Týdenní analýza 3/2024: Loňský rok byl pro hypotéky třetím nejlepším v historii

V prosinci bylo poskytnuto 5811 hypoték v celkovém objemu 21,8 mld. Kč. Bylo to podle předpokladů o něco méně než v listopadu. Statistiky nám však ukazují, že objemově jsme prožili jeden z nejlepších roků v historii. Celkový objem 254 mld. Kč řadí loňský rok na třetí místo. Druhé místo nebylo daleko (rok 2020; 264 mld.), ale rok 2021 byl z tohoto pohledu nedostižný (450 mld. Kč).

Ještě lépe vyznívají čísla v meziročním srovnání. Nárůst o 117 mld. byl druhým nejvyšším v historii a v procentuálním vyjádření (+85 %) dokonce nejvyšším za sledované období. Nárůsty vidíme také v počtech poskytnutých hypoték. Těch bylo vloni přes 71 tis. (meziročně opět nejvíce za sledované období +54 %). V historickém srovnání to však znamená až 12. místo.

Z výše uvedeného vyplývá, že prostor pro další růst ještě máme a že vysoké objemy jsou dány zejména nárůstem průměrné výše hypotéky. Ta v loňském roce činila 3,57 mil. Kč (y/y +595 tis. Kč). V procentuálním vyjádření je to nárůst téměř o 20 %. Za posledních 10 let se tak průměrná hypotéka dostala na dvojnásobnou hodnotu.