Banky.cz Banky v ČR Oberbank AG Hypotéka bez hranic

Hypotéka bez hranic Oberbank AG

Oberbank AG
rychlost sjednání hypotéky
individuální přístup ke klientovi
vstřícnost ke klientovi při refinancování
hodnocení internetového bankovnictví
složitost obchodních podmínek a sazebníku poplatků
množství požadovaných podkladů pro sjednání

Oberbank v česku působí od roku 2004 jako pobočka rakouské banky. Oberbank AG většinou neposkytuje služby spotřebitelům, zaměřuje se na privátní a firemní klientelu. Oberbank dokáže nabídnout vysoký stupeň odborné způsobilosti pro zahraniční operace, mimořádné know-how v otázkách investičního financování.

Hypotéky ve zkratce

  • úroková sazba od 6,10 % p.a.
  • maximální LTV: 70 %
  • maximální délka splácení: 25 let
  • maximální délka fixace: 10 let
  • maximální výše úvěru: 50 mil. Kč

Klady

  • Hypoteční úvěr pro fyzické osoby k investici do nemovitosti v zahraničí
  • Úvěr v CZK nebo v EUR od 250 tisíc do 10 milionů korun
  • Fixace úrokové sazby na 1 - 5 let nebo variabilní sazba na bázi 3M PRIBOR

Zápory

  • Jednostranné využití
  • Možnost koupit nemovitost jen v Rakousku
  • Zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti v zahraničí

Vlastnosti produktu Hypotéka bez hranic

Sjednání úvěru
0,70 %
Vedení úvěru
0 Kč
Povinný účet
Ne
Refinancování
Ne
LTV
70 %
Min. výše úvěru
0,25 mil. Kč
Max. výše úvěru
10 mil. Kč
Fixace
5 let
Úrok 70% LTV
6,10 %
Úrok 80% LTV
6,10 %
Úrok 90% LTV
-
Splátka 1 mil. Kč
8 493 Kč
Splátka 3 mil. Kč
18 180 Kč
Bez pojištění
-
Min. doba splácení
5 let
Max. doba splácení
30 let
Ostatní
úvěr se poskytuje v CZK nebo EUR
Přeprodej
-


✅Typ úvěru:Nová hypotéka
✅Úrok:od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:3 500 000 Kč
✅Doba splácení:30 let
✅Výše úvěru:3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:17 506 Kč

Popis produktu Hypotéka bez hranic Oberbank AG

Oberbank AG, menší regionální banka působící ve střední Evropě, s přeshraničním dosahem do ČR, přichází s unikátním produktem pro financování nemovitostí v zahraničí. Hypotéka bez hranic nabízí úrokovou sazbu od 6,10 % p.a. při pětileté fixaci a umožňuje financovat až 70 % hodnoty nemovitosti v Rakousku, Německu nebo na Slovensku (se zajištěním těmito nemovitostmi). Hypoteční specialisté oceňují především individuální přístup ke klientům (4,5/5) a flexibilitu při dokládání příjmů. Hypotéka je ideální pro klienty s příjmy v eurech.

Hlavní výhody Hypotéky bez hranic od Oberbank AG

  • financování nemovitostí v Rakousku, Německu a na Slovensku
  • možnost získat až 50 milionů Kč či ekvivalent v eurech
  • akceptace příjmů ze zahraničí v rámci EU
  • započítání budoucích příjmů z pronájmu v eurech
  • vedení úvěrového účtu zdarma
  • financování až 70 % hodnoty nemovitosti (na bydlení i na pronájem)
  • maximální doba splatnosti 30 let
  • fixace úrokové sazby až na 10 let, nebo bez fixace
  • uznávání podílů na zisku z firmy
  • možnost financování rekreačních objektů

Klíčové parametry a podmínky Hypotéky bez hranic od Oberbank AG

Hypotéka je poskytována do maximální výše 50 milionů Kč nebo ekvivalentu této částky v eurech. Pro všechny typy nemovitostí platí jednotný limit financování do 70 % LTV. Doba splatnosti může dosáhnout až 30 let, s možností fixace úrokové sazby od 1 roku do 10 let. Lze sjednat i bez fixace: zde pak bude variabilní úrok na bázi 3M PRIBOR/3M EURIBOR.

Produkt je koncipován především pro klienty s vazbou na zahraniční trhy. Banka nevyžaduje žádné poplatky za vedení úvěrového účtu, ani minimální obraty na účtu. Základní úroková sazba při pětileté fixaci začíná na 6,10 % p.a.

Účel využití Hypotéky bez hranic od Oberbank AG

Hypotéku bez hranic od Oberbank AG můžete využít několika způsoby. Především na:

  • pořízení nemovitosti k bydlení v Rakousku, Německu a na Slovensku
  • koupi rekreačního objektu v těchto zemích
  • pořízení/ rekonstrukci investiční nemovitosti ve vybraných zemích
  • refinancování stávajících úvěrů na zahraniční nemovitosti
  • kombinaci různých účelů v rámci cílových zemí
  • nákup apartmánů v rakouských lyžařských střediscích.

Způsob dokládání příjmů

Oberbank AG nabízí nadstandardně vstřícný přístup k uznávání příjmů. Akceptuje příjmy ze zaměstnání či podnikání v rámci celé EU, výnosy z pronájmu nemovitostí a podíly na zisku z firem. Významnou výhodou je možnost započítání budoucích příjmů z pronájmu v eurech, což je zvláště výhodné při financování investičních nemovitostí v uvedených zemích.

Postup sjednání Hypotéky bez hranic od Oberbank AG a požadované dokumenty

Proces vyžaduje osobní návštěvu pobočky, kde proběhne detailní konzultace a nastavení parametrů financování. Banka požaduje standardní dokumenty k prokázání příjmů, doklady k nemovitosti a podklady podle specifických požadavků cílové země. Množství požadované dokumentace je dle specialistů přiměřené mezinárodnímu charakteru transakce (4,0/5).

Odpovědi na časté dotazy

Ano, banka financuje jak objekty k trvalému bydlení, tak rekreační nemovitosti ve vybraných lokalitách Rakouska, Německa a Slovenska.
Hypotéku lze čerpat v českých korunách nebo v eurech, přičemž euro je výhodné zejména pro klienty s příjmy v této měně.
Banka akceptuje příjmy ze všech zemí EU, přičemž dokumenty k příjmům musejí být přeloženy do češtiny nebo němčiny.
Oberbank AG

Expertní recenze na Hypotéka bez hranic Oberbank AG

V našem porovnání hypoték se Oberbank hypotéka bez hranic umístila v druhé polovině žebříčku podle úroku a výše splátky. Má své výhody a nevýhody:

  • Hypoteční úvěr pro fyzické osoby k investici do nemovitosti v zahraničí
  • servis při vyřízení úvěru (úvěr, pojištění, účet) dle individuálních požadavků
  • Úvěr v CZK nebo v EUR od 250 tisíc do 10 milionů korun
  • Fixace úrokové sazby na 1 - 5 let nebo variabilní sazba na bázi 3M PRIBOR
  • Jednostranné využití
  • Možnost koupit nemovitost jen v Rakousku
  • Poplatek za sjednání
  • Zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti v zahraničí