Předhypoteční úvěr Raiffeisenbank

rychlost sjednání hypotéky

individuální přístup ke klientovi

vstřícnost ke klientovi při refinancování

hodnocení internetového bankovnictví

složitost obchodních podmínek a sazebníku poplatků

množství požadovaných podkladů pro sjednání

Raiffeisenbank působí v ČR od roku 1993. Poskytuje základní produkty zdarma, ale má dostatek služeb za které si připlatíte. Raiffeisenbank poskytuje základní produkty zdarma, ale má dostatek služeb za které si připlatíte. Podle celkových aktiv je pátou největší bankou na českém trhu a provozuje přes 130 poboček a klientských center.

Hypotéky ve zkratce

úroková sazba od 4,79 % p.a.
maximální LTV pro bydlení: 70 %
maximální doba splácení: 30 let
maximální délka fixace: 15 let
maximální výše úvěru: 20 mil. Kč

Klady

možnost čerpat úvěr již na začátku výstavby se zástavou pouze pozemku
v první fázi až 4 miliony Kč na dobu 24 měsíců
doba splácení až 30 let po převodu na klasickou hypotéku

Další produkty od Raiffeisenbank

Vlastnosti produktu Předhypoteční úvěr

Sjednání úvěru: 0 Kč
Vedení úvěru: 0 Kč
Povinný účet: Ne
Refinancování: Ne
LTV: 90 %
Min. výše úvěru: 0,5 mil. Kč
Max. výše úvěru: 4 mil. Kč
Fixace: 2 roky
Úrok 70% LTV: -
Úrok 80% LTV: -
Úrok 90% LTV: -
Splátka 1 mil. Kč: -
Splátka 3 mil. Kč: -
Bez pojištění: + 0,20 %
Min. doba splácení: -
Max. doba splácení: 2 roky
Ostatní: -
Přeprodej: -

Popis produktu Předhypoteční úvěr RB (Raiffeisenbank)

Raiffeisenbank nabízí speciální řešení pro financování montovaných domů a dřevostaveb, a to formou předhypotečního úvěru. Tento typ hypotéky elegantně řeší období, kdy nemovitost ještě nemá dostatečnou hodnotu pro dostatečné zajištění, které se požaduje u klasické hypotéky. S úrokovou sazbou od 4,79 % p.a. banka poskytuje nejprve předhypoteční úvěr zajištěný pouze pozemkem (až 4 miliony Kč na dobu 24 měsíců), který se po dokončení stavby automaticky převede na klasickou hypotéku s možností navýšení až na 20 milionů Kč.

Hlavní výhody Předhypotečního úvěru KLASIK od Raiffeisenbank

možnost čerpat úvěr již na začátku výstavby se zástavou pouze pozemku
automatický přechod na výhodnější klasickou hypotéku po dokončení stavby
v první fázi až 4 miliony Kč na dobu 24 měsíců
po dokončení možnost navýšení až na 20 milionů Kč
financování až 70 % hodnoty budoucí nemovitosti
doba splácení až 30 let po převodu na klasickou hypotéku
fixace úrokové sazby až na 15 let
správa hypotéky v moderním bankovnictví s hodnocením 4,3/5

Klíčové parametry a podmínky Předhypotečního úvěru KLASIK

Předhypoteční úvěr funguje ve dvou fázích. V první fázi, která trvá maximálně 24 měsíců, lze čerpat až 4 miliony Kč zajištěné pouze pozemkem. Po dokončení stavby a zápisu zástavního práva se úvěr automaticky převádí do druhé fáze: do standardní hypotéky. Zde lze úvěr navýšit až na 20 milionů Kč, s dobou splatnosti až 30 let a s fixací od 1 do 7 let, nebo 10 a 15 let. Ke splácení slouží běžný účet, který banka vede zdarma.

Hypotéku navíc můžete vylepšit několika způsoby. Pokud stavíte energeticky úsporný dům, získáte výhodnější úrokovou sazbu. Pro snížení splátek lze hypotéku kombinovat se spořicím účtem, nebo si nastavit nižší splátky během první fixace. Nabízí se i varianta s pohyblivou úrokovou sazbou, která se automaticky přizpůsobuje vývoji na trhu.

Uznávané příjmy pro posouzení bonity

Raiffeisenbank posuzuje, vedle běžných příjmů ze zaměstnání, ještě i další druhy příjmů:

zisk společníků s.r.o.
příjmy z obratu podnikatelů
diety bez omezení profese
zvýhodněné posouzení pro IT odborníky, sportovce a svobodná povolání
invalidní důchod všech tří stupňů.

Účel využití Předhypotečního úvěru KLASIK

Úvěr je určen pro některou z těchto možností:

výstavbu montovaného rodinného domu, včetně koupě pozemku
realizaci dřevostavby, včetně pořízení stavební parcely
financování výstavby ve dvou fázích, s postupným přechodem na klasickou hypotéku
kompletní dodavatelskou výstavbu.

Proces sjednání úvěru u Raiffeisenbank

Celý proces začíná přípravou dokumentace ke stavbě a k pozemku. Následuje schvalovací proces. Po schválení je možné začít čerpat předhypoteční úvěr zajištěný pozemkem. Po dokončení stavby a dodání potřebných dokumentů dojde k automatickému převodu na standardní hypotéku s výhodnějšími podmínkami.