Předhypoteční úvěr Modrá pyramida stavební spořitelna
Modrá pyramida je stoprocentní dceřiná společnost jedné z největších českých bank, Komerční banky. Tato stavební spořitelna disponuje sítí 700 finančních poradců ve 200 finančních centrech, včetně hypocenter. Modrá pyramida stavební spořitelna je bankou, která se specializuje na finanční produkty určené k financování bydlení (stavební spoření, úvěry ze stavebního spoření, překlenovací úvěry). Šestkrát za sebou obdržela nejvyšší ocenění Banka roku v soutěži společnosti Fincentrum. Produkty opakovaně bodují i v soutěži Zlatá koruna.
Hypotéky ve zkratce
- úroková sazba od 6,09 %
- maximální LTV pro bydlení: 90 %
- maximální LTV pro investici: 80 %
- maximálnéí doba splácení: 1 rok
- maximální délka fixace: 1 rok
Klady
- možnost získat úvěr před převodem do osobního vlastnictví
- doba na zajištění nemovitosti až 1 rok
- vhodné pro privatizaci bytů či nákup v dražbě
Vlastnosti produktu Předhypoteční úvěr
- Sjednání úvěru
- 3 500 Kč
- Vedení úvěru
- 0 Kč
- Povinný účet
- Ano
- Refinancování
- Ne
- LTV
- 90 %
- Min. výše úvěru
- 0,1 mil. Kč
- Max. výše úvěru
- bez omezení
- Fixace
- 1 rok
- Úrok 70% LTV
- -
- Úrok 80% LTV
- -
- Úrok 90% LTV
- -
- Splátka 1 mil. Kč
- -
- Splátka 3 mil. Kč
- -
- Bez pojištění
- N/A
- Min. doba splácení
Ne- Max. doba splácení
- 2 roky
- Ostatní
- bez zajištění max. 3 mil. Kč
- Přeprodej
- Komerční banka
Popis produktu Předhypoteční úvěr Modrá pyramida stavební spořitelna
Modrá pyramida, stavební spořitelna ze skupiny Komerční banky, přichází s řešením pro situace, kdy sice potřebujete úvěr na bydlení, ale není možné nemovitost ihned zastavit. Tímto řešením je právě Předhypoteční úvěr. Navržený je specificky pro financování družstevního bydlení, plánované privatizace nebo k nákupu nemovitostí aktuálně v exekuci či insolvenci. Specialisté oceňují u Předhypotečního úvěru především individuální přístup ke klientům (4,3/5) a efektivní proces sjednání (4,1/5).
Hlavní výhody
- základní úroková sazba od 6,09 % p.a.
- vedení úvěrového účtu bez poplatků
- financování až do 90 % hodnoty nemovitosti
- možnost získat úvěr před převodem do osobního vlastnictví
- doba na zajištění nemovitosti až 1 rok
- zvýhodněný výpočet příjmů pro vybrané profese OSVČ
- vhodné pro privatizaci bytů či nákup v dražbě
Podmínky a základní nastavení Předhypotečního úvěru
Maximální výše úvěru není stanovena, financování je možné až do 90 % hodnoty nemovitosti pro vlastní bydlení. Specifická je jednoletá doba splatnosti. Během ní musí klient nemovitost převést do osobního vlastnictví a zajistit si tím standardní hypoteční úvěr (na nějž se ten Předhypoteční následně převede). Úvěr je proto poskytován jen s roční fixací úrokové sazby.
Způsob dokládání příjmů
Modrá pyramida uznává jak standardní příjmy ze zaměstnání a podnikání, tak i příjmy z dohody o pracovní činnosti (DPČ). Při posuzování spořitelna zvýhodňuje výpočet příjmů pro vybrané profese OSVČ.
Možnosti využití Předhypotečního úvěru
Úvěr je určen pro specifické situace, nikoliv pro běžný nákup nebo výstavbu nemovitosti k bydlení. S Předhypotečním úvěrem lze financovat následující způsoby pořízení bydlení:
- koupě družstevního bydlení s následným převodem do osobního vlastnictví
- brzká privatizace bytů od města či obce
- koupě nemovitosti zabavené v rámci insolvenčního řízení
- nákup v nedobrovolné veřejné dražbě nebo exekuci
- financování rychlé výstavby montovaných domů s kolaudací do 1 roku.
Postup sjednání Předhypotečního úvěru
Sjednání probíhá na poradenských místech KB. Po úvodní konzultaci a nastavení parametrů úvěru následuje doložení potřebných dokumentů. Po schválení a podpisu smlouvy klient získá prostředky na financování nemovitosti. Do jednoho roku musí však zajistit převod financované nemovitosti do osobního vlastnictví, a tím refinancování na standardní hypotéku.
Odpovědi na časté dotazy
Je možné úvěr použít na investiční nemovitost?
Jak dlouho mám na obstarání zajištění nemovitosti?
Co se stane po převodu do osobního vlastnictví?
Lze Předhypoteční úvěr předčasně splatit?
Expertní recenze na Předhypoteční úvěr Modrá pyramida stavební spořitelna
-
V našem porovnání předhypotečních úvěrů se Předhypoteční úvěr Modré pyramidy umístil na čelní pozici, ovšem z malého množství srovnatelných produktů. Tento typ nabídky je na českém trhu ojedinělý.
- Rozsáhlá síť poboček, správa úvěru je zdarma
- Komerční banka zajistí odhad nemovitosti i získání listu vlastnictví.
- Ještě před čerpáním hypotéky získáte potřebné peníze na nákup, stavbu či rekonstrukci nemovitosti.¨
- Pevná úroková sazba po celou dobu půjčky.
-
Věk alespoň 18 let a platné doklady totožnosti.
- Doložení žádosti o poskytnutí hypotéky.
- Předložení dokumentů souvisejících s úvěrem, jeho využitím i objektem půjčky.
- Doklady o příjmech.¨¨
- Běžný bankovní účet vedený v českých korunách.
