Hypotéka může být během na dlouhou trať a často je tomu tak i na straně banky, kde jsou schvalovací procesy někdy poměrně časově náročné. V období hypotečního boomu jsme si sice museli zvyknout na delší zpracování, ale to vyplývalo z velkého počtu poskytovaných úvěrů.
Nejdelší schvalovací lhůty jsme zaznamenali v polovině roku 2021, kdy se na schválení čekalo v průměru až 23,9 dnů. V následujících měsících ruku v ruce s poklesem produkce došlo ke zkrácení až na 9,6 dnů v září 2022. Od té doby opět zaznamenáváme postupné prodlužování, které vyvrcholilo letošních letních měsících. Jedná se tak i o částečné sezónní vlivy.
Dobu zpracování však ovlivňují také konkrétní subjekty na trhu. U Komerční banky vidíme značné prodloužení v roce 2024 až na 20 dnů. Jsou za tím zejména problémy při nasazování nového systému NOBY. Na vyšších hodnotách se stále drží i UniCredit Bank a prodloužení schvalování evidujeme také u Raiffeisenbank. Naopak Česká spořitelna a ČSOB Hypoteční banka zaznamenávají rychlejší schvalovací proces v letošním roce. U ČSOB je to za letošní rok 10,6 dnů.
Doba schvalování také nepřímo působí na ochotu bank snižovat úrokové sazby. V situaci, kdy banky nestíhají zpracovávat žádosti o úvěr, nemusí být na snižování úrokových sazeb tak silný tlak.
Nabídkové úrokové sazby dosáhly svých "novodobých" maxim již téměř před dvěma a půl lety. Během této doby jsme svědky pozvolného poklesu, který byl na přelomu let 2023 a 2024 dočasně vystřídán strmějším snižováním.
Jaké existují druhy pojištění a k čemu slouží? Jak refinancovat hypotéku a ušetřit a jak pojistit nemovitost v záplavové oblasti? To vše se dozvíte ve 20. dílu hypotečních novinek.
Již vyšly statistiky České bankovní asociace, nyní se tedy můžeme podívat na informace za měsíc říjen, které vyznívají veskrze pozitivně.
Skupina KB, do které patří i Modrá pyramida spouští od dnešního dne 6.11.2024 časově omezenou akční nabídku na podporu prodeje stavebního spoření.
Skupina KB, do které patří Modrá pyramida s platností od 6. 11. 2024 snižuje u vybraných spořicích akcí bonusový úrok o 0,5 % p.a.
KOMENTÁŘE k článku TA: Týdenní analýza: Schvalování hypotéky se v některých bankách prodlužuje
Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.