Vše, co potřebujete vědět o stavbě domu na pozemku typu zahrada
Máte prostornou zahradu nebo se prodává zahrada ve vašem okolí a vy byste si na ní rádi postavili dům nebo třeba chatu? V našem článku se dozvíte vše potřebné o tom, za jakých podmínek je možné změnit zahradu na stavební pozemek a začít s výstavbou vysněné nemovitosti. …
Výstavba nemovitosti – jaké dokumenty si připravit
S výstavbou rodinného domu můžete začít až poté, co získáte povolení od stavebního úřadu. Připravte se na to, že k vyřízení ohlášení stavby nebo stavebního povolení je třeba řada dokumentů a papírování zabere několik měsíců. Přečtěte si našeho praktického průvodce, který vás s…
Jak vytvořit položkový rozpočet stavby kvůli hypotéce
Stavíte dům nebo rekonstruujete byt a potřebujete hypotéku? V tom případě se pravděpodobně neobejdete bez položkového rozpočtu. Banka díky němu zjistí, kolik peněz potřebujete, na co je chcete využít a jestli vaše plány odpovídají realitě. Přečtěte si proto, jak položkový rozp…
Pokles cen bytů ve třetím kvartálu zpomalil. Ceny rodinných domů opět rostou
Třetí kvartál přináší mírné oživení na realitním trhu. Poptávka podpořená odloženou realizací pořízení vlastního bydlení i poklesem úrokových sazeb byla zase o něco silnější, což má dopad i do vývoje cen nemovitostí. HB index, který monitoruje vývoj reálných cen již od roku 20…
Hypotéka, nebo nájem? Výhodnější je první možnost
Uvázat se na několik desítek let k placení hypotéky, nebo raději zvolit nájem? Tuto otázku nyní řeší mnoho lidí. Odpověď na ni zůstává stále stejná: hypotéka se i v současné době vyplatí víc než nájem. A to přesto, že úroky u nabízených půjček na bydlení výrazně rostou. Je sam…
Jak na zasíťování pozemku: Vodovodní a kanalizační přípojka
Koupili jste si nezasíťovaný pozemek pro stavbu RD a nyní Vás čeká budování přípojek? Poradíme, jak k pozemku přivést vodu a kanalizaci. Krok po kroku od projektové dokumentace, přes územní souhlas až po realizaci a předání stavby. …
Hypotéka na rekonstrukci domu či bytu: jak ji získat a na co si dát pozor
Výměna střechy, nová kuchyň nebo celková oprava domu. To jsou jen některé práce, se kterými vám pomůže hypotéka na rekonstrukci domu nebo bytu. Získáte díky ní dost peněz na potřebné úpravy. …
Jak na druhou hypotéku: 3 situace, kdy ji využijete
Splácíte jednu hypotéku a chcete si vzít další? Nemusí to být takový problém, jak se na první pohled zdá. Banky totiž podobný postup povolují. Má ale svá specifika. Podívejte se tedy, jak druhou hypotéku získat a kdy dvě hypotéky využijete. …
EU varovala před drahými nemovitostmi. Kvůli cenám klesá i zájem o státní půjčky
Pozor, vaše nemovitosti jsou moc drahé. A můžou způsobit problémy se splácením. Zhruba tak zní varování, které dal v září České republice Evropský výbor pro systémová rizika. Podle něj může pomoct posílení pravomocí České národní banky. …
Hypotéka se zástavou pozemku s rozestavěným RD
Dobrý den, je možné získat hypotéku se zástavou stavebního pozemku, na kterém je rozestavěný RD (cca 70% rozestavěnosti) s tím, že po kolaudaci RD se zástava změní na již dokončený RD? Důvodem je protáhnutí času výstavby a následné kolaudace za cca 5 let kvůli veřejné komunika…
Hypotéka na stavbu domu a nízká kupní cena pozemku
Dobrý den, může nastat problém s hypotékou na rodinný dům, pokud koupím pozemek (aktuálně vedený jako orná půda) za znatelně nižší cenu, než je v dané lokalitě obvyklé? Po koupi bych ornou půdu převedl na stavební pozemek a využil jako zástavu. Chci se ujistit, že banka nebude…
Hypotéka na nezasíťovaný pozemek
Dobrý den, prosím o radu. S manželem vlastníme pozemek, který není zasíťovaný, od komunikace je vzdálený cca 50 m, přístup k pozemku máme - odkoupili jsme část pozemku od souseda pro budoucí příjezdovou cestu. Pozemek je vedený v územním plánu jako zastavitelná plocha. Pokud …
Energetická náročnost budovy
Energetická náročnost budovy je důležitým faktorem, který má vliv na naše životní prostředí, pohodlí a ekonomiku. Zahrnuje spotřebu energie pro vytápění, chlazení, osvětlení a provoz domu. Vysoká energetická náročnost může znamenat vyšší náklady a negativní dopad na životní pr…
Inženýrské sítě
Inženýrské sítě jsou nezbytnou součástí moderního městského prostředí a infrastruktury. Tyto sítě zahrnují širokou škálu inženýrských prvků, které zajišťují plynulý chod města a jeho obyvatel. Co jsou inženýrské sítě?Inženýrské sítě tvoří složitý systém infrastruktury, který z…
Kolaudace nemovitosti
Kolaudace je klíčovým milníkem v životním cyklu nemovitosti, který představuje konečnou fázi výstavby či rekonstrukce. Ale co všechno kolaudační proces zahrnuje a proč je tak důležitý? Základy kolaudace:Definice: Kolaudace je oficiální proces schvalování nemovitosti (nebo její…
Hypotéka na nezasíťovaný pozemek
Dobrý den, prosím o radu. S manželem vlastníme pozemek, který není zasíťovaný, od komunikace je vzdálený cca 50 m, přístup k pozemku máme - odkoupili jsme část pozemku od souseda pro budoucí příjezdovou cestu. Pozemek je vedený v územním plánu jako zastavitelná plocha. Pokud …
Hypotéka na stavbu domu - kolik nám banka půjčí?
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, kolik by nám při dnešních podmínkách půjčili na stavbu RD. Máme hypotéku na byt a pozemek, dohromady nám chybí doplatit 2 090 tis. Splátka 11 540 Kč. 3 děti, plat 60 tis. Poté budoucí peníze z pronájmu bytu ve kterém teď bydlíme 10 tis. Vlastn…
Hypotéka na stavbu a změna projektu
Dobrý den, potřebovala bych se zeptat na nedodržení podmínek ve smlouvě ve smyslu, že jsme do rozpisu napsali, že budeme u rekonstrukce stavět i terasu a přístavbu (předsíň). Předsíň je postavena, v domě se již bydlí, prošel celkovou rekonstrukcí, ale terasa není a nebude, nak…
Hypotéka na mobilní dům
Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda mi některá banka poskytne úvěr na mobilní dům. Chci ho vystavět na svém pozemku a zkolaudovat. Pokud ano, tak bych ráda věděla, která banka poskytne úvěr nejvýhodnější. Dekuji za odpověď. …
Penále za nenačerpání hypotéky
Dobrý den, prosím, sjednal jsem si hypoteční úvěr na stavbu rodinného domu. Neměli jsme v té době stavební povolení. Stavební povolení se nám nepodařilo udělat (projekt atd. jsem měl udělaný a zaplacený, ale kvůli připojení na odpad nemáme pořád stavební povolení). Trvá to ro…
Hypotéka na stavbu RD
Dobrý večer, ráda bych se zeptala, zda je nutné pro získání hypotéky na stavbu RD přímo doložit 10% financí z celé částky domu, či zda je reálné získat hypotéku jen díky ručení pozemkem a onou vznikající stavbou. Děkuji předem za odpověď. …
Úvěr na stavbu
Dobrý den, mám již sjednanou hypotéku na stavbu RD. Když jsem chtěl rušit stavební spoření po šesti letech, zjistil jsem že mám nárok na úvěr ze stavebního spoření na 500 000 Kč se sazbou 2,99%. Vyplatí se vzít si tento úvěr a dát finance třeba na spořicí účet s úrokem cca 5%?…
Prodej bytu a hypotéka na stavbu domu
Dobrý den, jakým způsobem se dá financovat výstavba domu hypotékou, za předpokladu, že bych chtěl použít peníze uložené ve vlastním bytu? Nejjednodušší by asi bylo byt prodat a požádat o hypotéku a použít peníze z bytu. Ale dá se to řešit i jiným způsobem tak, abychom mohli zů…
Hypotéka na stavbu domu a zástava pozemku
Dobrý den, s přítelkyní se chystáme stavět RD. S tím, že bychom chtěli požádat o hypotéku jako spolužadatelé (ve smlouvě budeme figurovat oba a tedy i oba splácet). Přítelkyně vlastní pozemek, který nám bude simulovat 20% vlastních zdrojů. Je potřeba, aby pozemek byl ve vlastn…
Kolaudace nemovitosti
Kolaudace je klíčovým milníkem v životním cyklu nemovitosti, který představuje konečnou fázi výstavby či rekonstrukce. Ale co všechno kolaudační proces zahrnuje a proč je tak důležitý? Základy kolaudace:Definice: Kolaudace je oficiální proces schvalování nemovitosti (nebo její…
Kolaudační řízení
Kolaudační řízení je důležitým krokem ve výstavbě budov a staveb, kterým se zajišťuje, že nově postavené objekty splňují všechny platné stavební normy, předpisy a bezpečnostní požadavky. Toto řízení zahrnuje důkladnou kontrolu a ověření všech aspektů nové konstrukce a může být…
Modulární stavba
Modulární stavba je inovativní přístup k budování, který získává stále větší popularitu. Tato technika spočívá v použití prefabrikovaných modulů, které jsou vyrobeny v továrně a poté přepraveny na místo stavby, kde jsou rychle a efektivně složeny do konečné podoby budovy. Jak …
Plocha zastavěná
Plocha zastavěná představuje důležitý aspekt urbanistického plánování a výstavby. Jedná se o plochu pozemku, která je pokrytá budovami nebo jinými stavbami vzhledem k celkovému rozložení území. Tato plocha má vliv na podobu měst a obcí, jejich funkčnost a kvalitu života obyvat…
Stavební úřad
Stavební úřad je veřejná instituce nebo orgán, který je zodpovědný za regulaci a dohled nad stavebními aktivitami a projekty v určitém území. Jeho hlavním cílem je zajistit, že stavební práce a projekty jsou v souladu s platnými stavebními předpisy a normami. Role stavebního ú…
Užitná plocha bytu
Užitná plocha bytu je jedním z klíčových ukazatelů, který ovlivňuje nejen hodnotu nemovitosti, ale i její funkčnost a pohodlí. Tento termín, často zaměňovaný s podlahovou nebo obytnou plochou, se vztahuje na celkový prostor v bytě, který je k dispozici pro využití jeho obyvate…
Srovnáváme hypotéky od
