Americká hypotéka Fio banka

rychlost sjednání hypotéky

individuální přístup ke klientovi

vstřícnost ke klientovi při refinancování

hodnocení internetového bankovnictví

složitost obchodních podmínek a sazebníku poplatků

množství požadovaných podkladů pro sjednání

Fio banka a.s. je česká banka aktivní v ČR a SR od roku 2010, se sídlem v Praze. Kromě základních produktu jako běžné účty či spořící účty poskytuje úvěry na nákup cenných papírů a další služby podnikatelům a neziskovkám, jako jsou transparentní účty.

Hypotéky ve zkratce

úroková sazba od 6,65 % p.a.
maximální LTV pro bydlení: 80 %
maximální LTV pro investici: 70 %
maximální doba splácení: 20 let
maximální délka fixace: 10 let
maximální výše úvěru: 7 mil. Kč

Klady

kompletní vedení úvěru bez jakýchkoliv poplatků
systém bonusů: sleva 0,4 % při refinancování, 0,2 % za pojištění a 0,1 % při úvěru nad milion Kč
o hypotéku smějí žádat až 4 spolužadatelé

Další produkty od Fio banka

Vlastnosti produktu Americká hypotéka

Sjednání úvěru: 0 Kč
Vedení úvěru: 0 Kč
Povinný účet: Ano
Refinancování: Ano
LTV: 75 %
Min. výše úvěru: 0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru: 7 mil. Kč
Fixace: 5 let
Úrok 70% LTV: 5,58 %
Úrok 80% LTV: -
Úrok 90% LTV: -
Splátka 1 mil. Kč: 8 213 Kč
Splátka 3 mil. Kč: -
Bez pojištění: + 0,20 %
Min. doba splácení: 5 let
Max. doba splácení: 20 let
Ostatní: sleva za refinancování -0,4%
Přeprodej: -

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 506 Kč

Popis produktu Americká hypotéka Fio banka

Fio neúčelový hypoteční úvěr, tedy americká hypotéka, spojuje flexibilitu použití peněz s výhodnými podmínkami splácení. Specifikem hypotéky je možnost využití Hypospořicího konta pro optimalizaci úrokových nákladů. Čerpat lze až 80 % hodnoty nemovitosti. Banka dostává od specialistů vysoké hodnocení především za moderní internetové bankovnictví (4,5/5) a přehledně nastavené podmínky (4,2/5).

Hlavní výhody

kompletní vedení úvěru bez jakýchkoliv poplatků
možnost využít Hypospořicí konto pro snížení úrokové zátěže
základní sazba od 6,65 % p.a. s možností fixace od 1 do 10 let
systém bonusů: sleva 0,4 % při refinancování, 0,2 % za pojištění a 0,1 % při úvěru nad milion Kč
maximální výše úvěru až 7 milionů Kč
široká škála akceptovaných nemovitostí pro zajištění, včetně nebytových prostor
možnost využití pro konsolidaci stávajících půjček
o hypotéku smějí žádat až 4 spolužadatelé

Podmínky a základní nastavení Americké hypotéky od Fio banky

Neúčelový úvěr je poskytován do výše 80 % hodnoty rezidenční nemovitosti nebo 70 % u nebytových prostor. Maximální doba splatnosti činí 20 let, s možností fixace úrokové sazby od 1 do 10 let. Na čerpání prostředků má klient standardně 3 měsíce. Hypotéka může mít až 3 další spolužadatele.

Pro získání nejvýhodnější sazby lze využít kombinaci slev: za sjednání pojištění sníží banka sazbu o 0,2, za hypotéku nad milion Kč o 0,1 a za případné refinancování americké hypotéky pak o 0,4. Americkou hypotéku banka nabízí i jako alternativu k podnikatelskému úvěru, který budete splácet z výnosů z podnikání.

Způsob dokládání příjmů

Při hodnocení úvěruschopnosti se posuzují běžné příjmy ze zaměstnání či podnikání. U investičních nemovitostí je možné zahrnout i očekávané výnosy z budoucího pronájmu nemovitosti.

Možnosti využití Americké hypotéky od Fio banky

Prostředky z americké hypotéky lze použít na:

jakýkoliv účel bez nutnosti dokládání
konsolidaci existujících úvěrů a půjček
financování podnikatelských záměrů
kombinaci různých účelů dle potřeby klienta
větší plánované investice
refinancování stávajícího úvěru.

Postup vyřízení Americké hypotéky od Fio banky

Sjednání probíhá výhradně na pobočkách. K žádosti je třeba doložit:

občanský průkaz nebo jiný doklad totožnosti
dokumenty k prokázání příjmů (zaměstnanci za 3 měsíce, OSVČ za 2 roky)
podklady k nemovitosti určené k zajištění
v případě konsolidace dokumentaci ke stávajícím úvěrům (pro usnadnění celého procesu).

Odpovědi na časté dotazy

Jak funguje Hypospořicí konto u americké hypotéky?

Po vložení minimálně 50 000 Kč se o tuto částku automaticky snižuje úročená část hypotéky. Při uložení částky odpovídající celé jistině klesne úrok na 0 %. Prostředky jsou kdykoli k dispozici.

Jaké nemovitosti banka akceptuje jako zástavu?

Vedle běžných rezidenčních nemovitostí (do 80 % LTV) lze ručit i nebytovými prostory, jako jsou kanceláře či administrativní budovy (do 70 % LTV).

Za jak dlouho musím prostředky vyčerpat?

Standardní doba na čerpání jsou 3 měsíce od schválení úvěru.

Nabízí banka pojištění schopnosti splácet?

Ano, nabízí, a to hned ve třech variantách, s různým rozsahem krytí a ročním poplatkem 0,6-0,85 % z objemu hypotéky. Sjednání pojištění přináší slevu 0,2 % z úrokové sazby.

Expertní recenze na Americká hypotéka Fio banka

Pokud nemůžete získat levnější běžnou hypotéku, je americká hypotéka u FIO dobrou volbou. Jen při refinancování získáte výraznou úrokovou slevu. Půjčit si může občan i podnikatel – živnostník. Máte štěstí, že jste u banky, která funguje bez poplatků.