Banky.cz Banky v ČR Komerční banka Hypotéční úvěr - refinancování

Hypotéční úvěr - refinancování Komerční banka

Komerční banka
rychlost sjednání hypotéky
individuální přístup ke klientovi
vstřícnost ke klientovi při refinancování
hodnocení internetového bankovnictví
složitost obchodních podmínek a sazebníku poplatků
množství požadovaných podkladů pro sjednání

KB je jednou ze čtyř největších českých bank, spolu s Českou spořitelnouČSOB a UniCredit Bank. Provozuje stavební spořitelnu Modrá pyramida, KB Penzijní společnost, Komerční pojišťovnu a další společnosti specializované na leasing, factoring, spotřební půjčky a na investování. 

Hypotéky ve zkratce

  • úroková sazba od 4,79 %
  • maximální LTV pro bydlení: 90 %
  • maximální doba splácení: 30 let
  • maximální délka fixace: 5 let
  • neomezená výše úvěru

Klady

  • až 800 000 Kč navíc na cokoliv nad rámec refinancování
  • lze refinancovat více hypoték najednou
  • rychlejší proces schvalování než u nové hypotéky

Vlastnosti produktu Hypotéční úvěr - refinancování

Sjednání úvěru
0 Kč
Vedení úvěru
0 Kč
Povinný účet
Ano
Refinancování
Ano
LTV
90 %
Min. výše úvěru
0,2 mil. Kč
Max. výše úvěru
bez omezení
Fixace
15 let
Úrok 70% LTV
5,29 %
Úrok 80% LTV
5,29 %
Úrok 90% LTV
5,69 %
Splátka 1 mil. Kč
8 060 Kč
Splátka 3 mil. Kč
16 641 Kč
Bez pojištění
N/A
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
30 let
Ostatní
PENB C a horší +0,1%
Přeprodej
-


✅Typ úvěru:Nová hypotéka
✅Úrok:od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:3 500 000 Kč
✅Doba splácení:30 let
✅Výše úvěru:3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:17 506 Kč

Popis produktu Hypotéční úvěr - refinancování KB (Komerční banka)

Komerční banka nabízí výhodné refinancování hypotéky s úrokovou sazbou od 4,79 % p.a. při tříleté fixaci. Refinancování od KB vyniká zrychleným procesem schvalování (oproti běžné hypotéce) a možností navýšit úvěr až o 800 000 Kč na libovolný účel. Banka získává vysoké hodnocení 4,5/5 od hypotečních specialistů, především za vstřícnost při refinancování a individuální přístup ke každému klientovi. 

Hlavní výhody Refinancování hypotéky od Komerční banky

  • úroková sazba od 4,79 % p.a. při fixaci na 3 roky
  • možnost sjednání bez návštěvy pobočky s KB klíčem
  • poskytnutí hypotéky zdarma (při splnění podmínek)
  • až 800 000 Kč navíc na cokoliv nad rámec refinancování
  • rychlejší proces schvalování než u nové hypotéky
  • lze refinancovat více hypoték najednou
  • správa hypotéky v moderním internetovém bankovnictví s hodnocením 4,5/5
  • možnost započítání příjmů z DPČ, vybraná povolání OSVČ mají zvýhodněný výpočet

Klíčové parametry a podmínky Refinancování hypotéky od Komerční banky

Refinancování lze získat s maximálním LTV až 90 % pro vlastní bydlení. Doba splatnosti může být až 30 let, s možností fixace úrokové sazby na 1 až 5 let. Banka nabízí základní běžný účet ke splácení zdarma. Maximální výše úvěru není omezena. Omezuje se ale účel využití: refinancovat nelze hypotéku na investiční nemovitost.

Avizovaná úroková sazba je bonusová. Dosáhnete na ni přesměrováním svého příjmu na běžný účet do KB (bez toho je sazba o 0,5 % vyšší). Další snížení je možné získat sjednáním pojištění od Komerční pojišťovny nebo předložením PENB v energetické třídě A nebo B.

Účel využití Refinancování hypotéky od Komerční banky

Komerční banka poskytuje refinancování pro:

  • převedení stávající hypotéky na bydlení z jiné banky
  • sloučení více hypoték do jedné
  • změnu podmínek hypotečního úvěru
  • navýšení hypotéky o další prostředky (až 800 000 Kč na libovolný účel).

Proces sjednání Refinancování hypotéky od Komerční banky a požadované dokumenty

Celý proces je díky zrychlenému schvalování jednodušší než u nové hypotéky. Nejprve proběhne nastavení parametrů refinancování podle vašich potřeb. Následuje zrychlené posouzení rizik a schválení bankou. Celý proces završuje podpis potřebné dokumentace (lze i elektronicky: přes KB Klíč).

Pro získání refinancování se předkládají: dokumenty o příjmech, zastavované nemovitosti a o stávající hypotéce. Pro podnikatele z vybraných profesí nabízí KB výhodnější způsob výpočtu příjmů. Doložit lze i příjem z dohody o pracovní činnosti.

Odpovědi na časté dotazy

Poskytnutí hypotéky, včetně zrychleného vyhodnocení rizik, je zdarma. Správa úvěru, čerpání i elektronické výpisy jsou také bez poplatků. Není-li zastavovaná nemovitost ještě dokončená, nebo k ní nelze dodat dokumentaci elektronicky, vyhodnocení rizik bude stát 4 900 Kč.
Ano, každý rok můžete zdarma splatit až 25 % z původní výše úvěru. Navíc 3 měsíce před koncem fixace můžete splatit celou hypotéku bez sankcí.
Ano, banka umožňuje sloučit více hypoték do jedné s výhodnějšími podmínkami.
Pokud máte aktivovaný KB klíč, zvládnete refinancování vyřídit kompletně bez návštěvy banky.