Hypotéka ČSOB Stavební spořitelna

rychlost sjednání hypotéky

individuální přístup ke klientovi

vstřícnost ke klientovi při refinancování

hodnocení internetového bankovnictví

složitost obchodních podmínek a sazebníku poplatků

množství požadovaných podkladů pro sjednání

Stavební spořitelna ČSOB, nebo dříve také Liška či Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS), je dnes nejsilnější stavební spořitelnou na českém trhu. U Lišky mohou klienti spořit, spořit pro děti, nebo si vzít hypotéku, ale také dočasný překlenovací úvěr.

Hypotéky ve zkratce

úroková sazba od 4,89 % p.a.
maximální LTV pro bydlení: 90 %
maximální LTV pro investici: 80 %
maximální doba splatnosti: 30 let
maximální délka fixace: 10 let

Klady

možnost získat slevu až 0,9 % z úrokové sazby
financování až 90 % hodnoty nemovitosti pro vlastní bydlení
akceptace příjmů z pronájmu a rodičovského příspěvku

Další produkty od ČSOB Stavební spořitelna

Vlastnosti produktu Hypotéka

Sjednání úvěru: 0 Kč
Vedení úvěru: 150 Kč
Povinný účet: Ano
Refinancování: Ano
LTV: 90 %
Min. výše úvěru: 0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru: bez omezení
Fixace: 7 let
Úrok 70% LTV: 5,19 %
Úrok 80% LTV: 5,64 %
Úrok 90% LTV: 5,64 %
Splátka 1 mil. Kč: 8 007 Kč
Splátka 3 mil. Kč: 16 455 Kč
Bez pojištění: + 0,20 %
Min. doba splácení: 5 let
Max. doba splácení: 30 let
Ostatní: bez příjmu min. 60 000 Kč +0,1%, nemovitosti energetické třídy C a horší +0,2%
Přeprodej: Hypoteční banka

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 713 Kč

Popis produktu Hypotéka ČSOB spořitelna (ČSOB Stavební spořitelna)

ČSOB Stavební spořitelna, součást druhé největší bankovní skupiny na českém thu, nabízí hypoteční úvěr se základní sazbou od 4,89 % p.a. Hypotéka umožňuje financovat až 90 % hodnoty nemovitosti pro vlastní bydlení a 80 % pro investiční účely. Specialisté oceňují kvalitu internetového bankovnictví (4,5/5) a přehlednost obchodních podmínek (4,1/5). Výhodou je možnost získání státní podpory ke stavebnímu spoření až 1 000 Kč ročně (plus bonusy od samotné Spořitelny).

Hlavní výhody Hypotéky od ČSOB Stavební spořitelny

možnost získat slevu až 0,9 % z úrokové sazby
financování až 90 % hodnoty nemovitosti pro vlastní bydlení
investiční financování do 80 % hodnoty nemovitosti
bez omezení maximální výše úvěru
možnost fixace od 1 roku až po 10 let
doba splatnosti až 30 let
akceptace příjmů z pronájmu a rodičovského příspěvku
možnost započtení budoucích výnosů z pronájmu
sleva 0,4 % z úroku při energetickém štítku A nebo B

Klíčové parametry a podmínky Hypotéky od ČSOB Stavební spořitelny

Hypoteční úvěr je poskytován bez limitu maximální výše. Pro vlastní bydlení lze využít financování až do 90 % hodnoty nemovitosti, pro investiční účely do 80 % LTV. Splatnost může dosáhnout až 30 let, s možností fixace úrokové sazby v rozmezí 1 až 10 let.

Banka nabízí atraktivní systém slev z úrokové sazby: 0,2 % při sjednání pojištění pro případ smrti, 0,1 % za pojištění invalidity, 0,2 % při splácení z účtu vedeného u ČSOB a 0,4 % za energetický štítek nemovitosti v kategorii A nebo B. Roční poplatek za vedení úvěrového účtu a účtu stavebního spoření činí 360 Kč.

Účel využití Hypotéky od ČSOB Stavební spořitelny

Hypotéku od ČSOB Stavební spořitelny můžete využít několika způsoby. Především na:

koupi nemovitosti k bydlení
výstavbu rodinného domu
rekonstrukci či modernizaci nemovitosti
pořízení a/nebo rekonstrukci investiční nemovitosti
refinancování stávajících úvěrů
kombinaci různých účelů
financování vedlejších staveb a vybavení.

Způsob dokládání příjmů

ČSOB Stavební spořitelna vyniká vstřícným přístupem k uznávání netypických druhů příjmů. Vedle standardních příjmů ze zaměstnání a podnikání akceptuje také příjmy z pronájmu nemovitostí a rodičovský příspěvek. U investičních nemovitostí lze do výpočtu zahrnout i budoucí příjmy z pronájmu.

Postup sjednání Hypotéky od ČSOB Stavební spořitelny a požadované dokumenty

Proces začíná konzultací a přípravou individuální nabídky. Po výběru varianty financování následuje podání žádosti a doložení potřebných dokumentů. Banka vyžaduje standardní podklady k prokázání příjmů a dokumentaci k nemovitosti. Schválení úvěru probíhá většinou do 5 pracovních dnů od dodání kompletní dokumentace.

Odpovědi na časté dotazy

Jak funguje kombinace hypotéky se stavebním spořením?

Spojení přináší výhody obou produktů - výhodné parametry hypotéky a státní podporu ze stavebního spoření až 1 000 Kč ročně, plus další bonusy od Spořitelny i od ČSOB.

Lze využít hypotéku na investiční nemovitost?

Ano, banka nabízí financování investičních nemovitostí až do 80 % jejich hodnoty, s možností započtení budoucích příjmů z pronájmu do bonity.

Jaké jsou roční poplatky spojené s vedením úvěru?

Za vedení úvěrového účtu a účtu stavebního spoření zaplatíte ročně 360 Kč. Založení smlouvy o stavebním spoření je zdarma.

Jaké slevy lze získat z úrokové sazby?

Celkem můžete získat slevu až 0,9 z procentuální úrokové sazby. Konkrétně 0,2 % za pojištění smrti, 0,1 % za pojištění invalidity, 0,2 % při splácení z účtu ČSOB a 0,4 % při energetickém štítku A nebo B.

Expertní recenze na Hypotéka ČSOB spořitelna (ČSOB Stavební spořitelna)

ČSOB Stavební spořitelna získala ocenění Hypotéka roku 2021 a 2. místo v kategorii Udržitelné banka roku 2021. V našem porovnání hypoték se ČSOB stavební spořitelna umístila v polovině žebříčku. Má své výhody a nevýhody.

Výše úvěru nad 80% hodnoty nemovitosti
Nulové poplatky za vyřízení, nízký úrok
Výše úvěru od 300 000 do výše bez omezení na 60 až 360 měsíců
Úvěry do 50% hodnoty nemovitosti bez dokládání výše příjmů
Na koupě nemovitosti i financování družstevního bytu

Pravidelný poplatek za vedení účtu
Nevyhnete se ani platbě za návrh na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí.
Minimální věk žadatele 18 let , Potvrzení o pravidelném příjmu
Nemovitost určená k ručení, musíte ručit nemovitostí.