Pětileté úrokové sazby dlouhodobě používáme při konstrukci Indexu GOFI 70, který sleduje vývoj nabídkových cen na českém hypotečním trhu. Aktuálně však najdou uplatnění pouze v minimálním množství případů.
Pětileté úrokové sazby najdou uplatnění pouze v minimálním množství případů, protože klienti preferují převážně fixace tříleté a někdy i kratší.
V září 2024 činil podíl pětiletek pouze 2,5 % z celkového počtu poskytnutých hypotečních úvěrů. Na tak nízké hodnotě jsme za sledované období podíl ještě neviděli. Má to hned několik důvodů.
Krátkodobé fixace klienti volí za předpokladu, že v dohledné době očekávají pokles úrokových sazeb a jejich výše není výrazně vyšší než u pětiletých a delších fixací. Obě tyto podmínky jsou nyní splněny, a proto jsou pětileté fixace aktuálně na okraji klientského zájmu.
Nemusí to však trvat dlouho.
Jakmile se úrokové sazby přiblíží nové normále (zřejmě nad hranicí 4 %), žadatelé o hypotéku budou preferovat stabilitu a predikovatelnost v podobě delší fixace. Nahrává tomu i fakt, že sankce za předčasné splacení nebudou zřejmě v výrazně vysoké, a také to, že se klienti na vyšší úrokové sazby postupně adaptují.
Nabídkové úrokové sazby dosáhly svých "novodobých" maxim již téměř před dvěma a půl lety. Během této doby jsme svědky pozvolného poklesu, který byl na přelomu let 2023 a 2024 dočasně vystřídán strmějším snižováním.
Jaké existují druhy pojištění a k čemu slouží? Jak refinancovat hypotéku a ušetřit a jak pojistit nemovitost v záplavové oblasti? To vše se dozvíte ve 20. dílu hypotečních novinek.
Již vyšly statistiky České bankovní asociace, nyní se tedy můžeme podívat na informace za měsíc říjen, které vyznívají veskrze pozitivně.
Skupina KB, do které patří i Modrá pyramida spouští od dnešního dne 6.11.2024 časově omezenou akční nabídku na podporu prodeje stavebního spoření.
Skupina KB, do které patří Modrá pyramida s platností od 6. 11. 2024 snižuje u vybraných spořicích akcí bonusový úrok o 0,5 % p.a.
KOMENTÁŘE k článku Týdenní analýza 44/2024: Pětileté fixace na okraji zájmu. Kdy se vrátí?
Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.