Ceny bytů jsou zřejmě na lokálních minimech. Očekává se růst
V minulém týdnu byla publikována pravidelná statistika reálných cen nemovitostí na českém trhu. Z dat ČSOB vyplývá, že pokles cen bytů se ve čtvrtém kvartálu téměř zastavil. Mezikvartální změna činila -0,2 % a zdá se, že ceny dosedly na lokální dno od doby, kdy se začaly v roce 2022 snižo…
Nemovitosti zdražují nejrychleji za 10 let. Až o 16 %
Najít si nové bydlení za rozumnou cenu je stále složitější. Potvrzují to nejen zkušenosti zájemců o bydlení, ale také aktuální čísla HB Indexu, který zveřejňuje Hypoteční banka. Podle něj nyní nemovitosti zdražují rekordním tempem. V prvním letošním čtvrtletí se jejich cena meziročně zved…
Chaty a chalupy prudce zdražují. Zaplatíte i víc než 100 000 korun za metr
Mít vlastní chatu nebo chalupu a kdykoliv si užívat klid v přírodě. O něčem takovém sní v stále víc lidí. Potvrzují to data realitních kanceláří i inzertních serverů. Za poslední rok totiž výrazně stoupla poptávka po rekreačních nemovitostech. A spolu s tím také jejich cena – někde jsou a…
Ceny bytů v Česku vyrostly za 5 let o víc než třetinu. Brno překonalo ve zdražování Prahu i Paříž
O víc než 37%. Tak výrazně stouply za posledních 5 let průměrné ceny bytů v České republice. Vyplývá to z aktuálních dat evropského statistického úřadu Eurostat. V rychlosti zdražování nemovitostí Česko dokonce patří mezi špičku Evropské unie. Podle developerů a analytiků sice růst cen le…
Horší než Uganda nebo Tádžikistán. Česko je ve vyřízení stavebního povolení mezi nejhoršími
Uganda, Tádžikistán, Moldávie, Kyrgyzstán nebo například Tanzanie. To jsou jen některé státy, ve kterých je vyřízení stavebního povolení jednodušší než v České republice. Podle nedávno zveřejněné zprávy Doing Business 2020 je před Českem hned 156 zemí světa. Naše republika tak patří mezi …
Nezapomeňte na daň z nabytí nemovitosti při její koupi
Ať již kupujete byt, dům, pozemek či jinou nemovitost, nezapomeňte na úhradu daně z nabytí nemovitých věcí (dříve známá jako daň z převodu nemovitosti). Někteří politici sice usilují o zrušení této daně, nicméně tato legislativní změna prozatím nebyla schválena a prozatím ani nic nenasvěd…
Cena bytů dál roste. V centru Prahy se pohybuje i kolem 200 000 korun za metr
Čím dál dražší. A také čím dál menší. Tak vypadají byty na českém trhu. Nejvýrazněji je to vidět v Praze, kde průměrná cena bytů v centru dosahuje skoro 200 000 korun za metr čtvereční. …
Výstavba bytů letos zrychlila, přesto jich je pořád málo. Těží z toho investoři
Skoro 5 500 nových bytů v bytových domech začali od začátku roku do konce května stavět developeři v Česku. V porovnání s minulým rokem je to o 60 % víc. Tempo ale začíná zpomalovat a bytů je na trhu stále málo. I proto lidé každý třetí kupují jako investici. …
Prodej nemovitosti 2: postup a finanční aspekty
V minulém díle Prodej nemovitosti 1: jak na to? jsme se blíže podívali na úkony předcházející kupní smlouvě (obhlídka stavu nemovitosti, jednání o ceně a rezervační smlouva). Nyní pokračujeme kupní smlouvou a smlouvou o úschově peněz. …
Prodej nemovitosti 1: jak na to?
Prodáváte nemovitost bez realitky a přemýšlíte, na co nezapomenout v kupní smlouvě? Nebo naopak nemovitost kupujete a chcete si jen ověřit, zda Vás realitní kancelář netahá na nos a nenabízí Vám nápadně nevýhodné podmínky?…
Oceňování nemovitostí z pohledu bank a pojišťoven
Cílem tohoto článku je přiblížení pohledu bankovních a pojišťovacích ústavů na problematiku oceňování nemovitostí pro účely zástavy a pojištění nemovitosti. …
Daň z nabytí nemovitosti
Dobrý den, manželka před deseti lety zdědila s bratrem po mamince byt, dnes manželka odkupuje od bratra druhou polovinu podílu. Platí se v tomto případě daň z nabytí nemovitosti? Děkuji za odpověď. …
Vstup do insolvence a prodej RD
Dobrý večer, chtěla jsem se zeptat, prosím - na přítele je pořádaná insolvence. Nemá ještě stanovenou žádnou srážku, je to stále řízení. Chtěla bych vědět, zda můžu prodat dům, když jsme oba majitele (já a přítel) a vyplatím veškeré přítelovy pohledávky. Děkuji za odpověď.…
Kam uložit na rok peníze z prodeje nemovitosti?
Dobrý den, prodáváme rodinný dům a přibližně na dobu jednoho roku potřebujeme uložit co nejvýhodněji utržených 30 mil. Kč než budeme muset zaplatit dům nový. Máte nějaké konzervativní doporučení? Děkuji…
Aukce nemovitosti
Aukce nemovitosti jsou stále populárnějším způsobem pro koupi a prodej domů, bytů a komerčních nemovitostí. Tento inovativní přístup k nemovitostem nabízí výhody pro kupce, prodávající a realitní agenty. Jak funguje aukce nemovitostiAukce nemovitosti jsou procesem, ve kterém se nemovitos…
Družstevní podíl
Stali jste se členy bytového družstva a nevíte, co to pro vás znamená? Jaká máte práva a jaké povinnosti? Co je družstevní podíl? Na vše se vám pokusíme odpovědět. Družstevní podíl v bytovém družstvu představuje souhrn práv a povinností každého člena družstva. Nejdůležitějším právem spoje…
Garážové stání
Garážové stání, důležitý prvek moderního bydlení, poskytuje bezpečný a chráněný prostor pro parkování vozidel. Jde o vyhrazené parkovací místo, které může být součástí bytového domu nebo může být nabízeno jako samostatná jednotka. Garážová stání mohou mít různé formy – od otevřených parko…
Kam uložit na rok peníze z prodeje nemovitosti?
Dobrý den, prodáváme rodinný dům a přibližně na dobu jednoho roku potřebujeme uložit co nejvýhodněji utržených 30 mil. Kč než budeme muset zaplatit dům nový. Máte nějaké konzervativní doporučení? Děkuji…
Zdanění prodeje nemovitosti
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na daň z prodeje nemovitosti. Darovala jsem příteli 1/3 nemovitosti. On si bral hypotéku na opravy nemovitosti. Po roce přítel prodal tu 1/3 mému bratrovi. Ale jen za cenu doplacení hypotéky. Kterou si bratr vzal v jiné bance a ta banka doplatila přítelovu…
Mohu nařídit budoucímu vlastníkovi povinnost bydlet v kupované nemovitosti?
Dobrý den, rozděluji dům se sousedkou tzv. prohlášením vlastníka pro katastr. Ona bude chtít svou polovinu prodat. Mohu se nějak bránit, např. věcným břemenem v prohlášení vlastníka, že budoucí majitel tam bude muset bydlet? (podmínka v prohlášení) Bojím se, že budoucí majitel tam může na…
Nucený prodej bytu v insolvenci
Dobrý den, mám soudem schválenou insolvenci, ale ještě čekám, zda můj byt půjde do prodeje nebo ne. Byt je družstevní a mám na něj úvěr, který není zaplacený. Myslíte, že mi po prodeji a po zaplacení celé dlužné částky insolvence bude vyplacen zbytek z prodeje bytu? Děkuji za odpověď. …
Můžu prodat svůj byt bez souhlasu manžela
Dobrý den, mohla bych se zeptat - když bych chtěla prodat svůj byt, který jsem dostala od rodičů darem a jsem jeho vlastníkem a v bytě nebydlíme a kupující by si bral hypotéku - musí mi dát manžel souhlas s prodejem? I když bydlíme v domě, který vlastní manžel? Mockrát děkuji za odpověď.…
Musím danit příjem z prodeje darované nemovitosti?
Dobrý den, dostal jsem darem nemovitost a tu teď prodávám. Bylo mi řečeno, že musím zaplatit daň z prodeje 15%. Mohu nějakou část z těch 15% použít na rekonstrukci vlastního domu? Děkuji za odpověď. …
Nájemní smlouva a prodej bytu
Dobrý den, chci se zeptat, máme pronajatý byt na dobu určitou ještě 2 roky. Nyní majitel byt prodává. Jak je to se smlouvou? Musí ji nový majitel dodržet? A může nám nynější majitel vodit lidi na prohlídky? Děkuji …
Může mě manžel vyhodit z bytu?
Dobrý den, manžel si vzal půjčku na byt, kterou i splácí. Může mě z bytu po rozvodu vyhodit? Prý nemám na byt nárok.
Prodej bytu a daň z příjmu
Dobrý den, mám dotaz ohledně daně při převodu nemovitosti. S přítelkyní jsem před rokem koupil byt na hypotéku, ve kterém momentálně žijeme spolu. Veškeré finance na koupi jsem poskytl já. Byt je napsán podílem 50/50 (půlka já, půlka přítelkyně). Bohužel nám hvězdy nepřejí a rozcházíme se…
Prodej bytu a daň z příjmu
Dobrý den, v květnu 2021 jsem koupila družstevní byt, respektive členský podíl v bytovém družstvu. V bytě nebydlím, od jara letošního roku ho podnajímám. Nyní se nám naskytla možnost koupě domu a potřebovala bych byt prodat a získané prostředky použít na rekonstrukci domu. Byl by za tako…
Daň z prodeje bytu
Dobrý den, v roce 2010 jsem koupila malý investiční byt (garsonku). Letos v roce 2022 jsem garsonku prodala. Musím platit daň ze zisku? Děkuji za odpověď. …
Prodej bytu
…Český pas propadlý. Je možné se prokázat při prodeji pasem australským? Ještě dotaz. Mohou si nechat poslat peníze z prodeje na účet v Austrálii nebo si musí založit účet v ČR? Nestačilo by dát sestře ověřenou plnou moc na prodej bytu? Děkuji za odpovědi.
Může manžel prodat byt bez mého souhlasu?
Dobrý den, chtěla bych se zeptat - manžel zdědil byt po rodičích a nyní jej chce prodat. Musím já jako manželka dát souhlas k prodeji a v bance předložit OP jako zástavce bytu? Děkuji …
Kdo stanoví hodnotu bytu?
Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak se stanoví nabývací hodnota bytu. Družstevní podíl jsem kupovala v roce 2012, následný převod do OV byl bezplatný. Děkuji …
Prodej bytu se zástavou
Dobrý den, chtěla bych se prosím zeptat - máme byt 2kk, kterým ručíme za hypotéku na byt 3+1. Pokud bychom chtěli tento byt 2kk prodat a koupit za něj menší (1kk nebo 1+1), je to možné? Případně po jak dlouhé době od chvíle, kdy jsme začali čerpat hypotéku? Hypotéku momentálně čerpáme od …
Prodej bytu
Dobrý den, mám prosím na Vás dotaz. Manželka za svobodna nabyla darem v přímé linii družstevní byt 2+kk v roce 2012. V roce 2013 jsme se vzali a v bytě začali bydlet. V roce 2018 jsme si vzali hypotéku na byt 4+kk ve výši cca 3,8 milionu. Od roku 2020 jsme se do tohoto bytu i přestěhovali…
Koupě nemovitosti s právní vadou
Dobrý den, mám zájem o koupi nemovitosti - rodinného domu s pozemkem. Tento souhrn nemovitostí vlastní dvě sestry, které na tuto nemovitost mají hypotéku. Dále banka bývalého přítele má věcné břemeno na souhrn nemovitostí, protože tam investoval do domu. V rámci prodeje by mělo dojít k ro…
Prodej bytu, nákup domu
Dobrý den, vlastním byt o výměře 72m2, jde o 3+1 po kompletní rekonstrukci. Na tento byt mám hypotéku 1,9 mil. Kč a byty se v mém měste pohybuji okolo 4 až 5 mil. Kč. A můj dotaz zní, zda-li je možnost při prodeji bytu a následném splacení hypotéky si vzít novou hypotéku na koupi domu…
Daň z prodeje bytu
Dobrý den, matka mi darovala byt v květnu 2021. Budu muset platit daň z příjmu, když jej prodám v roce 2022? Rozdíl odhadů cen je třeba 200 000 Kč. Děkuji
Prodej nemovitosti a osvobození od daně z příjmu
Dobry den, rad bych se zeptal, zdali mohu uplatnit osvobozeni od dane z prijmu za byt, ktery jsem prodal v lednu 2021 se ziskem a zaroven jsem v prosinci 2020 koupil rodiny dum na hypoteku, kde ted bydlime. Vynalozena castka z vlastnich uspor na hypoteku byla ale mensi, nez zisk z prode…
Prodej bytu a zaslání peněz na cizí účet
Dobrý den, chci se zeptat, babička prodává byt a do smlouvy napsala mé číslo účtu, jelikož účty neovládá. Budu muset někde např. na FÚ nahlašovat tuto skutečnost? Vím že jako dar bych to nahlašovat musela, ale nevím jak postupovat v tomto případě. Budou to stále její peníze a část bud…
V dražbě se prodala část mého bytu
Dobry den, chtela bych se zeptat, zdedila jsem se setrou po dedeckovi ctvrt bytu a babicka jeste zije a ma svoji polovinu bytu. Sestra mela insolvenci a nikdo nemel na to si odkoupit jeji podil, tak jeji podil sel do drazby a prodal se a dnes. Byl u nas ten pan co si koupil sestrinu ctvrt…
Prodej bytu po 10 letech
Dobrý den, prosím, jaké daně budu platit já a sourozenci, pokud nyní prodám svůj byt (získaný v rámci privatizace obecních bytů před 10 lety) a získané peníze rozdělím mezi sourozence (pošlu na jejich účet)? Děkuji. …
Daně a prodej nemovitosti
Dobrý den, chci se zeptat jestli v dané situaci mám uvádět příjem z prodeje nemovitosti. Koupil jsem dům za 1 000 Kč (700 Kč financovala banka, 300 Kč jsem platil z vlastních zdrojů). Dům jsem po roce prodal za 1 200 Kč přes realitku a provize mi vyšla na 250 Kč. Rozumím tomu správně, ž…
Prodej nemovitosti a daň z příjmu
Dobrý den, se sestrou máme z dědictví po rodičích firmu (s.r.o.). Firma vlastní nemovitosti. Pokud bychom činnost firmy ukončily a poté následně chtěly nemovitosti prodat, budeme platit daně? Pokud bychom prodali celou firmu, daň bychom neplatili. A kolik daň popřípadě činí? Rodiče měli f…
Koupila jsem si byt bez přístupové cesty
Dobry den, v roce 2019 jsme koupili nemovitost - byt za hotove. Po 2 letech jsme zacli resit hypoteku, jelikoz nam ke koupi pomohla rodina a my chteli finance vratit. Behem odhadu nemovitosti odhace pozadoval dolozeni vlastnictvi podilu na pozemku pred domem, ve kterem se byt nachazel. Po…
Mohu si koupit byt v insolvenci?
Dobrý večer, chtěla bych se zeptat, jestli si můžu koupit byt v době insolvence. Děkuji za odpověď.
Může spoluvlastník prodat svůj podíl?
Dobry den, jsem spoluvlastnikem rodineho domu, na ktery mam hypoteku. Ja vlastim 4/5 a spoluvlastnik 1/5 podilu. Muzu se zeptat, muze on bez meho souhlasu prodat svuj podil nekomu cizimu? Zastavni pravo ma banka na cely barak, dekuji za odpoved. …
Prodej bytu a daň z příjmu
Dobrý den, vážení, jak si správně vyložit část osvobozeni od daně z přímu v zákoně 586/1992 "§ 4 (1) a) Osvobození se nevztahuje na příjem z 2. budoucího prodeje těchto nemovitých věcí uskutečněného v době do 2 let od nabytí vlastnického práva k těmto nemovitým věcem? Znamená to, že v pří…
Daň z prodeje bytu
Pokračování dotazu č .14956: Dobry den, jak muzu danit penize, ktere jsem nikdy nezískala? Moje cena bytu byla 3 200 000, realitka si vzala 130 000, doklad od nich mam, ze penize dostali oni ne ja. Dale byla nemovitost zatizena hypotekou, ktera se musela zaplatit, aby bylo mozne byt preps…
Prodej bytu a daň z příjmu
Dobrý den, v polovině února 2021 byla podepsána předkupní smlouva na byt ve výstavbě za cenu 2 728 000 Kč. Na konci února byla prodána moje nemovitost za 3 330 000 Kč. 130 000 Kč realitní kancelář, 480 781 Kč bylo splacení úvěru, který byl na nemovitosti a zbyla částka mi byla vyplacena. …
V jakém poměru máme nabýt vlastnictví k nemovitosti?
Dobrý den, prosím o informaci k partnerské hypotéce. Vlastním pozemek a jsem zatížen hypotékou na byt (podotýkám hypotéka není velká, cca 35% hodnoty bytu). Nicméně jsme se s partnerkou rozhodli, že bychom na pozemku postavili dům. Můj dotaz spočívá v tom, pokud bychom měli společnou hypo…
Kupuji nemovitosti s exekucemi a nedaří se mi
Dobrý den, kupujeme nemovitost, na kterou je uvalena exekuce. Víme, že to není jen tak, už to řešíme několik měsíců. Nyní jsme byli ve fázi, kdy se exekuce vyplatily, vymazaly z katastru, ale než došlo ke vkladu návrhu na změnu vlastnického práva, tak na nemovitost naskočila nová exekuce…
Exekuční dražba nemovitosti
Dobrý den, dluh je 300 000 Kč a je prodána nemovitost nebo polovina nemovitosti například za milion. Co se děje po té s těmi 700 000 Kč navíc? Je to vráceno dlužníkovi? Doufám že si to exekutor nemůže nechat. Je na to nějaký zákon? …
Prodej domu v exekuci a insolvenci
Dobrý den, prosím pěkně, jak dlouho trvá prodej domu v oddlužení? Jsem v ID, ale podařilo se mi rekvalifikovat se a najít si odbornou práci v IT. Exekutoři se okamžitě vyrojili jak vosy a navzájem se předbíhají, koho z nich že mám okamžitě uspokojit. Svou situaci chci kvůli nim řešit inso…
Prodej nemovitosti před insolvencí
Dobrý den, před rokem jsem prodal nemovitost a z peněz jsem vyplatil dva věřitele. Nyní mám povolení pro oddlužení. Může soud kvůli prodeji nemovitosti insolvenci zamítnout anebo chtít prodanou nemovitost dát ke zpeněžení? Děkuji za odpověď. …
Koupil jsem byt od dlužníka v insolvenci
Dobrý den, minulý rok jsme koupili byt a požádali o hypotéku a před půl rokem minulý vlastník vyhlásil insolvenci. O tom jsme nevěděli a teď přišel dopis a žádají po nás vydání nemovitosti. Jak je to možné? Za byt splácíme hypotéku, kupovali jsme ho podle zákona, přes realitní kancelář. T…
Prodej bytu, stavba RD
Dobrý den, uvažujeme o koupi nemovitosti (RD), kdy peníze na akontaci hodláme použít z prodeje družstevního bytu. Jak prodej bytu provést, abychom získali finanční prostředky na hypotéku, ale zároveň stále v bytě bydleli, než se přestěhujeme do RD? Děkuji
Hypotéka na byt v aukci
Dobrý den, chci se zeptat, jestli lze získat hypotéku na byt, jehož výstavba je teprve plánována a cena není předem jasná, proběhne o něj soutěž ve veřejné aukci. …
Co je to plomba na katastru?
Dobrý den, chci se zeptat, co znamená na katastru plomba v řízení?
Chci koupit nemovitost od neplatiče
Dobrý den, chcí se zeptat, mám zajem o byty, které nejsou spláceny hypotékou jsou v registru banky. Jako byty ke koupi za menší cenu. Existují možnost pořídit jakýkoliv byt u banky s neplacenou hypotékou od bývalého majitele za menší cenu než na trhu? Dekuji předem za informace. …
Vypořádání spoluvlastnictví
Dobrý den, zadal jsem na katastr nemovitosti návrh na výmaz exmanželky ze spoluvlastnictví nemovitosti po rozvodu. Mohu nyní poslat peníze dle domluvy z majetkového vypořádaní manželů nebo vyčkat až po zapsání nemovitosti na mě? …
Daň z prodeje zahrady
Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z prodeje pozemku. Prodávám pozemek (zahradu) za 3 500 000 Kč, který jsem vloni kupoval za 2 300 000 Kč. Vloni jsem i kupoval byt, na který jsem si půjčil 2 000 000 Kč od svého otce a z prodeje pozemku mu půjčenou částku chci vrátit. Týká se mě v tomto př…
Prodej nemovitosti a daň z příjmu
Dobrý den, v roce 2017 jsem nabyla nemovitost od svého dědy darovací smlouvou. Nyní v roce 2021 jsem se ji rozhodla prodat. Je možné uplatnit výjimku ze zákona o placení daně z nabytí nemovitosti uplatněním bytové otázky? Kdybych získané peníze použila na splacení hypotéky, kterou máme na…
Prodej nemovitosti a daň z příjmu
Dobrý den, chtěla bych se zeptat ohledně daně z příjmu při prodeji nemovitosti, konkrétně k osvobození od daně z prodeje bytu. Je možné část příjmu z prodeje bytu použít na splacení hypotéky a část příjmu z prodeje bytu použít na nákup nového domu? Jednalo by se v tomto případě o to, že p…
Prodej bytu a daň z příjmu
Dobrý den, prodal jsem 1/4 bytu, kterou mi darovala maminka v roce 2018 rok před svou smrtí. Na můj dotaz na FÚ, zda mám platit nějakou daň, mi bylo sděleno, že pod 5 milionů Kč nemám žádnou ohlašovací povinnost. Je to tak v pořádku? Nerad bych něco zanedbal. Děkuji …
Prodám byt, zůstane mi garáž
Dobrý den, jsem vlastníkem garáže ve dvoře bytového domu. Prozatím vlastním i byt v tomto domě, ale ten je určen k prodeji. Co musím udělat, aby mi společenství vlastníků bytových jednotek nemohlo znemožnit po prodeji bytu dostat se do garáže v mém vlastnictví? …
Prodej chaty a daň z příjmu
Dobrý den, chci se zeptat, prodali jsme chatu. Smlouva byla podepsána 28.11. a do katastru vložena až po Novém roce. Nabyli jsme ji před 4 lety v dědictví po otci. Budeme platit daň? Moc děkuji. …
Podílové spoluvlastnictví garážového stání
Dobrý den, v okolí mého bydliště developer zahájil výstavbu garážového domu. Garáže budou na prodej ve formě podílového spoluvlastnictví, nebo ve společenství vlastníků jednotek. Druh vlastnictví bude znám v konečné smlouvě. Ve smlouvě budoucí jsou však zatím tyto dvě neurčené varianty. …
Mohu si v insolvenci koupit byt?
Dobrý den, měla bych dotaz. Mám schválenou insolvenci a chtěli bychom se s přítelem sestěhovat. Našla jsem nabídku na koupení bytu, kdy se to zaplatí formou splátek nájmu. Teď by mě zajímalo, když bychom to vzali a smlouva by byla na mne, není to porušení insolvence? (přítel chce, aby t…
Za kolik mám koupit byt?
Dobrý den, před nedávnem jsem vám pokládal dotaz ohledně toho, kolik prostředků je potřeba mít naspořeno pro získání hypotéky. Moc děkuji za Vaši radu! Odpověděli jste mi, že pokud člověk nakupuje rozumně (za tržní průměr), tak není problém získat hypotéku na 80 % (minus poplatek RK). Jen…
Vypořádání podílového spoluvlastnictví
Dobrý den, jsem většinový spoluvlastník nemovitosti. Nový spoluvlastník nepřispívá na údržbu nemovitosti, vše si hradím sama a pečuji o nemovitost. V rámci vypořádání spoluvlastnického podílu (jelikož se nemůžeme dohodnou jak s nemovitostí naložit) mi hrozí v rámci zrušení spoluvlastnické…
Platí se ještě daň z nabytí nemovitosti?
Dobrý večer, kupuji byt v OV prostřednictvím makléře. Stále se odvádí státu 4% z částky? Děkuji
Koupil jsem nemovitost se zástavou
Dobrý den, obracím se na Vás o pomoc v řešení situace. Stal jsem se spolumajitelem 1/4 podílu na nemovitosti, kterou jsem vydražil v nedobrovolné dražbě. Na mém podílu nejsou žádné bankovní zástavy atd. Dalším spolumajitelům jsem nabídl odkup mého podílu, kteří tuto nabídku z finančn…
Prodej bytu a nájemní smlouva
Pokračování dotazu č. 13373: Dobrý den, a mohl bych se zeptat, který je to zákon? Jsme v nájemní smlouvě.
Prodej bytu a podnájem
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat jak to je, když majitelé bytu jsou v insolvenci a teď bude elektronická dražba na byt. V tom bytě jsou podnájemníci se smlouvou na dobu neurčitou. Může je budoucí majitel vyhodit nebo jim musí sehnat jiné bydlení? …
Prodej nemovitosti a podpis zástavní smlouvy
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, co znamená podpis zástavní smlouvy. Co se bude dít pro mě coby prodávajícího, když kupující, který si bere barák na hypotéku, přestane platit a já u té banky budu mít podepsanou tu zástavní smlouvu. Myslela jsem, že když se bere hypotéka, tak se barák …
Prodej RD kupujícímu na hypotéku
Dobrý den, prosim, chtěla bych se zeptat, prodáváme barák pres realitku a bere si ho slečna na hypotéku. Banka u které si bere hypotéku po mně chce kopii mého občanského průkazu a i mého manžela. Z jakého důvodu? Barák byl dědictví a část je psana na mě a zbytek na další dědice. Mockr…
Prodal jsem byt, musím příjem zdanit?
Dobrý den, zdědil jsem se svými bratry byt po své zemřelé sestře v září 2019. Byt jsme prodali v březnu 2020 za cenu, která byla vyšší než byl odhad nemovitosti pro dědické řízení. Musím platit daň z celého přijmu z prodeje bytu nebo pouze z části, která je nad odhad nemovitosti…
Prodej nemovitosti a osvobození od daně z příjmu
Dobrý den, prodávám nemovitost, pořizovací cena byla 1 400 000 Kč, prodávám za 2 800 000 Kč, nesplňuji podmínky pro osvobození (5 let ani 2 roky), ale do roka investuji do rekonstrukce domu mé přítelkyně (časem i manželky, kde budu mít trvalé bydliště), ale dům bude napsán jen na ní. Můžu…
Zdědili jsme s bratrem dům, on ho nechce prodat
Dobrý den, mám dotaz ohledně dědictví. Zdědili jsme s bratrem dům, ve kterém můj bratr bydlel s matkou. Matka zemřela a teď je situace kdy mám nárok na svůj podíl dědictví. Ale bratr mě nechce vyplatit, nemá finanční prostředky, ale ani se nechce z domu vystěhovat, aby mohlo dojít k prode…
Mohu v exekuci prodat nemovitost, kterou nevlastním?
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda sestra může prodat svůj podíl na nemovitosti, kterou máme zdědit. Sestra je v exekuci a já svou polovinu prodat nechci. Myslím si že je to podvod, ale ona oslovila nějakou makléřskou či realitní firmu a ta ji prý něco nabídla. Lze to? …
Daň z prodeje nemovitosti a umoření hypotéky
Dobrý den, pan Petr Jermář mi částečně odpověděl na můj dotaz, ale já jsem se zřejmě nepřesně vyjádřila. Chtěla jsem vědět, jestli mohu jako výdaj při dani z prodeje nemovitosti uplatnit hypotéku (ne úroky, ale splátky). Prodala jsem zděděný byt. Nejsem přímá linie. Platím daň z rozdílu m…
Zdanění prodeje nemovitosti v dědictví
Dobrý den, po úmrtí matky jsme s bratrem napůl zdědili její byt, který jsme prodali. Je třeba peníze z prodeje nějak danit? Děkuji
Jak se vyhnout dani z příjmu při prodeji nemovitosti?
…vestuji do 1 roku do vlastního bydlení, což bych velmi rád, protože nic vlastního nemám. Částka z jedné čtvrtiny prodaného bytu na to ale nestačí, musím ještě došetřit. Mohu se dani z příjmu vyhnout a musím prodej bytu hlásit na FÚ? Děkuji, Bruder
Prodej bytu a kopie OP
Dobrý den, mohu poprosit o radu? Před dvěma měsíci jsem měl kupce na byt a při prohlídce si vyfotil OP mé osoby a také mé manželky. Nakonec z prodeje bytu sešlo a kupci zůstaly fotky občanských průkazu v telefonu. Volal jsem mu, ať okamžitě fota vymaže. Řekl mi, že je po čase vymaže. Ale …
Daň z prodeje nemovitosti
Dobry den, v roce 2019 jsem koupil byt za 9 mil. Kc pro vlastni bytovou potrebu, byt jsem zrekonstruoval za 450k a v polovine roku 2020 prodal za 12,9 mil. Kc. Na byt jsem mel hypotecni uver 6 mil. Kc, ktery jsem soucasne s prodejem nemovitosti cely uhradil. Nyni resim zdaneni zisku z pro…
Prodej bytu a osvobození od daně z příjmu
Dobrý den, v roce 2020 (listopad) jsme podepsali smlouvu k prodeji bytu za prodejní cenu vyšší než byla kupní cena. Měli bychom platit 15% z příjmu rozdílu cen, ale splňujeme pravidla pro osvobození od platby daně, tedy konkrétně bydlíme 2 roky před prodejem v této nemovitosti. Moje otázk…
Zrušení spoluvlastnictví nemovitosti
Pokračování dotazu č. 12410: Dobrý večer, pane Jermáři, děkuji za odpověď, byla rychlá a pro mne příznivá. Synovec mi řekl, že dům prodá soudně, včetně mého podílu. Tlačí. Mám pocit, že o svém "majetku" si můžu rozhodnout sama, co s ním provedu. A ne že mi bude diktovat, co prodám. Nemám …
Prodej podílu na domu
Dobrý večer, vlastním 1/4 rod. domu. 3/4 nyní zdědil po zemřelém švagrovi jeho synovec, který chce dům prodat. Ale já nechci svůj podíl prodat. Může mne donutit k prodeji mého podílu? …
Hypotéka, nákup a prodej bytu
Dobrý den, mám koupený byt na hypotéku se splatností 30 let. Po 10 letech chci byt prodat a koupit si jiný v podobné hodnotě. Šance, že bych prodal byt a hned v návaznosti na to koupil byt jiný, asi není moc veliká. Počítám tedy s tím, že byt prodám, seženu si dočasné bydlení a budu hleda…
Prodej bytu v SJM
Dobrý den, máme s manželem byt v SJM. Ráda bych jej prodala, za ušlý zisk doplatila hypotéku a popř. zbytek si s manželem rozdělila. Jenomže manžel s tím nesouhlasí a nechce byt prodat. Co s tím? Jak řešit tuto situaci? Děkuji za radu. …
Prodala jsem dům a chci vstoupit do insolvence
Dobrý den, mohu jít do insolvence po té, co jsem prodala dům, aniž by toto "napadli"? Částka která mi z prodeje zbude vyjde akorát na splacení dluhů co jsem si půjčila od známých na přežití, ale už nepokryje bankovní úvěry, na kterých jsem 3 měsíce po splatnosti. Děkuji za odpověď. …
Mám byt prodat nebo pronajímat?
Dobrý den, mám byt zatížený hypotékou (1,68 mil. Kč, měsíční splátka 6 300 Kč, tržní cena bytu cca. 3 mil Kč; případný příjem z pronájmu 20 000 Kč) a uvažujeme o koupi či stavbě domu. Chci se zeptat, zdali bychom měli stávající byt prodat či pronajímat. Další otázka je, o jak velkou hypot…
Prodej bytu a přepis energií
Dobrý den, moc prosím o názor. Kupuji byt. Paní prodávající byla za svým dodavatelem energií a dala mu mé osobní údaje bez mého souhlasu. Dodavatel je přijal, zase bez mého souhlasu, a zaslal mi návrh smlouvy, kde použil moje údaje. Přílohou byl dodatečný souhlas se zpracováním osobních ú…
Vykoupí někdo byt s exekucí?
Dobrý den, jsou nějaké realitní kanceláře, které vykoupí byt s exekucí a hypotékou?
Prodej bytu s hypotékou v exekuci
Dobrý den, jak mohu prodat byt s hypotékou a s exekucí? Je nějaká možnost? Děkuji.
Stanovení prodejní ceny
Dobrý den, prodáváme rodinný dům za 2 mil. Kč našemu dobrému známému. Před 6 lety v rámci dědického řízení byla stanovena cena 1,8 mil. V srpnu 2020 byl odhad pro úvěr ze stavebního spoření 2,6 mil. Nyní když mělo dojít k přidělení úvěru kupujícímu, tak stavební spořitelna sdělila kupuj…
Daň z prodeje bytu
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak je to s daní z přijmu, když jsem teď prodal byt za 3,5 mil. Kč. Původně stál 2,69 mil. Kč a koupil jsem dům za 5,19 mil. Kč, ale z vlastních zdrojů použiji jen 2,99 mil. Kč a zbytek (2,2 mil. Kč) jde z hypotéky. Zůstane mi teda 510 000 Kč a z tohoto by…
Prodej nemovitosti a advokátní úschova
Dobrý večer, prodávám nemovitost. Kupující bude řešit částečnou úhradu hypotékou. Advokát kupujícího nepovažuje "Advokátní úschovnu " za bezpečnou pro svého klienta. Prosazuje "Svěřeneckou smlouvu", se kterou jako prodávající nemohu souhlasit. Zdůvodňuji to tím, že kupující přestává být d…
Jak prodat byt bez realitky?
Dobrý den, prodávám užívací práva k mému družstevnímu bytu bez realitní kanceláře. Jak postupovat pří bezpečném a bezproblémovém finančním vyrovnání pro obě zúčastněné strany? Nechci notáře, právníka, realitku ani další třetí soukromou osobu. …
Prodej nemovitosti, hypotéka a daň z příjmu
Dobrý den, nedávno jsem dokončil stavbu domu financovaného hypotékou, nyní bych dům rád prodal za cenu vyšší, než byly náklady na jeho výstavbu, tudíž bych měl ze zisku zaplatit daň z příjmu 15%. Byl bych od placení daně osvobozen, pokud bych získané peníze (po doplacení hypotéky na prodá…
Prodej nemovitosti a daň z příjmu
Přeji dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jestli je možné brát za bydliště nezkolaudovanou novostavbu, kde se platí elektřina, voda ve výši odpovídajícímu trvalému bydlení déle než dva roky a poslední půl rok před prodejem jsem tam měl trvalý pobyt. Novostavbu jsem prodával z důvodu splacen…
Koupě podílu na nemovitosti v dražbě
Dobrý den, pokud si koupím výhodně v dražbě menšinový spoluvlastnický podíl nemovitosti je pravda, že si kupuji pouze ideální podíl na nemovitosti, ke kterému se neváže právo užívat nemovitost pokud není striktně rozdělena podle spoluvlastnických podílů? Nyní tedy nevím, zda mohu klidně…
Prodej bytu se zástavou
Dobrý den, je možné, pokud bychom za hypotéku při koupi domku ručili naším bytem v osobním vlastnictví, po koupi domklu byt prodat? Děkuji
Daň z prodeje bytu
Dobrý den, prodal jsem byt, ve kterém jsme bydlel a měl trvalý pobyt. Musím podávat daňového přiznání i když jsem osvobozen? Děkuji
Stavba RD bez hypotéky
Dobrý den, chceme stavět dům, pozemek máme. Vlastníme byt v osobním vlastnictví. Chceme tento byt prodat a z utržených peněz postavit rodinný dům. Podmínkou je bydlet v tomto bytě po dobu stavby rodinného domu, tzn cca 1 rok. Nechceme hypotéku, ale rádi bychom postupně rozpouštěli hodnotu…
Insolvence a prodej bytu
Krásný den, chtěla bych se zeptat, jdu do insolovence a mám byt, kde je věcné břemeno. Ale bojím se, že o byt přijdu. Je to možné?
Budu platit daň z prodeje nemovitosti?
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda budu platit daň z příjmu při prodeji bytu, který jsem koupila před 8 lety a celou tu dobu jsem v něm bydlela a měla tam i trvalý pobyt. Tento byt chci prodat, je ve třetím patře a ze zdravotních důvodů potřebuji koupit byt v nižším patře. Nový byt je…
Hypotéka, příjem z nájmu a prodej bytu
Dobrý den, mám hypotéku z letošního dubna. Jako příjem jsme s manželkou kromě mzdy bance dokládali i příjem z pronájmu jiného bytu, který mám teď možnost výhodně prodat. Mohl bych sice hypotéku ihned splatit, ale raději bych si hypotéku ponechal a při dobré příležitosti bych si koupil jin…
Prodej bytu zatíženého hypotékou
Dobrý den, s manželem máme hypotéku na byt v osobním vlastnictví. Fixaci hypotéky máme na 7 let. V listopadu to bude 5 let. Máme dítě a zjistili jsme, že byt nám je bohužel malý. Chceme koupit rodiný dům. Jsou tedy nějaké varianty co se dá dělat? Prodat byt? Nebo ho můžeme prodat až po fi…
Prodej bytu a PENB
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je průkaz PENB povinnou součástí kupní smlouvy při prodeji bytové jednotky v bytovém domě. SVJ nemá průkaz zpracován a raději by peníze použilo jinak než na zbytečný průkaz. Může být kupní smlouva neplatná, pokud nebude PENB její přílohou? Moc díky za …
Daň z prodeje nemovitosti
Dobry den, jsem majitelem nemovitosti podle LV od roku 7/2016 a do bytu jsem se nastehovala, ale trvaly pobyt jsem mela od 2.1.2017 a v roce 2018 jsem koupila vetsi nemovitost a od roku 2.1. 2019 jsem predelala nový trvaly pobyt do vetsi nemovitosti a stehovala se pozdeji. Nyní bych cht…
Prodej bytu a hypotéka
Dobrý den, svým bytem ručím za hypotéku na dům mého bratra. Potřebuji teď byt prodat, je to možné?
Prodej bytu a zástavní právo
Dobry den, kupuji nemovitost, ktera je zatizena zastavnim pravem ve prospech treti fyzicke osoba, ktera poskytla majiteli finance na koupi bytu. Ja jakozto budouci novy majitel nemuzu koupit byt, kdyz na katastru je dana zastava. Realitni kancelar chce vse resit pres jistotni ucet. Jake m…
Vklad na katastr a souběžné řízení
Dobry den, prodavame byt, od 1/4 bezi rizeni na katastralnim uradu, navrh na vklad zastavniho prava. 30/3 byla podepsana kupni smlouva, nasledne slozeny penize kupijicich, v temze tydnu banka poslala penize z hypoteky, vse do advokatni uschovy. Advokat ze poda navrh na vklad dle KS dne 8/…
Prodej bytu a daně
Dobrý den, v rámci dědictví po zemřelém bratrovi zdědil otec v listopadu 2019 družstevní byt 1kk, který letos koncem února prodal. Měl by platit nějakou daň? Bylo nám zprostředkovatelem prodeje řečeno, že daň bude platit jen kupující. Děkuji za odpověď. …
Prodej bytu
Dobrý den, prodáváme nemovitost, bude se postupovat přesně dle kupní smlouvy, vložení vkladu zástavní smlouvy, potvrzení této zástavní smlouvy KU, je podepsaná kupní smlouva a ověřena u advokáta, teď je postup plnění dle kupní smlouvy, do 5 dnů převod peněz kupců, následně jejich banka če…
Prodej bytu a zástavní smlouva
Dobrý den, mám dotaz ohledně dokladů doložení na KN. Prodáváme být, kupující mají sjednanou hypotéku. Kupující nám poskytl zástavní smlouvu a návrh na vklad, že máme jako prodávající podat. Dále budeme mít podepsanou kupní smlouvu, pro katastralni úřad se dává ověřena u advokáta se smlouv…
Prodej a nákup nemovitosti
Dobrý den, chtěl bych Vás požádat o radu, jak nejlépe postupovat při koupi nové nemovitosti a jaké jsou vlastně možnosti. Mám byt a chtěl bych koupit dům. Mám našetřeno zhruba třetinu částky na dům, tudíž bych potřeboval dům koupit a následně v řádu měsíců doplatit jakmile by se byt proda…
Prodej nemovitosti a daň z příjmu
Dobrý den, loni jsem prodala byt a koupila nový. Dle zjištěných informací bych měla být osvobozena od placení daně z příjmů z prodané nemovitosti. Musí se i v případě, kdy je člověk od placení osvobozen podávat nějaké daňové přiznání? Předem moc děkuji za odpověď. …
Prodej bytu a daň z příjmu
Pokračování dotazu č. 9244: Dobrý večer, doplnění k předešlému dotazu - byt jsem koupil v roce 2005. Děkuji.
Prodej bytu a daň z příjmu
Dobrý den, vlatním byt v osobním vlastnictví. 22.2. 2020 jsem se oženil, 7.2. jsem se odhlasil z trvalého pobytu a přihlasil jsem se k manželce. Nyní byt prodávám. Budu platit daň z příjmu? Děkuji …
Nebankovní půjčka a blokace prodeje bytu
… prave tim bezeckym pasem a radne platim. Jiz jsem vse predala advokatovi ale mam strach, aby mi nezastavili ten prodej bytu. Mohu poprosit o radu zda mohou prodej zastavit? Dekuji za rychlou odpoved.
Prodej nemovitosti a daň z příjmu
Dobry den, pracuji a ziji v UK. Uvazuji o prodeji meho bytu v Ceske Republice a zajimalo by me, zda neni problem, aby byly penize za prodej prevedeny primo na bankovni ucet v UK. Jak je to potom s dani z prijmu z prodeje nemovitosti? …
Kdo platí poplatek na katastru?
Dobrý den, kdo platí poplatek za vklad do katastru při prodeji přes realitní kancelář? Předpokládal jsem, že se hradí z provize RK. Provize je proti ostatním RK vysoká. Děkuji za zprávu a přeji pěkný den. …
Prodej bytu firmě
Dobrý den, vlastním čtvrtinu bytu, kterou mi darovala maminka v roce 2018. Byt má nyní 6 majitelů, 2 z nich chtějí byt koupit, ale ne jako fyzické osoby, nýbrž jako firmy, které vlastní. Je v tom nějaký rozdíl, nebudu muset platit nějakou daň, když ode mne odkoupí tu čtvrtinu? Děkuji …
Prodej bytu a daň z příjmu
Rodiče mně darovali byt, ve kterém nikdo nebydlel asi 5 let. Já jsem ho ihned prodala, odhad byl menší než prodejní cena. Zaplatím daň z příjmu jenom z toho rozdílu? …
Prodej bytu
Dobrý den, ještě jednou se vracím k dotazu ohledně prodeje jednoho pokoje z bytu 3+1, který jsem podávala 18.1. 2020. Bydlím v bytě o velikosti 3+1, byt je součástí domu, kde je 6 bytů, byty jsou v podílovém vlastnictví. Byt máme se sestrou, já 3/4, sestra 1/4. Prodáváme sousedovi jeden …
Prodej části bytu
Dobrý den, bydlím v bytě o velikosti 3+1, byt je součástí domu, kde je 6 bytů v podílovém vlastnictví. Byt máme se sestrou, já 3/4, sestra 1/4. Prodáváme sousedovi jeden pokoj, chtěla bych se zeptat, zda v kupní smlouvě musí být u nás jako prodávajících uvedeno kromě nacionálů také přesné…
Prodej a koupě bytu a daně
Dobrý den, máme dům v podílovém vlastnictví (6 bytových jednotek). Nyní jsem se domluvila na prodeji jednoho pokoje se sousedem, čímž se změní velikost podílů u obou. Do jakého termínu po sepsání smlouvy o prodeji nemovitosti (nebo její části) se musí tato změna nahlásit na katastr nemovi…
Dědictví a prodej bytu
Dobrý den, vlastním jednu čtvrtinu bytu, kterou mi v roce 2018 darovala moje maminka. Ta v létě 2019 zemřela a byt má teď 6 majitelů (polovinu vlastní čtyři dcery zemřelého manžela mojí maminky a čtvrtinu moje sestra). Dvě z těchto dcer mají o byt zájem a chtějí od nás zbylé podíly odkoup…
Prodej nemovitosti a DPH
…set mit ucetni a mit podvojne ucetnictvi a dalsi komplkace spojene s DPH. Mam cekat rok, abych se tomu vyhla? Jsem normalni zamestnanec, nakup a prodej bytu jsem delala poprve, nemam to jako hlavni prijem, nemam s.r.o. Muzu tohle vubec udelat jako fyzicka osoba? Nic jsem nikde o tom nevyg…
Musím platit daň z prodeje bytu?
S bratrem jsme vlastnili byt zhruba 10 let. Před 3 lety bratr mojí polovinu odkoupil od mého insolvenčního správce (jsem v insolvenci 5. rokem). V listopadu 2019 bratr byt prodal. Musí podat daňové přiznání z příjmu a zaplatit 15% daň? Děkuji za odpověď. …
Prodej bytu a stanovení ceny
Dobrý den, možná trochu hloupý dotaz. Mám byt, který bych rád prodal. Nyní se rozhoduji jakou cenu stanovit. Mám něco doporučeno od makléře. Nicméně z vlastní zkušenosti vím, že odhadci v bankách ohodnocují nemovitosti na nižší hodnoty. Samozřejmě chci, aby kupci byla schválena hypotéka.…
Prodej bytu a daň z příjmu
Dobrý den, minulý rok jsme s partnerem prodali byt a následně koupili nový. Až posléze jsme zjistili, že byť jsme v bytě bydleli přes dva roky, trvalé bydliště jsme tam měli pouze rok a půl. Bohužel jsme se přehlásili později. V tomto případě bychom tedy zřejmě museli platit daň z prodeje…
Prodej podílu na bytu
Pokračování dotazu č. 8333: Mám ještě doplňující dotaz - sestra bydlí s dětmi u svého přítele mimo naše město, jsme v kontaktu vesměs telefonicky, osobně pouze občas, sestra není příliš časově flexibilní. Proto se chci zeptat, jakým způsobem s kupujícím části bytu sepsat kupní smlouvu v t…
Prodej části bytu
Dobrý den, se svou maminkou jsme zakoupily v r. 1992 napůl byt do podílového vlastnictví o velikosti 3+1. Mám sestru, která byla od r. 1998 vdaná a bydlela v RD s manželem a dětmi. Nyní je již rozvedená, jedna dcera 21 let a druhá 16 let. V květnu 2019 maminka zemřela a v rámci dědického …
Prodej bytu a dar
Dobrý den, v létě mi zemřela maminka, byt má nyní 6 majitelů. Já vlastní jednu čtvrtinu, kterou mi maminka darovala v roce 2018. Když se byt prodá, musím platit nějakou daň? A za jakých okolností se jí lze vyhnout? Děkuji …
Prodej bytu se zástavním právem
Dobry den, s pritelem jsme si brali pred 2 lety hypoteku na byt v osobnim vlastnictvi. Timto bytem rucime. A chci se zeptat, zda by se dal byt prodat a koupit dum? Dekuji za odpoved. …
Vlastním družstevní byt
Dobrý den, mám exekuce a chtěla bych jít do insolvence. Mám družstevní byt, ale ne ve svém vlastnictví. Cena bytu je odhadována na 1 050 000 Kč, mé dluhy se všemi úroky jsou 1 065 000 Kč. Byt má jít do dražby. Chceme ji tímto zastavit. Je nějaká možnost, že v insolvenci o ten byt nepřijdu…
Garážové stání
Garážové stání, důležitý prvek moderního bydlení, poskytuje bezpečný a chráněný prostor pro parkování vozidel. Jde o vyhrazené parkovací místo, které může být součástí bytového domu nebo může být nabízeno jako samostatná jednotka. Garážová stání mohou mít různé formy – od otevřených parko…
Garsonka
Garsonka, často označovaná také jako garsoniéra, je typ malého bytu, který obvykle sestává z jedné hlavní místnosti sloužící zároveň jako obývací pokoj, ložnice a kuchyň, doplněné o koupelnu. Tento druh bydlení je populární zejména mezi studenty, mladými profesionály nebo jako dočasné řeš…
Investice do nemovitosti
Investování do nemovitostí představuje jednu z nejbezpečnějších a zároveň nejvýnosnějších investičních příležitostí. V tomto textu se podíváme na důvody, proč investovat do nemovitostí, a jaké přínosy to může přinést. Výhody investic do nemovitostíInvestice do nemovitosti nabízí několik j…
Katastrální výměra
Katastrální výměra je základním pojmem v oblasti pozemkového a nemovitostního práva, označujícím velikost pozemku nebo nemovitosti zapsanou v katastru nemovitostí. Tento údaj je zásadní pro určení hranic pozemku, jeho správnou identifikaci a je nezbytný pro právní úkony spojené s pozemky …
Nabývací titul
Nabývací titul je právní termín označující dokument (v praxi se jedná o kupní smlouvu, darovací smlouvu, usnesení o dědictví, usnesení o příklepu, usnesení o vypořádání SJM) nebo právní úkon, který umožňuje převod vlastnického práva na nemovitosti nebo bytu. Tuto listinu je vždy potřeba d…
Náklady na energie
Náklady na energie představují značnou část výdajů jak v domácnostech, tak ve firemním sektoru. V době rostoucích cen je nezbytné pochopit jak se počítají náklady na energie a jak je možné je efektivně řídit a snižovat. Řízení energetických nákladů v domácnostiV domácnostech může efektivn…
Podlahová plocha bytu
Podlahová plocha bytu je zásadní metrika, která určuje celkový prostor nemovitosti měřený od vnějších stěn bytu. Tento údaj, který se liší od užitné plochy, je důležitý pro odhad tržní hodnoty bytu, pro výpočet daní a pro posouzení velikosti a prostoru nemovitosti. Je to součet ploch vše…
Provize realitní kanceláři a makléři
Provize realitní kanceláři a makléři představuje klíčovou součást finančních transakcí v realitním sektoru. Jedná se o odměnu, kterou realitní makléř nebo realitní kancelář obdrží za úspěšné zprostředkování prodeje, nákupu nebo pronájmu nemovitosti. Výše provize je obvykle procentuální čá…
Půdorys
Půdorys je základním nástrojem v architektuře a stavitelství, který poskytuje grafické znázornění rozložení místností, prostorů a dalších prvků v bytu, domě nebo jakékoliv jiné stavbě. Tento plán je nepostradatelný pro porozumění a vizualizaci uspořádání prostoru, ať už se jedná o byt, ro…
SVJ - Společenství vlastníků jednotek
Společenství vlastníků jednotek (SVJ) představuje základní právní formu pro správu bytových domů, ve kterých existuje více majitelů jednotlivých bytů nebo nebytových prostor. SVJ umožňuje vlastníkům efektivně spravovat společné části budovy, jako jsou chodby, střechy, zahrady a další, a z…
Tržní cena nemovitosti
Tržní cena je klíčovým faktorem při koupi a prodeji různých produktů a aktiv, včetně nemovitostí, akcií a komodit. Jedná se o cenu, za kterou je daný produkt nebo aktivum obchodováno na otevřeném trhu, kde se setkávají nabídka a poptávka. Tržní cena je výsledkem různých faktorů a může se …
Užitná plocha bytu
Užitná plocha bytu je jedním z klíčových ukazatelů, který ovlivňuje nejen hodnotu nemovitosti, ale i její funkčnost a pohodlí. Tento termín, často zaměňovaný s podlahovou nebo obytnou plochou, se vztahuje na celkový prostor v bytě, který je k dispozici pro využití jeho obyvateli. Rozdíl m…
Výhradní spolupráce při prodeji
Výhradní spolupráce při prodeji je důležitým aspektem realitního trhu, kdy prodávající uzavře smlouvu s jedním realitním agentem nebo kanceláří, která získává exkluzivní právo prodat nemovitost. Tato praxe má několik výhod, včetně zajištění specializované a zaměřené péče o prodej, což můž…
Výměra nemovitosti
Výměra nemovitosti je základním ukazatelem, který specifikuje rozlohu nemovitosti, jako jsou byty, domy, pozemky nebo parcely. Tento údaj, vyjádřený obvykle v metrech čtverečních, je nezbytný pro určení tržní hodnoty nemovitosti, výpočet daní, a je důležitý i pro účely plánování a územníh…
Zprostředkovatelská smlouva
Zprostředkovatelská smlouva je důležitým právním dokumentem, který definuje vztah mezi zprostředkovatelem, například realitním agentem, a jeho klientem, obvykle prodávajícím nebo kupujícím nemovitosti. Tato smlouva specifikuje podmínky, za kterých zprostředkovatel poskytuje služby, jakož …
Srovnáváme hypotéky od
