Hypoteční novinky č. 24 - experti na hypotéky radí

Rozvoj firmy na dosah: Jak vybrat správnou firemní hypotéku

Firemní hypotéka se vám hodí tehdy, pokud plánujete rozšířit svůj bytový fond, koupit nemovitost na investici, financovat výstavbu nové pobočky nebo financovat výrobní stroje. Banky zohledňují nejen zástavu, ale i vaše cashflow, historii podnikání a schopnost splácet.

Proces schválení firemního úvěru na nemovitost je obvykle složitější a časově náročnější než u běžné hypotéky. Firemní hypotéka přináší daňové úlevy, jelikož zakoupenou nemovitost lze odepisovat a úroky z úvěru jsou daňově uznatelným nákladem.

Dotovaná hypotéka: Skvělá nabídka, nebo marketingový trik?

Narazili jste na nemovitost, kde vám developer slibuje hypotéku se sazbou 2 %? Možná vám to zní jako výhra, ale ve skutečnosti jde o chytrou marketingovou slevu. Dotovaná hypotéka není speciální produkt banky. Je to běžná hypotéka se vším všudy – akorát developer vám část ceny nemovitosti zpětně „sleví“ tím, že vám na 1–3 roky kompenzuje rozdíl v úrokové sazbě.

Hypotéka je vždy vázaná na konkrétní projekt a banku, často s dalšími podmínkami. Pro developera je to chytrá cesta, jak povzbudit prodej. Pro vás? Jen pokud počítáte se všemi náklady, i těmi budoucími.

100% financování nemovitosti aneb hypotéka bez akontace

Nemáte našetřeno, ale chcete si pořídit vlastní bydlení? Možná vás překvapí, že nedostatek vlastních financí nemusí být problém, pokud víte, jak na to. Stačí splnit podmínku LTV a do zástavy vložit další nemovitost nebo nemovitost, která má po odhadu vyšší hodnotu než nemovitost, kterou si chcete pořídit. Banka nevyžaduje hotovost, pouze odpovídající hodnotu zástavy.

Připravte se na dva odhady nemovitosti a více administrativy, ale na oplátku nemusíte dlouhé roky šetřit vlastní zdroje. Díky dobré strategii můžete bydlet ve svém okamžitě.

Přečtěte si také poslední Hypoteční novinky č.23.