Hypotéka bez hranic Oberbank AG

Oberbank v česku působí od roku 2004 jako pobočka rakouské banky. Oberbank AG většinou neposkytuje služby spotřebitelům, zaměřuje se na privátní a firemní klientelu. Oberbank dokáže nabídnout vysoký stupeň odborné způsobilosti pro zahraniční operace, mimořádné know-how v otázkách investičního financování.
Hypotéky ve zkratce
- úroková sazba od 6,10 % p.a.
- maximální LTV: 70 %
- maximální délka splácení: 25 let
- maximální délka fixace: 10 let
- maximální výše úvěru: 50 mil. Kč
Klady
- Hypoteční úvěr pro fyzické osoby k investici do nemovitosti v zahraničí
- Úvěr v CZK nebo v EUR od 250 tisíc do 10 milionů korun
- Fixace úrokové sazby na 1 - 5 let nebo variabilní sazba na bázi 3M PRIBOR
Zápory
- Jednostranné využití
- Možnost koupit nemovitost jen v Rakousku
- Zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti v zahraničí
Vlastnosti produktu Hypotéka bez hranic
- Sjednání úvěru
- 0,70 %
- Vedení úvěru
- 0 Kč
- Povinný účet
- Ne
- Refinancování
- Ne
- LTV
- 70 %
- Min. výše úvěru
- 0,25 mil. Kč
- Max. výše úvěru
- 10 mil. Kč
- Fixace
- 5 let
- Úrok 70% LTV
- 6,10 %
- Úrok 80% LTV
- 6,10 %
- Úrok 90% LTV
- -
- Splátka 1 mil. Kč
- 8 493 Kč
- Splátka 3 mil. Kč
- 18 180 Kč
- Bez pojištění
- -
- Min. doba splácení
- 5 let
- Max. doba splácení
- 30 let
- Ostatní
- úvěr se poskytuje v CZK nebo EUR
- Přeprodej
- -
Popis produktu Hypotéka bez hranic Oberbank AG
Oberbank AG, menší regionální banka působící ve střední Evropě, s přeshraničním dosahem do ČR, přichází s unikátním produktem pro financování nemovitostí v zahraničí. Hypotéka bez hranic nabízí úrokovou sazbu od 6,10 % p.a. při pětileté fixaci a umožňuje financovat až 70 % hodnoty nemovitosti v Rakousku, Německu nebo na Slovensku (se zajištěním těmito nemovitostmi). Hypoteční specialisté oceňují především individuální přístup ke klientům (4,5/5) a flexibilitu při dokládání příjmů. Hypotéka je ideální pro klienty s příjmy v eurech.
Hlavní výhody Hypotéky bez hranic od Oberbank AG
- financování nemovitostí v Rakousku, Německu a na Slovensku
- možnost získat až 50 milionů Kč či ekvivalent v eurech
- akceptace příjmů ze zahraničí v rámci EU
- započítání budoucích příjmů z pronájmu v eurech
- vedení úvěrového účtu zdarma
- financování až 70 % hodnoty nemovitosti (na bydlení i na pronájem)
- maximální doba splatnosti 30 let
- fixace úrokové sazby až na 10 let, nebo bez fixace
- uznávání podílů na zisku z firmy
- možnost financování rekreačních objektů
Klíčové parametry a podmínky Hypotéky bez hranic od Oberbank AG
Hypotéka je poskytována do maximální výše 50 milionů Kč nebo ekvivalentu této částky v eurech. Pro všechny typy nemovitostí platí jednotný limit financování do 70 % LTV. Doba splatnosti může dosáhnout až 30 let, s možností fixace úrokové sazby od 1 roku do 10 let. Lze sjednat i bez fixace: zde pak bude variabilní úrok na bázi 3M PRIBOR/3M EURIBOR.
Produkt je koncipován především pro klienty s vazbou na zahraniční trhy. Banka nevyžaduje žádné poplatky za vedení úvěrového účtu, ani minimální obraty na účtu. Základní úroková sazba při pětileté fixaci začíná na 6,10 % p.a.
Účel využití Hypotéky bez hranic od Oberbank AG
Hypotéku bez hranic od Oberbank AG můžete využít několika způsoby. Především na:
- pořízení nemovitosti k bydlení v Rakousku, Německu a na Slovensku
- koupi rekreačního objektu v těchto zemích
- pořízení/ rekonstrukci investiční nemovitosti ve vybraných zemích
- refinancování stávajících úvěrů na zahraniční nemovitosti
- kombinaci různých účelů v rámci cílových zemí
- nákup apartmánů v rakouských lyžařských střediscích.
Způsob dokládání příjmů
Oberbank AG nabízí nadstandardně vstřícný přístup k uznávání příjmů. Akceptuje příjmy ze zaměstnání či podnikání v rámci celé EU, výnosy z pronájmu nemovitostí a podíly na zisku z firem. Významnou výhodou je možnost započítání budoucích příjmů z pronájmu v eurech, což je zvláště výhodné při financování investičních nemovitostí v uvedených zemích.
Postup sjednání Hypotéky bez hranic od Oberbank AG a požadované dokumenty
Proces vyžaduje osobní návštěvu pobočky, kde proběhne detailní konzultace a nastavení parametrů financování. Banka požaduje standardní dokumenty k prokázání příjmů, doklady k nemovitosti a podklady podle specifických požadavků cílové země. Množství požadované dokumentace je dle specialistů přiměřené mezinárodnímu charakteru transakce (4,0/5).
Odpovědi na časté dotazy
Lze hypotéku využít i na rekreační nemovitost?
V jaké měně je možné hypotéku čerpat?
Jaké jsou podmínky pro uznání zahraničních příjmů?

Expertní recenze na Hypotéka bez hranic Oberbank AG
V
našem porovnání
hypoték se Oberbank hypotéka bez hranic umístila v druhé
polovině žebříčku podle úroku a výše splátky. Má své výhody a nevýhody:
- Hypoteční úvěr pro fyzické osoby k investici do nemovitosti v zahraničí
- servis při vyřízení úvěru (úvěr, pojištění, účet) dle individuálních požadavků
- Úvěr v CZK nebo v EUR od 250 tisíc do 10 milionů korun
- Fixace úrokové sazby na 1 - 5 let nebo variabilní sazba na bázi 3M PRIBOR
- Jednostranné využití
- Možnost koupit nemovitost jen v Rakousku
- Poplatek za sjednání
- Zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti v zahraničí
Další nabídka hypotéka

