Banky.cz
Americká hypotéka
Srovnání nejvýhodnějších amerických hypoték - kalkulačka
Typ
Řazeno podle
Produkty
Úrok 70% LTV
úroková sazba p.a. s fixací na 5 let pro úvěry od 1,5 mil. Kč a LTV do 70%
Splátka 1 mil. Kč
měsíční splátka úvěru platná s fixací úrokové sazby na 5 let pro úvěr ve výši 1 mil. Kč na 15 let a LTV do 70%
LTV
nejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)
Bez pojištění
přirážka k úrokové sazbě při nesjednání životního pojištění či pojištění schopnosti splácet
mHypotéka neúčelová
Více informací
Úrok 70% LTV
5,79 %
Splátka 1 mil. Kč
8 326 Kč
LTV
75 %
Bez pojištění
+ 0,00 %
Více informací
Americká hypotéka
Více informací
Úrok 70% LTV
5,98 %
Splátka 1 mil. Kč
8 428 Kč
LTV
75 %
Bez pojištění
+ 0,20 %
Více informací
Flexi hypotéka
Více informací
Úrok 70% LTV
6,10 %
Splátka 1 mil. Kč
8 493 Kč
LTV
75 %
Bez pojištění
-
Více informací
Americká hypotéka
Více informací
Úrok 70% LTV
5,59 %
Splátka 1 mil. Kč
8 219 Kč
LTV
70 %
Bez pojištění
+ 0,20 %
Více informací
Americká hypotéka
Více informací
Úrok 70% LTV
5,99 %
Splátka 1 mil. Kč
8 433 Kč
LTV
70 %
Bez pojištění
+ 0,20 %
Více informací
Americká hypotéka
Více informací
Úrok 70% LTV
5,69 %
Splátka 1 mil. Kč
8 272 Kč
LTV
70 %
Bez pojištění
+ 0,20 %
Více informací
U hypotéka neúčelová
Více informací
Úrok 70% LTV
5,79 %
Splátka 1 mil. Kč
8 326 Kč
LTV
70 %
Bez pojištění
+ 0,20 %
Více informací
Americká hypotéka
Více informací
Úrok 70% LTV
4,59 %
Splátka 1 mil. Kč
7 696 Kč
LTV
70 %
Bez pojištění
+ 0,20 %
Více informací
Americká hypotéka
Více informací
Úrok 70% LTV
5,99 %
Splátka 1 mil. Kč
8 433 Kč
LTV
70 %
Bez pojištění
+ 0,20 %
Více informací
NEY neúčelový úvěr
Více informací
Úrok 70% LTV
7,49 %
Splátka 1 mil. Kč
9 264 Kč
LTV
70 %
Bez pojištění
N/A
Více informací
Americká hypotéka Garant
Více informací
Úrok 70% LTV
5,69 %
Splátka 1 mil. Kč
8 272 Kč
LTV
70 %
Bez pojištění
N/A
Více informací
Úvěr Garant (Americká hypotéka)
Více informací
Úrok 70% LTV
5,69 %
Splátka 1 mil. Kč
8 272 Kč
LTV
70 %
Bez pojištění
N/A
Více informací
Zavoláme, poradíme.
Zadejte telefon, a náš hypoteční specialista se vám ozve.
Přehled a porovnání amerických hypoték - více o porovnání
Potřebujete mít ihned k dispozici peníze a běžná hypotéka neodpovídá Vašim potřebám? Pak je tu americká hypotéka. Nebo chcete-li také bezúčelová hypotéka nebo hypotéka na cokoli.
Hypoteční úvěr, který není účelově vázán. Prostředky získané právě prostřednictvím americké hypotéky můžete použít k uspokojení všech svých potřeb. Nejen ke koupi nemovitosti nebo její výstavby či rekonstrukce. A co třeba nové auto?
Výhody americké hypotéky
- Banku nemusíte informovat o účelu hypotéky. Jen ji nesmíte použít pro své podnikání.
- Nižší úroková sazba (oproti běžnému spotřebitelskému úvěru) i splátky
- Možnost půjčit si i vyšší částku. Ta ale nesmí překročit 70 % hodnoty nemovitosti.
- Nemovitost s americkou hypotékou můžete kdykoli prodat s 1% sankcí.
A co nevýhody?
Každé pro má i své proti.
- Za zapůjčenou hotovost ručíte nemovitostí.
- Sazby u těchto neúčelových úvěrů jsou výrazně vyšší než u klasických účelových hypoték.
Typy americké hypotéky
- Neúčelová – Určena např. pro refinancování půjček, nákup movitých věcí či služeb apod.
- Konsolidace – Úvěr poskytnutý za účelem splacení jednoho či více závazků, které jsou pro klienta momentálně obtížné (např. krátká splatnost či vysoký úrok).
- Pro podnikatele – Alternativa k podnikatelskému úvěru. Splácíte ji z výnosů z vaší podnikatelské činnosti.
Aktuálně porovnáváte americké hypotéky podle LTV (sestupně)
Bankovní produkty kategorie Americké hypotéky jsou právě srovnané sestupně podle LTV. LTV znamená "nejvyšší přípustná hodnota LTV (poměr dluhu k zástavní hodnotě nemovitosti)".
Přehled a porovnání amerických hypoték můžete kliknutím do modré lišty záhlaví seřadit i jinak – například podle úrokové sazby pro jiné LTV, jinou výši hypotéky, nebo podle poplatků za sjednání či vedení hypotéky.
Dotazy v poradně k bankovnímu produktu Americká hypotéka
Získá syn hypotéku?
11.3.2021
Hypoteční poradna
Dobrý den,
rád bych se informoval, jestli je reálné, aby syn získal hypotéku na stavbu samostatné bytové jednotky ve společném domě. Dům je projektován do „L“ a v každém křídle vznikne samostatná bytová jednotka, s vlastním vchodem, vytápěním a přípojkou energií. Odhad by byl tedy na jeho část. Já svou část budu stavět z vlastních zdrojů.
Pozemek je v mém vlastnictví, v hodnotě 2,5M, pořízen před rokem hypotékou na 80% LTV od České spořitelny. Samozřejmě z důvodu hypotéčního úvěru syna, jsem připraven tuto hypotéku refinancovat. Při refinancování nechat zapsat „Právo stavby“ pro syna, nebo v rámci refinancování nechat na syna zapsat ideální polovinu pozemku.
Předem Vám děkuji za informace.
Dobrý den,
splní-li syn podmínky pro získání hypotéky (dostatečný příjem a zástava, nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě, čistý registr dlužníků, atd.), pak nebude problém úvěr získat. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Sankce za refinancování hypotéky
10.3.2021
Hypoteční poradna
Dobrý den, nyní máme hypotéku 2,5 mil, úrok 2,29% a fixací na 7 let (fixace nám končí 14.1.2025). Sankce za účelně vynaložené náklady jsem si zatím na kalkulačce naší banky vypočítala na cca 50 tis. Je reálné dosáhnout snížení ÚVN?
Zvažujeme přechod k bance s úrokem 1,89 % a fixací na 10 let. Je to prosím pro nás výhodné? Děkuji.
Dobrý den,
pokud od podpisu úvěrové smlouvy (refixace hypotéky) uplynulo min. 24 měsíců, pak může výše sankce činit max. 1% ze splácené částky a musí se jednat o účelně vynaložené náklady banky. Dle výkladu ČNB lze do ÚVN započítat pouze administrativní náklady pracovníka banky (obvykle stokoruny až nižší tisíce). Chce-li po Vás banka více, řešte spor přes Finančního arbitra nebo soudní cestou.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Hypotéka, pronájem a odpočet úroků
10.3.2021
Hypoteční poradna
Dobrý den,
poradíte mi prosím s daňovým přiznáním? Mám byt na hypotéku, loni jsme v něm do konce října bydleli a od listopadu je pronajatý. Můžu si uplatnit slevu ze zaplacených úroků poměrově (10/12) a zároveň zaplatit daň z příjmu z pronájmu za poslední dva měsíce roku?
Děkuji
Dobrý den,
ano, svůj daňový základ můžete ponížit o zaplacené úroky z hypotéky poměrně za část roku, po kterou Vám nemovitost sloužila k bydlení (tedy 10/12). Danit budete příjem z pronájmu za poslední 2 měsíce.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Hypotéka od zahraniční banky
10.3.2021
Hypoteční poradna
Dobrý den, lze si v ČR pořídit hypotéku od slovenské či jiné zahraniční banky?
Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
banky obvykle vyžadují ručení nemovitostí v zemi, kde se banka nachází. Výhodnější je tak pro nákup nemovitosti v ČR využít hypotéku od české banky. Dalším faktorem je měna vašeho příjmu (pravděpodobně CZK) a měna hypotéky (u zahraniční banky pravděpodobně EUR). Jednalo by se o tzv. cizoměnovou hypotéku s kurzovým rizikem, na kterou jsou kladeny vyšší nároky.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Články o bankovním produktu Americká hypotéka
Hypotéka na tiny house: Možnosti a podmínky financování
20.12.2024
Jednoduché, minimalistické a zároveň dostupné bydlení. Přesně to nabízejí tiny housy – malé domky, které zaberou jen kolem 20 m2. Umístíte je tak i na malé pozemky. A často se obejdete i bez stavebního povolení. Podívejte se, jaké mají výhody, jak je financovat a jak získat na tiny house hypotéku.
Jak vypočítat úrok z úvěru a jak úvěry vzájemně porovnat
19.12.2024
Chcete lépe porozumět tomu, jak se počítají úroky z úvěru a jak ovlivňují vaše finance? Tento článek vám poskytne jasné a praktické informace, které vám pomohou při rozhodování o úvěrech a správě vašich finančních závazků.
Co čekat od trhu hypoték, nemovitostí a pojištění v roce 2025?
18.12.2024
Ceny nemovitostí v roce 2025 dále porostou, zatímco úrokové sazby hypoték by měly klesat. Zjistěte, co přinese rok 2025 na trhu hypoték, realit a pojištění.