Co je to Přenechání hypotéky

Přenechání hypotéky se týká situace, kdy původní dlužník přenese hypotéku na někoho jiného, ale stále zůstává spoludlužníkem. To bývá vhodné, pokud chcete pomoc s placením hypotéky, ale stále chcete být na hypotéce uvedeni.

Klíčové body k zvážení

• Dohoda s novým dlužníkem: Musíte se dohodnout s novým dlužníkem, který bude přijímat část nebo všechny závazky spojené s hypotékou.

• Schválení bankou: Banka nebo finanční instituce, která poskytla původní hypotéku, musí schválit přenechání hypotéky. To může zahrnovat kontrolu kreditní historie a finanční situace obou dlužníků.

• Změna smlouvy: Budete muset podepsat novou smlouvu, která uvádí podmínky přenechání hypotéky.

Výhody a nevýhody

• Sdílení nákladů: Přenechání hypotéky vám umožní sdílet náklady na splácení hypotéky s někým jiným, což může být užitečné, pokud máte omezené finanční prostředky.
• Zůstáváte na hypotéce: Stále budete uvedeni na hypotéce, což může být důležité, pokud chcete zachovat vlastnický podíl na nemovitosti.

• Komplikace: Přenechání hypotéky může být komplikované a může vyžadovat právního zástupce. Také může být těžké získat schválení banky, pokud nový dlužník nemá dostatečnou kreditní historii nebo finanční prostředky.

Přenechání hypotéky využijte, pokud chcete pomoc s placením hypotéky, ale stále chcete být na hypotéce uvedeni. Je důležité pečlivě zvážit všechny náklady a podmínky, než se rozhodnete pro přenechání hypotéky.