Banky.cz Slovník Zástavní hodnota nemovitosti

Co je to Zástavní hodnota nemovitosti

REKLAMA

Definice Zástavní hodnota nemovitosti

Je hodnota nemovitosti, kterou stanovuje interní nebo externí odhadce banky a ze které banka vychází při poskytování hypotečního úvěru. Zástavní hodnota pro banku se nemusí vždy rovnat tržní ceně nemovitosti, odhadce banky se snaží zpravidla určit cenu obvyklou v čase a místě. Banka potom podle interních směrnic a kriterií risk-managementu poměřuje zástavní hodnotu k hodnotě částky požadované pro hypotéční financování nemovitosti.

ostatní

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Zástavní hodnota nemovitosti

Hypotéka na rekonstrukci

3.10.2020 Hypoteční poradna

Dobry den, chteli bychom rekonstruovat a udelat nove podlazi na dum, jehoz hodnota je nyni 2,6 milionu. Chteli bychom si pujcit 2 miliony. Jsou potrebne nejake vlastni prostredky anebo je to pro kazdou banku dostacujici zastavni hodnota? Predem dekuji Dobrý den, banky Vám mohou na hypotéku půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy banka Vám 2 mil. Kč půjčí oproti zástavě nemovitosti v hodnotě 2,6 mil. Kč (resp. 4,6 mil. Kč po rekonstrukci). Nebudete potřebovat žádné vlastní zdroje. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka na penzion

2.9.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, jaká je nejvhodnější půjčka na financování koupě penzionu a přilehlých rozsáhlých pozemků? Lze si půjčit 100% částky a ručit touto nemovitostí a pozemky? Nebo se musí ručit ještě dalším majetkem? I přesto, že je prodejní cena pod tržní hodnotou? Předem děkuji za odpověď. Dobrý den, banky Vám mohou formou hypotéky půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. V případě podnikatelských úvěrů je výše zástavy věcí dohody, ale obvykle max. LTV bývá nižší než 90%. Rozhodující je zástavní hodnota, nikoliv kupní cena, tedy pokud byste kupovala výrazně pod tržní cenou, je šance na získání 100% úvěru (zejména v případě podnikatelského úvěru). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka na rekonstrukci a hodnota zástavy

4.8.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné získat vyšší hypotéku na úpravy a rekonstrukci než je odhadovaná cena nemovitosti? Moc děkuji. Dobrý den, banka Vám na hypotéku může půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Pokud byste chtěla půjčit více, bylo by třeba bance ručit ještě jinou než rekonstruovanou nemovitostí nebo peníze na rekonstrukci čerpat po částech s postupným přeceňováním nemovitosti na aktuální hodnotu zahrnující již provedené stavební práce. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka na stavbu

21.7.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, s přítelem se v bankovním sektoru nevyznáme. Prosím Vás o radu. Já zaměstnanec na dobu neurčitou, čistý příjem 19 000 Kč. Přítel OSVČ, čistý příjem 35 000 Kč. Přítel vlastní pozemek o výměře 2 300 m2. Odhadni cena pozemku bude něco kolem 1,5 mil. Kč. S přítelem chceme na tomto pozemku stavět. Je možné ručit tímto pozemkem za hypotéku? Kolik musíme mít vlastních prostředků? Momentálně jsme zaplatili projekt a přípojku elektřiny, takže nás zajímá, kolik musíme ještě našetřit a jestli tedy na hypotéku vůbec dosáhneme. Děkuji. Dobrý den, banka Vám může půjčit max. 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti, tedy v případě ručení pozemkem (a následnou stavbou) se objedete bez vlastních úspor (hodnota pozemku a stavby bude vyšší než částka půjčená formou hypotéky na stavbu). Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou a navrhnou nejlepší možné řešení. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Zástavní hodnota nemovitosti

Druhy zajištění úvěru: Jaké možnosti máte k dispozici

16.11.2024

Co je zajištění úvěru a jaké má formy? Zajištění úvěru je způsob, kterým se věřitel chrání před rizikem nesplácení úvěru, a může zahrnovat nemovitosti, osobní záruky nebo jiné prostředky. Právě to, jaké zajištění je vyžadováno, závisí na druhu úvěru a bonitě dlužníka.

Na co myslet při nákupu první nemovitosti: Krok za krokem k úspěchu

20.10.2024

Nákup první nemovitosti je významným životním krokem, který vyžaduje pečlivou přípravu a důkladné rozvažování. Klíčovým krokem je zhodnocení vašich finančních možností, abyste věděli, kolik si můžete dovolit investovat do hypotéky a dalších souvisejících nákladů. Před samotným nákupem je nutné se zaměřit na průzkum trhu a určit, která lokalita i typ nemovitosti nejlépe vyhovují vašim potřebám a budoucím plánům.

Odhad ceny nemovitosti nejen pro hypotéku

18.4.2024

Plánujete žádat o hypotéku? Nebo prodáváte či kupujete nemovitost, případně vás čeká dědické řízení? V těchto případech se pravděpodobně neobejdete bez odhadu ceny nemovitosti. Jak odhad probíhá, jaké faktory mají vliv na odhadní cenu a jaká jsou specifika bankovního odhadu nemovitosti?

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás