Týdenní analýza 11/2025: Trh hypoték v únoru opět posílil. Průměrná hypotéka se blíží ke 4 milionům

Meziročně jsme si v objemu polepšili o 59,2 %, což je méně než v lednu, kdy jsme evidovali růst 73,9 %. Také v počtech růst zpomalil na 32,2 % oproti lednovým 50,4 %. I tak je růst více než slibný a znamená oživení trhu nad rámec sezónního trendu.

Z čísel dále vyplývá, že jsme v únoru překonali rekordní průměrnou výši hypotéky z loňského srpna. Průměrná výše hypotečního úvěru v druhém letošním měsíci byla 3,892 mil. Kč a překonání čtyřmilionové hranice může být otázkou několika málo měsíců. Průměrná hypotéka meziměsíčně vzrostla téměř o 100 tis. Kč a meziročně už dokonce o 661 tis. Kč. Silné meziroční nárůsty vidíme zejména u hypoték na koupi, kde jsme již uvedenou hranici překonali (4,15 mil. Kč) a také u refinancování (3,36 mil. Kč).

Pozitivním impulzem je vývoj úrokových sazeb, Ty se dále snížily oproti lednu o 6 bps na 4,71 %. A další pokles se dá předpokládat i v následujících měsících.