Hypotéka bez hranic Oberbank AG

rychlost sjednání hypotéky

individuální přístup ke klientovi

vstřícnost ke klientovi při refinancování

hodnocení internetového bankovnictví

složitost obchodních podmínek a sazebníku poplatků

množství požadovaných podkladů pro sjednání

Oberbank v česku působí od roku 2004 jako pobočka rakouské banky. Oberbank AG většinou neposkytuje služby spotřebitelům, zaměřuje se na privátní a firemní klientelu. Oberbank dokáže nabídnout vysoký stupeň odborné způsobilosti pro zahraniční operace, mimořádné know-how v otázkách investičního financování.

Hypotéky ve zkratce

úroková sazba od 6,10 % p.a.
maximální LTV: 70 %
maximální délka splácení: 25 let
maximální délka fixace: 10 let
maximální výše úvěru: 50 mil. Kč

Klady

Hypoteční úvěr pro fyzické osoby k investici do nemovitosti v zahraničí
Úvěr v CZK nebo v EUR od 250 tisíc do 10 milionů korun
Fixace úrokové sazby na 1 - 5 let nebo variabilní sazba na bázi 3M PRIBOR

Zápory

Jednostranné využití
Možnost koupit nemovitost jen v Rakousku
Zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti v zahraničí

Další produkty od Oberbank AG

Vlastnosti produktu Hypotéka bez hranic

Sjednání úvěru: 0,70 %
Vedení úvěru: 0 Kč
Povinný účet: Ne
Refinancování: Ne
LTV: 70 %
Min. výše úvěru: 0,25 mil. Kč
Max. výše úvěru: 10 mil. Kč
Fixace: 5 let
Úrok 70% LTV: 6,10 %
Úrok 80% LTV: 6,10 %
Úrok 90% LTV: -
Splátka 1 mil. Kč: 8 493 Kč
Splátka 3 mil. Kč: 18 180 Kč
Bez pojištění: -
Min. doba splácení: 5 let
Max. doba splácení: 30 let
Ostatní: úvěr se poskytuje v CZK nebo EUR
Přeprodej: -

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 713 Kč

Popis produktu Hypotéka bez hranic Oberbank AG

Oberbank AG, menší regionální banka působící ve střední Evropě, s přeshraničním dosahem do ČR, přichází s unikátním produktem pro financování nemovitostí v zahraničí. Hypotéka bez hranic nabízí úrokovou sazbu od 6,10 % p.a. při pětileté fixaci a umožňuje financovat až 70 % hodnoty nemovitosti v Rakousku, Německu nebo na Slovensku (se zajištěním těmito nemovitostmi). Hypoteční specialisté oceňují především individuální přístup ke klientům (4,5/5) a flexibilitu při dokládání příjmů. Hypotéka je ideální pro klienty s příjmy v eurech.

Hlavní výhody Hypotéky bez hranic od Oberbank AG

financování nemovitostí v Rakousku, Německu a na Slovensku
možnost získat až 50 milionů Kč či ekvivalent v eurech
akceptace příjmů ze zahraničí v rámci EU
započítání budoucích příjmů z pronájmu v eurech
vedení úvěrového účtu zdarma
financování až 70 % hodnoty nemovitosti (na bydlení i na pronájem)
maximální doba splatnosti 30 let
fixace úrokové sazby až na 10 let, nebo bez fixace
uznávání podílů na zisku z firmy
možnost financování rekreačních objektů

Klíčové parametry a podmínky Hypotéky bez hranic od Oberbank AG

Hypotéka je poskytována do maximální výše 50 milionů Kč nebo ekvivalentu této částky v eurech. Pro všechny typy nemovitostí platí jednotný limit financování do 70 % LTV. Doba splatnosti může dosáhnout až 30 let, s možností fixace úrokové sazby od 1 roku do 10 let. Lze sjednat i bez fixace: zde pak bude variabilní úrok na bázi 3M PRIBOR/3M EURIBOR.

Produkt je koncipován především pro klienty s vazbou na zahraniční trhy. Banka nevyžaduje žádné poplatky za vedení úvěrového účtu, ani minimální obraty na účtu. Základní úroková sazba při pětileté fixaci začíná na 6,10 % p.a.

Účel využití Hypotéky bez hranic od Oberbank AG

Hypotéku bez hranic od Oberbank AG můžete využít několika způsoby. Především na:

pořízení nemovitosti k bydlení v Rakousku, Německu a na Slovensku
koupi rekreačního objektu v těchto zemích
pořízení/ rekonstrukci investiční nemovitosti ve vybraných zemích
refinancování stávajících úvěrů na zahraniční nemovitosti
kombinaci různých účelů v rámci cílových zemí
nákup apartmánů v rakouských lyžařských střediscích.

Způsob dokládání příjmů

Oberbank AG nabízí nadstandardně vstřícný přístup k uznávání příjmů. Akceptuje příjmy ze zaměstnání či podnikání v rámci celé EU, výnosy z pronájmu nemovitostí a podíly na zisku z firem. Významnou výhodou je možnost započítání budoucích příjmů z pronájmu v eurech, což je zvláště výhodné při financování investičních nemovitostí v uvedených zemích.

Postup sjednání Hypotéky bez hranic od Oberbank AG a požadované dokumenty

Proces vyžaduje osobní návštěvu pobočky, kde proběhne detailní konzultace a nastavení parametrů financování. Banka požaduje standardní dokumenty k prokázání příjmů, doklady k nemovitosti a podklady podle specifických požadavků cílové země. Množství požadované dokumentace je dle specialistů přiměřené mezinárodnímu charakteru transakce (4,0/5).