Definice Hypoteční úvěr na rekonstrukci
Je nejčastěji postupně čerpaný hypotéční úvěr na existující nemovitost. Při rekonstrukci vaší nemovitosti po vás bude chtít banka pro schválení hypotečního úvěru buď potvrzení o stavebním povolení, nebo potvrzení o stavební ohlášce. V obou dvou případech po vás banka bude vyžadovat rozpočet a v případě stavebního povolení po vás bude vyžadovat i projekt. Jednotlivá čerpání hypotéky na rekonstrukci podléhají ověření prostavěných prostředků a schválení znalcem určeným bankou.
Dotazy k Hypoteční úvěr na rekonstrukci
Dotaz v bankovní poradně
Dobrý den, Je mi 25 let a jsem OSVČ krátkou dobu cca 5měsíců. Potřebuji půjčit 400 000kč a to na poplacení dluhů a rekonstrukci bytu. Teď jsem získal od 1 instituce částku 85 000kč kterou mohu použít jako kapitál do banky kvůli Hyp. či úvěru. Mohu ručit nemovitostí 3 osoby kterou je má přítelkyně která je po MD a nyní tudíž bez zaměstnání. Prosím poraďte mi kde mi půjčí bez daň. přiznání a s tím co mám. Velice děkuji za odpověď. S pozdravem, Jan Berka Dobrý den, bez prvního daňového přiznání Vám nepůjčí všichni ti, kteří chtějí nějak doložit příjem. Jediná šance je získat "hypotéku bez doložení příjmu," kterou nabízí Hypoteční banka. Má to spousta nevýhod (úvěr max. do výše 50% zástavní hodnoty nemovitosti, úroková sazba cca o 1,5% horší než by bylo možné jinak získat, měsíční poplatek za vedení úvěrového účtu 150 Kč, poplatek za sjednání úvěru 0,4%), ale jinou volbu bohužel nevidím. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎDotaz v bankovní poradně
Dobrý den. Pro rekonstrukci rodinného domu jsem si půjčil 1 200 000kč od Českomoravské spořitelny.Hypotéku už splácíme pátým rokem.Je to kolem 7000 kč měsíčně.Protože ještě svépomocí dodělávám část rekonstrukce ,hodí se každá koruna.Zajímalo by mě zda se výše splátek dá snížit případnou konsolidací.Dále potřebuji vědět jaké jsou pro konsolidaci podmínky a na jaký bankovní úřad se obrátit. Předem děkuji. Miroslav Toušek Dobrý den, ano, konsolidace by v tomto případě byla dobrým řešením a troufám si tvrdit, že byste nyní získal i lepší podmínky u nové banky než jste měl doposud u současné stavební spořitelny (nižší úrok). Mrkněte do naší databáze hypotečních úvěrů sem a vyberte si pro Vás ten nejvhodnější produkt. Následně oslovte zvolenou banku a zbytek by měl být z větší části již v jejich režii. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎDotaz v bankovní poradně
Dobry den. Chtel bych se zeptat,chci koupit byt a zaroven srekonstruovat ale nemam zadne sve prostredky a zaroven cim rucit. jsem osvc. dekuji za jednoudouche vysvetleni zdali jde dosahnout na koupy bytu cca 600 000kc+ cca250-300 000kc rekonstrukce... Preji hezky den Dobrý večer, možné to je, bude však záležet na mnoha faktorech - výše pravidelného příjmu (u OSVČ se stanovuje dle doloženého daňového přiznání za poslední rok), Váš věk, jak dlouho chcete úvěr splácet, hodnota bytu stanovená odhadcem nemovitostí, Vaše další závazky - všechny tyto a mnohé další parametry bývají zohledňovány při žádosti o úvěr. Pokud nemáte vlastní prostředky, budete si tedy půjčovat celých 100% hodnoty bytu a možná i více (na potenciální rekonstrukci, kterou banka k hodnotě bytu spíše nepřipočte než připočte a když už, tak pouze částečně). Banky Vám proto nabídnou o něco horší podmínky (vyšší úroková sazba) než jakých by bylo možné dosáhnout půjčením si např. pouze na 80% hodnoty bytu a některé instituce Vás můžou rovnou odmítnout - proto by bylo vhodné zvážit i možnost posečkání s nákupen cca rok, dokud nenašetříte aspoň 10-20% hodnoty bytu. Více v našem článku "Oceňování nemovitostí z pohledu bank a pojišťoven". Sečteno podtrženo, na úvěr dosáhnout lze, ale bude to komplikovanější, s méně výhodnými podmínkami a ne každá banka bude ochotna přistoupit na financování 100% hodnoty nemovitosti. Zcela určitě nepochodíte u takové mBank, která sice nabízí velmi výhodné hypotéky s nulovými poplatky, ale za to vyžaduje od klientů určitou část již naspořených prostředků (nepůjčuje 100%). Proto se obraťte např. na Hypoteční banku, která je sice dražší, ale bude spíše ochotna přistoupit na tyto komplikovanější podmínky. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎMám šanci na hypotéku?
Články o Hypoteční úvěr na rekonstrukci
Jak zajistit sebe a rodinu při hypotéce?
Vzít si hypotéku, to je obrovský závazek. Jak vůči bance, tak i vůči sobě a své rodině. Podívejme se, jak se dá i tak obrovský závazek zajistit, abyste při negativních životních událostech nepřišli o nemovitost bez náhrady, o schopnost splácet, a abyste i v problematických měsících měli vždycky dostatečnou rezervu na další splátku. Zorientujte se v možnostech zajištění hypotéky na vaší straně a v možnostech účinné finanční ochrany vás i vaší rodiny.
Půjčka na rekonstrukci: Jak efektivně financovat vaše plány
Plánujete rekonstrukci bytu, či rodinného domu? Rozhodujete se, z jakých finančních prostředků rekonstrukci hradit? Váháte mezi hypotékou, úvěrem ze stavebního spoření a dlouhodobou půjčkou, co se dá taktéž využít na bydlení? Ukážeme vám, která volba bude v jaké situaci nejlepší, a podle čeho se řídit při výběru konkrétní půjčky. Podívejte se, jak efektivně financovat vaše plány.
Jak vytvořit položkový rozpočet stavby kvůli hypotéce
Stavíte dům nebo rekonstruujete byt a potřebujete hypotéku? V tom případě se pravděpodobně neobejdete bez položkového rozpočtu. Banka díky němu zjistí, kolik peněz potřebujete, na co je chcete využít a jestli vaše plány odpovídají realitě. Přečtěte si proto, jak položkový rozpočet vypadá a jak ho získáte.
Srovnáváme hypotéky od
