Banky.cz Štítky sjm

Obsah na téma sjm

Všechny
Srovnání
Poradna (68)
Slovník (2)

25 386 zodpovězených dotazů

Dotazy sjm z poradny

Naši experti vám již léta bezplatně radí s dotazy ohledně daní, realit, bankovních produktů a dalších témat z oblasti bankovnictví a financí.

Přidat dotaz do poradny

Osobní a rodinné finance

Rozvod a dary od rodičů

Dobrý den, jak mohu doložit darované peníze od své maminky a sestry, které jsem dostal darem během manželství? Aby byly vyjmuty ze společného jmění manželů při rozvodu. Mám stažené výpisy z účtů jak odesílatele, tak mé výpisy ja

Michal E. 26.3.2024

Dobrý den, přijde na to, jak moc se budou chtít všichni zúčastnění během rozvodu hádat. Výpisy z účtů bývají dostatečné, ale lze je v případě nutnosti doplnit darovací smlouvou či čestným prohlášením dárce a obdarovaného.&nb

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Reality

Můžu prodat svůj byt bez souhlasu manžela

Dobrý den, mohla bych se zeptat - když bych chtěla prodat svůj byt, který jsem dostala od rodičů darem a jsem jeho vlastníkem a v bytě nebydlíme a kupující by si bral hypotéku - musí mi dát manžel souhlas s pr

Berková 3.2.2024

Dobrý den, se svým majetkem mimo SJM (např. darovaný byt od rodičů) můžete nakládat zcela dle svého uvážení. Pro prodej takového bytu manželův souhlas nepotřebujete.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Reality

Rozvod, nemovitost a SJM

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem. Tchyně - vlastník domu, který ji darovali rodiče před tím než zemřeli, má dva bratry, kteří s tím neměli a nemají problém. Tudíž v katastru je uvedena pouze ona jako majitelka. Hypotéku žádal bývalý manžel, kte

Klara U. 7.10.2023

Dobrý den, vlastníkem nemovitosti je osoba zapsaná na katastru (tchyně) a cizí osoby nemohou po vlastníkovi požadovat přepis nemovitosti na jiné osoby. Rozvod manželů a vypořádání SJM řešil soud. Po ukončeném rozvodovém řízení a vypořádání SJM se ne

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Související pojmy sjm

SJM Spoluvlastnictví manželů (SJM)

25 386 zodpovězených dotazů

Dotazy sjm z poradny

Naši experti vám již léta bezplatně radí s dotazy ohledně daní, realit, bankovních produktů a dalších témat z oblasti bankovnictví a financí.

Přidat dotaz do poradny

Osobní a rodinné finance

Rozvod a dary od rodičů

Dobrý den, jak mohu doložit darované peníze od své maminky a sestry, které jsem dostal darem během manželství? Aby byly vyjmuty ze společného jmění manželů při rozvodu. Mám stažené výpisy z účtů jak odesílatele, tak mé výpisy ja

Michal E. 26.3.2024

Dobrý den, přijde na to, jak moc se budou chtít všichni zúčastnění během rozvodu hádat. Výpisy z účtů bývají dostatečné, ale lze je v případě nutnosti doplnit darovací smlouvou či čestným prohlášením dárce a obdarovaného.&nb

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Reality

Můžu prodat svůj byt bez souhlasu manžela

Dobrý den, mohla bych se zeptat - když bych chtěla prodat svůj byt, který jsem dostala od rodičů darem a jsem jeho vlastníkem a v bytě nebydlíme a kupující by si bral hypotéku - musí mi dát manžel souhlas s pr

Berková 3.2.2024

Dobrý den, se svým majetkem mimo SJM (např. darovaný byt od rodičů) můžete nakládat zcela dle svého uvážení. Pro prodej takového bytu manželův souhlas nepotřebujete.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Reality

Rozvod, nemovitost a SJM

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem. Tchyně - vlastník domu, který ji darovali rodiče před tím než zemřeli, má dva bratry, kteří s tím neměli a nemají problém. Tudíž v katastru je uvedena pouze ona jako majitelka. Hypotéku žádal bývalý manžel, kte

Klara U. 7.10.2023

Dobrý den, vlastníkem nemovitosti je osoba zapsaná na katastru (tchyně) a cizí osoby nemohou po vlastníkovi požadovat přepis nemovitosti na jiné osoby. Rozvod manželů a vypořádání SJM řešil soud. Po ukončeném rozvodovém řízení a vypořádání SJM se ne

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Dědictví a SJM

Dobrý den, s manželem máme sepsánu smlouvu o zúžení společného jmění manželů. On vlastní dům ve kterém žijeme, SJM je jen vybavení. Co bys se stalo při úmrtí manžela? Bude dům součástí dědictví? Moc děkuji a zdrav

Zuzana N. 19.1.2023

Dobrý den, předmětem dědictví by byl celý RD a polovina vybavení domácnosti (polovina SJM). V případě nesepsání závěti by se dědictví dělilo rovným dílem mezi všechny zákonné dědice (manželka, děti).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Nelíbí se mi jak manžel hospodaří s penězi

Pokračování dotazu č. 20186: Dobry den, navazuji na dotaz o zrizeni uctu pro nenahlizeni soudem. Nejedna se mi o "skryti" v případě dluhu ci jinych podobnych. Ale treba o odkladani financni rezervy z duvodu neekonom

Hana 26.12.2022

Dobrý den, pokud se Vám nelíbí jak Váš manžel nakládá s financemi, jediným možným řešením je zúžení SJM (nebo rozvod). Jinak jsou všechny peníze a majetky nabyté během manželství součástí SJM (včetně vašich peněz na cizím účtu ne

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Exekuce a insolvence

Máme oba dluhy a chceme se vzít

Dobrý den, mám insolvenci a chtěli bychom s partnerem (partner má dluhy a exekuce) svatbu. Když spolu uzavřeme předmanželskou smlouvu, ochrání mě to po zaplacení mé insolvence před jeho dluhy? Děkuji

Kristýna 5.7.2022

Dobrý den, ano, v rámci předmanželské smlouvy sepsané u notáře lze zúžit SJM a vzájemně se tak chránit před dluhy druhého.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

SJM

Dobrý den, může notář v rámci zániku SJM a vzniku podílového spoluvlastnictví manželů nahlížet na zůstatky a převody na účtech? Má k tomu právo, pokud se nerozvádíme, ale chceme se jen takto dohodnout a vypořádat a&

Martina 20.4.2022

Dobrý den, banky obecně archivují data min. 10 let zpětně. Jak píšete, jste to Vy kdo žádá úkon po notáři. Pokud notáři nedodáte vyžádané podklady, Vámi poptávaný úkon proveden nebude.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Zúžení SJM

Dobrý den, lze smlouvu o zúžení společného jmění manželů aplikovat pouze na finanční prostředky? Ve smlouvě by bylo řečeno, že jeden z manželů měl při vstupu do manželství 1 mil. Kč a druhý 2 mil. Kč a tyto pro

Petr P. 4.4.2022

Dobrý den, obecně lze zúžení SJM sjednat téměř na míru (např. lze vyloučit vlastnictví jedné konkrétní nemovitosti, atd.). Více info Vám k tomuto tématu včetně poučení podá notář, u kterého budete dohodu o zúžení SJM sepisovat.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Běžný účet

Běžný účet a dědictví

Dobrý den, poprosila bych Vás o vysvětlení mé situace ohledně bankovního účtu. Já i můj manžel jsme měli každý svůj účet u stejné banky. Já měla dispoziční právo a přístup k účtu manžela. Ale manžel k mému účtu ne. Manže

Iveta Č. 20.3.2022

Dobrý den, dispoziční právo nemá žádný vliv na dědické řízení (disponent není automaticky majitelem peněz na účtu). Předmětem dědického řízení je majetek zůstavitele. Pokud jste neměli zúžené SJM, bude v rámci dědictví řešena manželov

Osobní a rodinné finance

SJM

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaký je rozdíl mezi zúžením SJM a režimem odděleného jmění krom toho, že u zúžení se může jednat o vynětí z režimu SJM i pouze nějaké věci? Zároveň bych se chtěla zeptat, jestli ty

Jana N. 7.3.2022

Dobrý den, zúžení SJM je dohoda, ve které si smluvní strany ujednají, jak se chtějí odchýlit od defaultní zákonné úpravy SJM (zúžení může být různě široké - dle dohody manželů). Více informací (co přesně je a co není mo

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Zúžení SJM

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, když mám hypotéku na byt, který je teď pronajatý, a přítel má dceru z prvního manželství a budeme se brát, jaké by bylo nejlepší řešení? Asi oddělené jmění nebo zúžení SJ

Jana N. 6.3.2022

Dobrý den, předmanželská smlouva (zúžení SJM) může být vhodným nástrojem v situaci, kdy mají partneři děti z předchozích vztahů a nemají sepsanou závěť. Úskalí zde žádná nejsou - resp. všechny důsledky, výhody a nevýhody jsou pln

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Manželství a SJM

Dobrý den, nevlastní matka má dispoziční právo k účtu svého manžela, na který mu přichází starobní důchod, on sám je už dlouhodobě umístěn v nemocnici. Může ona sama s tímto důchodem nakládat pro své účely?

Renata V. 24.2.2022

Dobrý den, nemají-li manželé sepsané zúžení SJM, pak mají společné peníze (manželka může manželovy peníze používat pro svou potřebu).

Osobní a rodinné finance

Zúžení SJM

Pokračování dotazu č. 14828: Dobrý den, já jsem se chtěla zeptat, zda nám to zúžené SJM mohou uznat i přesto, že to nebylo zapsané ve veřejném seznamu v roce 2009, kdy mělo (chyba na straně právníka). Děkuji

D 16.7.2021

Dobrý den, pokud dohoda i zúžení SJM nebyla sepsána v předepsaném formátu a zapsána do patřičného registru, velmi pravděpodobně taková dohoda uznána nebude. Doporučuji vše konzultovat s právníkem.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Zúžení SJM

Dobrý den, v roce 2010 jsme s manželkou uzavřeli smlouvu o manželském majetkovém režimu, jehož obsahem bylo, že nemovitost A není součástí SJM, ale ve výlučným vlastnictví manželky. Tato smlouva však nebyla sepsaná. V roce 2017 jsem se zavázal ručit

D 15.7.2021

Dobrý den, co přesně myslíte tím, že jste si s manželkou dohodli zúžení SJM, ale smlouva nebyla sepsána? Předmanželská smlouva/dohoda o zúžení SJM se sepisuje formou notářského zápisu, dokument má statut veřejné listiny a zapisuje se do evidence lis

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Exekuce a insolvence

Chci si vzít přítele v insolvenci

Dobrý den, v srpnu 2021 plánujeme s přítelem svatbu, ale on byl 5 let v insolvenci, která mu nyní skončila, ale zůstal mu tam ještě dluh 110 000 Kč, na jehož úhradu nyní v hotovosti nemá. Jeho insolvenční správce zažádal o prominutí dluhu, ale to je

Lenka K. 14.7.2021

Dobrý den, dnem svatby začínáte ručit za své dluhy společně a nerozlučně (částečně a za určitých okolností i za dluhy vzniklé před svatbou). Exekutoři by tak po Vás mohli obratem začít vymáhat 110 000 Kč a příslušenství (penále, úroky) nehledě na pr

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Hypoteční poradna

Hypotéka, dluhy a SJM

Dobrý den, jsem vdaná 16 let, manžel má dluhy na OSSZ i jinde. Chci si vzít hypotéku sama na sebe, je to možné? Pokud ne, pomůže rozděleni SJM? Děkuji za odpověď.

Jana 13.7.2021

Dobrý den, nemají-li manželé zúžené SJM, žádají o hypotéku vždy společně. Manželovi banka nepůjčí, tedy byste o hypotéku musela žádat sama (bylo by nutné rozdělit SJM). Nezapomeňte, že až do momentu rozdělení SJM ručíte za dluhy společně a nerozlučn

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Běžný účet

Dědictví, SJM a zůstatek na účtu

Dobrý den, notář v prvním dopise dědicům informujícím o dědickém řízení zveřejnil veškeré účty, tzn. zemřelého ale i manželky zemřelého, ačkoli tyto byly vyňaty z pozůstalosti zúžením SJM. Účty byly uvedeny včetně zůstatků. Dopustil se notář po

Iva 23.6.2021

Dobrý den, notář pochybil, neboť účty manželky zemřelého nejsou předmětem dědického řízení (díky zúžení SJM). Pokud Vám tímto jednáním vznikla škoda, mohla byste se domáhat náhrady materiální či nemateriální újmy (musela byste však dokázat výši škod

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Dluhy v manželství

Dobrý den, píšete, že za dluhy manželé v SJM ručí společně i bez souhlasu toho druhého. Ale četl jsem, že když druhý z manželů o dluzích nevěděl, tak ne. Můžete to upřesnit?

Milan 12.6.2021

Dobrý den, za dluhy ručí manželé společně a nerozlučně (nemají-li zúžené SJM). Pokud by si manželka vzala půjčku a Vy jste o tom nevěděl a ani s takovou půjčkou nesouhlasil, můžete projevit svůj nesouhlas v momentě, kdy se o půjčce dozvíte. V takové

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Hypoteční poradna

Manželka je v insolvenci, získám hypotéku?

Dobrý den, chtěl bych zažádat o hypotéku, ale manželce končí tento rok insolvence a tak podle všeho nemáme nárok na hypotéku. A mne by zajímalo, zda jde na sjednat hypotéku jen na mě a využít sepsání zúžení SJM? A pokud by to šlo, tak co by to mělo

David 10.5.2021

Dobrý den, v manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně (proto manželé obvykle vstupují do insolvence společně). Pokud manželka vstoupila do insolvence bez Vás, mohou exekutoři její dluhy vymáhat po Vás. Zúžení SJM by nebylo retroaktivní, tedy

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Exekuce a insolvence

Insolvence a SJM

Dobrý den, podal jsem žádost o insolvenci, jdu do ní sám. Máme rozdělené jmění manželů ještě před vznikem dluhů, ale není zápis v notářském registru. Může věřitel podat exekuci na manželku? Děkuji za odpověď.

Vojta M. 8.5.2021

Dobrý den, exekutor může podat návrh na exekuci majetku vaší manželky a na Vás pak bude prokázat rozdělené SJM.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Hypoteční poradna

Hypotéka a zúžení SJM

Dobry den, mam pred rozvodem a rada bych si nyni (jiz bez manzela) sjednala hypoteku. Staci mi pro vyrizeni zadosti o hypoteku notarsky overeny dokument "Zuzeni SJM"? Predem dekuji za zodpovezeni dotazu.

Eva 3.5.2021

Dobrý den, ano, máte-li s manželem zúžené SJM, můžete o hypotéku požádat sama bez manžela. Bance doložíte notářský zápis o zúžení SJM.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Rozvod a dělení majetku

Dobrý den, chtěla bych se dotázat ohledně přeplatku v insolvenci. Jsme v insolvenci s manželem. Zpeněžili nám dům a z výtěžku se pokryje 100% dluhů a ještě zůstane velký přeplatek. Jelikož se s manželem rozvádíme, zajímalo by mě, jak se bude přeplate

Lenka Z. 8.3.2021

Dobrý den, na dělení majetku v rámci rozvodu se můžete s manželem dohodnout. Pokud k dohodě nedospějete, rozhodne o dělení majetku soud.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Exekuce a insolvence

Svatba v insolvenci

Dobrý den, přítel má insolvenci, ale chtěli bychom se vzít. Je možné nějak ubranít můj majetek? Např: předmanželská smlouva, kde bude jasně napsané, že se přítel vzdává nároku na můj majetek. Děkuji

Adéla M. 4.3.2021

Dobrý den, nejlepší by bylo se svatbou počkat na konec insolvence, ale pokud se nutně chcete brát nyní, sepište u notáře tzv. zúžení SJM.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Hypoteční poradna

Hypotéka, rozvod a zúžení SJM

Dobrý den, chci požádat o radu k dalšímu postupu. Od července 2018 žijeme s manželkou odděleně a každý vedeme svou domácnost. K podání návrhu na rozvod dosud nedošlo, protože komplikací je uspořádání péče o děti. V současné době řeším pořízení vlastn

Vita B. 2.2.2021

Dobrý den, máte pouze 2 možná řešení - buď dojde ke zúžení SJM nebo se rozvedete. Pokud manželka se zúžením SJM nesouhlasí (je třeba souhlas obou manželů), zbývá pouze rozvod (který se může táhnout i roky). Jinak o hypotéku bez manželky žádat nelze

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Hypoteční poradna

Hypotéka bez lustrace manžela

Dobrý den, existuje nějaký druh hypotéky s doložením příjmů jen jednoho z manželů s tím, že druhý z manželů jen podepisuje žádost bez lustrace v registrech? Já jsem čistá ale můj muž má škraloup, a proto bychom potřebovali, aby manžela nikdo nelustro

Denisa P. 28.1.2021

Dobrý den, banka musí vždy lustrovat všechny žadatele o hypotéku (vyžaduje to Zákon o spotřebitelském úvěru). Máte 2 možnosti: u notáře sepíšete zúžení SJM - pak byste mohla o hypotéku žádat sama bez manžela (máte-li dostatečné příjmy)nemáte-li sam

Exekuce a insolvence

Exekuce a zúžení SJM

Dobrý den, přišla mi exekuce vedena na mou osobu, ale zablokován byl účet manžela. Od roku 2017 s manželem nežijeme a máme smlouvu o zúžení SJM. Lze s tímto dokumentem exekutora přesvědčit o odblokování manželova účtu? A mohu jít do insolvence bez ma

Jana B. 25.1.2021

Dobrý den, máte-li řádně zúžené SJM, neručíte za závazky společně a nerozlučně a nelze tak pro váš dluh postihnout manželův účet. Do insolvence můžete vstoupit bez manžela.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Exekuce a insolvence

Ukončená insolvence a svatba

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda mohu mít záznam u exekutora, když manžel před manželstvím měl ukončenou insolvenci. Svatbou by mohl exekutor chtít doplatit zbývají dluh po mně? SJM jsme udělali asi měsíc po svatbě. Jedná se spíš o to, že př

Daniela Z. 22.1.2021

Dobrý den, po úspěšném ukončení insolvence byly nesplacené dluhy manželovi prominuty a budoucí svatbou nemohly tyto prominuté dluhy přejít na Vás.

Reality

Prodej bytu v SJM

Dobrý den, máme s manželem byt v SJM. Ráda bych jej prodala, za ušlý zisk doplatila hypotéku a popř. zbytek si s manželem rozdělila. Jenomže manžel s tím nesouhlasí a nechce byt prodat. Co s tím? Jak řešit tuto situaci? Děkuji za radu.

Judita 24.11.2020

Dobrý den, při prodeji bytu v SJM je třeba souhlas obou manželů. V manželství je třeba takto závažná rozhodnutí činit společně a hledat kompromis přijatelný pro oba. Jsou-li mezi vámi nepřekonatelné rozpory, můžete se nechat rozvést a dál jít každý

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Exekuce a insolvence

Svatba v exekuci

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je možné vstoupit do svazku manželského bez toho, aby moje exekuce postihly mou přítelkyní nebo její majetek. Je možné to nějak zařídit? Nebo po jaké době se dluhy promlčí?

Kosternik94 9.9.2020

Dobrý den, před svatbou můžete sepsat předmanželskou smlouvu a dohodnout se na zúžení SJM (každý by pak měl svůj majetek a byl zodpovědný pouze za své závazky). Všeobecná promlčecí lhůta činí 3 roky (při uznání dluhu 10 let), nicméně aktivně vymáhan

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Exekuce a insolvence

Svatba v exekuci

Dobry den, četl jsem váš článek i vaši diskuzi ohledně dluhů. Budu se ženit příští měsíc. Nemám žádné dluhy, jsem na prosto čistý, ale přítelkyně (budoucí manželka) má z předchozího manželství s ex dluhy a exekuce. Tak chci se poradit, jestli se mě

Mike 2.9.2020

Dobrý den, vaše obavy jsou bohužel na místě. V manželství ručíte za všechny dluhy společně a nerozlučně a dnem svatby můžete za určitých okolností začít ručit i za část dluhů manželky vzniklých před manželstvím (exekutor po Vás může vymáhat až 50% j

Hypoteční poradna

Hypotéka v manželství

Dobrý den, máme s manželem společnou hypotéku na dům, tedy v SJM, ve výši 1,56 mil. Kč, kdy měsíční splátka činí 7 000 Kč. Je možno tuto hypotéku převést pouze na mě? Můj měsíční čistý příjem je 17 000 Kč a z něj si ještě každý měsíc budu platit i in

Lucie 25.8.2020

Dobrý den, s převodem hypotéky pouze na Vás (reps. s vyvázáním manžela) by musela souhlasit banka (příjem 17 000 Kč může být pro splátky úvěru 7 000 Kč/měsíc nedostatečný, neboť z 10 000 Kč nelze rozumně vyžít) a bylo by třeba u notáře rozdělit SJM.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Hypoteční poradna

Hypotéka na rekonstrukci

Dobrý den, zdědila jsem rodinný dům (RD) po úmrtí otce, a to před uzavřením nynějšího manželství. Takže si myslím, že RD momentálně nespadá do SJM. Mám jedno dítě z předchozího manželství a druhé je naše společné. Manžel má taky děti z předchozího

Šárka B. 24.8.2020

Dobrý den, majetek získaný před vstupem do manželství není součástí SJM, dům je ve Vašem výlučném vlastnictví (tento stav si můžete ověřit bezplatným online náhledem do katastru). Ať už si hypotéku na rekonstrukci budete brát sama či s manželem, RD

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Ručím za přítelovy dluhy?

Dobrý den, chci se zeptat, jsem disponent účtu. Nyní jsem zjistila, že si přítel vzal několik půjček o kterých jsem nevěděla a zadlužil se. Bojím se, jestli dluh nespadá i na mě. Předem děkuji za odpověď.

Radka B. 9.8.2020

Dobrý den, jedná-li se pouze o Vašeho přítele a nikoliv manžela, pak za jeho dluhy neručíte (nehledě na dispoziční právo k jeho účtu). Pokud byste byli manželé, pak byste za své dluhy ručili společně a nerozlučně.

Osobní a rodinné finance

Manžel vyvádí peníze ze SJM

Dobrý den, jsem před rozvodem. Manžel vyvádí peníze. Jelikož se v akciích atd neorientuji, zajímalo by mě, co by mohlo znamenat toho: Athény 68, Amsterdam 98 atd. Manžel měl napsán na papíru celý abecední seznam měst s čísly. Co by to mohlo být? Moc

Janka P. 8.8.2020

Dobrý den, v tomto Vám bohužel neporadím, nemohu tušit, co těmito hesly Váš manžel myslel. S akciemi to pravděpodobně nebude mít nic společného. Možná si z Vás tímto seznamem chtěl udělat jen legraci.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Dědictví a SJM

Dobrý den, máme vedeny společné finance na jednom bankovním účtu na jméno manžela. Bude v případě jeho úmrtí v souladu se zásadami SJM podléhat k rozdělení dědictví pouze jedna polovina nebo celý vklad?

Švagerka M. 26.7.2020

Dobrý den, je to tak jak píšete. V případě úmrtí jednoho z manželů připadá automaticky polovina majetku druhému z manželů (polovina SJM) a zbytek se dělí rovným dílem mezi druhého z manželů a děti. Nezapomeňte, že při úmrtí dochází k blokaci účtu ze

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Dědictví a SJM

Dobrý den, před lety jsem si založila spořící účet, na který si každý měsíc spořím určitou částku z výplaty. Je tento spořící účet ve společném jmění manželů? Patří do společného jmění manželů také můj běžný účet, kam mi chodí výplata? Pokud by manž

Věra L. 5.7.2020

Dobrý den, do SJM spadá vše (peníze, majetek), co jste s manželem za dobu trvání manželství nabyli (tedy i příjem z Vaší výplaty a úspory). Nicméně notáři v dědickém řízení obvykle zkoumají jen stav peněz na účtech vedených na jméno zemřelého.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Dědictví

Dobrý den, zemřel mi manžel. Jako dědic jsem já a nezletilé děti. Bude notář provádět i kontrolu mého majetku (účtů) kvůli SJM? Děkuji.

Petr 26.5.2020

Dobrý den, správně by notář měl zmapovat i zůstatky peněz na vašich účtech z důvodu správného vyčíslení SJM, nicméně v praxi se k tomu přistupuje velmi zřídka.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

SJM a rozvod

Dobrý den, po svatbě jsem s manželem spořila na výherní vkladní knížku vedenou na jeho jméno. Když mi končilo stavební spoření před 2 lety nemalé částky, ochotně jsem peníze převedla na knížku. Vím že je na ní naspořeno 1,5 mil. Kč. Nyní po 15 letech

Lenka P. 28.4.2020

Dobrý den, všechny vydělané a naspořené peníze během manželství jsou součástí SJM, se kterým mohou nakládat oba manželé (nejsou vaše a jeho peníze, ale pouze "společné peníze"). Pokud někdo společné úspory vytuneluje (nepřiměřeně utrácí, atd.) a nás

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Hypoteční poradna

Hypotéka a rozdělení SJM

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, když bychom s manželem podepsali rozdělení SJM, můžu být pak napsána v kupní smlouvě? Děkuji

Petra 21.4.2020

Dobrý den, to bohužel možné není. Musíte se rozhodnout - buď máte SJM, kupujete nemovitost dohromady a berete si hypotéku spolu NEBO máte rozdělené SJM a nemovitost kupuje jen jeden z Vás a čerpá na ni hypotéku sám.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Hypoteční poradna

Hypotéka a rozdělení SJM

Dobrý den, s manželem si chceme vzít hypotéku, ale jelikož jsem po insolvenci, tak mi ji nedají a ručitelem bude jeho mamka. Máme nějaké svoje finance, ale chtějí po nás SJM, ale my jiný majetek nemáme. Máme i tak jít za notářem? Děkuji

Petra 20.4.2020

Dobrý den, v manželství ručíte za své dluhy společně a nerozlučně. Proto manželé žádají o hypotéku vždy společně. Pokud společně hypotéku mít nechcete (nebo nemůžete - např. z důvodu vaší insolvence), pak je třeba u notáře sepsat rozdělení SJM (spol

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Svatba a zúžení SJM

Prosím o informace, jaký doklad je nutné podepsat a kde před svatbou, aby budoucí manžel/manželka neplatili dluhu vzniklý před a po svatbě. Jaké jsou plusy a minusy tohoto řešení? Děkuji.

Martin 20.3.2020

Dobrý den, budoucí manželé se mohou před svatbou dohodnout na zúžení SJM (sepsání provádí za úplatu notář). O zúžení SJM má smysl uvažovat např. v případě, kdy se jeden z manželů věnuje rizikovému podnikání, za které ručí celým svým majetkem (aby pa

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Dědictví a SJM

Dobrý den, je-li to možné, poprosila bych Vás o radu a Váš názor. V říjnu mi po vážné nemoci zemřel tatínek. Maminka je vážně nemocná a tuto situaci špatně nesla, tak jsem zařizovala pohřeb a vše spojené s ním. Teď jsme byli předvoláni na předběžné

Mirka 19.1.2020

Dobrý den, u manželů je většina majetku obvykle v SJM (společné jmění manželů), přestože se třeba peníze nacházejí na účtu, který je veden pouze na jednoho za manželů (příjmy obou manželů jsou součástí SJM). Polovina ze SJM po úmrtí zůstavitele přip

Hypoteční poradna

Hypotéka a zúžené SJM

Dobrý den, s manželem máme režim oddělených jmění. Pokud bude manžel žádat o hypotéku na byt, mohu já být jako spolužadatel? Pobírám pouze rodičovský příspěvek, manžel sám má příjmy dostatečné. Dále by mě zajímalo, zda v případě, že budeme mít hyp

Michaela V. 16.1.2020

Dobrý den, nemovitost můžete vlastnit v libovolném poměru (díky zúženému SJM nespadá do SJM). Naopak za hypotéku vždy ručí všichni spolužadatelé společně a nerozlučně (nehledě na zúžené SJM). O hypotéku můžete požádat společně s libovolnou osobou (a

Osobní a rodinné finance

Rozvod a vyplcení SJM

Dobrý den, dceřin manžel se po 20ti letém vztahu zamiloval a odchází. Chce aby mu dcera vyplatila polovinu domu. Je jí 44 let a její příjem je kolem 16 000 Kč. Je nějaká šance úvěru nebo je to beznadějné? Děkuji

Tomsová I. 9.12.2019

Dobrý den, i ve 44 letech je možné získat hypotéku se splatností 21-26 let (úvěr musí být splacen před vstupem do starobního důchodu). S příjmem 16 000 Kč je možné splácet až 7 200 Kč. V rámci rozvodu a vypořádání SJM je možné se dobrovolně dohodnou

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Rozvod, hypotéka a vypořádání SJM

Dobrý den, s manželkou vlastníme byt, který splácíme pomocí hypotéky. Vypadá to, že se budeme rozvádět. Chtěl bych Vás poprosit, zda byste mi mohli sdělit, jak případně postupovat, kdybych byl jediným vlastníkem já. Případně jaké by byly poplatky a

David P. 29.11.2019

Dobrý den, kupovali jste byt před manželstvím nebo až v manželství? Jestli před manželstvím, pak jste každý podílovým spoluvlastníkem bytu, na čemž rozvod nic nezmění (každý budete dál vlastnit část bytu). Jestli naopak až v manželství, pak je byt s

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Společné dluhy v manželství

Dobrý den, jsem důchodce, žena má exekuci na zdravotním pojištění, ale protože nemá žádný příjem, přihlásili se na můj důchod a bylo mi strhnuto za ženu. Tohle se může? Jde o dluh ženy a strhávají mi z důchodu? Poradíte mi prosím, jak mám postupovat?

Pavel 30.10.2019

Dobrý den, manželství je velmi závažný právní institut s mnoha důsledky. Máte vůči sobě vyživovací povinnost, ručíte za své dluhy společně a nerozlučně, atd. Tedy pokud má manželka dluh a není schopna ho hradit, obrátí se její věřitel na Vás. Jediný

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Dědictví a SJM

Dobrý den, mám dotaz ohledně dědického řízení. Nedávno mi zemřel manžel. V naší domácnosti jsou dva účty, které jsou vedené pouze na mne. Na jeden účet je zasílán můj důchod, na druhém účtu jsou moje úspory. Manžel neměl oprávnění s účty disponovat.

Věra V. 23.10.2019

Dobrý den, pokud jste s manželem neměli u notáře sepsané zúžení společného jmění manželů (SJM), pak je všechen majetek získaný za dobu manželství součástí SJM (všechny peníze, úspory, příjmy, důchody, atd.) a bude vypořádán v rámci dědického řízení.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Rozvod a vypořádání SJM

Dobrý den přeji a moc prosím o názor na věc níže popsanou. V roce 2011 můj syn prodal v osobním vl. 1+1 za 850 000 Kč a jako 4 měsíce ženaty a již s manželkou si otevřeli u ČSOB úvěr a nestačilo to na nakup bytu a tak manželka vzala spotřební úvěr

Jarmila F. 4.10.2019

Dobrý den, vypořádání SJM v rámci rozvodu nemá pevná pravidla, kdy by např. každému z manželů mělo automaticky připadnou 50% majetku. Buď se na rozdělení majetku dohodnou manželé (vřele doporučuji) nebo rozhodne soud, který zohledňuje mnoho aspektů

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

SJM a nemovitosti

Děkuji za odpověď a ještě jsem se chtěl zeptat - když manželka vlastní chatu, kterou vlastnila před manželstvím, než jsme se vzali, patří tedy do společného jmění manželů? Děkuji za odpověď.

David 1.9.2019

Dobrý den, veškerý majetek získaný před manželstvím (nemovitosti, peníze, atd.) nespadá do SJM.

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Dluhy a SJM

Dobrý den, mám schválený návrh na insolvenci. Jsem ženatý a dluhy jsem měl před manželstvím, v SJM žádné dluhy nemáme. Manželka vlastní byt ještě z doby před manželstvím. Co to znamená pro nás? Může správce byt zpeněžit?

David 31.8.2019

Dobrý den, v manželství ručíte za všechny dluhy společně a nerozlučně (manžel ručí až za 50% dluhů druhého z manželů vzniklých před manželstvím). Proto manželé o insolvenci žádají vždy společně (podávají společný návrh) - jinak by exekutor mohl

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Dědictví a SJM

Dobrý den, mám otázku související s dědictvím po mém dědovi. Děda zemřel před dvěma lety, tou dobou už byl vdovec. Jeho bývalá žena neměla žádné děti, tudíž veškeré dědictví připadlo mé matce a jejímu bratrovi. Ti se podělili rovným dílem a matka sv

Jindřiška Š. 13.7.2019

Dobrý den, dědictví nespadá do SJM a je výhradním majetkem Vaší matky. V případě úmrtí Vaší matky by se její majetek dělil rovným dílem mezi manžela a její děti (Vás, nikoliv děti nevlastního otce). Bylo by ovšem nutné dokázat, že peníze na účtu man

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Exekuce a insolvence

Zúžené SJM

Dobrý den, mám exekuci a manželovi přišel do banky exekuční příkaz k provedení exekuce přikázáním pohledávky z účtu manžela povinného. Máme rozdělený majetek nyní se to řeší přes soud. Chtěla bych se ale zeptat, zda bude manžel v registru dlužníků ne

Veronika 20.6.2019

Dobrý den, máte-li platně zúžené SJM (sepsané u notáře), pak nelze Vaše dluhy vymáhat po manželovi. S případným vítězným rozsudkem lze žádat výmaz ze Solusu.

Osobní a rodinné finance

Manželovy dluhy z podnikání

Dobrý den, bývalý manžel si v roce 2003 založil u KB běžný účet jako fyzická osoba - podnikatel, jednalo se o podnikatelský účet, Balíček Efekt pro standardní potřeby malých firem. Podotýkám bez mého vědomí a souhlasu. V roce 2004 mu banka poskytla k

Daniela N. 4.5.2019

Dobrý den, manželství je institut s mnoha vážnými právními důsledky (vyživovací povinnost, ručení za dluhy manžela, atd.). Proto se předpokládá, že se lidé berou jen tehdy, pokud si jsou svým vztahem velmi jisti (i např. po stránce finanční a zdravo

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Společné jmění manželů, dluhy a exekuce

Dobrý den, z předešlého manželství mám exekuce a nyní bychom se s přítelem rádi vzali. U notáře chceme sepsat oddělené jmění manželů, ale ráda bych věděla, zda i přesto se nemůže stát, že exekutor zabaví rodinný dům, který vlastní přítel. Děkuji moc

Irena 27.3.2019

Dobrý den, zúžením SJM se manžel Vašim dluhům a exekucím vyhne, ale stejně bych doporučil svatbu až po úplném se zbavení dluhů.

Exekuce a insolvence

Mám exekuci a vdala jsem se

Mám exekuci na majetek. Výše vymáhané částky je 23 000 Kc. Tento dluh mi vznikl dlouho před uzavřením manželství. Jsem vdaná měsíc a k manželovi jsem si přinesla pouze věci osobního charakteru, t.j. oblečení a obuv. Manžel je již dlouho vlastníkem by

Jana Ó. 15.3.2019

Dobrý den, manželství je velmi závažný právní akt s mnoha důsledky (vyživovací povinnost, společné jmění manželů, atd.). V manželství ručíte za dluhy společně a nerozlučně a to za určitých podmínek i za dluhy vzniklé před manželstvím. Nejste-li sama

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Exekuce a insolvence

Dluhy po manželovi

Dobrý den, mám dluhy po svém ex-manželovi. Exekutoři absolutně selhávají, neboť vymáhají tyto nesplacené závazky pouze ode mě (já jsem zaměstnaná, můj ex-manžel si podniká, ale není oficiálně zaměstnán). Ještě nemáme vypořádané SJM - kde není žádný

Leona P. 5.3.2019

Dobrý den, za dluhy vzniklé během manželství ručíte s manželem společně a nerozlučně. Je-li manžel nemajetný/má-li nízký příjem z podnikání, nesmíte se exekutorovi divit, že se zaměřil více na Vás (v jeho roli byste udělala to samé). Můžete zkusit p

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Reality

Nákup nemovitosti v manželství

Dobrý deň, ja som vám už raz písala ohľadne typu vlastnictvi nemovitosti do osobného vlastnictvi. Sme manželia Slováci bez prechodného pobytu žijúci v ČR. Nevieme či môžeme dať SJM alebo niečo ine.

Michaela N. 16.2.2019

Dobrý den, jako manželé nabýváte všechen majetek během trvání manželství do SJM. Na straně kupujících tak budou uvedení "manželé" a v Návrhu na vklad do Katastru pak "návrh pro vklad vlastnického práva pro SJM".

Osobní a rodinné finance

Dluhy v manželství

Můj manžel si před 4 lety bez mého vědomí a souhlasu sjednal v bance úvěr ve výši 450 tisíc Kč. Ve stejném, roce si u jiné banky otevřel další úvěr ve výši 290 tis. Kč a o rok později u stejné banky další úvěr ve výši 300 tis. Kč. Na všechny úvěry js

Alice 28.1.2019

Dobrý den, manželství má mnoho právních důsledků (ručíte na dluhy společně, máte vůči sobě vyživovací povinnost, ze zákona dědíte pro druhém, atd.). Jeden z manželů častokráte reprezentuje a zastupuje oba dva (třeba u menších půjček nebo když se roz

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Prodej nemovitosti a SJM

Dobrý den, potřebujeme s manželem řešit refinancování úvěru. Mám dům, kterým ručím. Chci dům prodat manželovi (byl můj ještě před svatbou). Je to nějak možné? Musíme rozdělit SJM nebo ne? Může po rozdělení žádat o hypo sám? I když je OSVČ? Může se z

Veronika V. 12.12.2018

Dobrý den, jestliže jste vlastnila dům již před svatbou, pak nespadá do SJM a je nadále pouze ve Vašem vlastnictví. Prodávání nemovitosti mezi manžely je komplikované, neboť bez předmanželské smlouvy o zúžení SJM nabýváte s manželem kupované nemovit

Osobní a rodinné finance

Rozvod a vypořádání SJM

Pokračování dotazu č. 5532: Dobrý den, děkuji za odpověď. Ještě se chci zeptat, jak by se toto řešilo, kdybychom byli oba s exmanželem už vlastníci poloviny domu. Stejným způsobem jak v SJM nebo jinak? Děkuji za brzkou odpověď. Marie

Marie Č. 30.11.2018

Dobrý den, předchozí odpověď se týká varianty, kdy každý vlastníte podíl 50% na domu. Pokud by byl dům v SJM, rozhodoval by o jeho vypořádání rozvodový soud, který by jasně stanovil, komu dům zůstane (a kdo bude případně vyplacen a v jaké výši).

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Rozvod a vypořádání SJM

Dobrý den, jeden z rozvádějících se partnerů má na hypotékou zatížené nemovitosti čtvrtinový podíl. Má nárok na vyplacení celé čtvrtiny hodnoty nemovitosti od partnera který přebírá hypotéku? Děkuji za odpověď.

František N. 22.10.2018

Dobrý den, při rozvodu se ze zákona musí vypořádat pouze společné jmění manželů. Nespadá-li podíl na nemovitosti do SJM (v katastru není výslovně zapsáno "SJM"), pak rozvod na toto spoluvlastnictví nemá žádný vliv. Nechtějí-li partneři nadále vlastn

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Refinancování hypotéky

Dobrý den, chápu dobře, že refinancování hypotéky u jiné banky znamená, že začíná hypotéka od začátku, a to co se splatilo předešlé bance, nemá vliv na vyplácení partnera, např v případě rozvodu? Děkuji za odpověď.

Jiří H. 22.10.2018

Dobrý den, refinancování hypotéky u jiné banky je nová úvěrová smlouva (nejedná se o pokračování či dodatek k původní úvěrové smlouvě). V rámci rozvodu dochází k vypořádání "společného jmění manželů". SJM zahrnuje všechen majetek získaný oběma partn

Osobní a rodinné finance

Rozvod a SJM

Dobry den, mam pred svatbou a chtela bych vedet, jestli v pripade, ze by se neco prihodilo a byl rozvod, tak penize ktere mam nyni na beznem i sporicim uctu by stale nalezely mne? Tzn. nedelily by se? A jak by se castka pred svatbou dokazovala? Prede

Marie 14.8.2018

Dobrý den, při rozvodu dochází k dělení společného majetku nabytého během manželství (SJM - společné jmění manželů). Do SJM nespadá dědictví a dary získané během manželství (např. peníze od rodičů podložené darovací smlouvou). Stejně tak do SJM nesp

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Reality

Podílové vlastnictví

Jsem spoluvlastníkem RD - starobní důchodce. Nejsem rozvedená, ale s manželem nežiji. Manžel chce RD prodat, já nechci. Požaduje 1,5 milionu a když je dostane přepíše i druhou polovinu na mne. Peníze mohu sehnat, ale bojím se o dům. Ten má vyšší hod

Cajthamlová J. 20.6.2018

Dobrý den, ze zákona nemůže být nikdo nucen setrvávat v podílovém vlastnictví nemovitosti. Manžel může svou polovinu kdykoliv prodat. Taktéž může požádat soud o vypořádání podílu. Soud by Vám pak dal možnost manžela vyplatit. Pokud byste nesouhlasil

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Manžel ručí za dluhy manželky

Dobrý den, jako mladá a hloupá jsem si vzala několik půjček a nehradila je. A to i v manželství. Sem tam mi přišla nějaká exekuce (každá byla obratem zaplacena). Při mých exekucích obstavili účet i manželovi. Jen by mne zajímalo, zda je kvůli mým exe

Lenka C. 29.3.2018

Dobrý den, neboť za dluhy ručíte v manželství společně a nerozlučně, má negativní záznamy v registrech i Váš manžel. Exekuce nejsou žádná legrace, mohou Vám snadno zničit celý život. Doporučuji důsledně platit své závazky včas. Vůbec ideální je žádn

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Exekuce a insolvence

Manžel má dluhy

Dobrý den, jak to občas bývá, dostihli mě manželovy dluhy, o kterých jsem nevěděla. Ale jelikož máme SJM, obstavili bankovní účet exekutoři i mně. Manželovy dluhy, resp. exekuční příkazy, vznikly cca v rozmezí 4-9 let před našim manželství. Teď si

Pavla 22.3.2018

Dobrý den, za dluhy ručíte v rámci SJM s manželem společně (částečně ručíte i za dluhy manželka vzniklé před manželstvím, není-li on schopen sám své závazky splatit). Proto je třeba požádat o osobní bankrot společně. Požádá-li o insolvenci pouze Váš

Petr Jermář Hlavní analytik Banky.cz

Osobní a rodinné finance

Dluhy před manželstvím

Dobry den, potrebovala bych poradit, v cervnu tohoto roku jsem se vdala. Manzel ma jiz pres 4 roky insolvenci, v kvetnu by mu mela koncit, splati 100% vsech svych dluhu. Ja jsem v exekucich nehrala zadnou roli, manzel mel insolvenci vyrizenou daleko

Denisa T. 12.11.2017

Dobrý den, coby manželka jste začala dnem sňatku ručit i za dluhy manžela, které vznikly před manželstvím. Má to speciální pravidla. Exekutor se musí nejprve ujistit, že manžel na splácení svých dluhů nemá. Následně po Vás může vymáhat max. polovinu

Exekuce a insolvence

Dluhy z manželství

Dobrý den, v manželství nám vznikly dluhy. Po rozvodu jsem veškeré dluhy musela exekučně zaplatit já. Můžu po manželovi vymáhat polovinu úhrady již zaplacených exekucí? Děkuji předem za kladnou odpověď.

Monika H. 12.9.2017

Dobrý den, toto bohužel možné není. Za dluhy nabyté během manželství ručí oba manželé společně a nerozlučně (nebylo-li před uzavřením manželství dohodnuto v předmanželské smlouvě jinak). V případě neplacení pak může exekutor postihnout oba manžele,

SJM Spoluvlastnictví manželů (SJM)

Související témata

reality

Související témata

Rodinný dům Realitní trh Majetek