Investiční hypotéka Oberbank AG
Oberbank v česku působí od roku 2004 jako pobočka rakouské banky. Oberbank AG většinou neposkytuje služby spotřebitelům, zaměřuje se na privátní a firemní klientelu. Oberbank dokáže nabídnout vysoký stupeň odborné způsobilosti pro zahraniční operace, mimořádné know-how v otázkách investičního financování.
Hypotéky ve zkratce
- úroková sazba od 6,10 % p.a.
- maximální LTV: 70 %
- maximální doba splácení: 25 let
- maximální délka fixace: 10 let
- maximální výše úvěru: 50 mil. Kč
Klady
- Zajištění kompletního servisu dle konkrétních požadavků klienta
- Možnost dlouhodobých investic do výnosových nemovitostí a optimalizace financí
- Zdarma individuální poradenství
Zápory
- Poplatek za poskytnutí úvěru až 1%
- Vysoká hranice minimální hypotéky až od 2 milionů korun
- Informace ke konkrétní nabídce získáte jen na pobočce
Vlastnosti produktu Investiční hypotéka
- Sjednání úvěru
- 0,70 %
- Vedení úvěru
- 0 Kč
- Povinný účet
- Ne
- Refinancování
- Ne
- LTV
- 80 %
- Min. výše úvěru
- 0,25 mil. Kč
- Max. výše úvěru
- 50 mil. Kč
- Fixace
- 5 let
- Úrok 70% LTV
- 6,10 %
- Úrok 80% LTV
- 6,10 %
- Úrok 90% LTV
- -
- Splátka 1 mil. Kč
- 8 493 Kč
- Splátka 3 mil. Kč
- -
- Bez pojištění
- -
- Min. doba splácení
- 5 let
- Max. doba splácení
- 25 let
- Ostatní
- -
- Přeprodej
- -
Popis produktu Investiční hypotéka Oberbank AG
Oberbank AG představuje specializovaný hypoteční produkt, určený k financování nemovitostí na pronájem. Investiční Hypotéka od Oberbank umožňuje financovat až 70 % hodnoty investiční nemovitosti, s maximální výší úvěru 50 milionů korun. Specialisté oceňují zejména individuální přístup ke klientům (4,5/5) a vstřícnost při posuzování budoucích příjmů z pronájmu. Správu úvěru usnadňuje kvalitní internetové bankovnictví (4,0/5).
Hlavní výhody Investiční hypotéky od Oberbank AG
- možnost získat až 50 milionů korun na investiční nemovitost
- financování až 70 % hodnoty nemovitosti
- volba mezi CZK a EUR
- nulové poplatky za vedení úvěrového účtu
- fixace úrokové sazby od 1 roku do 10 let
- možnost volby mezi fixní sazbou a variabilní sazbou vázanou na 3M PRIBOR
- uznávání budoucích příjmů z pronájmu
- doba splatnosti až 25 let
- postupné čerpání až 12 měsíců
- široká akceptace různých typů příjmů, včetně zahraničních
Klíčové parametry a podmínky Investiční hypotéky od Oberbank AG
Minimální výše úvěru začíná na 2 milionech korun, maximálně lze získat až 50 milionů korun nebo jejich ekvivalent v eurech. Financování je možné do 70 % hodnoty nemovitosti. Splatnost se pohybuje v rozmezí 5 až 25 let (60-300 měsíčních splátek).
Banka nevyžaduje žádné poplatky za vedení úvěru, ani minimální obraty na účtu. Splácení probíhá formou pravidelných měsíčních anuitních splátek. Čerpání může být jednorázové nebo postupné, a to s limitem 12 měsíců.
Účel využití Investiční hypotéky od Oberbank AG
Investiční hypotéku od Oberbank AG můžete využít několika způsoby. Především na:
- nákup bytů k pronájmu
- pořízení činžovních domů
- financování komerčních nemovitostí
- akvizici rekreačních objektů k pronájmu
- nákup nebytových prostor
- rekonstrukci/modernizaci investičních nemovitostí
- pořízení developerských projektů
- investice do nemovitostních portfolií.
Způsob dokládání příjmů
Oberbank AG nabízí nadstandardně vstřícný přístup k uznávání příjmů. Akceptuje příjmy:
- ze zaměstnání a podnikání v rámci ČR a ostatních zemí EU
- výnosy z pronájmu
- rodičovský příspěvek
- podíly na zisku z firem
- budoucí příjmy z pronájmu financované nemovitosti.
Všechny příjmy banka uznává jak v českých korunách, tak i v eurech.
Postup sjednání Investiční hypotéky od Oberbank AG a požadované dokumenty
Proces vyžaduje osobní návštěvu pobočky pro detailní analýzu investičního záměru. Banka požaduje standardní dokumenty k prokázání příjmů, doklady k nemovitosti a podnikatelský plán využití nemovitosti. Důraz se v Oberbank klade na reálnost předpokládaných výnosů z pronájmu.
Odpovědi na časté dotazy
Je možné financovat více nemovitostí jednou hypotékou?
V jaké měně mohu hypotéku čerpat?
Jak banka posuzuje budoucí výnosy z pronájmu?
Jaká je minimální výše investice?
Expertní recenze na Investiční hypotéka Oberbank AG
Investiční hypotéka od Oberbank nabízí zajímavý úrok a možnosti půjčit si 2 – 50 milionů na 5 -25 let. Hodí se na modernizaci nebo rekonstrukci prostor, nákup komerční nemovitosti, nebo menší plochy pro bydlení. V našem porovnání investičních hypoték se umístila na první pozici, nutno dodat že však ze 3 srovnatelných produktů.
- Zajištění kompletního servisu dle konkrétních požadavků klienta
- Splátky rozložené až na 25 let
- Možnost dlouhodobých investic do výnosových nemovitostí a optimalizace financí
- Zdarma individuální poradenství
- Volba nastavení fixace úrokové sazby
- Poplatek za poskytnutí úvěru až 1%
- Vysoká hranice minimální hypotéky až od 2 milionů koruno
- Informace ke konkrétní nabídce získáte jen na pobočce
- Nutnost ručit nemovitostí a dostatečná bonita
