Hypoteční novinky č. 14 - experti na hypotéky radí

Která pojišťovna byla v roce 2023 tou nejlepší?

Která pojišťovna se za loňský rok stala tou nejlepší z pohledu zajištění hypotéky? Nezbytností je mít hypotéku řádně pojištěnou, jelikož bez adekvátního pojištění představuje významné riziko. Nejobvyklejší typy pojištěníkryjí rizika úmrtí, invalidity a vážných onemocnění, přičemž rozsah krytí se mezi pojišťovnami liší. Proto je výběr správné pojišťovny klíčový. Pojišťovna UNIQA byla nejlepší volbou minulý rok.

Jak řešit nízký odhad hodnoty nemovitosti při žádosti o hypotéku

Pokud se ocitnete v situaci, kde odhad hodnoty vaší nemovitosti nesplňuje vaše očekávání, existují určité kroky, které můžete podniknout. Zaprvé, je vhodné vyhnout se online oceněním, která mohou často podcenit skutečnou hodnotu nemovitosti. Při fyzickém odhadu, který neodpovídá vašim představám, máte možnost vložit více vlastních prostředků do financování, nebo zvážit zařazení jiné nemovitosti do zástavy, což by mohlo vyvážit nižší ocenění.

V situaci, kdy plánujete rekonstrukci, je možné, že náklady na rekonstrukci přesáhnou tržní hodnotu nemovitosti. Důležité je si uvědomit, že hodnota nemovitosti nemusí stoupnout o celou investovanou částku, zejména v méně žádaných lokalitách.

Pokud potřebujete získat další finanční prostředky, můžete využít vlastní úspory, půjčky od rodiny, nebo získat finanční prostředky z jiných úvěrů. Důležité je také pamatovat na to, že nemovitost zajišťující další půjčku by neměla být již zatížená jiným úvěrem. O tématu hovoří Miroslav Majer, CEO společnosti hyponamiru.cz.

Možnosti financování majetkového vypořádání při rozvodu

Jste ve fázi rozvodu a máte obavy o rozdělení společného majetku? Existuje řešení, jak získat finanční prostředky na jeho vypořádání. Můžete využít například hypotéku, která ale vyžaduje zajištění v podobě nemovitosti. Pokud je tato nemovitost součástí rozdělovaného majetku, můžete ji použít jako zástavu, pokud splníte podmínky prokázání příjmů.

Finanční vypořádání se nevztahuje jen na rozvody, ale lze jej aplikovat i v dalších případech, jako jsou dědictví nebo dělení majetku v rámci rodiny. Pro ty, kteří si přejí vyhnout se budoucím majetkovým sporům, je možné již během manželství provést dohodu o rozdělení majetku, což vás v budoucnu osvobodí od potřeby dalšího vypořádání.

Přečtěte si také poslední Hypoteční novinky č. 13.