Hypoteční novinky č. 9 - experti na hypotéky radí

Tvorba podrobného stavebního rozpočtu pro hypotéku

Když přijde řeč na rozpočet pro hypotéku na stavbu, většina z nás neví, kde při jeho sestavení začít. Není to ale tak složité, jak to zní, a rozpočet, který je třeba předložit bance, je mnohem jednodušší než rozsáhlý elaborát od odborníka na rozpočty. Když máte jasno ohledně rozsahu prací, vyplnění takového rozpočtu zabere jen pár minut na jednom listu papíru.

Je důležité si uvědomit, že stavba nebo rekonstrukce nemovitosti může být nepředvídatelná a často vznikají dodatečné náklady, které na začátku nebyly zahrnuty. Proto je vhodné mít v rozpočtu dostatečnou rezervu.

Pochopte princip fungování hypotéky

Pokud plánujete financovat nákup nemovitosti hypotékou, je třeba mít na paměti tři klíčové otázky. První je váš příjem, ze kterého budete splácet hypotéku. Druhá je účel, pro který si peníze půjčujete, a třetí je nemovitost, kterou použijete jako zástavu.

Pokud máte tyto otázky zodpovězeny, můžete začít vybírat, u které banky si hypotéku sjednáte. Můžete také využít služby hypotečních specialistů, kteří dobře rozumí jednotlivým bankám a doporučí vám, která bude pro vás nejvýhodnější.

Lze získat hypotéku ve zkušební nebo výpovědní době?

Pokud uvažujete o změně zaměstnání a současně plánujete hypotéku, mějte na paměti, že změna práce může mít vliv na schválení hypotéky. Banka totiž prověřuje váš příjem u stávajícího zaměstnavatele a v jaké fázi pracovního poměru se nacházíte. Standardní výpovědní lhůta bývá 2 až 3 měsíce, a pokud to banka zjistí, může žádost o hypotéku zamítnout.

Druhý problém nastává, když začnete pracovat v novém zaměstnání. Zde platí zkušební doba 3 měsíce, během které lze pracovní poměr ukončit kdykoliv. Tím riskujete, že když se objeví nemovitost vašich snů, nebudete na to připraveni. Proto pečlivě plánujte, kdy podat žádost o hypotéku do banky.

Přečtěte si také poslední Hypoteční novinky č.8.