U hypotéka účelová UniCredit Bank

rychlost sjednání hypotéky

individuální přístup ke klientovi

vstřícnost ke klientovi při refinancování

hodnocení internetového bankovnictví

složitost obchodních podmínek a sazebníku poplatků

množství požadovaných podkladů pro sjednání

UniCredit Bank má asi 450 000 klientů a v ČR působí od roku 1996. Vznikla spojením dvou úspěšných bankovních domů HVB Bank a Živnostenské banky. Od prosince 2013 UniCredit Bank v České republice a na Slovensku poskytuje bankovní produkty a služby pod obchodním názvem UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

Hypotéky ve zkratce

úroková sazba od 4,59 %
maximální LTV pro bydlení: 90 %
maximální doba splácení: 30 let
maximální délka fixace: 5 let

Klady

vedení hypotečního účtu bez poplatků
možnost získat hypotéku bez specifikované nemovitosti
zrychlené financování rekonstrukce do 1 milionu Kč

Další produkty od UniCredit Bank

Vlastnosti produktu U hypotéka účelová

Sjednání úvěru: 2 900 Kč
Vedení úvěru: 0 Kč
Povinný účet: Ano
Refinancování: Ne
LTV: 90 %
Min. výše úvěru: 0,2 mil. Kč
Max. výše úvěru: bez omezení
Fixace: 5 let
Úrok 70% LTV: 5,29 %
Úrok 80% LTV: 5,29 %
Úrok 90% LTV: 5,79 %
Splátka 1 mil. Kč: 8 060 Kč
Splátka 3 mil. Kč: 16 641 Kč
Bez pojištění: + 0,20 %
Min. doba splácení: 2 roky
Max. doba splácení: 30 let
Ostatní: -
Přeprodej: -

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 506 Kč

Popis produktu U hypotéka účelová UniCredit Bank

UniCredit Bank, působící v celém česko-slovenském regionu, nabízí hypoteční řešení s důrazem na flexibilitu a ekologické bydlení. Nabídka vyniká možností získat U hypotéku ještě před výběrem konkrétní nemovitosti, zrychleným financováním rekonstrukce do 1 mil. Kč nebo zvýhodněnými podmínkami energeticky úsporné bydlení. Produkt získává vysoké hodnocení od hypotečních specialistů za individuální přístup (4,3/5) a kvalitní internetové bankovnictví (4,5/5).

Hlavní výhody

základní úroková sazba od 4,59 % p.a.
vedení hypotečního účtu bez poplatků
financování až do 90 % hodnoty nemovitosti
možnost získat hypotéku bez specifikované nemovitosti
sleva na sazbě při pořízení ekologického bydlení
zrychlené financování rekonstrukce do 1 milionu Kč
možnost zpětného proplacení až 24 měsíců
bonus za aktivní využívání účtu ve výši 0,2 % ze sazby

Podmínky a základní nastavení U Hypotéky od UniCredit Bank

Maximální výše úvěru není omezena, banka financuje až 90 % hodnoty nemovitosti. Fixaci úrokové sazby lze zvolit od 2 do 5 let, doba splatnosti může dosáhnout až 30 let. Pro získání bonusu 0,2 proc. bodu ze sazby musí klient splnit podmínku měsíčního příjmu ve výši alespoň 1,5násobku splátky a realizovat minimálně 3 platby kartou v každém měsíci.

Způsob dokládání příjmů

UniCredit Bank posuzuje jak klasické příjmy ze zaměstnání a z podnikání v hlavní činnosti, tak i:

příjmy ze společnosti s ručením omezeným, a to formou podílu na zisku (za období 36 měsíců)
při vyšším vlastním podílu financování (resp. nižším LTV) žádá banka jen zjednodušené dokládání příjmů.

Možnosti využití U Hypotéky od UniCredit Bank

Hypotéku od této banky lze využít pro:

koupi nemovitosti k bydlení (schválení úvěru i bez její specifikace)
výstavbu nemovitosti
rekonstrukci se zrychleným čerpáním do 1 milionu Kč
refinancování stávajících úvěrů
zpětné proplacení vlastních zdrojů vložených do nemovitosti (za až 24 měsíců)
energeticky úsporné bydlení se zvýhodněnou sazbou
kombinaci více účelů.

Hypotéku od UniCredit Bank nelze využít na nákup investiční, (nemovitost k pronájmu).

Postup sjednání U Hypotéky od UniCredit Bank

Proces sjednání zahrnuje konzultaci s bankéřem a finální podpis smlouvy na pobočce. Čerpat lze jednorázově nebo postupně, a to až 24 měsíců od podpisu smlouvy (u developerských projektů až 36 měsíců). Během čerpání klient hradí pouze úroky, splátky jistiny začínají po plném vyčerpání úvěru.

Odpovědi na časté dotazy

Jak funguje hypotéka bez specifikované nemovitosti?

Banka schválí úvěr ještě před výběrem konkrétní nemovitosti (postupuje jen podle bonity klienta). To dává klientovi silnější pozici při vyjednávání s prodávajícími, protože má již zajištěné financování. Konkrétní podobu získá hypotéka samozřejmě až po dodání podkladů o pořizované nemovitosti.

Jaké jsou podmínky pro získání bonusu k úrokové sazbě?

Pro slevu 0,2 z úrokové sazby je třeba mít měsíční příjem ve výši alespoň 1,5násobku splátky a provést minimálně 3 platby kartou měsíčně.

Je možné získat slevu na ekologické bydlení?

Ano, banka nabízí zvýhodněnou sazbu pro nemovitosti s lepším energetickým štítkem nebo při investici do energeticky úsporných řešení.

Mohu čerpat hypotéku postupně?

Ano, čerpání může být jednorázové nebo postupné, s limitem 24 měsíců od podpisu smlouvy. U developerských projektů (u výstavby) je lhůta prodloužena na 36 měsíců.