Co je to Převzetí hypotéky

Znamená převzetí stávající hypotéky a všech jejích podmínek od původního dlužníka. To bývá výhodné, pokud je stávající hypotéka s výhodnějšími podmínkami než nová hypotéka, kterou byste mohli získat.

Jak to funguje

• Dohoda s původním dlužníkem: Původní dlužník musí být ochoten přenechat vám svou hypotéku a všechny její podmínky.

• Schválení bankou: Banka nebo finanční instituce, která poskytla původní hypotéku, musí schválit převzetí hypotéky. To může zahrnovat kontrolu vaší kreditní historie a finanční situace.

• Převod vlastnictví: Musíte také převést vlastnictví nemovitosti na své jméno. To obvykle vyžaduje právního zástupce a může být spojeno s některými náklady.

Výhody a nevýhody

• Výhodnější podmínky: Převzetí hypotéky bývá výhodné, pokud má stávající hypotéka nižší úrokovou sazbu nebo jiné výhodnější podmínky než nová hypotéka, kterou byste mohli získat.
• Nízké náklady: Převzetí hypotéky může být levnější než získání nové hypotéky, protože můžete vyhnout poplatkům za zřízení hypotéky a jiným administrativním poplatkům.

• Riziko neschválení: Banka může odmítnout schválit převzetí hypotéky, pokud nesplňujete jejich kritéria pro poskytnutí úvěru.

Převzetí hypotéky se hodí ve chvíli, pokud je stávající hypotéka s výhodnějšími podmínkami než nová hypotéka, kterou byste mohli získat. Pečlivě zvažte všechny náklady a podmínky, než se rozhodnete pro převzetí hypotéky.