Banka požaduje doplatek na hypotéku po insolvenci - co máme dělat?
V roce 2011 jsme si s manželkou vzali americkou hypotéku, v r. 2014 jsem šel do insolvence. Byt patří manželce a tak banka přihlásila zbytek dlužné částky do insolvence. Po dobu 5ti let nás nikdo nekontaktoval a nikdo s námi z RFB nekomunikoval, po uplynutí teto doby se nám v září 2019 ozvali, že je hypoteká zesplatněna a to již v květnu 2018 a chtěli po nás doplatit cca 441 000 Kč nebo notářský zápis na 120 měs. ve výši 5 200 Kč. Potom se nikdo neozval skoro 5 měsíců až v tomto týdnu poslali výzvu na zaplacení celé častky a ta byla navýšena o 50 000 Kč, opět dohoda na notářském zápisu, ale již na 180 měsíců se stejnou splátkou. Po ohrazení se proti tomuto postupu a době splatnosti nám přišel email, že máme zaplatit do 23.02. 2020 jinak nám prodají byt. A navíc si stále nechali vyplácet z insolvence peníze na přihlášenou částku, které údajně použili na jistinu. Vůbec tomu co se stalo, proč manželku jako spoludlužníka nevyzvali ke splácení úvěru nebo že je úvěr zesplatněn, nerozumím. Můžete nám prosím poradit, co máme dělat? Samozřejmě že požadovanou částku nemáme a nebránime se doplacení ůvěru, ovšem za rozumných podmínek a po vysvětlení proč banka postupovala jak postupovala. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
vstupem do insolvence jste porušili podmínky úvěrové smlouvy a banka byla oprávněna hypotéku obratem zesplatnit a prodat váš dům. Banka v tomto případě zvolila velmi benevolentní přístup, počkala na konec insolvence a nabídla Vám velmi vstřícnou dohodu, na kterou jste bohužel nereagovali či ji odmítli. Tomu upřímně nerozumím, vstřícnější přístup banky si lze jen těžko představit. Doporučuji se s pokorou omluvit a tuto dohodu přijmout, jinak Vás čeká stěhování. Notářský zápis o uznání dluhu je v těchto případech standardní, neboť došlo ke značnému odchýlení od původní úvěrové smlouvy (původního splátkového kalendáře), takže je třeba vše právně urovnat. Aktuálně dlužná částka je samozřejmě vyšší o úroky za poslední roky (ať už jste spláceli či nikoliv - nebo jen částečně v rámci insolvence, dlužná částka se Vám vždy úročila), penále a náklady vymáhání (např. přihlášení pohledávky do insolvence, atd.). Kdybyste vše řešili o 5 měsíců dříve, měli jste to o 50 000 Kč lacinější. Nepřijmete-li dohodu ani nyní, bude to dražší o náklady na prodej nemovitosti.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy z Hypoteční poradny
Chci partnera vyvázat z hypotéky
Dobrý den, prosím vás, chtěla bych poradit - mám hypotéku, na které je uvedený jiný spoluúčastník. Žádala jsem si o dodatek ke smlouvě a k tomu potřebuji jeho podpis. Nejde ho vyvázat z hypotéky. Nevím co mám dělat, je to složitá situace, protože mám zastavený byt, který není můj, a chtěla jsem ho vyvázat. Bez jeho podpisu nelze nic dělat. Co mám dělat? Prosím, můžete mi poradit? Děkuji
Dětské stavební spoření a rodiče v insolvenci
Pokračování dotazu č. 24223: Dobrý den, špatně jsem položila dotaz ohledně dětských stavebních spoření. Neptáme se kvůli výběru peněz a umoření dluhů. Chceme je použit právě pro děti na nové vybavení do pokojíčku. Šlo nám o to, zda to budeme řešit přes soud, kde to povolí, nebo ve výběru by nemel byt problém, i když hlavní jméno je ženy, která je v insolvenci. A může ukončit smlouvy a provést výběr nebo převedení jinam právě i ona? Nebojím se, že by to použila jinak, jde o tu její insolvenci. Děkuji
Akcie z kuponové privatizace
Dobrý den, chtěl bych se zeptat - koupil jsem si v 90. letech kuponovou knížku. A cca v roce 2000 mi ve spořitelně vyplatili dividendy. Samozřejmě nemám k účtu nic, takže jsem tam musel osobně a tam nenašli podle rodného čísla nic. Ale z obsluhy vypadlo, že systém mají 10 let. Tak jsem se chtěl zeptat, zdali se dají dohledat informace.
Dědictví v insolvenci
Dobrý den, prosím, mám dotaz. Zemřel nám tatínek a právě probíhá dědické řízení. Už jsme byly u notáře, jsme 3 sestry a maminka. Závěť nebyla a otec zanechal rodinný dům, který byl psaný pouze na něj a přes milion v hotovosti. Moje sestry se vzdaly dědictví ve prospěch maminky. Já jelikož jsem v insolvenci nemohu - podle notářky. Měla bych dědit okolo 600 tisíc, do splacení 100% insolvence mi chybí doplatit 100 tisíc plus odměna správci. Prosím, jak to nyní bude probíhat? A zbytek peněz mi insolvenční správce vrátí? V jaké lhůtě cca prosím? Děkuji
Smlouva na energie na dobu určitou
Dobrý den, smlouva na energie byla uzavřena na dobu určitou. V obchodních podmínkách dodavatele, které platily v době uzavření smlouvy, bylo ujednání, že v případě, když nebudeme chtít smlouvu znovu prodloužit, musíme dát výpověď 3 měsíce před ukončením této doby. V novele energetického zákonu je psáno o době 20 dní před ukončením, par.11. Čím se prosím řídit, abychom nepromeškali dobu k ukončení vztahu s dodavatelem? Děkuji
Firma nesplatila dluhopisy a zanikla
Dobrý den, prosím, mám doma dluhopisy (měly být vyplacené na konci 2025) firmy, která nyní na začátku října zanikla. Jak byste mi prosím nyní doporučili postupovat, abych se dostal ke svým penězům? Na jakoukoliv komunikaci nereagují. Děkuji a hezký den.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články o hypotékách
Kyberpodvodníci jsou čím dál sofistikovanější. Oběť mohou udolávat týdny
Volají, píší, slibují, straší a všechno s jediným cílem — okrást lidi o peníze. Tak by se dalo shrnout chování finančních kyberpodvodníků. Ti se stávají větší a větší hrozbou. Kde se ale berou? A jak je možné, že se i přes nekonečná varování najdou lidé, kteří jim naletí? Podle Marka Macháčka z Komerční banky, jenž méně i více zdařilé pokusy o nelegální převody peněz řeší denně, se jedná o rozsáhlý a mimořádně výdělečný byznys za hranou zákona, který se s největší pravděpodobností nikdy nepodaří vymýtit. S nadsázkou ho přirovnává k chobotnici, jíž jedno chapadlo useknete a další dvě narostou. Součástí výcviku členů podvodných skupin bývá nejen spisovná čeština nebo základní finanční pojmy, ale třeba i výslech na detektoru lži.
Nováčci v podnikání získají úlevu: dva roky bez placení sociálního pojištění
Plánujete rozjet vlastní podnikání, ale děsí vás vysoké počáteční náklady? Poslanecká sněmovna schválila příjemnou změnu, která vám může v začátku podnikání ušetřit desetitisíce korun. Od roku 2025 budou mít začínající OSVČ možnost odložit platby sociálního pojištění až o dva roky. Zjistěte, jaké podmínky musíte splnit a na co si dát pozor, abyste této výhody mohli využít. A od kdy to vůbec půjde?
Proč investovat do zlata v dobách ekonomické nestability
Ekonomická a geopolitická situace v celém světě je – obzvláště v posledních letech, kdy napětí roste ve všech směrech – značně nejistá. Je tedy jasné, že v takových časech je zapotřebí, abyste nějakým způsobem ochránili svůj majetek.Zdroj obrázku: BG Investments
Srovnáváme hypotéky od
