Banky.cz Slovník Úrok z hypotéky

Co je to Úrok z hypotéky

REKLAMA

Definice Úrok z hypotéky

Je část pravidelné měsíční splátky hypotéky, která je klasifikována jako odměna bance za zapůjčené peníze, tedy vypočítává se z výše sjednané úrokové sazby, počtu dní čerpání a jistiny hypotéky. Nejčastějším typem splácení hypotečního úvěru je anuitní, u kterého se s každou měsíční splátkou úrok hypotéky snižuje a úmor hypotéky zvyšuje.

hypotéky

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 506 Kč

Dotazy k Úrok z hypotéky

Získá syn hypotéku?

11.3.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, rád bych se informoval, jestli je reálné, aby syn získal hypotéku na stavbu samostatné bytové jednotky ve společném domě. Dům je projektován do „L“ a v každém křídle vznikne samostatná bytová jednotka, s vlastním vchodem, vytápěním a přípojkou energií. Odhad by byl tedy na jeho část. Já svou část budu stavět z vlastních zdrojů. Pozemek je v mém vlastnictví, v hodnotě 2,5M, pořízen před rokem hypotékou na 80% LTV od České spořitelny. Samozřejmě z důvodu hypotéčního úvěru syna, jsem připraven tuto hypotéku refinancovat. Při refinancování nechat zapsat „Právo stavby“ pro syna, nebo v rámci refinancování nechat na syna zapsat ideální polovinu pozemku. Předem Vám děkuji za informace. Dobrý den, splní-li syn podmínky pro získání hypotéky (dostatečný příjem a zástava, nebýt ve zkušební ani výpovědní lhůtě, čistý registr dlužníků, atd.), pak nebude problém úvěr získat. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Sankce za refinancování hypotéky

10.3.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, nyní máme hypotéku 2,5 mil, úrok 2,29% a fixací na 7 let (fixace nám končí 14.1.2025). Sankce za účelně vynaložené náklady jsem si zatím na kalkulačce naší banky vypočítala na cca 50 tis. Je reálné dosáhnout snížení ÚVN? Zvažujeme přechod k bance s úrokem 1,89 % a fixací na 10 let. Je to prosím pro nás výhodné? Děkuji. Dobrý den, pokud od podpisu úvěrové smlouvy (refixace hypotéky) uplynulo min. 24 měsíců, pak může výše sankce činit max. 1% ze splácené částky a musí se jednat o účelně vynaložené náklady banky. Dle výkladu ČNB lze do ÚVN započítat pouze administrativní náklady pracovníka banky (obvykle stokoruny až nižší tisíce). Chce-li po Vás banka více, řešte spor přes Finančního arbitra nebo soudní cestou. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka, pronájem a odpočet úroků

10.3.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, poradíte mi prosím s daňovým přiznáním? Mám byt na hypotéku, loni jsme v něm do konce října bydleli a od listopadu je pronajatý. Můžu si uplatnit slevu ze zaplacených úroků poměrově (10/12) a zároveň zaplatit daň z příjmu z pronájmu za poslední dva měsíce roku? Děkuji Dobrý den, ano, svůj daňový základ můžete ponížit o zaplacené úroky z hypotéky poměrně za část roku, po kterou Vám nemovitost sloužila k bydlení (tedy 10/12). Danit budete příjem z pronájmu za poslední 2 měsíce. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka od zahraniční banky

10.3.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, lze si v ČR pořídit hypotéku od slovenské či jiné zahraniční banky? Děkuji za odpověď. Dobrý den, banky obvykle vyžadují ručení nemovitostí v zemi, kde se banka nachází. Výhodnější je tak pro nákup nemovitosti v ČR využít hypotéku od české banky. Dalším faktorem je měna vašeho příjmu (pravděpodobně CZK) a měna hypotéky (u zahraniční banky pravděpodobně EUR). Jednalo by se o tzv. cizoměnovou hypotéku s kurzovým rizikem, na kterou jsou kladeny vyšší nároky. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Úrok z hypotéky

Jak získat co nejvýhodnější refinancování hypotéky v roce 2025

12.3.2025

Možnost, jak si snížit úroky i splátky. Přesně to přináší refinancování hypotéky. Neplatí to ale vždy – například v roce 2025 bude mít refinancování hypotéky různé podoby. Zatímco některým klientům pomůže ušetřit, jiným náklady vzrostou. Podívejte se, do které skupiny budete patřit vy a jak získat výhodné refinancování hypotéky v roce 2025.

Realitní trh posílil více než o třetinu, ceny bytů stouply o desetinu

11.3.2025

Realitní trh v Česku pokračoval i v loňském roce ve výrazném růstu, vyplývá ze statistik České bankovní asociace a společnosti Flat Zone. Prodej nemovitostí vzrostl o více než třetinu. Z toho u novostaveb o více než polovinu. Trh pokračuje v návratu do hodnot před krizí. Nemovitosti zdražily v celorepublikovém průměru o 10,7 procenta. Zvýšení cen nemovitostí o třetinu oproti roku 2020 ukazuje na návrat ke stabilnějšímu růstu.

Výrazně za poslední rok posílil i hypoteční trh, a to o 83 procenta. Horší dostupnost bydlení v ČR není podle dat jen otázkou cen nemovitostí, ale i pomalého růstu mezd.

Státní dotace na rekonstrukci: i víc než milion předem, k tomu úvěr za 2,18 %

10.3.2025

Ministerstvo životního prostředí otevřelo příjem dotací v programu Nová zelená úsporám na rok 2025. Zbystřit by podle Aktuálně.cz měli zvláště lidé, kteří se chystají renovovat rodinný dům. Nová vlna dotačního programu Oprav dům po babičce přináší dvě zásadní změny. Peníze předem mohou nově dostat všichni žadatelé. A výhodný úvěr lze získat na širší paletu projektů zateplení.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás