Fio refinancování Fio banka

rychlost sjednání hypotéky

individuální přístup ke klientovi

vstřícnost ke klientovi při refinancování

hodnocení internetového bankovnictví

složitost obchodních podmínek a sazebníku poplatků

množství požadovaných podkladů pro sjednání

Fio banka a.s. je česká banka aktivní v ČR a SR od roku 2010, se sídlem v Praze. Kromě základních produktu jako běžné účty či spořící účty poskytuje úvěry na nákup cenných papírů a další služby podnikatelům a neziskovkám, jako jsou transparentní účty.

Hypotéky ve zkratce

úroková sazba od 6,19 % p.a.
maximální LTV na bydlení: 80 %
maximální LTV pro investici: 70 %
maximální doba splácení: 30 let
maximální délka fixace: 10 let
maximální výše úvěru: 10 mil. Kč

Klady

možnost aktivně pracovat s úrokovou sazbou přes vklady na Hypospořicím kontě
trojice bonusů snižujících úrok: refinanční bonus 0,4 %, bonus za pojištění 0,2 % a bonus za objem 0,1 % nad milion Kč
dostupnost pro refinancování vlastního bydlení i investičních nemovitostí

Další produkty od Fio banka

Vlastnosti produktu Fio refinancování

Sjednání úvěru: 0 Kč
Vedení úvěru: 0 Kč
Povinný účet: Ano
Refinancování: Ano
LTV: 85 %
Min. výše úvěru: 0,3 mil. Kč
Max. výše úvěru: 10 mil. Kč
Fixace: 5 let
Úrok 70% LTV: 4,18 %
Úrok 80% LTV: 4,65 %
Úrok 90% LTV: -
Splátka 1 mil. Kč: 7 487 Kč
Splátka 3 mil. Kč: 14 636 Kč
Bez pojištění: + 0,20 %
Min. doba splácení: 5 let
Max. doba splácení: 30 let
Ostatní: hypospořicí konto (bilanční účet) zdarma
Přeprodej: -

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 506 Kč

Popis produktu Fio refinancování Fio banka

Fio banka nabízí řešení pro refinancování hypoték, a to s nulovými poplatky za vedení účtů a s netradičním propojením se spořicím účtem (zde Hypospořicím kontem). S tímto řešením lze aktivně pracovat s výší úrokové sazby prostřednictvím vlastních finančních rezerv, přičemž klienti mohou využít i několik typů slev z výchozí sazby. Odborníci na hypotéky vyzdvihují především moderní internetové bankovnictví (4,5/5) a jasně definované podmínky (4,3/5).

Hlavní výhody

vedení všech účtů spojených s hypotékou zcela bez poplatků
možnost aktivně pracovat s úrokovou sazbou přes vklady na Hypospořicím kontě
základní sazba začínající na 6,19 % p.a. při pětileté fixaci (pro úvěry převyšující 1 milion Kč)
trojice bonusů snižujících úrok: refinanční bonus 0,4 %, bonus za pojištění 0,2 % a bonus za objem 0,1 % nad milion Kč
dostupnost pro refinancování vlastního bydlení i investičních nemovitostí
akceptace původního odhadu nemovitosti (není-li starší 6 let)
uznávání plánovaných výnosů z pronájmu do příjmů žadatele

Podmínky a základní nastavení Refinancování hypotéky od Fio banky

Převedení hypotéky je dostupné do limitu 25 milionů korun, přičemž lze financovat až 80 % hodnoty nemovitosti u vlastního bydlení nebo 70 % u investičních záměrů. Klient si může zvolit dobu fixace od jednoho roku až po desetiletý interval, s celkovou splatností až 30 let. Standardní doba na dokončení převodu činí jeden rok.

Výše splátky není podmíněna pravidelnými příjmy na účet. Pro maximální zvýhodnění úrokové sazby lze zkombinovat refinanční bonus 0,4 % (při LTV do 80 %), bonus za pojištění 0,2 % a objemový bonus 0,1 % u refinancování nad milion korun.

Způsob dokládání příjmů

Při posuzování úvěruschopnosti banka pracuje se standardními příjmy z pracovního poměru i z podnikatelské činnosti. Pro investiční nemovitosti nabízí zajímavou možnost započítat očekávané příjmy z budoucího pronájmu financované nemovitosti.

Možnosti využití Refinancování hypotéky od Fio banky

Program refinancování umožňuje:

přenesení stávající hypotéky od konkurenční banky
převod úvěru na vlastní bydlení i investiční nemovitost
spojení refinancování s dodatečnými úpravami nemovitosti
řešení majetkového vypořádání v rámci refinancování
konsolidaci více úvěrů na bydlení do jednoho.

Postup vyřízení Refinancování hypotéky od Fio banky

Refinancování se sjednává osobně na pobočce. Pro zpracování žádosti je nezbytné předložit:

platný průkaz totožnosti
doklady k současným příjmům (zaměstnanci dokládají 3 měsíce, podnikatelé 2 roky)
kompletní dokumentaci k refinancovanému úvěru
existující odhad (do stáří 6 let) nebo podklady pro vypracování nového.

Odpovědi na časté dotazy

Jak maximálně snížit úrokovou zátěž pomocí Hypospořicího konta?

Vložením prostředků od 50 000 Kč výše se automaticky o uloženou částku snižuje úročená část jistiny. Pokud budete mít na spořicím účtu tolik, kolik bude činit jistina hypotéky, bude úrok na vaší hypotéce dokonce 0 %. Vklady zůstávají plně disponibilní pro případnou potřebu.

Je možné převzetí stávajícího ocenění nemovitosti?

Ano, pokud máte k dispozici odhad mladší 6 let, není nutné vypracovávat nový.

Jak probíhá samotný převod od původní banky?

Fio banka koordinuje celý proces, včetně komunikace s původním věřitelem a katastrem. K čerpání stačí návrh na vklad zástavního práva.

Co když dojde k potížím se splácením?

Banka ke každé situaci přistupuje individuálně. Může navrhnout odložení splátek nebo jejich snížení prostřednictvím prodloužení splatnosti.

Expertní recenze na Fio refinancování Fio banka

Refinancování FIO vám pomůže s refinancováním stávající hypotéky ještě levněji než u nového hypotečního úvěru. Banka chytře využívá již prověřené bonity žadatele a nižší riziko promítá do úspory žadateli o hypotéku. Produkt je bezpečný a jak je u FIO zvykem, je kompletně bez poplatků.