TA: Týdenní analýza 19/2024: Zvyšující se poptávka po bytech žene ceny vzhůru

Ceny v průměru vzrostly na 4,77 mil. Kč, což je o 3 % více než v předešlém měsíci. Jedná se tak o nejvyšší meziměsíční nárůst od února roku 2021. V meziročním srovnání pozorujeme nárůst o 11,2 %. 

Pozitivní může být fakt, že se po delší době rozrostl počet nabízených bytů. Nevíme však, jestli se jedná o zastavení trendu poklesu nebo jen o jednorázový výkyv. Zvyšující se ceny přímo ovlivňují naše sledované indexy. Index návratnosti bydlení je za duben na hodnotě 7,45, což znamená nárůst o 2,5 % oproti březnu. 

Index dostupnosti zaznamenal také zhoršení, a to nejen vlivem cen nemovitostí, ale i díky mírnému nárůstu úrokových sazeb. IDB 70 vidíme za duben na úrovni 61 %, což je o 2,6 % více než v březnu. Meziročně ovšem stále evidujeme pokles o 1 %. 

Při pohledu do jednotlivých krajů vidíme, že nejvyšší nárůsty cen bytů zaznamenala Praha a kraje Královéhradecký a Středočeský (kolem 3 %). Naopak na Vysočině a v kraji Olomouckém a Moravskoslezském vidíme pokles o více než 1 %.