Banky.cz Slovník Reprodukční hodnota nemovitosti

Co je to Reprodukční hodnota nemovitosti

REKLAMA

Definice Reprodukční hodnota nemovitosti

Reprodukční hodnota nemovitosti je cena, která by byla potřebná pro postavení stejné nemovitosti včetně všech nákladů na materiály, práci a jiné výdaje.

Jak to funguje

Odhad nákladů: Nejprve je potřeba odhadnout všechny náklady spojené s výstavbou nemovitosti, včetně materiálů, práce a jiných výdajů.
Výpočet ceny: Poté se tyto náklady sečtou, aby se získala reprodukční cena nemovitosti.

Výhody a nevýhody

Odhad hodnoty: Reprodukční cena nemovitosti může být užitečná pro odhad hodnoty nemovitosti.
Užitečné pro pojištění: Reprodukční cena nemovitosti může být také užitečná pro stanovení výše pojistného plnění u pojištění nemovitosti v případě poškození nemovitosti.

Může být složité vypočítat: Vypočítání reprodukční ceny nemovitosti může být složité, protože je třeba zohlednit mnoho různých faktorů.

Reprodukční cena nemovitosti je cena, která by byla potřebná pro postavení stejné nemovitosti. Může to být užitečný nástroj pro odhad hodnoty nemovitosti nebo pro stanovení výše pojistného plnění.

pojištění pojištění nemovitosti

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Reprodukční hodnota nemovitosti

Prodej RD

9.9.2020 Reality

Dobrý den, prodal jsem nemovitost, kterou jsem stavěl svépomocí (stavební povolení 7/2017). Měl jsem své peníze, vzal si hypotéku a pozemek darovaný od otce (vlastník jsem byl asi čtyři roky). Budu podávat daňové přiznání z příjmu a chci se zeptat, jak mám doložit náklady na stavbu oproti příjmu? Je to znalecký posudek provedený soudním znalcem, který stanovuje cenu nemovitosti pro účely daní a poplatků? (tak je to na něm napsáno) Protože faktury nemám, aspoň ne všechny. Dům jsem prodal hlavně kvůli tomu, abych se zbavil hypotéky, kterou bych brzy nemohl splácet. Nejsem fyzická podnikající ani právnická osoba. Ještě jsem se chtěl zeptat, jestli tomu dobře rozumím, hypotéka se nepočítá jako příjem, tudíž by základ daně byl prodejní cena mínus hypotéka, tedy peníze, které mi skutečně vyplatila realitní kancelář na účet. Dobrý den, předmětem daně z příjmu je zisk (příjem z prodeje mínus náklady na pořízení nemovitosti). Hypotéka v tomto nikterak nefiguruje. Ohledně postupu určení nabývací hodnoty nemovitosti se doporučuji poradit s místně příslušným FÚ, kterému budete daňové přiznání podávat. Pravděpodobně se dohodnete na posudku, výsledkem kterého bude reprodukční hodnota stavby (za kolik by šlo danou nemovitost v daném místě a čase postavit). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Ručení za hypotéku nemovitostí rodičů

9.9.2018 Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 5139: Bylo nám řečeno od finančního poradce, že jde zhruba po 2 letech nechat odhadnout znovu náš dům. Dům má ve skutečnosti vyšší hodnotu o cca 1 milion. V roce 2004 byl odhadnut na 3,1 milionu a to bylo ještě před rekonstrukcí. Teď je po rekonstrukci a odhadli ho na 2,7 milionu. Tak mě zajímá, jestli se dá napsat třeba smlouva s omezenou dobou ručení a po té provést znovu odhad a tím vyvázat dům rodičů. Děkuji Dobrý den, toto bývá poměrně problematické. Měnit smluvní podmínky úvěru (např. zástavu) je možné obvykle jen při výročí fixace a pouze tehdy, bude-li s novými podmínkami (vyvázání jedné ze dvou nemovitostí, kterými chcete ručit) banka souhlasit. Cena nemovitostí se v čase mění, nemusí pouze růst, může i klesat. Rozhodujícím faktorem je především lokalita. Venkov a obecně oblasti s horší dopravní dostupností, bez lepších pracovních příležitostí a občanské vybavenosti se vylidňují. Je zde přebytek nemovitostí, jejichž cena klesá. Banku zajímá tržní hodnota (za kolik by to šlo prodat v případě nesplácení úvěru), nikoliv reprodukční (kolik by to stálo znovu postavit). Tržní hodnota může být i nižší než reprodukční. Ručení domem rodičů nedoporučuji. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Reprodukční hodnota nemovitosti

Podpojištění: Jak se vyhnout rizikům a úskalím

1.10.2024

Podpojištění je pojem, se kterým se mohou setkat mnozí majitelé nemovitostí a cenných předmětů. Tento stav nastává, když je pojišťovací částka nižší než skutečná hodnota pojištěného majetku. V případě škodní události může pojišťovna vyplatit pouze poměrnou část škody, což může pro pojištěného znamenat výrazné finanční ztráty.

Odhad ceny nemovitosti nejen pro hypotéku

18.4.2024

Plánujete žádat o hypotéku? Nebo prodáváte či kupujete nemovitost, případně vás čeká dědické řízení? V těchto případech se pravděpodobně neobejdete bez odhadu ceny nemovitosti. Jak odhad probíhá, jaké faktory mají vliv na odhadní cenu a jaká jsou specifika bankovního odhadu nemovitosti?

Oceňování nemovitostí z pohledu bank a pojišťoven

11.9.2013

Cílem tohoto článku je přiblížení pohledu bankovních a pojišťovacích ústavů na problematiku oceňování nemovitostí pro účely zástavy a pojištění nemovitosti.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás