Za předčasné splacení hypotéky zaplatíte i 70 000 Kč. Počítá s tím návrh ministerstva
Jen několik set korun, v horším případě pár tisíc. Takové poplatky za předčasné splacení hypotéky si v současnosti účtují banky na českém trhu. Brzy se to ale změní. Ministerstvo financí připravilo novelu zákona o spotřebitelském úvěru, která poplatky za předčasné splacení navyšuje…
Hypotéka pro partnery: podívejte se, jaké možnosti nabízí
Pořídit si vlastní bydlení. To je sen spousty lidí, kteří žijí společně a přitom se nevzali ani to nemají v plánu. Existuje přitom řešení, které vám s tím pomůže. Říká se mu partnerská hypotéka (nebo také hypotéka pro partnery) a nabízí 2 možnosti, jak získat dost peněz na společný…
Ceny nemovitostí v roce 2020: růst bude zpomalovat
Ceny domů a bytů dál porostou. Ale pomaleji než dosud. Takové jsou prognózy analytiků pro rok 2020. Nedávno to ve své zprávě potvrdila i Česká národní banka. Tím pádem by se dál nemělo zvyšovat nadhodnocení cen nemovitostí. …
EU varovala před drahými nemovitostmi. Kvůli cenám klesá i zájem o státní půjčky
Pozor, vaše nemovitosti jsou moc drahé. A můžou způsobit problémy se splácením. Zhruba tak zní varování, které dal v září České republice Evropský výbor pro systémová rizika. Podle něj může pomoct posílení pravomocí České národní banky. …
Kdy lze příjem z prodeje nemovitostí osvobodit a kdy nikoliv
Při prodeji nemovitosti vzniká příjem, který obecně podléhá dani z příjmů. Samozřejmě nikdo nechce platit daně, zvlášť pokud se jedná o prodej nemovitosti, kdy se obvykle jedná o relativně vysokou finanční částku. Proto se může vyplatit splnit podmínky pro osvobození od daně a tím …
Průběh realitní transakce
Prodej nemovitostí má mnoho specifik, která není radno podceňovat. K čemu je dobrá rezervační smlouva a jak dlouho trvá přepis vlastnického práva na katastru? V následujících řádcích si popíšeme průběh realitní transakce krok za krokem. …
Hypotéky mírně zdražují
S účinností nového zákona 257/2016 Sb. o spotřebitelském úvěru došlo od 1/12/2016 k výraznému posílení práv klientů bank na poli hypoték. Díky tomu úvěry mírně zdražily. Stále je ovšem možné sehnat fix na 5 let za 1,39%. Které banky nabízejí nejnižší sazby? …
Přísnější pravidla pro poskytování úvěrů
Možnost doplatit úvěr kdykoliv, výrazně nižší sankce za pozdní splácení či povinná kontrola bonity žadatele o půjčku. Novelu zákona o poskytování úvěrů schválil senát těsnou většinou. Zbaví se trh desetitisíců lichvářských nebankovních společností nebo se pouze zdraží úvěry řádně…
Prodej nemovitosti 1: jak na to?
Prodáváte nemovitost bez realitky a přemýšlíte, na co nezapomenout v kupní smlouvě? Nebo naopak nemovitost kupujete a chcete si jen ověřit, zda Vás realitní kancelář netahá na nos a nenabízí Vám nápadně nevýhodné podmínky?…
Zdanění prodeje chaty
Dobrý den, v roce 2019 jsme koupili chatu s pozemkem. V roce 2024 ji prodáváme. Budeme platit daň z prodeje nemovitosti?
Prodej nemovitosti, daně a ohlašovací povinnost
Dobrý den, tento rok jsme prodali nemovitost, kterou jsme měli s ženou ve vlastnictví 50/50. Nemovitost jsme vlastnili od roku 2017 a bydleli jsme v ní do roku 2023. Dle dostupných informacích chápu, že zisk z prodeje nemusíme danit z důvodu splnění osvobození. Cena nemovitosti byl…
Dědictví, daně a znárodnění majetku
Pokračování dotazu č. 23959: Děkuji za odpověď, ale nerozumím ji zcela. Pole byla znárodněna a po žádosti o vrácení probíhala dědická řízení mezi zemřelými a já byla poslední žijící, takže 10 letá lhůta byla či nebyla naplněna? Zdá se mi, že pokud stát hospodařil na znárodněných po…
Aukce nemovitosti
… strany několik výhod: 1. TransparentnostAukce jsou transparentní a zajišťují, že cena nemovitosti je určena tržními silami. 2. Rychlý prodejProdej nemovitosti prostřednictvím aukce může být rychlejší než tradiční prodej prostřednictvím realitního makléře. 3. Konkurenční nabídkyAuk…
Tržní cena nemovitosti
Tržní cena je klíčovým faktorem při koupi a prodeji různých produktů a aktiv, včetně nemovitostí, akcií a komodit. Jedná se o cenu, za kterou je daný produkt nebo aktivum obchodováno na otevřeném trhu, kde se setkávají nabídka a poptávka. Tržní cena je výsledkem různých faktorů a m…
Vlastník nemovitosti
Vlastnit nemovitost je pro mnoho lidí znakem úspěchu a nezávislosti. Toto vlastnictví však s sebou nese nejen radost z vlastního bydlení, ale také řadu povinností. Kromě údržby a správy majetku musí vlastníci také reagovat na různé výzvy, které může nemovitost přinést. Jak tedy nav…
Dědictví, daně a znárodnění majetku
Pokračování dotazu č. 23959: Děkuji za odpověď, ale nerozumím ji zcela. Pole byla znárodněna a po žádosti o vrácení probíhala dědická řízení mezi zemřelými a já byla poslední žijící, takže 10 letá lhůta byla či nebyla naplněna? Zdá se mi, že pokud stát hospodařil na znárodněných po…
Prodej zděděné nemovitosti a daň z prodeje
Dobrý den, získala jsem v roce 2023 ornou půdu po předcích v dědictví po manželovi. Tato jim byla znárodněna a já se přihlásila o vrácení. Chci ji prodat. Je tento prodej zdaňován příjmovou daní nebo je osvobozen? Děkuji za odpověď.…
Zdanění prodeje chaty a pozemku
Dobrý den, budeme prodávat zahradu s chatkou. Chatku jsme koupili v roce 2013, se zápisem do KN. Pozemek (zahradu vč. pozemku pod chatkou) jsme koupili až v r. 2021, budeme tedy platit daň ze zisku z prodeje. Můžeme si ze zisku odečíst hodnotu chatky? A jak se hodnota chatky určí? …
Prodej zděděné nemovitosti a osvobození od placení daně
Dobrý den, po prodeji nemovitosti z dědictví bych rád použil získané prostředky na obstarání bytové potřeby (rozdíl v odhadní a prodejní ceně). Konkrétně jako údržba, změna stavby. Je možné určit co všechno do tohoto spadá? Mám v plánu použít na novou vodovodní přípojku k RD případ…
Prodej domu v exekuci pro malý dluh
Dobrý den, vytvořil jsem si průser. A mám exekuci, prý paní exekutorka může vydražit můj podíl. I kvůli částce 12 500 Kč. A má otázka zní - splácet teď sice nemohu a myslím že dva měsíce nebudu ani moci, jelikož s exekucí to je 20 000 Kč a já to opravdu nemohu zaplatit v 6 požado…
Musím danit zisk z prodeje chaty?
Dobrý den, prodal jsem chatu po 40 letech vlastnictví. Musím podat daňové přiznání? Musím platit daň? Děkuji za info
Zdanění prodávané darované nemovitosti
Dobrý den, v roce 2022 jsem darem získal od rodičů rodinný domek. Po smrti rodičů jsem domek v roce 2023 prodal. V letošním roce jsem chtěl podat daň z příjmu fyzických osob a předal jsem podklady účetnímu k vyhotovení. Účetní mne však překvapil s tím, že chce použít administrativn…
Musím platit daň z prodeje nemovitosti
Dobrý den, chci se zeptat kdo platí daň z prodané nemovitosti, když to prodávala za mě insolvence spolu se starším bratrem, děkuji.
Musí maminka zdanit prodej zahrady?
Hezký den, mohu se prosím zeptat? Maminka prodala v loňském roce svému sousedovi zahradu a malý dvorek. Jak je to v případě daně ze zisku? Zda přiznat či nikoliv. Děkuji …
Bytový dům není rozdělen na byty
Dobrý den, koupim-li panelákový byt v podílovém vlastnictví (nikoliv družstevním), jaká mohou být rizika? Byt je údajně možné převést do OV, pokud všichni podíloví vlastníci budou chtít převést i své jednotky. Nelze prý převést pouze jednu. Děkuji za odpověď. …
Prodej podílu na domu s věcným břemenem
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, když jsem ještě v insolvenci a mám podíl na baráku jednu pětinu, může můj podíl správce prodat, i když tam bývá můj otec, který tam má věčné břemeno? Děkuji …
Mohu prodat nemovitosti se zástavou za nebankovní půjčku?
Dobrý den, mohla bych se zeptat, jestli je možné prodat byt, na kterém je nebankovní úvěr se zástavou toho bytu? A tím prodejem by se úvěr doplatil. Mockrát děkuji za odpověď. Kateřina …
Nákup a prodej nemovitosti
Dobrý den, mám koupenou nemovitost formou splátek, tudíž mám kupní smlouvu, ale v katastru zapsána jako vlastník logicky nejsem. V katastru nemovitostí budu vlastníkem až po splacení kupní částky. Ptám se - je zde někdo, kdo by nemovitost od prodávajícího koupil a následně prodal m…
Daň z prodeje nemovitosti
Dobry den, muzete mi prosim rict, kde je v danovem zakone uvedeno, ze pro dan z prijmu pri prodeji nemovitosti nabyte pred 2020 je uplatnen 5lety casovy test misto 10leteho? Nemuzu to nikde najit a financak po mne chce prodej dodanit. Dekuji …
Prodej bytu a sociální dávky
Dobrý den, rád bych zažádal o Příspěvek na bydlení. Nyní mi však na účet přijde poměrně vysoká částka za prodej bytu. Bude to v takovém případě ÚP řešit? Děkuji. …
Dědická daň
Dobrý den, zdědila jsem letos byt po strýci (bratr mé maminky). Budu platit z odhadu 15%? Nyní byt prodávám (ve stejném roce). Budu platit opět 15% z příjmu? To mi moc nezbyde. Děkuji za pomoc. …
Chtějí mě připravit o polovinu nemovitosti
Dobry den, rad bych se zeptal, pred 5 lety jsem s jednim bratrem koupil barak na hypoteku, mamka je jen zastupce. Druhy bratr ma zenu a snazi se ziskat polovinu baraku. Na smlouve jsem jen ja s bratrem. Je nejaka moznost, ze by se jim povedlo nejak vyhrat polovinu baraku? Dekuji za…
Vyhrožovali mi, musel jsem prodat pozemek
Dobrý den, sousedi mi ve spolčení vyhrožovali, uvedli mě v omyl a získali majetkový prospěch na pozemku v územním plánu v roce 2021 při jimi vnucené ceně 30 Kč/m2. Jde o 2 400 m2 pro výstavbu vícepodlažní budovou s břemenem služebnosti na části parcely. …
Prodej nemovitosti a daň z příjmu
Dobrý den, dva roky jsem bydlel v chatě, ale prý se na to osvobození daně z příjmu nevztahuje, jelikož je chata vedená s popisem pro rodinnou rekreaci a ne trvalé bydlení. Jak to tedy je? …
Prodej nemovitosti a daň z příjmu
Dobrý den, před dvěma lety jsem zdědila les po otci. Teď se ho chystám prodat. Budu muset platit daň z prodeje a ze zisku? Děkuji za odpověď.
Daň z prodeje nemovitosti
Dobrý den, poradíte ohledně daně z příjmů za prodej pozemku? V roce 2019 jsme koupili pozemek, na pozemku jsme již postavili základovou desku. Pozemek jsme ale prodali a nedávno koupili nový v jiné lokalitě a plánujeme koupit byt než postavíme. Všude jsou jiné informace ohledně dan…
Daní se prodej zahrady?
Dobrý den, prosím Vás, zdědili jsme zahradu a chceme jí prodat. Už jsme byli podepsat kupní smlouvu s novými majiteli a zeptám se - musíme zaplati finančnímu úřadu daň z prodeje? Děkuji …
Prodej nemovitosti a daň z příjmu
Dobrý den, zdědil jsem polovinu chalupy po otci druhou půlku zdědila máma. Chci prodat chalupu a vyhnout se dani z příjmu. Máma má na chalupě trvalý pobyt 17 let, otec vlastnil chalupu 40 let. …
Prodej zahrady a chaty
Dobrý den, v roce 2019 jsem koupila nemovitost a v roce 2021 jsem ji prodala. V katastru je to vedeno jako "pozemek parcelní číslo st. 53, o výměře 407 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. e. 40, stavba pro rodinou rekreaci" (nebydlela jsem zde, chtěla jsem …
Prodej domu s hypotékou
Dobrý den, chci se zeptat, jak moc je administrativně náročné prodat dům zatížený hypotékou - co vše je ze strany kupujícího potřeba ověřit/zařídit. Předem děkuji za odpověď. …
Mohu prodat nemovitost bez souhlasu spolumajitele?
Dobry den, mam dotaz. Se sestrou jsem zdedil nemovitost. Ja jsem vlastnikem 70% domu a sestra ma 30%. Tak je to zapsano i na katastru. Problem je v tom, ze ja bydlim jinde a chci dum prodat a penize si rozdelit. Sestra v dome bydli a o prodeji nechce slyset a na vyplaceni nema fina…
Prodej nemovitosti a daň z příjmu
Dobrý den, prosím o radu k dani z prodeje nemovitosti. 2016 - koupě pozemku za 300 000 Kč, 2017 - náklady na infrastrukturu za 180 000 Kč, 2021 - prodej pozemku za 500 000 Kč, 2021 180 000 Kč použito na celkové doplacení předchozí hypotéky a 320 000 Kč na koupi nemovitosti (část vl…
Daň z prodeje nemovitosti
Dobrý den, v roce 2019 jsme od sestry koupili zahradu (za symbolických 50 000 Kč). Nyní jsme se rozhodli zahradu prodat z důvodu rekonstrukce dalšího bydlení a peníze bychom investovali okamžitě. Máme nárok být osvobozeni od daně z příjmu z důvodu uspokojení bytové potřeby? Na fina…
Prodej chaty a daň z příjmu
Dobrý den, prodala jsem v roce 2020 chatu v zahrádkářské kolonii. Platí se daň z prodeje přes realitní kancelář? Chatu jsem vlastnila cca 20 let.
Musím platit daň z prodeje chaty?
Dobrý den, v roce 2020 jsme prodali chatu, kterou jsme vlastnili necelé 4 roky. Peníze z prodeje chaty jsme použili na koupi vlastního bydlení (rodinného domu). Jsme povinni platit 15% daň z prodeje chaty? …
Prodej nemovitosti a daň z příjmu
Dobrý den, darovali jsme dceři před 8 měsíci 4/9 domu a pozemky. Druhý majitel před 5 měsíci zemřel. Dcera od jeho dědice koupila jeho 5/9. Kdyby se dcera rozhodla dům s pozemky prodat, jaký znalecký posudek musí mít, aby ho mohla uplatnit jako výdej/cena darované věci. Musí mít ad…
Insolvence v manželství a prodej nemovitosti
Dobrý den, manželka si bez mého vědomí udělala insolvenci, kterou již má ukončenou, její insolvenční správce mě o tom ani neinformoval, vše jsem se dozvěděl na webových stránkách Justice.cz Insolvenci mělo ukončenou cca do 2 let, protože jí vzali dům, který sice nabyla před našim m…
Vypořádání dědictví a hypotéka
Dobrý den, žádám vás o radu. Jsem v situaci, kdy jsem po smrti matky zdědil třetinu nemovitosti s otcem a mojí sestrou. Otec zemřel a já plně důvěřoval sestře. Nyní jsem vlastníkem dvou třetin pozemku a jedné třetiny nemovitostí a sestra vlastní dvě třetiny nemovitostí a jednu třet…
Prodej garáže
Dobrý den, uvažujeme o prodeji garážového stání, které nyní pronajímáme. Nájemnice (je zároveň vlastníkem bytu v domě) má o koupi zájem, takže přednostní právo SVJ by bylo splněno. Co však řešíme je, jak lze prodat předmětnou garáž, když je součástí nemovitosti, našeho bytu (kde by…
Prodej a darování pozemku
Dobrý den, lze v jedné smlouvě sjednat prodej pozemku, darování části jiného pozemku a vložení věcného břemene (vedení odpadního potrubí) opět na jiný pozemek, který vlastní osoba, které se bude prodávat prvně zmíněný pozemek a bezúplatně převádět část dalšího pozemku (jako plnění …
Prodej části domu
Pokračování dotazu č. 9986: Děkuji za předchozí odpověď. Ještě bych měla dotaz, zdali jde po té dům prodat i s tím, který by odkoupil tu 1/8. Děkuji za odpověď. …
Prodej nemovitosti a daň z příjmu
Dobrý den, pokud prodám nemovitost a peníze použiji na uspokojení vlastních bytových potřeb, ale ne že si koupím další nemovitost pro své bydlení, ale doplatím si hypotéku na své stávající bydlení, tak jsem osvobozena od daně z příjmu? …
Vyrovnání majetku a daň z příjmu
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli se platí daň z příjmů z vyrovnání majetku. S bývalou přítelkyní vlastníme pozemek, který si ona ponechá a mě z něho vyplatí. Děkuji za brzkou odpověď. S přáním hezkého dne. …
Prodej domu, daně a dědictví
Dobrý den, při dědickém řízení po úmrtí otce jsme se sestrou zdědily polovinu domu. Druhou polovinu nám matka darovala. Ani jedna z nás v domě nežila. Za rok jsme tento dům prodaly. Chtěla jsem se zeptat, jestli budeme platit daň z příjmu a z jaké částky. Odhad domů není, prodej u…
Prodej nemovitosti
Je kupující a prodejce nemovitosti. Já jsem v podpisu jako ručitel (odevzdávam daň z nemovitosti). S majitelem nežiji ale mám smlouvu nájemní. Bez mého vědomí nemůžou (či můžou?) prodat dům aniž by se mě optali jaké mám požadavky? Když nepodepíši, je obchod neplatný a aniž bych bez…
Daň z prodeje nemovitosti
Pokračování dotazu č. 8643: Děkuji za informaci. Takže příklad: Koupil jsem pozemek za 80 000 Kč a prodám ho za 165 000 Kč. Takže zaplatím 15% daň z těch 85 000 Kč nebo z celých 165 000? Předem děkuji za informaci a omlouvám se, ale o tomhle nemám ani nejmenší potuchy a nerad byc…
Prodej nemovitosti a daň z příjmu
Dobrý den, kupujeme RD v hodnotě 3,3 Mil. Kč, a proto prodáváme byt za 2,3 Mil. Kč, který vlastníme více jak 10 let. Zároveň prodáváme chatu za 1 mil. Kč, kterou vlastníme 4 roky. Peníze z prodeje obou nemovitostí tedy použijeme ke koupi rodinného domu. Zajímá mě, zda budeme muset…
Prodej nemovitosti a daň z příjmu
Dobrý den, vlastním 3 roky zahradu, kterou bych chtěl z rodinných důvodů co nejdříve prodat. Nerad bych ale udělal chybu. Na nemovitosti je daná ta 5 letá lhůta, jinak prodávající musí zaplatit daň. Chtěl bych tedy vědět, jestli se to týká i zahrady, kde je zahradní chatka, uvedená…
Prodej nemovitosti a daň z příjmu
Dobry den, v rijnu letosniho roku jsem prodala dum a chtela bych se informovat, zda prijem z ni podleha dani z prijmu FO. Dum jsem nabyla prostrednictvim darovaci smlouvy od sve maminky pred 3 lety. V dome jsem nikdy nemela trvale bydliste. V prvnim ctvrtleti roku 2020 kupujeme na…
Prodej nemovitosti a daň z příjmu
Dobrý den, chtěla bych prodat byt, 2,5 roku ho mám v osobním vlastnictví. Před odkoupením jsem byla 18 let členem družstva. V bytě jsem ale nebydlela. Bydleli tam rodiče. Po jejich smrti byt pronajímám. Ptala jsem se na několika místech, jestli budu platit 15% daň z prodeje nemovit…
Dědictví, prodej nemovitosti a daň z příjmu
Dobrý den, jsem spolumajitelkou bytu (je nás celkem 6 majitelů - vlastní a nevlastní sourozenci), který mi darovala moje maminka v loňském roce. Maminka letos zemřela a byt musíme prodat, nikdo ze spolumajitelů nemá na vyplacení ostatních. Budu muset platit daň z příjmu? Mamin…
Prodej nemovitosti a nájemní smlouva
Dobrý den, bydlíme celá rodina u bratra v bytě. Moji rodiče sepsali nájemní smlouvu s bratrem již v roce 2014. Bratr v roce 2018 šel do insolvence. Teď byla prodána nemovitost a zápis do katastru proběhl 11.11. a návrh na vklad proběhl 1.10. To znamená že do 11.11 byl majitel bratr…
Dědictví, prodej nemovitosti a daň z příjmu
Dobrý den, nedávno jsem zdědil byt a chci ho prodat. Kolik budu platit daň z prodeje? Děkuji
Prodej bytu a koupě domu
Dobrý den, uvažujeme o koupi staršího domu, jehož nabídka se zrovna vyskytla. Jako součást financování by sloužil i náš stávající byt v osobním vlastnictví. Potřeboval bych konzultaci, zda je možné provést financování ve stylu: 1) Koupíme dům 2) Rekonstruujeme jej 3) Stěhujeme …
Prodávající má finanční potíže
Dobrý den, bydlíme v ČR a chceme kupovat chatu na Slovensku od slovenské firmy s.r.o., ta není v insolvenci ani v exekuci, ale má finanční potíže. Může se stát, že i po zapsání do LV o ni přijdeme, je to velké riziko? Moc děkuji za odpověď. …
Daň z příjmu a prodej nemovitosti
Jaká je výše daně z příjmu při trvalém bydlišti a při koupi a prodeje nemovitosti, kdy bydliště trvalo méně jak dva roky? Děkuji.
Koupě a prodej nemovitosit
Dobrý den, rádi bychom si s bratrem koupili společně dům. Bratr OSVČ (min. přiznání) - přijem 45tis + 2 nemovitosti - jednu pronajímá (8 tis) a v jedné bydlí. Rád by i druhou pronajal. Já práce na dobu neurčitou (32 tis) + 1 pronájem (13 tis). Já 2 děti (9 a 6 let). Mám manžela, k…
Prodej nemovitosti v exekuci
Dobrý den, pracuji pro realitní kancelář. Klientovi nabízím k prodeji pozemky. Dostal se do exekuce. Volala jsem na úřad, který exekuci vystavil, zda mohu pozemky nabízet dále a pokud by se našel kupec, zda se s nimi mohu domluvit, aby si odečetli dluh. Odpověď byla následující: Po…
Mohu prodat nemovitost v zástavě?
Dobrý den, řeším teď problém ohledně hypotéky a potřeboval bych poradit. Chci si od banky půjčit peníze na koupi bytu, ale banka požaduje do zástavy ještě další nemovitost. Další nemovitost máme, takže to by problém nebyl, ale tento dům chceme příští rok prodávat. Otázka tedy zni -…
Prodej nemovitostí v bankovní zástavě
Dobrý den, koupila jsem zemědělskou usedlost s velkými pozemky. Bohužel mi banka půjčila pouze na nemovitost a na rekonstrukci nemám prostředky. Chtěla bych prodat část pozemku, abych mohla dům zrekonstruovat. Je možné to tak udělat a jaká je pravděpodobnost, že to banka zavrhne, …
Prodej nemovitosti a exekuce
Prosím, prodali jsme zahradu, na katastru běží lhůta 20 dní, po 10 dnech vše bloknul exekutor kvůli dluhu 48 000 Kč z původního dluhu 9 000 Kč na exekutorském úřadě. Bylo nám řečeno, že když už se podá návrh na prodej a běží 20ti denní lhůta, že už nikdo do toho nemůže skočit. Může…
Žaloba o vyklizení
Dobrý den, jsem v Insolvencni už 3 roky. Před 3 lety mi schválili insolvenci prodanim majetku což je rodinný dům. Problém je, že v rodinném domě pořad žije bývalý majitel domu a nechce se vystěhovat. Insolvenční správce už podal žalobu o vyklizení. Nájemce by se měl vystěhovat do 1…
Prodej nemovitosti a daň z příjmu
Dobry den, prodali jsme ornou pudu. Muzeme pouzit dan z prijmu z prodeje na koupi male chaty s moznosti stavby rekreacniho domu nebo na opravy bytu ve smyslu rekonstrukce koupelny, malovani a instalaci novych oken? …
Zástavní právo zákaz zcizení
Dobrý den, mám na domě zástavní právo zákaz zcizení od nebankovní instituce za podnikatelský úvěr. Chtěla bych dům prodat. Jaké jsou možnosti? Děkuji
Prodej nemotosti zatížené hypotékou
Dobrý den, chci se zeptat jak to chodí, když jsme s přítelem koupili byt. Byt je v osobním vlastnictví. Je zatížen hypotékou. Fixace je 7 let. Přemýšlíme ale o koupi domu, protože byt je nám po příchodu potomka malý. Dá se to nějak řešit? Existuje nějáký postup jak by se to dalo ud…
Koupě nemovitosti a zápočet dluhu
Dobrý den, je možné si půjčit hypotéku na dům, když jsme v teto situaci? Chceme si koupit dům, kdy jeho majitel nám dluží cca 1 mil. korun. Dům nám tedy prodává o to levněji, odhadní cena je 7 mil Kč. My máma doplatit 4,4 mil. Můžeme jako vlastni zdroje použít částku, kterou nám p…
Propadne mi rezervační poplatek
Dobry den, pritelkyne si pres fin. poradce zrizovala hypoteku. 90% a zbytek pry nejakym zpusobem uver z Burinky. Pry se to nema delat, ale praxe je jina. Byt ktery mela kupovat nam zprostredkoval makler, ktery mel byt predem uvedomen o tom, ze pri podpisu kupni smlouvy a notarskeho…
Prodej nemovitosti a zástavní smlouva za úvěr kupujícího
Dobrý den, prodávám byt, který je zčásti kupujícím hrazen prostřednictvím úvěru od ČMSS. Kupující mi dává podepsat smlouvu o zástavě této nemovitosti. Nebyla mi vysvětlena a některým ustanovením nerozumím. Při zevrubném pohledu pouze vidím, že mám nějaké povinnosti (dokonce za urči…
Dědictví, exekuce a prodej nemovitosti
Dobrý den, prosím o radu - v dědickém řízení připadl byt pěti vlastníkům, tři z nich vlastní 1/4, dva 1/8. Jako vlastníci jsme se domluvili na prodeji tohoto bytu, nyní se u něj ale v nahlížení do katastru nemovitostí objevil exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na dědičku, která …
Darování bytu před insolvencí
Dobrý den, družstevní podíl bytu jsme dceři a jejímu manželovi darovali bezúplatně v květnu 2017 a od roku 2018 jsme museli jít s manželem do insolvence. Insolvenční správkyně tento úkon napadla jako neúčinný ,dal ji i soud za pravdu. Soud nyní požaduje po dceři částku, která je ro…
Daň z prodeje družstevního podílu
Dobrý den, kolik bude platit dcera daň z podílu družstevního bytu, který se musí zpeněžit v rámci insolvence? Podíl jsme dceři s manželem darovali v roce 2017, jelikož jsme v insolvenci od roku 2018. Nyní se musí podíl prodat za odhadní cenu 985 000 Kč. Kolik bude dcera platit daň …
Daň z příjmu a prodej nemovitosti
Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z příjmu při prodeji nemovitosti. Byt se kupoval v roce 2010 do spoluvlastnického podílu já jsem měla 2/3, přítel 1/3. Po rozchodu mi byla 1/3 po finančním vyrovnání darována (v katastru zapsáno 30.1.2018). V bytě jsem bydlela od roku 2010 -2016. S…
Přístupová cesta k nemovitosti
Dobrý den, nabízím k prodeji za jednu cenu dvě sousedící rekreační nemovitosti v osobním vlastnictví a na pozemcích v osobním vlastnictví. Před nemovitostmi je louka, kterou mám v dlouhodobém opakovaném pronájmu od církve. Před loukou vede veřejná cesta, od níž se zahne do soukromé…
Prodej domu v insolvenci
Dobrý den, prodává se nám dům v insolvenčním řízeni, ze kterého bude věřiteli zaplacena celá částka. Stěhujeme se jinam a v novém domě není kuchyňská linka. Chtěli bychom si proto vzít svou, tu jsme si kupovali sami. Také tehdy v domě, který jsme kupovali a nyní se prodává, nebyla.…
Nevýhodný prodej nemovitosti
Dobrý den, před necelými 5 lety jsem prodával nuceně mou nemovitost se ZP nebankovnímu subjektu. Prodej zastřešovala advokátka za úplatu, kterou určil kupující. Kupujícím byla právnická osoba, která zanedlouho nemovitost dále prodala. Plnění vyplývající z KS nebylo dodrženo a cca 1…
Daň z prodeje nemovitosti
Dobrý den, jak vyplnit daňové přiznání v případě zisku z prodeje nemovitosti, kdy smlouva o koupi, prodeji a hypoteční smlouva je na dva lidi-čili zisk náleží každému ve výši jedné poloviny. Každý podává své daňové přiznání. Máme tedy do každého daňového přiznání přiznat každý svou…
Prodej nemovitosti
Dobrý den, vlastním družstevní podíl na bytě 2+1. S manželem se budeme na jaře stěhovat do rodinného domku k babičce a já bych tento podíl chtěla prodat. Můžu se zeptat, jak dlouho dopředu dát vědět realitce, či kolik si realitka vezme z částky? A pokud prodám byt realitce, platím …
Výtěžek z prodeje domu
Dobrý den, měl bych dotaz ohledně insolvence. Cituji: Insolvenční soud povolil insolvenčnímu správci čerpání zálohy na odměnu ve shora uvedené výši. Výtěžek zpeněžení předmětu zajištění po odečtení nákladů zpeněžení a zálohy na odměnu je pak insolvenční správce povinen vydat do 15 …
Prodej nemovitosti a daň z příjmu
Dobrý den, vlastnila jsem 2 roky chatu (nebydlela v ní). V prosinci loňského roku jsem chatu prodala se ziskem 300 tisíc Kč. K bydlení jsem zakoupila byt a peníze získané z prodeje chaty chci použít na rekonstrukci bydlení. Musím podat daňové přiznání za rok 2018 a následně zapla…
Prodej bytu a daň z příjmu
Dobrý den, moje maminka žije v jiném městě nežli já. V roce 2015 mi darovala svůj byt s tím, že tam bude bydlet, dokud jí zdraví bude sloužit. Je to přes 100 km daleko, ale každý měsíc na několik dní dojíždím a každý den si voláme. Počítáme s tím, že bude u nás bydlet, až bude tře…
Prodej nemovitosti a SJM
Dobrý den, potřebujeme s manželem řešit refinancování úvěru. Mám dům, kterým ručím. Chci dům prodat manželovi (byl můj ještě před svatbou). Je to nějak možné? Musíme rozdělit SJM nebo ne? Může po rozdělení žádat o hypo sám? I když je OSVČ? Může se z hypo vyplatit ten starý úvěr? …
Prodej nemovitosti v insolvenci
Pokračování dotazu č. 5304: Dobrý den, ještě mě zajímá, zda když nemovitost prodám tedy sama bez insolvenčního správce, zda-li musím tuto skutečnost správci oznámit. Někde jsem četla, že není mojí povinností dluhy doplatit v insolvenci a peníze u prodeje RD si můžu ponechat a použí…
Prodej nemovitosti a uvedení v omyl
Dobry den, pred rokem od meho mensinoveho spoluvlastnika nemovitosti doslo k podvodnemu vylakani podilu za smesne malou castku pro smyslene historky. Z obavy ze smyslene historky a jejich nasledku ze strachu spoluvlastnik podepsal nevyhodnou kupni smlouvu. Prisla jsem na to, ze se …
Prodej nemovitosti
Dobrý den, 12/2019 máme přebírat byt a 6-7/19 máme dávat splatnou zálohu 1,65 mil. Kč. Budeme prodávat dum se zahradou v hodnotě cca 8,5 mil a chtěli bychom prodej zahájit tak 4/19 (po zimě). Máme ale obavy, že budeme v tísni se splatnou zálohou. Jak byste tuto situaci řešili? Děku…
Daň z nabytí nemovitosti a darovací daň
Dobrý den, v případě darování nové bytové jednotky bytového domu (kolaudace 5.2017) jíž jsem prvním majitelem dle KN (investor) družce (ve společné domácnosti 22 let) a v případě následného prodeje této jednotky (družkou) - platí se či ne: 1) daň z nabytí nemovitosti pří darování, …
Prodej nemovitosti
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jsme společně s bratrem majitelé bytu a bratr podepsal výhradní smlouvu na prodej. Já jsem se to dozvěděla až od něj, protože to chce prodat přes svého známého a já to chtěla bez RK. Je smlouva platná bez mého podpisu? Děkuji …
Prodej nemovitosti
Dobrý den, potřebovala bych radu ohledně prodeje nemovitosti. Chci prodat rodinný dům, který jsem zdělila po rodičích a chtěla jsem se zeptat, jestli by jste mi neporadili, s kým případně řešit veškeré smlouvy a přepisy? Děkuji …
Daň z příjmu, prodej nemovitosti
Pokračování dotazu č. 3756: Dobrý den, děkuji za odpověď. K druhé části odpovědi - zákonné možnosti znám, jenom jsem chtěla vědet, jestli zisk, který obdržím po prodeji novostavby (koupili jsme za 5 mil, očakávame prodej za 6 mil Kč - tj. 1 mil. Kč), můžu použít na nákup nového byt…
Daň z příjmu při prodeji nemovitosti
Dobrý den, před rokem jsme kupovali novostavbu na hypotéku, kterou momentálně pronajímáme. Vlastníme druhý byt ve kterém momentálně bydlíme a máme na něm také hypotéku (u stejné banky) Mám ohledně toho 2 dotazy. 1) Budeme při prodeji novostavby platit sankci za předčasné splacení (…
Prodej bytu
Pekny dobry den, vlastnim druzstevni byt v Hradci Kralove, ktery chci prodat. Spojila jsem se s realitni kancelari Malina-Slavickova. Pan Malina je velmi ochotny a mily clovek, jen me zarazi, ze chce, abych smlouva byla podepsana a ja bych POZDEJI dostala penize na konto. Ted mam…
Prodej nemovitosti - notářská úschova
Dobry den, kupujici me nemovitosti by si chtel na jeji zaplaceni vzit hypoteku u CSOB. Prevod (koupi) bychom chteli provezt notarskou uschovou u me dlouho zname notarky. Chtel bych se zeptat jak se v takovem pripade postupuje. Zejmena me zajima ve ktery moment (zacne ruceni nemov…
Jistotní účet
Kolik prosím, stojí služba "Dohoda o správě kupní ceny" - bankovní úschova? Hradí kdo: kupující nebo prodávající? Děkuji za odpověď, zdravím Váňová …
Jistotní účet
Dobrý den, jsem vlastníkerm pozemků o které má zájem jedna firma a v návrhu smlouvy mi navrhuje platbu přes jistotní účet u bankovního ústavu. S tímto jsem se ješrě nesetkal a prodával jsem i jiným firmám a finance převedeny na můj účet bez jistotního domu. Prosím o vysvětlení či…
Úschova peněz při koupi nemovitosti
Dobrý den, chci koupit nemovitost a peníze uložit do úschovny, než bude vyřízen katastr. Poskytujete tuto službu??? Kolik to stojí? Mohu mít účet hned i když transakce proběhne třeba za měsíc? Je pak ta částka stejná? Potřebuji totiž do kupní smlouvy již zanést č.účtu a kde budou…
Úschova peněz
Pokračování dotazu č. 2772: omlouvám se napsala jsem chybně částku má být 407 000 Kč, jde o prodej bytu přes realitní kancelář
Úschova peněz při prodeji
Dobrý den, prodávám byt v osobním vlastnictví a makléř mi předložil smlouvu, kde při hodnotě bytu 1.700.000,- Kč. je vypočítána úschova 80.000,- Kč a daň z nabytí nem. věcí 68.000,-. Snažila jsem se zjistit jak vysoká může být hodnota úschovy a tato výše se mi zdá vysoká. Je to m…
Složení kupní ceny
Prosim o radu. Jedná se o složení jistiny na koupi nemovitosti v zahraničí. Za jakych podmínek se dá složit a za jakých podmínek bude vyplacena a jaký poplatek se musî zaplatit. Jedná se o částku 3.500 000 Kč. U kterého bankovního ústavu se dá jistina složit? Děkuji Rouček. …
Prodej nemovitosti a doplacení hypotéky
Dobrý den, mám hypotéku již deset let. Byla zřízena na vyrovnání dědictví. Díky tomu mám zastavený byt hodnoty asi 1 100 000 Kč. Zbytek hypotéky je 400 000Kč. Dotaz se týká toho, jestli mohu byt prodat sama a zbytek hypot. zaplatit, nebo se prodeje musí účastnit banka? Pokud ban…
Složení kupní ceny
Dobrý den, měl bych malou prosbu. Je možné u vás založit DEPOZITNÍ ŮČET za ůčelem složení kupní ceny nemovitosti? Děkuji Bořík Milan
Smlouva o úschově
Dobrý den, můžete mi poradit prosím jak správně ošetřit jistotní účet, aby byl ochráněn i prodávající a na co si dát pozor.dostal se mi do rukou článek, čerstvá zkušenost s jistotním účtem u Unicredit bank, kdy prodávají byl chybným formulováním ohrožen ztrátou nemovitosti. děkuj…
Notářská úschova
Dobrý den, s manželem jsme v rozvodovém řízení. Dohodli jsme se, že vzhledem k dlouhé době soudního vyřízení naší žádosti zúžíme SJM - především nemovitost - tak, že byt si ponechám já a manžela vyplatím částkou 1 200 000,-. Manžel se obává podepsat u notáře zúžení před obdržením…
Dotaz na pojištění
Dobrý den, můžete mi poradit ohledně zrušení pojištění nemovitosti? Toto pojištění se automaticky obnovuje k 5.7. a já jsem ho chtěl vypovědět již 19.6. ale prý to nešlo protože se o to musí požádat nejméně 6 týdnů předem podle smlouvy. Říkali to i na pobočce kam jsem volal. (Boh…
Dotaz na hypotéku
Pokračování dotazu č. 1962: Děkuji za informaci, jedná se o moji sestru, která bydlí v Ostravě Porubě, je méně pohyblivá a nemá Internet. Proto mne požádala, abych se na to někde zeptala. Já bydlím v Praze. Samozřejmě má mobil. Poskytnou jí vaši operátoři radu? Ráda jí vaše telef…
Dotaz na reality
Dobrý den. V případě bankovního účtu jsou vklady pojištěny do výše ekvivalentu 100.000 EUR. Chtěl bych se zeptat jak to je v případě, že chceme koupit nemovitost a k uložení peněz využijeme bankovní úschovu. Je tento vklad nějak pojištěn pro případ krachu banky nebo jinou podobno…
Vlastník nemovitosti
Vlastnit nemovitost je pro mnoho lidí znakem úspěchu a nezávislosti. Toto vlastnictví však s sebou nese nejen radost z vlastního bydlení, ale také řadu povinností. Kromě údržby a správy majetku musí vlastníci také reagovat na různé výzvy, které může nemovitost přinést. Jak tedy nav…
Srovnáváme hypotéky od
