Co byste měli vědět, pokud chcete o hypotéku žádat jako samoživitelka?
Hypotéka je závazek na dlouho dopředu, ukrajuje každý měsíc velkou část rozpočtu, Když přijde na rozpočet samoživitelů, který je i bez ní dost napjatý, může nastat problém. I přesto se najde řada samoživitelů, kteří mají příjem slušný a o hypotéku žádají. Kdy na ni mají šanci dosáhn…
Jak na převod hypotéky na jinou osobu či nemovitost
Vyměnit dlužníka nebo rovnou celou nemovitost. I to vám umožní převod hypotéky. Při splnění určitých podmínek totiž můžete svůj hypoteční úvěr převést na jinou osobu nebo dát do zástavy jinou nemovitost. Podívejte se, jaké podmínky to jsou a kdy se vám takový postup vyplatí. …
Předčasné splacení hypotéky aneb Co se změní od 1. 9. 2024?
Hypoteční turistika se od letošního roku už tolik nevyplatí. Existuje celá řada důvodů, kvůli kterým se člověk může rozhodnout svoji nemovitost prodat a hypotéku předčasně splatit. Ať už k tomuto rozhodnutí vede nutnost přestěhovat se, rozvod, smrt partnera nebo jen možnost ušetřit …
4 možnosti, jak na prodej domu nebo bytu s hypotékou
Změna práce, rozvod nebo třeba příliš vysoké náklady spojené s bydlením. To jsou některé důvody k prodeji nemovitosti. Jenže co když jste si na ni vzali hypoteční úvěr? Nebojte se, prodej domu nebo bytu s hypotékou není žádný problém. Administrativně je jen o málo složitější než pro…
Zjistěte, jak se počítá a splácí hypotéka a jestli na ni dosáhnete
Připravili jsme si pro vás přehledného průvodce, díky kterému se dozvíte, jakým způsobem banky počítají výši hypotéky, jak se hypotéka splácí i to, na jakou maximální výši hypotéky dosáhnete vzhledem ke svým příjmům. …
Hypotéka do 75 let: výhody, nevýhody a jak ji získat
Naspořit si dost peněz na získání hypotéky a nákup nemovitosti je rok od roku složitější. Výsledkem je, že věk žadatelů stále roste. Jenže čím později požádáte, tím kratší bude doba splatnosti – a tím vyšší budou splátky. Naštěstí si u některých poskytovatelů můžete hypotéku prodlou…
Hypotéka a uznání příjmů: Víte, které příjmy banka akceptuje?
Mzda od zaměstnavatele, vedlejší příjem z podnikání, peníze z pronájmu, mateřská či odměny z brigád. Příjmů, které můžete mít, je opravdu spousta. Jenže ne s každým uspějete i při žádosti o hypotéku. Podívejte se proto, které příjmy banky uznávají a jak je doložit. …
Úroky u hypoték prolomily hranici 5 %. Jak to ovlivní ceny nemovitostí?
Získat hypotéku s úrokem pod 5 %? To je už víc než rok pouhá utopie. Tedy přesněji řečeno byla – situace se začíná měnit. V říjnu se totiž k zásadnímu zlevnění odhodlala Moneta Money Bank. Úrokové sazby u hypotéky s pětiletou fixací u ní nově začínají na hodnotě 4,99 %. A u fixace n…
Úroky dál klesají. Hypotéky zlevnily nejvíc za dva roky
Hypoteční trh hlásí oživení. Ale jen mírné. Průměrná úroková sazba u nových hypoték bez refinancování klesla na 5,9 %. Meziměsíčně tedy o 3 setiny procentního bodu. Vyplývá to z aktuálního Hypomonitoru České bankovní asociace. …
Zájem o hypotéky narazil na dno. Banky lákají klienty na nové možnosti
Objemy poskytnutých hypoték už 3 měsíce stagnují. Banky a stavební spořitelny poskytly loni v listopadu hypoteční úvěry za zhruba 7,3 miliardy korun. To je téměř stejné číslo jako v září, kdy byl objem 7,21 miliardy korun, a jako v říjnu, kdy si lidé na bydlení půjčili 7,16 miliardy…
Útok na 3% hranici začíná. Úroky hypoték vyskočily za jediný měsíc o desetinu
„Předpokládáme, že se na konci roku bude průměrný úrok hypoték pohybovat okolo 3 %.” Taková byla předpověď bankovních analytiků předloni, loni i začátkem tohoto roku. Zatímco v předchozích dvou letech se zdaleka nesplnila, letos k tomu může být opravdu blízko. Hypotéky totiž zdražuj…
Výpočet bonity? Roli hrají příjmy, výdaje i vaše pohlaví
Dá mi banka hypotéku, jakou potřebuji? Nebo odejdu s prázdnou? To jsou otázky, kterou řeší každý žadatel o hypoteční úvěr. O tom, jaká bude odpověď, rozhoduje několik faktorů. A jedním z nejdůležitějších je vaše bonita. Proto vám řekneme, co tento pojem znamená a z čeho výpočet boni…
Jak na zasíťování pozemku: Vodovodní a kanalizační přípojka
Koupili jste si nezasíťovaný pozemek pro stavbu RD a nyní Vás čeká budování přípojek? Poradíme, jak k pozemku přivést vodu a kanalizaci. Krok po kroku od projektové dokumentace, přes územní souhlas až po realizaci a předání stavby. …
Státní půjčky jsou stále populárnější. Za hypotékami přesto zaostávají
Silný start – slábnoucí zájem – zásadní změny – nový název – růst poptávky. Zhruba taková je cesta, kterou v posledních letech prošly státní půjčky na bydlení. Od letoška fungují pod novým názvem a s novými podmínkami. A zájem už předčil minulé roky. …
Sjednat hypotéku on-line už není utopie. Nově to umí Moneta
Ještě před několika týdny bylo sjednání nové hypotéky přes internet jen „zbožným přáním“. To už ale neplatí. Od dubna na tuto možnost dosáhnou žadatelé u Moneta Money Bank. Ovšem jen v některých případech. Záleží totiž na tom, jakou nemovitosti kupujete. …
Jak získat hypotéku pro OSVČ
Dostatečné příjmy jsou základem každé hypotéky. Jenže zatímco zaměstnancům stačí předložit potvrzení od zaměstnavatele, podnikatelé a živnostníci musí doložit daňové přiznání prokazující dostatečný zisk. Je přitom několik způsobů, jak ho banky počítají. Podívejte se, který z nich se…
Hypotéka pro mladé? Půjčka od státu zaostává za bankami
Dosáhnout na vlastní bydlení je zejména pro mladé lidi často komplikované. Potřebují totiž dost úspor, které přitom ještě nestihli našetřit. Řešením je takzvaná hypotéka pro mladé. Podívejte se, jak funguje a kdo na ni dosáhne. …
Hypotéky zvolna zdražují. Zájem je přesto rekordní
Je to tady. Po několika měsících, kdy analytici předpovídali zdražování hypoték, průměrná sazba nových hypotečních úvěrů opravdu stoupla. Zatím sice jen na 1,94 %, dá se ale čekat, že brzy půjde ještě výš. I díky enormnímu zájmu z posledních měsíců. …
Hypotéky začínají zdražovat. Blíží se konec úroků pod 2 %?
Konec zlevňování? Zdá se, že ano. Po řadě měsíců, kdy úrokové sazby hypoték padaly, nastal podle všeho obrat. A začalo zdražování, o kterém se mluví už od začátku roku. Pro zvýšení sazeb se totiž po menších bankách rozhodl i jeden z nejvýznamnějších hráčů na českém trhu – skupina ČS…
Hypotéka na rekonstrukci domu či bytu: jak ji získat a na co si dát pozor
Výměna střechy, nová kuchyň nebo celková oprava domu. To jsou jen některé práce, se kterými vám pomůže hypotéka na rekonstrukci domu nebo bytu. Získáte díky ní dost peněz na potřebné úpravy. …
Hypotéka vs. úvěr: jaké jsou mezi nimi rozdíly a co je výhodnější
Hypotéka vs. hypoúvěr a další úvěry. Tak vypadá „věčný” souboj o to, jak co nejvýhodněji získat peníze na nákup, stavbu nebo rekonstrukci vlastního bydlení. Mezi hypotékou a úvěrem je přitom několik zásadních rozdílů. Podívejte se na ně a zjistěte, jaká půjčka se vám víc vyplatí. …
Jak dlouho trvá schválení hypotéky a co k němu potřebujete
Schválení hypotéky je zásadní bod při řešení každého hypotečního úvěru. Na něm záleží, jestli vám banka půjčí. Podívejte se proto, co musíte zařídit, aby bylo schvalování hypotéky co nejhladší, a jak dlouho její schválení trvá. …
Hypotéka na stavbu domu: poradíme vám, jak ji získat i čerpat
Hypotéka na stavbu domu představuje pro řadu žadatelů poměrně velkou výzvu. Nestačí jen požádat, předložit potřebné doklady a půjčku vyčerpat. Pokud podceníte postup stavby nebo možné vícenáklady, může vás to stát spoustu peněz. Podívejte se, na co si dát u hypotéky na výstavbu domu…
Hypotéka: Jaké nemovitosti můžete využít k ručení
Ručení nemovitostí je základní podmínkou hypotéky. Co všechno ale banka do zástavy přijme? Musíte ručit kupovanou nemovitostí nebo to může být i jiná nemovitost? A jde jako záruka použít pozemek nebo chalupa? Možná i vy řešíte podobné otázky. Proto vám na ně nyní odpovíme. …
Hypotéka pro firmy: na co ji můžete využít a jak ji získat
Zcela specifická kategorie hypotečních úvěrů. I tak můžeme označit hypotéky pro firmy. Využijete je například k rozšíření provozu, stavbě nových kanceláří nebo k nákupu továrních strojů. Podívejte se, jaké podmínky musíte splnit, abyste na hypotéku pro firmu dosáhli, a čím se tyto p…
Ceny nemovitostí dál rostou. Hypotéky na ně stále častěji nestačí
Koronavirová epidemie růst cen nemovitostí sice zpomalila, ale nezastavila. Domy a byty dál zdražují. Jenže banky to příliš neakceptují a při určování výše hypotéky jsou stále opatrnější. Přibývá tak případů, kdy je bankovní odhad nemovitosti podstatně nižší než prodejní cena. …
Investice do nemovitostí dostupné pro každého? Pomůžou startupy
Stabilní, bezpečné a přinášející poměrně vysoké zhodnocení. Takové jsou investice do nemovitostí. Výzkumy ukazují, že dlouhodobě přinášejí druhý nejvyšší zisk hned po akciích. …
Hypotéka pro manžele: 3 možnosti, jak hypotéku získat
Hypotéka pro manžele je jedním z nejčastějších způsobů, jak vyřešit společné bydlení. Možností, jak na něj s pomocí půjčky dosáhnout, je ale víc. Sáhnout můžete jak po manželské hypotéce, tak po hypotéce jen na jednoho z manželů nebo hypotéce uzavřené ještě před manželstvím. Podívej…
Hypotéka pro cizince: co potřebujete, abyste na ni dosáhli
Získání hypotéky pro cizince je sice složitější než u občanů České republiky, rozhodně ale není vyloučené. V některých případech na ni dokonce dosáhnete poměrně snadno. Záleží například na tom, odkud pocházíte, jak dlouho v Česku žijete a jaké jsou vaše příjmy. …
Hypotéka pro podnikatele: jaké jsou její možnosti a jak ji získáte
Asi jen málokoho překvapí, že získat hypotéku je pro podnikatele složitější než pro zaměstnance. Neznamená to ale, že na ni nedosáhnete. Podívejte se, co všechno musíte splnit, abyste ji získali, a jaké jsou základní varianty hypotéky pro podnikatele. …
Hypotéky hlásí další zlevnění. A navíc se blíží k rekordu
Hranice 2 % už je na dohled! Průměrnou úrokovou sazbu nových hypoték od ní dělí jen 0,07 %. A to nemusí být zdaleka všechno – dá se čekat, že do konce roku hypoteční úvěry ještě zlevní. Ale ne na dlouho. …
3 tipy, jak získat hypotéku bez úspor
Hypotéka bez úspor je sen spousty mladých lidí. Právě oni totiž často ještě nemají naspořených dost peněz na to, aby mohli zaplatit 10 % a víc z ceny nemovitosti. A přestože oficiálně většina poskytovatelů takovou možnost přímo nenabízí, existují způsoby, jak hypotéku bez úspor získ…
Jak probíhá čerpání hypotéky na výstavbu a na koupi nemovitosti
Jaké jsou podmínky čerpání hypotéky? Kolik na něj mám času? A jak je to s nedočerpáním půjčky? To jsou jedny z nejčastějších otázek, které souvisí s vyplácením peněz z hypotečního úvěru. Odpovědi na ně obvykle závisí na účelu půjčky a dalších okolnostech. Podívejte se tedy, jak prob…
Jak na zasíťování pozemku: Elektrická přípojka
Koupili jste si nezasíťovaný pozemek pro stavbu RD a nyní Vás čeká budování přípojek? Poradíme, jak k pozemku přivést elektřinu, vodu, kanalizaci a plyn. Krok po kroku od projektové dokumentace, přes územní souhlas až po realizaci a předání stavby. …
Hypotéka a rozvod: 3 možnosti, jak se po rozvodu vypořádat s hypotékou
Každý rozvod je nepříjemná a složitá záležitosti. Tím spíš, když při rozvodu řešíte i hypotéku. Existují ale ověřené způsoby, jak si s touto situací poradit. Podívejte se na ně. …
Jak na druhou hypotéku: 3 situace, kdy ji využijete
Splácíte jednu hypotéku a chcete si vzít další? Nemusí to být takový problém, jak se na první pohled zdá. Banky totiž podobný postup povolují. Má ale svá specifika. Podívejte se tedy, jak druhou hypotéku získat a kdy dvě hypotéky využijete. …
Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?
Požádat o půjčku a za týden či za dva mít peníze na účtu. Tak si stále řada lidí představuje vyřízení hypotečního úvěru. Ve skutečnosti je to ale složitější. Doba vyřízení hypotéky se totiž odvíjí od řady faktorů, včetně toho, na co si půjčujete. Podívejte se, jak dlouho trvá vyříze…
Hypotéka pro partnery: podívejte se, jaké možnosti nabízí
Pořídit si vlastní bydlení. To je sen spousty lidí, kteří žijí společně a přitom se nevzali ani to nemají v plánu. Existuje přitom řešení, které vám s tím pomůže. Říká se mu partnerská hypotéka (nebo také hypotéka pro partnery) a nabízí 2 možnosti, jak získat dost peněz na společný …
Jak získat odhad ceny nemovitosti pro hypotéku
Jsou dokumenty, bez kterých se při žádosti o půjčku na bydlení neobejdete. Jedním z nich je i odhad ceny nemovitosti pro hypotéku. Pro každého žadatele je přitom zásadní – do velké míry určuje, kolik vám banka půjčí. …
Na co si dát pozor u hypotéky: 4 hlavní rizika a jak se jim vyhnout
Jednoduchý způsob, jak získat dost peněz na vlastní bydlení. Tak vnímá většina lidí hypoteční úvěry. Jenže ve skutečnosti jsou s nimi spojená i rizika a jejich podcenění vás může stát poměrně dost peněz. Podívejte se proto, na co si dát u hypotéky pozor. …
Průměrný úrok u hypoték se blíží 2 %. Zlevňování ale zpomaluje
Zlevňování hypoték, které začalo letos březnu, dál pokračuje. V srpnu už ale nebylo tak výrazné jako v předchozích měsících. Hypotéka se dala v průměru pořídit s úrokem 2,11 %. Vypadá to, že plošné snižování sazeb z května a června je u konce. …
Hypotéka bez zástavy nemovitosti: jak funguje a kdy ji využijete
Koupě družstevního bytu, zrychlená výstavba domu nebo například hledání nemovitosti, u které chcete mít peníze na nákup rychle po ruce. To jsou některé situace, ve kterých vám pomůže hypotéka bez zástavy nemovitosti. Nabízí přitom hned 3 varianty. …
Hypotéka na nemovitost v zahraničí: 3 možnosti, jak ji získat
Pořídit si vlastní chatu v Alpách nebo třeba apartmán v Chorvatsku. O něčem podobném sní alespoň občas skoro každý, kdo někdy vyrazil na dovolenou do zahraničí. Splnit si podobný sen přitom není tak složité, jak se na první pohled zdá. Pomůže vám hypotéka na nemovitost v zahraničí. …
Hypotéka na koupi a rekonstrukci nemovitosti: jak funguje a na co si dát pozor
Nechcete dávat mnoho milionů korun za nákup novostavby? Řešením je koupit starší dům a opravit ho podle svého. I na to ale potřebujete dost peněz. S jejich získáním vám pomůže hypotéka na koupi a rekonstrukci nemovitosti. Podívejte se, jak funguje. …
Jak na darování nemovitosti s hypotékou? Existují 3 řešení
Příliš komplikované. Nebo dokonce nemožné. Tak vnímá darování nemovitosti s hypotékou řada lidí. Ve skutečnosti ale není o moc složitější než darování jakékoliv jiné nemovitosti. …
Desetitisícové poplatky za předčasné splacení hypotéky? Jsou protizákonné, přesto se objevují
Místo pár set korun i několik desítek tisíc. Tolik můžete zaplatit za předčasné splacení hypotéky. Přestože si za něj banky smí podle zákona účtovat pouze nezbytné poplatky, někteří poskytovatelé to nedodržují. …
Nejlevnější za víc než 2 roky. Průměrný úrok hypoték klesl na 2,21 %
O krok blíž k „magické” hranici 2 % se v červnu přiblížila průměrná úroková sazba hypoték. Klesla totiž z 2,30 % na 2,21 % – tedy na nejnižší úroveň od konce roku 2017. A dá se čekat, že to nebude zdaleka konečná. …
Hypotéky zažily nejslabší květen za posledních 10 let. Dostihl je koronavirus
Od roku 2011 přinesl každý květen minimálně 6 300 nových hypoték. Až do letoška. Koronavirová pandemie změnila zaběhlé pořádky a v květnu poprvé výrazně srazila počet nových hypotečních úvěrů. Banky jich rozdaly pouze 6 203. O téměř 550 méně než v dubnu. A zaznamenaly tak nejslabší …
Jak funguje hypotéka: na co si musíte dát pozor a jak ji čerpat
Hypoteční úvěr je pro řadu lidí nejjednodušší cesta, jak získat vlastní bydlení. Ne každý ale ví, jak hypotéka funguje, kolik si může půjčit nebo podle čeho ji vybírat. Podívejte se proto, kdy vám pomůže a kdo ji může získat. …
Pokles úrokových sazeb hypoték zrychluje. Do zlevňování se pustily i velké banky
O 14 desetin procentního bodu. Tak výrazně v květnu klesla průměrná úroková sazba hypoték, kterou banky nabízí novým klientům. Ukázal to index GOFI, který sleduje právě nabídky poskytovatelů hypoték na českém trhu. Vše navíc nasvědčuje tomu, že v červnu budou úroky ještě nižší. …
Hypotéky s úrokem pod 2% jsou stále častější. A bude jich přibývat
Zlevňujeme. Takovou zprávu poslalo zájemcům o hypotéku v posledních týdnech hned několik bank na českém trhu. Dá se navíc čekat, že další poskytovatelé se brzy přidají. Tlačí je k tomu aktuální situace. …
Objem nových hypoték v březnu klesl o čtvrtinu. Kvůli koronaviru
Zhruba o 25,5%. Tak výrazně propadl v březnu objem nových hypoték v porovnání s únorovými údaji. Může za to zejména pandemie koronavirového onemocnění COVID-19 a opatření, která měla zabránit jejím dalšímu šíření. Dá se proto čekat, že v příštích měsících bude pokles ještě výraznějš…
Pět základních podmínek pro získání hypoték
Hypoteční úvěr je pro mnoho lidí jediná cesta k vlastnímu bydlení. Dosáhnout na něj je ale v posledních letech stále těžší. Přibývá totiž podmínek, které musíte pro získání hypotéky splnit. Záleží například na vašem zaměstnání, příjmech i na hodnotě nemovitosti. Projděte si vše s ná…
Požádat o hypotéku u banky nebo přes hypotečního makléře? Srovnali jsme výhody a nevýhody
Objevíte perfektní byt, podepíšete smlouvu a stačí už jen získat tu nejvýhodnější hypotéku. Jenže jak ji poznat? Vyplatí se spolehnout na vaši banku nebo raději využít služby hypotečního makléře? Obě varianty mají svá pro i proti. Podívejte se na ně s námi. …
Čekají nás dostupnější hypotéky? Nahrává tomu ČNB i situace ve světě
Rok 2020 = zhoršení dostupnosti hypoték? Kdepak. I když na to ukazovala některá loňská vyjádření České národní banky i letošní postoje bankovních analytiků, situace se otočila. A získat půjčku na bydlení bude pro řadu zájemců jednodušší a výhodnější než v minulých letech. Díky změná…
Pokles cen nemovitostí? Raději na něj nespoléhejte
Raketové zdražování bytů a domů, které Česko zažívá už několik let, je u konce. Místo toho přijde propad. Tvrdí to někteří odborníci a novináři. Podle většiny analytiků ale situace zdaleka tak jednoduchá není. Očekávají maximálně krátkodobé ochlazení, po kterém ceny zase stoupnou. …
ČNB zmírnila podmínky pro hypotéky
Zvýšení LTV z 80% na 90%, zvýšení DSTI ze 45% na 50% a zrušení parametru DTI. Přestože ČNB zmírnila tyto parametry s platností od 1/4/2020, nejedná se o apríl. Na hypotéky tak nově dosáhne mnohem více zájemců o vlastní bydlení. …
Opatření České národní banky loni srazila objem hypoték o 36 miliard korun
Snížit riziko, že úvěr dostanou lidé, kteří budou mít v budoucnu problém se splácením. Přesně o to se zpřísněním podmínek pro poskytování hypoték pokusila Česká národní banka. Objem nových hypotečních úvěrů kvůli tomu loni klesl téměř o pětinu. Podle některých expertů přitom opatřen…
Průměrný úrok hypoték začíná růst. A podle některých analytiků v tom bude pokračovat
Z 2,34% na 2,36%. Tak v lednu vyskočil průměrný úrok u nových hypotečních úvěrů. Vrátil se tím na úroveň loňského října a podle některých analytiků je možné, že v příštích týdnech ještě poroste. Zejména kvůli únorovému zvýšení sazeb České národní banky. …
Vlastní bydlení je stále hůř dostupné. Lidé se proto častěji stěhují na vesnici či k rodičům
Málo nabídek a vysoká cena. Na to si nejčastěji stěžují lidé, kteří chtějí bydlet ve vlastním. A protože je získání vysněného bydlení stále složitější, hledají alternativní způsoby, jak situaci řešit. Ukázal to nedávný průzkum společnosti Wüstenrot. …
Jak vybrat hypotéku: 6 věcí, na které se musíte zaměřit, abyste získali tu nejvýhodnější
Úroky, úroky a zase úroky. To je hlavní věc, která zajímá spoustu zájemců o hypoteční úvěr. Jenže právě tím se dopouští zásadní chyby. Snadno totiž přehlédnou další podmínky a poplatky a zbytečně přeplatí desetitisíce korun. Jak tedy správně vybrat hypotéku? Stačí si pohlídat několi…
Přinese zvýšení sazeb ČNB také dražší hypotéky? Dost možná to tak nebude
Nečekané. Takové bylo únorové rozhodnutí České národní banky (ČNB) o tom, že zvýší úrokové sazby. Řada médií a analytiků začala v té souvislosti ihned spekulovat o zdražení hypoték. Jenže je docela možné, že k němu vůbec nedojde. …
Lidé si loni na bydlení půjčili o 36 miliard méně než v roce 2018
O téměř 17%. Tak výrazně loni spadl objem nových hypoték. Ukázaly to aktuální statistiky, podle kterých si lidé v prosinci půjčili na bydlení zhruba 18 miliard korun. Za celý rok 2019 tak banky rozdaly hypotéky v hodnotě necelých 182 miliard korun. To je o téměř 37 miliard méně než …
Na refinancování má letos nárok 130 tisíc lidí. Můžou si tak výrazně zkrátit splácení
Zhruba 130 tisíc. Takový je počet lidí, kterým letos končí fixace hypotéky a můžou požádat o refinancování hypotéky. U něj zpravidla dostanou lepší úrok, než jaký jim nabídne jejich stávající poskytovatel. Za rok díky tomu ušetří tisíce korun. …
Roste zájem o chaty a chalupy. Některé nemovitosti stojí i stejně jako pražský byt
Každý rok zhruba o 12% výš. Tak podle některých odborníků stoupají ceny rekreačních nemovitostí – tedy zejména chat a chalup. Nejvíc za ně zaplatíte v okolí Prahy a v Krkonoších. …
Hypotéky v roce 2019: přinesly zlevnění, pokles zájmu i naději pro mladé
Rok 2019 byl pro hypoteční trh v několika ohledech přelomový. Výrazně opadl zájem o nové úvěry, průměrná výše hypotéky poprvé překonala 2,5 milionu korun a na trhu se opět objevily půjčky s úrokem pod 2 %. Podívejte se proto na největší změny, které rok 2019 přinesl do světa českých…
ČNB zvažuje další zpřísnění pravidel pro hypotéky. Rozhodne vývoj cen nemovitostí
Zatím ještě podmínky pro poskytování hypoték nezpřísníme. Brzy se to ale může změnit. Takovou zprávu poslala ze svého listopadového zasedání Bankovní rada České národní banky. Podle ní závisí úprava podmínek zejména na tom, jak se bude vyvíjet nadhodnocení cen nemovitostí. …
Banky nabízejí hypotéky se splatností až 40 let. ČNB je proti
Při nástupu do prvního zaměstnání si vzít hypotéku a při odchodu do důchodu ji doplatit. I tak může fungovat jeden ze současných trendů na hypotečním trhu – úvěry se splatností 40 let. Nabízí je stále víc poskytovatelů. I přesto, že Česká národní banka s takovým postupem nesouhlasí.…
Hypotéku chce do roka 300 000 mladých. Většina na to ale nemá dost peněz
Chci bydlet ve vlastním. A počítám, že mi s tím hypotéka pomůže. Tímto způsobem uvažují statisíce mladých lidí. Jenže je tu jeden problém – zapomínají, že pro získání hypotéky musí splnit několik podmínek. Včetně dostatečných úspor. A právě ty většině z nich chybí. …
Horší než Uganda nebo Tádžikistán. Česko je ve vyřízení stavebního povolení mezi nejhoršími
Uganda, Tádžikistán, Moldávie, Kyrgyzstán nebo například Tanzanie. To jsou jen některé státy, ve kterých je vyřízení stavebního povolení jednodušší než v České republice. Podle nedávno zveřejněné zprávy Doing Business 2020 je před Českem hned 156 zemí světa. Naše republika tak patří…
Hypotéky definitivně předstihly státní půjčky. Nově bodují i nižším úrokem
Nejprve dlouhé fronty před úřadem a pak už jen upadající zájem. Tak vypadá situace okolo projektu půjček na bydlení pro mladé, který loni představil Státní fond rozvoje bydlení. Lidi odrazují hlavně příliš komplikované podmínky i úroková sazba, která je v současnosti vyšší než u něk…
Rok poté: 7 změn, které přineslo loňské zpřísnění pravidel pro hypotéky
Větší zájem o nájemní bydlení, častější využívání spolužadatelů nebo menší počet nových úvěrů. To jsou některé následky loňského zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték. Od jejich zavedení na podzim uplynul už rok. Podívejte se, jak se za tu dobu změnil hypoteční trh. …
Propad hypoték v září výrazně zrychlil. Úroky jsou nejnižší za poslední rok a půl
Situace na hypotečním trhu nabírá na obrátkách. Počet nových úvěrů oproti minulým letům výrazně klesá a spolu s ním také úroková sazba hypoték. V září se propadla dokonce na 2,47%. Je tak nejnižší od loňského března. …
8 nejčastější chyb, které lidé dělají při výběru a sjednání hypotéky
Můžou vás stát tisíce korun ročně. Anebo dokonce dostat do existenčních problémů vás i vaši rodinu. I takové následky přinášejí chyby, které uděláte při sjednávání hypotéky. Podívejte se, jak se jim vyhnout. …
Skoro polovina žadatelů o hypotéku jsou singles. A zřejmě jich bude přibývat
Je mu přes 35 let a bydlí sám. Tak může už brzy vypadat typický zájemce o hypotéku. Přibývá totiž žadatelů o hypoteční úvěry, kteří patří mezi takzvané singles. Tedy lidi žijící v samostatné domácnosti. Podle některých dat tvoří už nyní skoro polovinu žadatelů. …
Hypotéky s úrokem 2%? Možná přijdou ještě letos
Klidné léto? Kdepak, na trhu s hypotékami letos nic takového nehrozilo. Přišel totiž další výrazný propad úrokových sazeb, které se u některých poskytovatelů přiblížily až k hranici 2,2%. A do konce roku můžou klesnout ještě níž. …
Velké porovnání hypoték – červenec 2019
Průměrná úroková sazba hypoték klesá již pátým měsícem, a to navzdory snahám ČNB krotit inflaci zvyšováním ceny peněz. Je květnových 2,80% konečným minimem roku 2019 nebo se vyplatí s novou hypotékou či refixací ještě vyčkat? …
18 000 lidí letos změní poskytovatele hypotéky. Refinancováním ušetří tisíce korun ročně
Téměř 150 tisíc. Tolik je v České republice hypoték, kterým letos končí fixace. Znamená to jediné – jejich držitelé si mohou vybrat jinou banku a získat tak mnohdy lepší úrok. Podle odborníků to ale udělá jen zlomek z nich. …
Hypotéka – kolik Vám banka půjčí?
Od října vstupují v platnost nová doporučení centrální banky omezující hypotéky. Spočítejte si s námi, kolik Vám může banka maximálně půjčit.
Hypotéky čeká od října další omezení
Po snížení LTV na 90% zavádí ČNB další zpřísnění pro hypotéky. Od října bude splátka úvěru omezena na max. 45% čistého měsíčního příjmu. Celkové zadlužení nebude moci být vyšší než devítinásobek ročního příjmu. …
Úvěry pro bytová družstva a SVJ
Přemýšlíte o revitalizaci bytového domu? Banky a stavební spořitelny půjčují i bytovým družstvům a SVJ. Co lze úvěrem financovat a jak vysoký bude úrok? Poradíme, proč se vyplatí mít kvalitně vedené účetnictví, minimum neplatičů a rozumně nastavené odvody do fondu oprav. …
Hypotéční trh v roce 2018 – jak si povedou největší banky?
Banky a stavební spořitelny za loňský rekordní rok 2017 rozpůjčovaly na bydlení 289 mld. Kč. To je o necelých 9 mld. Kč více než v předchozím roce, který byl považován za přelomový díky historicky nejnižším úrokovým sazbám. Jak se bude hypotéční trh vyvíjet letos? …
Dokumenty potřebné pro vyřízení hypotéky
Přemýšlíte o koupi nebo výstavbě nemovitosti na hypotéku? Obrňte se trpělivostí a připravte se na malou „papírovací válku“. Které dokumenty po Vás bude banka požadovat? …
Zdražování hypoték a nemovitostí v roce 2018
Touha po vlastním bydlení, nedostatečná bytová výstavba a ekonomiku krotící centrální bankéři ženou výše ceny nemovitostí a úroky hypoték. Co očekávat od hypotečního a realitního trhu v roce 2018? …
Porovnání offsetových hypoték
Flexibilní hypotéka s maximálním využitím vlastních budoucích úspor. Jaké jsou výhody a nevýhody offsetových hypoték? A které banky je nabízejí?
Průvodce hypotékou
Hypotéční úvěr si nebereme každý den. Pro většinu klientů je to celoživotní závazek. Redakce Banky.cz Vám přináší detailní postup sjednání hypotéky. Co je to scoring a jaké dokumenty je třeba bance doložit pro získání úvěru? …
Nejčastější důvody pro zamítnutí půjčky %current-year%
Zamítla Vám banka žádost o půjčku bez udání důvodu? Diskvalifikačním faktorem mohla být pracovní smlouva na dobu určitou či záznamy v registrech dlužníků. Jaké jsou nejčastější příčiny neúspěchu? A co můžete udělat pro zlepšení své bonity? …
Hypotéka nebo nájem?
Ceny nemovitostí a mzdy rostou, inflace hraje ve prospěch dlužníků. Vyplatí se po desítky let splácet hypotéku nebo raději žít v nájmu?
Spotřebitelské úvěry dále zlevňují
Průměrné RPSN u spotřebitelských úvěrů letos kleslo k hranici 10%. Za posledních 7 let tak půjčky zlevnily téměř o polovinu. Co stojí za tam výrazným poklesem úroků a poplatků? A jaký trend očekávat do budoucna?…
Hypotéky čeká od dubna další omezení
Po loňském zrušení 100% hypoték dojde letos k dalšímu omezení. Od dubna půjčí banky max. 90% hodnoty nemovitosti a většina hypoték bude poskytována pouze do 80% LTV. Zbytečná regulace nebo nutná prevence proti další realitní bublině?…
Hypotéky mírně zdražují
S účinností nového zákona 257/2016 Sb. o spotřebitelském úvěru došlo od 1/12/2016 k výraznému posílení práv klientů bank na poli hypoték. Díky tomu úvěry mírně zdražily. Stále je ovšem možné sehnat fix na 5 let za 1,39%. Které banky nabízejí nejnižší sazby? …
Kam pro nejvýhodnější hypotéku? (září 2016)
Rekordně levné peníze a zlepšující se ekonomická situace domácností přejí nákupům nemovitostí. Hypotéku nad 1 mil. Kč s fixací 3-10 let je možné pořídit už za 1,29% (efektivně po odečtení úroků od základu daně 1,1%).…
Přísnější pravidla pro poskytování úvěrů
Možnost doplatit úvěr kdykoliv, výrazně nižší sankce za pozdní splácení či povinná kontrola bonity žadatele o půjčku. Novelu zákona o poskytování úvěrů schválil senát těsnou většinou. Zbaví se trh desetitisíců lichvářských nebankovních společností nebo se pouze zdraží úvěry řádně …
Stavební spoření zpátky ve hře?
Zatímco úrokové sazby spořících účtů pomalu padají pod 1%, státem dotované stavební spoření opět nabývá na atraktivitě. Kolik se dá na stavebním spoření vydělat? A nesníží spořitelny v brzké době úroky také blíže k 0%? …
Hypotéky klesají na 1,54%
Zatímco jarní teploty i přes aprílové počasí pomalu stoupají, sazby u hypoték dále padají. Pětiletou fixaci pro refinancování je možné pořídit již za 1,54%, nové úvěry začínají na 1,64%. Přiblíží se hypotéky závěrem letošního roku 1%?…
Kam pro nejlevnější půjčku a hypotéku?
Tří až pětiletá fixace pro hypotéku za 1,99% či půjčka pro řádně platící klienty za 9,9% dnes již nikoho nepřekvapí. Air-Bank zašla tento týden ještě dále a začíná nabízet hypotéku za 1,89% a půjčku za 7,13%.…
Mizím z mBank
Před sedmi lety přišla mBank na český trh a přinesla s sebou první téměř bezpoplatkový běžný účet. Nyní roli leadra na poli bankovních inovací definitivně převzala Equa Bank, která nabídla zcela bezpoplatkový běžný účet bez podmínek. …
Nenechte se napálit nejvýhodnějším hypotečním úvěrem
Rozhodnete-li se vzít si z důvodu nepříznivých finančních podmínek hypoteční úvěr, nezapomeňte si uvědomit, jak velkou zodpovědnost na sebe tímto krokem připoutáte. Příslib úvěru a vidina brzkého bydlení ve „vlastním“ často lidi připravuje o objektivní zvážení všech kladů a záporů…
Hypo na míru
První ONLINE hypotéka. Bleskové srovnání a sjednání hypoték z pohodlí domova bez nutnosti osobních schůzek. Vše online a rychle! Ušetřete s námi v průměru přes 70 000 Kč. Jsme specialisté na hypoteční úvěry. Na počátku vzniku nezávislého online sjednávače hypoték hyponamiru.cz stála…
Pracuji v Británii, potřebuji hypotéku v Česku
Dobrý den, jsem český občan, žiji ve Velké Británii a chtěl bych si vzít úvěr na rodiny dům v ČR, děkuji.
Hypotéka se zástavou pozemku s rozestavěným RD
Dobrý den, je možné získat hypotéku se zástavou stavebního pozemku, na kterém je rozestavěný RD (cca 70% rozestavěnosti) s tím, že po kolaudaci RD se zástava změní na již dokončený RD? Důvodem je protáhnutí času výstavby a následné kolaudace za cca 5 let kvůli veřejné komunikaci, kt…
Kontakt na hypotečního specialistu
Dobrý den, rád bych tímto požádal o kontakt na hypotečního speciality, který by nám poradil s výběrem správného produktu. Zanedlouho se budeme s přítelkyní stěhovat zpět do ČR z UK a rádi bychom si otevřeli/převzali penzion, popřípadě apartmány. Předem mnohokrát děkuji.…
Online hypotéční specialista
S rozvojem digitálních technologií a online služeb se mění i způsob, jakým přistupujeme k financování nemovitostí. Online hypotéční specialisté nabízejí rychlou, transparentní a flexibilní alternativu klasickým hypotečním poradcům. Jaký je jejich význam a výhody? Online hypotéční sp…
Sjednávač hypoték
Sjednávač hypoték hraje klíčovou roli ve světě realitních financí. Jeho hlavní úkolem je pomoci klientům najít a sjednat nejvýhodnější hypoteční úvěr. S ohledem na složitost a rozmanitost hypotečních produktů na trhu, je sjednávač hypoték nepostradatelným průvodcem v procesu vyhledá…
Kontakt na hypotečního specialistu
Dobrý den, rád bych tímto požádal o kontakt na hypotečního speciality, který by nám poradil s výběrem správného produktu. Zanedlouho se budeme s přítelkyní stěhovat zpět do ČR z UK a rádi bychom si otevřeli/převzali penzion, popřípadě apartmány. Předem mnohokrát děkuji.…
Hypotéka na byt v osobním vlastnictví
Dobrý den, mohu si vzít hypotéku na byt v osobním vlastnictví? Děkuji
Hypotéka na vyplacení partnera z bytu
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat - můžu si zažádat o hypotéku a splatit z toho úvěr u České spořitelny a vyplatit partnera z 2+1 bytu? Určitě bych mohla ručit bytem, který má hodnotu přes 3 mil. Kč. Děkuji za odpověď, Lucie …
Refinancování hypotéky a vedení běžného účtu
Dobrý den, refinancujeme hypotéku do jiné banky a banka nám dala jako podmínku pro schválení, že u nich musíme mít společný účet s manželem a oba si tam musíme nechat posílat výplaty. Má banka na toto právo? Děkuji …
Hypotéka na stavbu domu - kolik nám banka půjčí?
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, kolik by nám při dnešních podmínkách půjčili na stavbu RD. Máme hypotéku na byt a pozemek, dohromady nám chybí doplatit 2 090 tis. Splátka 11 540 Kč. 3 děti, plat 60 tis. Poté budoucí peníze z pronájmu bytu ve kterém teď bydlíme 10 tis. Vlastní úspo…
Žádost o hypotéku po výmazu z BRKI a NRKI
Dobrý den, v březnu se mi má vymazat záznam z BRKI a NRKI - mohu po té žádat bez problémů o hypotéku?
Kdo mi pomůže sjednat hypotéku?
Dobrý den, je portál hypotečního bankovnictví online bezpečný? Jednala jsem s pánem po telefonu, chci sjednat hypotéku, sám mi zavolal, když jsem zkoušela na portálu možnosti hypotéky. Děkuji …
Hypotéka na koupi a rekonstrukci domu
Dobrý den, prosím o Váš náhled. Dům mých rodičů, žijeme zde několik let s manželem a bude patřit nám. K hypotéce máme dvě možnosti. 1) Vezmeme si hypotéku na 3 miliony ke koupi nemovitosti od rodičů. Za to pak i zrekonstruujeme. 2) Vezmeme si 3milioný úvěr na rekonstrukci a postup…
Cizoměnová hypotéka
Dobrý den, mohu se zeptat na možnosti žádání o hypotéku na koupi RD v ČR (5 mil Kč), pokud s rodinou (partner Brit, dvě mimča) žijeme v zahraničí (Anglie), kde již máme hypotéku na náš stávající RD v hodnotě 6 mil? Je možné si již ze zahraničí zažádat o hypotéku s našimi stávajícími…
Hypotéka na vypořádání dědictví
Dobrý den, zdědila jsem byt po rodičích. Musím však sestrám vyplatit částku 2x 500 tisíc. Do bytu však půjde moje dcera, která si musí vzít hypotéku, aby mohla tuto částku vyplatit. Dcera se rozhodla, že mi dá částku 500 tisíc. Takže aby dostala hypotéku na 1,5 milionu, musíme uděl…
Hypotéka pro cizince a dlouhodobý pobyt
Dobrý den, jsem cizinec s dlouhodobým pobytem a chystám se vzít si hypotéku. Háček je, že jsem zaslal žádost o prodloužení pobytu. To se zatím zpracovává a může to trvat několik měsíců. Je možné dostat hypotéku s dlouhodobým pobytem, pokud nemám nový průkaz? …
Hypotéka na stavbu
Dobry den, rodice od manzelky bydli v domku s velkou zahradou, na ktere bychom chteli stavet dum. Jeji rodice si ovsem nepreji, aby byla cast zahrady kde by se stavelo prevedena na mne, ale vyhradne na manzelku. U notare chceme pred vystavbou sepsat smlouvu (rozsireni SJM), kde bud…
Získám hypotéku?
Dobrý den, rád bych se zeptal na mou možnost vzít si hypotéku. Pro jistotu jsem si nechal na serveru kolikmam.cz vytvořit souhrnný přehled mých závazků. Aktuálně nemám žádné závazky ani pohledávky, ovšem v minulosti jsem měl problémy s již zrušeným účtem vedeným u MONETY. Tento úče…
Banka nedodržela nabízený úrok
Dobry den, resim refinancovani hypoteky. Jelikoz jsem strelec a zmatkar, zkusila jsem nejdrive jeden portal na porovnani hypotek. Tam mi nabidli dobry urok i RPSN atd. od UniCredit Bank. Poslala jsem tedy zadost a vsechny dokumenty a nahle mi pani zprostredkovatelka volala, ze si to…
Získám hypotéku?
Dobrý den, chtěla bych si vzít sama hypotéku na byt. Mám ale pracovní smlouvu na dobu určitou, která mi byla po roce prodloužena na další 2 roky. Nevlastním žádnou nemovitost, ale také nemám žádné dluhy, půjčky, závazky apod. Mám naspořenou hotovost ve výši 20%. Jaká je možnost, že …
Získám hypotéku?
Dobrý den, mám možnost koupit baráček za 2,1 mil. Kč. Naspořeno mám 1 mil. Kč. Je mi 49 let. Můj měsíční příjem je 17 500 Kč, pracovní smlouvu mám zatím na dobu určitou. Mám prosím nárok na hypotéku ve výši 1,1 mil. Kč? Děkuji …
Předschválený limit půjčky
Dobrý den, mám více úvěrů ve dvou bankách (Equa a Air Bank). Zvažuji refinancování (klidně si založím účet nový a stávající zruším) na částku cca 700 000 Kč. V budoucnu uvažuji také o hypotéce. Jsem si vědom, že trh se neustále vyvíjí, ale zajímá mě názor odborníků. Tímto bych uvít…
Hypotéka po exekuci
Dobrý den, kamarádka měla exekuci na účet a na plat. Postupně během dvou let všechno doplatila a vše má již odblokovane (2 měsíce). S manželem plánuje dům a hypotéku na něj. Uvidí banky někde její minulost s exekucí? V registrech které si nechala udělat (BRKI, NRKI) a registr exekuc…
Hypotéka na rekonstrukci cizího domu
Dobrý den, ráda bych zjistila vstupní informace co se hypotéky týče. Rádi bychom si s přítelem vzali hypotéku, máme našetřený základ na Lišce a vlastním i další nemovitost. Jedná se o to, že peníze z hypotéky chceme investovat do domu, který zatím není náš (dvougenerační bydlení). …
Příjem na hypotéku
Dobrý den, ráda bych si vzala hypotéku. Kolik měsíců musím mít příjem, abych měla u banky nárok? Peníze našetřené mám. Mohu si vzít hypotéku u jakékoliv banky nebo jen tam kde mi bude chodit pravidelně příjem? jaké kritéria banka zkoumá při rozhodování o hypotéce? …
Odhad nemovitosti a žádost o hypotéku
Dobrý den, žádal jsem u banky o hypoteční úvěr. Ručil jsem jednou nemovitostí, na obou nemovitostech byl samozřejmě odhadce a nyní když jsem před podpisem smlouvy žádost zrušil, banka po mně chce zaplatit odhady. Dá se s tím něco dělat? Děkuji …
Hypotéka, Úřad práce a příjem z pronájmu
Dobrý den, vlastníme byt, který bychom chtěli pronajímat a postavit dům. Moje otázka zní, jak banky počítají příjem z budoucího pronájmu do celkového příjmu manželů. Druhá otázka se týká Úřadu práce. Nyní pobírám rodičovský příspěvek, ale abych příští rok sladila nástup do nové prá…
Hypotéka a pracovní smlouva
Dobrý den, je možné dostat hypotéku v případě, že mám 2 pracovní smlouvy - 2 příjmy? Musí být obě na dobu neurčitou? Děkuji
Čerpání hypotéky na stavbu
Dobrý den, máme teď čerstvě refinancovanou hypotéku od RB. Čerpání je nastaveno na základě odborných odhadů. Bohužel nás náš finanční poradce i banka nedostatečně informovali, jak takový odhad probíhá. Během posledních dvou měsíců, co nám běží hypotéka jsme prostavěli 700 tis. Odhad…
Investiční hypotéka a příjem ze zahraničí
Dobrý den, uvažuji o koupi bytu na hypotéku pro investiční účely. Vzhledem k tomu, že žiji i pracuji v zahraničí (UK), zajímalo by mě, jaký to má případný vliv na zisk hypotéky. Jedná se o byt na území ČR. …
Hypotéka a sázení
Dobrý den, bude velký problém získat hypotéku, když mám na účtu platby na Tipsport? Ale jinak mám platební historii bezproblémovou a výši platu dostatečnou.
Mám zájem o hypotéku
Dobrý den, je mi 25 let, vydělám si 26 000 Kč měsíčně a více, pracují ve stejné firmě již několik let, ale se smlouvou na určito, jelikož se smlouva s příchodem nových frančízantů převádí. Pracuji tam již čtvrtým rokem. Chci od Vás nabídku na nejlepší hypotéku, kterou mi můžete nabí…
Hypotéka a výpis z účtu
Dobrý den, žádám o hypotéku u mBank, vše běží a banka vyžaduje výpis z účtu za poslední 3 uzavřené měsíce. U České spořitelny mám nastaveny roční výpisy a dle jejich sdělení není možné vygenerovat požadované výpisy, pouze mimořádné výpisy z transakcí. Chápu, že každá banka má svou m…
Kolik mi banka půjčí?
Dobrý den, zvažuji hypotéku a chtěl bych se informovat ohledně maximální možné výše úvěru. Můžu počítat s tím, že banka půjčí do 50% čisté mzdy (žádné další úvěry nemám)? O hypotéku chci žádat sám, nicméně s přítelkyní žijeme ve společné domácnosti s jedním dítětem. Hypotéka by byl…
Srovnáváme hypotéky od
