Fio hypotéka Fio banka

Šestá největší banka na českém trhu přichází s komplexním hypotečním řešením, které vyniká nulovými poplatky za vedení účtů a neobvyklým propojením se spořicím účtem (Hypospořicím kontem). To umožňuje efektivně snížit úrokovou sazbu pomocí vlastních úspor. Banka získává vysoké hodnocení od hypotečních specialistů především za kvalitní internetové bankovnictví (4,5/5) a přehledné obchodní podmínky (4,2/5).

Hlavní výhody

• nulové poplatky za vedení úvěrového i běžného účtu
• Hypospořicí konto, umožňující snížení úroku až na 0 % (v závislosti na výši zůstatku na účtu)
• základní úroková sazba od 4,28 % p.a. při fixaci na 5 let pro hypotéky nad 1 milion Kč
• systém slev: sleva 0,4 % na refinancování, sleva 0,3 % při koupi nemovitosti, sleva 0,2 % za pojištění schopnosti splácet a sleva 0,1 % při úvěru nad 1 milion Kč
• možnost financování investičních nemovitostí až do 70 % LTV
• možnost čerpání neúčelově do výše 20 % hypotéky (max. 300 000 Kč) u stavebních účelů
• možnost započítání budoucích příjmů z pronájmu u investičních nemovitostí
• o hypotéku mohou požádat až 4 spolužadatelé

Klíčové parametry a podmínky Fio hypotéky

Fio hypotéku lze sjednat do maximální výše 25 milionů Kč s LTV až 80 % pro vlastní bydlení a 70 % pro investiční účely. Doba splatnosti může být až 30 let, s možností fixace úrokové sazby na 1 až 10 let. Čerpání je možné jednorázově nebo postupně, standardně po dobu 6 měsíců až 2 let (podle účelu hypotéky). 

Banka nevyžaduje žádný minimální obrat na účtu. Ale nabízí slevu z aktuální úrokové sazby, a to dokonce až čtyřnásobnou: 0,4 % na refinancování, 0,3 % při koupi nemovitosti, 0,2 % za pojištění schopnosti splácet a 0,1 % při úvěru nad 1 milion Kč.

Uznávané příjmy pro posouzení bonity

Fio banka akceptuje jen standardní příjmy ze zaměstnání a z podnikání. Specifickou výhodou je možnost započítání budoucích příjmů z pronájmu u investičních nemovitostí.

Účel využití Fio hypotéky

Fio hypotéku lze využít pro:

• koupi nemovitosti včetně rozestavěné
• výstavbu nebo dostavbu nemovitosti
• rekonstrukci a modernizaci
• refinancování stávajících úvěrů
• vypořádání majetkových vztahů (včetně družstevních podílů)
• koupi investiční nemovitosti
• kombinaci více účelů.

Proces sjednání Fio hypotéky

Sjednání probíhá výhradně na pobočkách banky. K žádosti je potřeba doložit:

• doklad totožnosti
• dokumenty k příjmům (u zaměstnanců potvrzení o příjmu a výpisy za 3 měsíce, u OSVČ daňové přiznání za 2 roky)
• podklady k nemovitosti, včetně odhadu (banka nabízí možnost interního odhadu zdarma)
• dokumentaci k účelu úvěru.

Často kladené dotazy