Týdenní analýza 8/2025: Průměrné nabídkové sazby již pod pěti procenty
1 min. čtení
Silnější pokles úrokových sazeb z konce minulého roku se do ledna bohužel nepřenesl. Průměrné úrokové sazby hypoték do 70 % LTV a s fixací na 3 roky se však dostaly pod hranici pěti procent.
Pro klienty bez nestandardních požadavků je nicméně reálné získat úrokové sazby hlouběji pod touto hranicí. Standardní cestou, jak dosáhnout na přívětivější sazbu je domicilace plateb u banky, ve které klient žádá o úvěr. Slevy na sazbě jsou také běžné za sjednání pojištění schopnosti splácet a některé banky poskytují také slevy při sjednání pojištění nemovitosti.
K lepším úrokovým sazbám u větších bank se může klient dostat, pokud financuje investici do úsporného bydlení. To se týká zejména nemovitostí s energetickým hodnocením A a B. Nejnižší úrokové sazby aktuálně nabízí volba dvouleté nebo tříleté fixace. Jednoletá i pětiletá fixace je posazena o něco výše.
Za vývojem ceny úrokových sazeb hypoték (hlavně těch s delší fixací) stojí zejména vývoj cen úrokových swapů. Cena tříletého i pětiletého swapu klesla v lednu k hodnotě 3,5 % a nyní se drží v podobné výši.