Pronájem bytu nebo domu znamená na jednu
stranu jistý výdělek, na stranu druhou je to vždy určitý risk. Svůj majetek
totiž svěřujete lidem, které většinou moc neznáte. Je proto rozumné přemýšlet o
kvalitním pojištění.
Pojištění bytu, který plánujete pronajímat, má
přitom svá specifika. Podívejte se na ně s námi.
Ať už byt pronajímáte, nebo ne, vždy byste měli mít sjednané pojištění nemovitosti.
Toto pojištění vám zaplatí škody v případě takzvaných základních nebezpečí. Patří mezi ně například:
Kromě toho se pojištění nemovitosti týká i vodovodních škod. Tedy když vám například praskne potrubí.
Můžete si připojistit i další nebezpečí. Například krádež a vandalismus nebo povodeň a záplavu. Pojišťovna vám pak uhradí škodu, i když vaši fasádu poničí sprejer nebo vám do bytu zateče voda.
Zároveň ale nezapomeňte rozlišovat záplavu a povodeň.
Všechny škody způsobené těmito nebezpečími vám zaplatí právě pojištění nemovitosti. A je jedno, jestli v bytě zrovna žijete vy, nebo některý z nájemníků.
Pojišťovnu ale bude zajímat, jestli je byt trvale obývaný. Pokud máte nájemníky v bytě třeba jen šest měsíců a zbytek roku je prázdný, pojištění vás obvykle vyjde dráž.
Složitější je situace u pojištění domácnosti. To se vztahuje na věci, které by z bytu vypadly, kdybyste ho otočili vzhůru nohama jako domeček pro panenky.
Pojištění tedy například kryje:
Obecně záleží na tom, jestli pronajímáte byt i s vybavením, nebo bez něj. Pokud je všechno vybavení nájemníka, je čistě na něm, jestli si ho pojistí.
Většinou je ale část vybavení vaše a část si s sebou přinese nájemník. V takovém případě sepište všechno, co dáváte nájemníkovi k užívání. A uveďte to do nájemní smlouvy nebo předávacího protokolu.
Pojištění domácnosti by pak měl sjednat nájemník. Někdy je potřeba i tuto podmínku uvést do smlouvy.
Složitější situace je také u pojištění odpovědnosti. Ideální je, když máte toto pojištění vy i nájemník.
Majiteli se vyplatí mít pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti. To pomůže, když například:
Nájemníkovi se pak hodí 2 druhy pojištění odpovědnosti:
Pojištění odpovědnosti z běžného života mu pomůže, když například voda z bytu vytopí sousedy. Týká se to ale pouze situací, kdy voda unikne vinou nájemníka. Tedy když například nechá otevřený kohoutek do vany, která přeteče.
U závad, které nemohl nájemník ovlivnit, vám pomůže už zmíněné pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti.
Pojištění odpovědnosti na věcech pronajatých pak za nájemníky zaplatí škody, které omylem a náhodou způsobí na věcech majitele. Například když zakopnou a rozbijí skleněnou desku stolu.
Podmínkou je, že musí jít o nečekanou a nahodilou událost. Pokud tedy nájemník časem prošoupe koberec nebo něco rozbije úmyslně, pojištění mu nepomůže.
Některé pojišťovny také nabízejí pojištění ušlého nájmu. To pomůže v případech, kdy je byt neobyvatelný následkem pojistné události. Nemůžete v něm tedy mít nájemníky a přicházíte o nájem.
Pojišťovna pak majiteli bytu proplácí nájem, dokud není nemovitost opravená a připravená k pronájmu.
Počítejte ale s tím, že maximální částka, kterou vám pojišťovna zaplatí, je daná sjednaným limitem. A ve smlouvě najdete i maximální počet měsíců, za které vám pojišťovna bude nájem nahrazovat.
Při řešení pojistné události se pak připravte na to, že pojišťovnu budou zajímat 2 věci:
Jak je vidět, pojištění v případě pronájmu není úplně jednoduché. Nejlepší je poradit se s odborníky na pojištění nemovitostí, kteří doporučí nejvhodnější kombinaci všech pojistek.
Řešením může být i vyhledání pojišťovny, která nabízí předpřipravené balíčky na pronájem bytu. Vy i nájemník tak máte jistotu, že na nic nezapomenete.
V praxi se také často stává, že se nájemník z nějakého důvodu odmítá pojistit.
V takovém případě se nabízí zavedené řešení v podobě složení kauce. Ta bývá většinou ve výši jednoho či více měsíčních nájmů.
Majiteli bytu pak pokryje menší škody, které nájemník v bytě udělá.
Pár set korun, ale i několik tisíc. Taková může být měsíční cena životního pojištění. Záleží totiž na tom, kdy ho uzavřete, jaký je váš zdravotní stav, co všechno bude pojistka krýt nebo jaký typ životního pojištění zvolíte.
Životní pojištění může hrát klíčovou roli nejen jako finanční ochrana pro rodinu, ale také jako nástroj pro daňové úlevy. Každý rok lze ze základu daně odečíst pojistné, které jste zaplatili na životní pojištění, až do maximální výše 24 000 Kč. Tato možnost umožňuje výrazně snížit daňové zatížení jednotlivců.
Rodiče často přemýšlejí, jak nejlépe ochránit své děti během školního roku, a jedním z klíčových nástrojů může být pojištění pro děti. Pojištění může pokrýt úrazy, které se mohou přihodit během školních aktivit, a ztrátu nebo krádež osobních věcí. S návratem do školních lavic přicházejí i otázky ohledně toho, jaké typy rizikového krytí jsou pro jejich potomky nejvhodnější.
Získat to nejlevnější povinné ručení, které zároveň nabízí dost velké krytí. Přesně o to usiluje většina řidičů. Jenže jen málokdo na takové pojištění auta opravdu dosáhne. Jeho cenu totiž ovlivňuje řada faktorů. Podívejte se na ty nejčastější.
Životní pojištění představuje důležitou součást finanční ochrany jednotlivců a jejich rodin, zejména při rizicích jako úraz, nemoc, nebo dokonce smrt. Existují různé typy životního pojištění, které se liší svými funkcemi a cíli, například rizikové, investiční a kapitálové pojištění. Každý typ nabízí specifické výhody a nevýhody, které je důležité zvážit při výběru nejvhodnějšího pojištění pro osobní potřeby.
KOMENTÁŘE k článku Jak se správně pojistit, když pronajímáte byt
Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.