jsem byla v ČR jako student bez příjmu. Následující rok budu bydlet a vydělávat jen v Rakousku. Trvalý pobyt mám stále hlášený i v ČR. Musím za nějaký nebo za oba tyto roky podávat daňové přiznání či jiný dokument i v ČR? Děkuji
Navýšení kontokorentu
Dobrý den, dnes jsem u podnikatelského účtu zvyšovala kontokorent. Zatím se nová částka k čerpání neobjevila a starou stále vidím (mám ji na účtu k dispozici v plné výši). Změnila se mi ale splatnost původního kontokorentu na dnešní den. Dokumenty na nový kontokorent jsou řádně podepsané, ale peníze se ještě nezobrazily. Nemůže se stát, že banka původní kontokorent ukončí a nový nedá k dispozici, i když jsou podepsané dokumenty?
Podvodná půjčka a nebezpečné vyhrožování
Dobrý den, naletěla jsem podvodníkům při žádosti o půjčku. Platila jsem jim různé poplatky a pak se rozhodla vše zrušit. Samozřejmě po mně chtějí opět poplatek za zrušení. Vyhrožují mi pokud ho nezaplatím, že se stane něco hrozného, nebudu mít klid, fyzickým napadením atd. Máte prosím zkušenosti s tímto, je to opravdu možné? Policii jsem kontaktovala, bohužel pozdě. A rozum ten jsem někde zřejmě ztratila už při počátku zřízení půjčky tímto způsobem. Děkuji za odpověď.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články
Státní půjčka pro mladé: Podmínky, výhody a jak o ni požádat
Uvažujete o rekonstrukci domu, ale trápí vás financování? Nová státní půjčka "Oprav dům po babičce" může být řešením. Nabízí kombinaci dotace a úvěru až 4 miliony Kč bez zástavy, s nízkým úrokem a dlouhou dobou splatnosti. Zjistěte, jak tuto výhodnou nabídku využít pro vaše bydlení a proč ji už zvolilo téměř 500 lidí.
Poznejte 3 nejčastější nástrahy bezplatných fakturačních programů
Začínající podnikatelé často využívají bezplatné fakturační programy. Jsou dostupné, dobře se používají a fakturu vygenerují na pár kliků. Bezplatné programy mají ale i svá úskalí – přečtěte si, o čem byste měli vědět, než je začnete využívat.Zdroj obrázku: Pexels.com
Hypotéka na tiny house: Možnosti a podmínky financování
Jednoduché, minimalistické a zároveň dostupné bydlení. Přesně to nabízejí tiny housy – malé domky, které zaberou jen kolem 20 m2. Umístíte je tak i na malé pozemky. A často se obejdete i bez stavebního povolení. Podívejte se, jaké mají výhody, jak je financovat a jak získat na tiny house hypotéku.
Srovnáváme hypotéky od
