Offsetová hypotéka je ideální pro klienty, kteří mají vyšší hotovost a nechtějí se jí zbavovat. Raději si ji nechávají například jako finanční rezervu. U offsetové hypotéky si tuto rezervu uloží na offsetový účet, a sníží tak úroky svého hypotečního úvěru. Ty se totiž počítají jen z rozdílu mezi dlužnou částkou a zůstatkem na offsetovém účtu.
Založíme vám hypoteční bankovnictví, kde si vyberete svoji nejvýhodnější hypotéku. Úrokové sazby aktualizujeme několikrát denně, abyste vybírali vždy z aktuálních možností.
Za asistence online hypotečního specialisty si můžete hypotéku uzavřít ve vašem bankovnictví, a to bez nutnosti osobních schůzek z pohodlí vašeho domova.
Hlídáme, porovnáváme a zasíláme vám do bankovnictví aktuální možnosti refinancování hypotečního úvěru, abyste měli vždy tu nejlepší hypotéku.
Zadejte telefon, a náš hypoteční specialista se vám ozve.
Podle toho, k čemu přesně si úvěr na bydlení berete, potřebujete ještě:
Offsetové hypotéce se říká také hypotéka se zápočtem úspor. Znamená to, že své úspory můžete započíst do hypotečního úvěru. Odečtete je tedy od dlužné částky a banka vám každý měsíc účtuje jen úrok z tohoto rozdílu.
Úspory ale musíte mít uložené na speciálním – offsetovém – účtu. „Některé banky tomuto účtu říkají spořicí, i když fakticky žádné úročení nenabízí. Zhodnocení úspor spočívá v tom, že si díky nim snížíte úrok, a tím šetříte,“ vysvětluje princip offsetového účtu Petr Jermář, specialista na finance z portálu hyponamíru.cz.
Obvykle přitom platí, že čím víc peněz na tento účet uložíte, tím menší budou vaše úroky. Některé banky ale mají výši úspor na offsetovém kontě zastropovanou. Pokud na něj uložíte víc peněz, na úrokové sazbě se to už neprojeví.
Základní podmínky offsetové a klasické hypotéky jsou stejné. U obou mimo jiné platí, že:
Jenže zatímco u klasického hypotečního úvěru je úrok neměnný po celou dobu fixace, u hypotéky s offsetem si ho můžete snížit pomocí úspor.
Musíte ale dobře počítat, jestli se vám to vyplatí. Offsetové hypotéky totiž obvykle mají vyšší úrokovou sazbu než klasická půjčka na bydlení.
U hypotéky s offsetem navíc předem stanovíte, jak chcete případné snížení úroků využít. Máte dvě možnosti:
Jak funguje offsetová hypotéka, si ukážeme na jednoduchém příkladu:
S prostředky na offsetovém účtu přitom můžete libovolně disponovat. Kdykoliv tedy můžete přidat další úspory, nebo naopak peníze vybrat.
Offsetová hypotéka je specifický produkt, který není pro každého. Pokud všechny svoje úspory použijete k pořízení nemovitosti, případně vám zbude jen pár desítek tisíc korun, pravděpodobně se vám nevyplatí o ní uvažovat.
Naopak ji oceníte, když:
Dobře tedy zvažte svou aktuální i budoucí situaci. A podle toho se rozhodněte, který typ hypotéky zvolit.
Přestože offsetové hypotéky nejsou tak známé jako klasické půjčky na bydlení, mají řadu výhod. Mezi ty největší patří:
U běžné hypotéky takové možnosti nemáte. Musíte si vystačit s anuitním splácením, při kterém do banky každý měsíc posíláte stejnou částku.
Zpočátku přitom většinu splátky tvoří úrok. U hypotéky s offsetem to ale může být i obráceně a úmor může být celou dobu vyšší.
Stejně jako jiné produkty, má také offsetová hypotéka své nevýhody. Jsou to hlavně:
„Situace se stále mění. Některé banky, které ještě nedávno offsetovou hypotéku nabízely, od toho upustily. Zároveň se ale čas od času objevují noví poskytovatelé. Proto je potřeba sledovat aktuální situaci. Nebo se obrátit na hypotečního poradce, který má o aktuálním vývoji přehled,“ říká Petr Jermář, specialista na finance z portálu hyponamíru.cz.
Získání offsetové hypotéky má ještě jeden háček – musíte o ni výslovně požádat. Banky ji žadatelům obvykle samy aktivně nenabízejí.
Další postup je pak stejný jako u jiných úvěru na bydlení. Musíte tedy zejména:
Pokud banka vaši žádost schválí, můžete podepsat hypoteční smlouvu. A banka vám spolu s hypotečním účtem otevře také ten offsetový.
K hypotéce se vyplatí přidat i další finanční produkty. Zejména:
Pamatujte také, že se podmínky hypotečního úvěru s offsetem u jednotlivých poskytovatelů liší. Pokud tedy chcete najít tu nejvýhodnější a nejlepší hypotéku, potřebujete jednotlivé nabídky porovnat.
Dobře si přitom spočítejte, jaký úrok a splátky vám úspory přinesou. Následně vyberte tu nejvýhodnější offsetovou hypotéku.
Vše poté porovnejte ještě s běžnou půjčkou na bydlení. I klasická hypotéka totiž může být výhodnější než ta offsetová.
Nebo rovnou požádejte o pomoc hypotečního poradce. Vše propočítá a najde tu nejlepší hypotéku přesně pro vás!
Nový úvěr na bydlení vybírejte i ve chvíli, kdy vám končí fixace u toho stávajícího. Pomocí refinancování totiž zpravidla získáte nižší úrok a můžete si upravit i další podmínky půjčky.
Byl jsem velmi pozitivně překvapen profesionálním přístupem. Ve finále dlouhého vyhodnocování jsem od vás dostal nejlepší nabídku na trhu. Důvodem proč jsem se nakonec rozhodl pro přímou komunikaci s kamennou bankou, je jen obava z pro mne neznámého řešení skrze zprostředkovatele.
Paní Cahová i paní Přikrylová jsou osoby na správném místě. Děkujeme vyřízení a vstřícnost.
paní Žáčková mě překvapivě doporučila, že s ohledem na malý rozdíl oproti jejich nabídkám nemá v tuto chvíli smysl refinancovat s jinou bankou a spíše v případě výrazného poklesu zazeb od stávající smlouvy odstoupit kdy k lednu 2024 pravděpodobně bude tento postup sjednocený zákonem - výše sankce... takže nabídku jsem nakonec nevyužil, nesnaží se urvat klienta za každou cenu
Společnost mohu jedině doporučit, jelikož i přes velké komplikace nás dovedla k úspěšné žádosti o hypoteční produkt.
Rychla, solidni online sluzba, v podstate veslera dokumentace je sdilena elektronicky. Nabidnuty hypotecni produkt predstavoval vyhodnou alternativu z nabidky trhu.
P.cikankova je skvela, uzasna spoluprace. Skvely pristup, rychlost a zkusenost. Perfektni spoluprace.
Paní Cikánková je skvělá, se vším poradí a vše bylo velice rychlé, skvělá komunikace. Velice dobré zkušenosti s Hyponamíru. Skvělá komunikace, rychlé vyřízení a dobrá péče o zákazníky. Velice děkuji.
Pí Žáčková pokaždé vyšla vstříc našim požadavkům. Při nabídce hypotéky několikrát ochotně přepočítala různé varianty varianty a poradila nám různé možnosti řešení. Služby, které poskytuje hyponamiru, předčily mé očekávání. Celou hypotéku včetně dokladů jsme vyřídili průběžně z domova. Do vybrané banky jsme šli jen na podpis již připravené smlouvy, kterou jsme měli k dispozici předem. Oceňuji, že se nám po celou dobu vyřizování nabídky věnoval jen jeden specialista, který měl o naší situaci dokonalý přehled. Jako velkou výhodu považuji možnost nahrávat dokumenty postupně. Je to velice přehledné.
Vše proběhlo v naprostém pořádku, tak jak jsme se domluvili. Nemám co vytknout. Hypoteční specialista si poradil se všemi komplikacemi. Rychlost, vstřícnost, ochota a komunikace vše bylo na jedničku.
Paní Barbora Kolouchová byla skvěla. Dokázali jsme společně vyřídit nelehkou hypotéku v rámci jednoho měsíce. Komunikace byla naprosto bez problému a rychlá. Bylo vidět, že Barbora je profesionálka, která umí vše vysvětlit a poradit s jakýmkoliv problémem. Moc děkujeme hyponamiru.cz byla přesně služba, kterou jsem potřeboval. Způsob komunikace přes webovou aplikaci a telefon byl pro mě ideální a přehledný. Naše situace pro hypotéku nebyla jednoduchá, a nikde jinde nám nebyli schopni poradit. Spolupracovali jsme s hypoteční specialistkou Barborou Kolouchovou, který byla prostě skvěla. Byla schopna zařídit hypotéku, kterou jsme potřebovali, byla milá, komunikace byla rychlá a mohli jsme se spojit vždy, když bylo třeba. Celou hypotéku jsme dokázali vyřídit v rámci jednoho měsíce. Vyřízení všech náležitostí pro hypotéku přes webovou aplikaci, bylo pro mě velké plus. Nemám rád lítání po bankách a zmatek v papírech. Toto vše jsem nemusel zažít a práce v aplikaci byla naprosto přehledná a bezproblémová. Rozhodně doporučuju vyzkoušet hyponamiru.cz
Paní Cahovou vřele doporučuji. Děkuji jí za pomoc s veškerou trpělivost s naším financováním.
Poprvé uzavírám hypotéční smlouvu a nic o tom nevím. Velmi vítám pomoc vaší společnosti a paní Žáčkové, která mě vede k cíli. Děkuji.
Měli jsme možnost porovnat se specialistou z jiné společnosti. Paní Kolouchová vše krásně a jednoduše vysvětlila během hodiny, což se jinému poradci nepovedlo ani během několika hodin telefonátů a osobní schůzky. S jiným poradcem jsme ztratili cca 15 hodin a výsledek čistá nula. Troufám si říci, že celý proces s paní Kolouchovou ani tolik času nezabral. Celý proces byl rychlý, internetové bankovnictví jednoduché a srozumitelné. Oceňuji přihlašování pomocí "magického odkazu" do bankovnictví. Z celého jednání mám dobrý dojem, protože paní Kolouchová opravdu hledala nejlepší variantu pro nás, nikoliv pro to jak získat provizi z uzavřené smlouvy.
Paní Monika Cahová je bezkonkurenčně nejlepší člověk, se kterým jsem kdy řešil finance. Děkuji!
Ochota, vstřícnost, rychlost a hlavně, žádný stres. Všem doporučuji! S paní Kolouchovou jsem byl nadmíru spokojený!!!! Je to člověk na svém místě, který přesně ví co dělat a dokáže nejen dobře poradit, ale především se nevzdává snu svého klienta a bojuje za jeho sen, až do konce. Zkrátka slovy nelze popsat.... Mnohokrát Vám za vše děkuji paní Kolouchová, nebýt Vás, můj vysněný dům by nebyl. Ochota, vstřícnost, rychlost a hlavně, žádný stres. Všem doporučuji!
Pohotová komunikace, upřímnost a věcnost.
P. Kolouchová byla velmi vstřícná a nápomocná. Vše je přehledně zobrazeno v aplikaci, co je potřeba za dokumenty obstarat a hyp. specialista pomůže vše dovysvětlit.
Jste odborníci na svém místě, děkuji Barboře Kolouchové.
Pokud jsou dodány všechny potřebné dokumenty, tak celá akce je velmi rychlá. Určitě musím pochválit příjemnou komunikaci paní Kolouchové.
Naprosto profesionální přístup. Než jsem narazil na hyponamiru, tak jsme si obešel pár hypotečních poradců a vyzkoušel konkurenční srovnávač. Už první kontakt s paní Žáčkovou mě přesvědčil, že hyponamiru je přesně to co potřebuji. Prozákaznický přístup a profesionalita, neustálý přehled, kde se v celém procesu nacházím. Velké díky!
Nadstandartní přístup hypoteční specialistky! Jsem velice spokojen od A do Z se vším, jak mi pomohla paní Žáčková.
Velkou spokojenost mám s prací, kterou odvedla paní Žáčková při řešení mého komplikovaného případu s koupí stavebního pozemku. Komunikace byla naprosto na úrovni, včetně důkladného vysvětlení všech detailů. Díky jejímu odbornému přístupu a schopnosti efektivně navigovat složitou situaci jsme dosáhli úspěšného závěru. Tímto bych rád ještě jednou vyjádřil svůj vděk a doporučuji její služby všem, kteří hledají pomoc se sjednáním výhodné hypotéky.
Filip Křivánek - prozatím spokojenost.
Děkuji za profesionální přístup pana Filipa Křivánka. I když jsem služby teď nevyužil, neříkám, že v budoucnu se to nezmění. Velice se mi líbila jeho komunikace a vysvětlení. Díky
Komunikace s Janou Žáčkovou byla výborná. Všechno vysvětlila, vše ohlídala. Nemám co vytknout. Můžu jedině doporučit. Vše vyřeší rychle, vyjednají dobré sazby a většina papírování se dá pořešit online
S manželkou doporučujeme využití služeb Hyponamíru. I něco tak složitého, jako je vyřízení hypotéky, je tady hračka. Odborníci jako slečna Kolouchová dokáží ušetřit člověku čas i nervy. Jednání bylo super a reakční doba na každý náš dotaz byla bleskurychlá. Určitě budeme doporučovat dál. :)
Hyponamiru pro mě našlo ideální hypotéku. Jednání s hypotéční specialistkou bylo bezproblémové pak to trošku škobrtalo po podpisu hypotéční smlouvy, ale celkově je můj dojem pozitivní.
Byli jsme spokojeni maximálně s panem Křivánkem, ale zpětná vazba se samýma jedničkama je k ničemu😉 Chybělo mi asi jen si potykat. Původně jsme měli v plánu to dát bez poradce, ale nakonec jsme rádi, že původní plán nevyšel... S hyponamíru bylo najednou vše jednodušší.
Profesionalita je nutnou podmínkou. Tato služba je hlavně o osobním přístupu a kontaktu. To rozhoduje o získání a udržení klienta a také o úspěšném dokončení procesu. V mém případě paní Cahová odvedla dobrou práci. Měla vždy přehled, byla aktivní, jednotlivé kroky dotahovala. Po prvotním delším nereagování na e-mail z její strany i na centrální e-mailové adrese, se po mém domožení se odpovědí se proces hledání banky i jednání s ní povedly.
S "hyponamíru" jsem byl velmi spokojen - nezávislé posouzení všech nabídek; jednoduchý on-line systém dokládání dokumentů; velice milé, vstřícné, rychlé a spolehlivé jednání hypoteční specialistky Moniky Cahové. Je to již druhá hypotéka, při které jsem využil služeb "hyponamíru", takže můžu každému s klidným svědomím doporučit.
Velice vstřícné a ochotné jednání paní Kolouchové
Paní Kolouchova mi opravdu hodně pomohla s výběrem hypotéky, byla vždy ochotná, vstřícná. Moc děkuji
Hypoteční specialistka byla ochotná, slušná. Zdálo se, že tomu opravdu rozumí. Působila profesionálně a zároveň lidsky. Službu jsem využil poprvé a přístup slečny/paní hypoteční specialistky mi připadal velmi lidský, odborný a profesionální. Za mě super služba. Rád využiji i v budoucnu.
S panem Křivánkem jsem byl celkově spokojen. Začátek byl pomalejší a ke konci jsme jeli naopak opravdu na krev a i díky časovému presu jsme museli akceptovat horší sazbu, ale vše se stihlo a musím ocenit jeho proaktivní přístup a snahu hledat řešení v každé situaci. Oceňuji to, že opravdu vše je možné udělat online až do té doby, než je nutný fyzický podpis v bance. Měl sem také pocit, že mám protistranu banky, která se snaží být na mé straně.
Paní Kolouchová byla moc milá a snažila se, aby se to stihlo do konce roku a za to jsem ji velice vděčný. Navíc je kompetentní a vždy mi každou informaci, co nevěděla, okamžitě zjistila. Kéž by takových profesionálů a lidi s takovým zapálením bylo více. Bohužel v mnohých případech předtím než jsem vás oslovil, jsem se setkal s laxním přístupem, asi toho mají někteří hodně a pak nestíhají.
Mým specialistou byla pí. Barbora Kolouchová - opravdu ji dekuji za kvalitní služby, byla vstřícná, flexibilní, rychlá a i apropriétní - starala se o nás případ svědomitě, rady byly adresovány na míru, není co vytknout. Rozhodně ji za to patří pochvala! Poradkyně pí. Kolouchová nám poskytla přesné a flexibilní poradenství opravdu 'na míru'. Byla edukována, neměla problem řešit naše dotazy i později odpoledne po práci a celkově nás procesem žádosti o hypo provedla tak, že jsme byli vždy o všem informováni. Tak by to mělo vypadat!
Monika Cahová mi pomohla najit v daném čase nejlepší hypotéku na trhu. Díky rychlé reakci na měnící se situaci a doporučení změny financující banky na poslední chvíli, když se výhodnější nabídka objevila. Takže za mně super služby, které navíc nic nestojí peníze!
Moc děkuji paní Žáčkové za vynikající přístup a výjimečný odborný přehled. Paní Žáčková je člověkem na správném místě a nedovedu si představit lepšího průvodce mou první hypotékou - prosím, takového zaměstnance plaťte zlatem :) Hyponamíru předčilo veškeré má očekávání. Myslel jsem si, že se jedná pouze o pouhý "srovnávač", ale netrvalo dlouho a došlo mi, že hyponamíru mě nejen provede celkovým procesem hypotékou, ale i poradí a ochotně vysvětlí vše co bude potřeba :) Službu mohu s maximálním klidem všem doporučit.
Jana Žáčková - skvělá komunikace a vše přesně vysvětleno👍
Paní Kolouchová byla velmi příjemná, komunikace s ní byla perfektní a díky ní se vše zdálo jednodušší. I tímto bych jí chtěl hrozně moc poděkovat, neskutečně nám pomohla. Službu Hyponamíru budu všem jedině doporučovat. Pro člověka, který není moc zběhlý ve vyřizování takových věcí, je neskutečnou pomocí. Vše proběhne snadno a rychle, specialisté všechno vysvětlí a komunikace s nimi je skvělá. Jedná se o perfektní službu pro všechny, kterým se zdá celý proces vyřízení hypotéky složitý.
Quang Vu Luong je profík se znalostmi a komunikací na úrovni. Přehledné srovnání hypoték na jednom místě, až 14 nabídek najednou, ochotný a odborný hypoteční specialista následně na telefonu, dobra služba.
Nebyla jsem spokojená v současném pronájmu a tak byla možnost buď hledat další pronájem anebo se zkusit podívat na možnost koupě vlastního bydlení. Jsem ráda, že jsem se rozhodla pro druhou možnost. Pan Soukup byl celou dobu velmi vstřícný, spolehlivý, vždy mi dokázal poradit a celým procesem mě bezpečně provedl. S Hypo na míru jsem velmi spokojená. Jedná se o financování mého prvního bydlení a pan Soukup mi ušetřil spoustu času, srovnávání nabídek a dohadování se s bankami, rovněž mi pomohl s celkovou navigací koupě reality, která by pro mě jinak nebyla snadná. Věřím, že mi i zajistil pro mé potřeby nejvýhodnější nabídku. Rovněž používání webového úložiště dokumentů je uživatelsky příjemné. Službu doporučuji.
Výstavba RD, nespokojenost s nabídkami které jsem dostala od bank a přístup konkurenčních poradců. Filip Křivánek je jednička! Děkovala jsem mu osobně, děkuji znova, perfektní jednání, transparentnost, rychlost, proklientský přístup.
Hypotéku jsem začala řešit z důvodu postupného snižování úrokových sazeb, dlouhého vyčkávání k vyřizování hypotéky, zdražování nájmu. Paní Žáčková je specialista ve svém oboru, nemám co vytknout. Vše bylo v pořádku, oceňuji rychlé jednání, odbornost a vstřícnost hypotečního specialisty.
S paní Žáčkovou byla výborná spolupráce po celou dobu řešení a čerpání samotné hypotéky. Stejně tak s panem Tomáš Plaček i Martin Polák. Všem moc děkuji.
Službu pana Křivánka doporučuji, žádné zbytečné schůzky, rychlost je zde zaručena.
Počáteční nedůvěra ihned přerostla v nadšení. Měla jsem dost komplikovanou hypotéku vzhledem k dvěma zástavním právům na bytu. Paní Alena Daňková je neskutečná profesionálka se srdcem na dlani. Ušetřila mne dohadům s realitním makléřem i bankou. Dokonalá služba. Díky i panu Křivánkovi. Všem vřele doporučuji
Skvělý přístup pana Soukupa, rychlá a dynamická komunikace.
Především díky rychlosti a zkušenosti paní Kolouchové, jsme pořídily dům. Veškerá komunikace byla skvělá. Přehledný systém s odborníky, alespoň z naší výborné zkušenosti s paní Kolouchovou.
Servis od paní Kolouchové byl na výborné úrovni.
Děkuji paní Kolouchové.
S paní Cahovou byla výborná spolupráce. Velmi rychlé jednáni a spolehlivé. Děkuji.
Celý proces vyřízení hypotéky proběhl velmi rychle a bezproblémově, veškerá komunikace s paní Cahovou probíhala elektronicky nebo po telefonu. Museli jsme osobně podniknout jen jedinou návštěva, a to banky při podpisu úvěrové a zástavní smlouvy. Za nás tedy jednička podtržená!
Spolupráce s paní Kolouchovou byla skvělá. Aktivně mě kontaktovala, hlídala veškeré důležité momenty procesu a hlavně vše podrobně vysvětlila. Po celou dobu jsem měl dostatek informací pro orientaci v řešení. Moderní, rychlá, elektronická služba, kterou mohu doporučit všem zájemcům o hypotéku. Zajištění dobrých podmínek úvěru, skvělé poradenství. Hlavně velká úspora času, kdy lze většinu věcí vyřešit elektronicky bez nutných osobních schůzek na pobočkách. Dekuji.
Hyponamíru mi doporučil kolega v práci a jsem s jejich službami velice spokojen. Vše se řešilo pohodlně online nebo po telefonu a pak stačilo zajít do banky podepsat smlouvy. Především velké díky paní Žáčkové za vynikající lidský přístup. Vše srozumitelně vysvětlila a poradila, co bylo potřeba. Dále děkuji p. Marešovi, se kterým jsem řešil životní pojištění a pojištění domácnosti. S Hyponamíru ušetříte nejen čas při vyřizování hypotéky, ale i peníze, protože na takový úrok bych se při samotném vyřizování hypotéky nedostal.
Rychlost, profesionalita, vstřícnost, aktivní péče o klienta, hledání řešení - variabilita, široká denní doba pro možnost konzultací.
Hyponamíru, jako jediné z oslovených, bylo schopné zajistit požadované financování i v ne úplně standardní situaci. Vše šlo vyřídit online a oslovený specialista se nám opravdu věnoval. Pan Martin Mlčoch byl skvělý, předčil naše očekávání.
Hyponamíru mi doporučil kamarád, který s touto společností měl velice pozitivní zkušenost. Zejména s hypoteční poradkyní paní B. Kolouchovou, kterou jsem na jeho doporučení také kontaktoval. Pokud máte obavy ze složitosti procesu vyřizování hypotéky, určitě to zkuste s Hyponamíru. Jednoduše Vás celým bludištěm provedou. Na otázku zda bych Hyponamíru doporučil někomu dalšímu odpovídám rozhodně ano. Naprosto profesionální, rychlý a ochotný přístup ke klientovi.
So všetkými pracovnikmi hyponamiru som nemal skúsenosť ale s pani Kolouchovou ano a hodnotím ju určite na 1. Ďakujem
Paní Jana Žáčková mi velmi pomohla při vyřizování hypotečního úvěru, snažila se vyjednat co nejlepší podmínky a vždy vyšla vstříc s dobou hovorů. Jen přesně nevěděla, co znamená tabulka v dokumentu POTVRZENÍ ŽÁDOSTI O ÚVĚR na druhé straně nahoře, kde byla opravdu částka, kterou budu muset splatit po zakoupení bytu, a ne možnost dalšího čerpání úvěru u banky, jak mi odsouhlasila. Oceňuji profesionální přístup, trpělivost a orientaci na potřeby klienta zejména paní Jany Žáčkové. Její komunikace je přímá, zodpovědná a rychlá. Nemohla jsem si vybrat při čerpání první hypotéky lepší poradkyni. Určitě bych doporučila svým známým.
Nechtěl jsem obcházet banky a zjišťovat, která mi půjčí a za jakých podmínek. A to mi Hyponamíru zprostředkovala vše online. Na jakékoli dotazy, které jsem měl mi paní Cahová odpověděla a vysvětlila, jak to je. Ukázala mi i další možnost úhlu pohledu a možnosti řešení situace. Občas se mi stalo, že jsem na svoji otázku na email nedostal odpověď.
Se službami hypo na míru jsem neskutečně spokojená, vždycky poradili a pomohli vyřešit veškerý problém, který nám u hypotéky nastal, zároveň byli milý, vstřícní a profesionální. P. Cahová byla ochotná, dostupná, vždycky mi poradila.
Hypo na míru v čele s panem Mlčochem, mi pomohlo získat hypotéku na rekonstrukci domu a pomoci se záludnostmi celého procesu.
S panem Mlčochem byl úžasná spoluprace, hypotéka byla vyřešena v krátké době, komunikace na vysoké úrovni jak lidské tak profesionální, děkuji za spolupráci
Hyponamiru.cz je úžasná služba. Paní Žáčková umí vše dobře vysvětlit a poradit. Opravdu cenim jeji odbornost! Spolupráce byla skvělá, byla jsem spokojena a budu hyponamiru doporučovat všem! Libi se mi celkova digitalizace, přatelský a jednoduchý systém, vše se vyřizuje na dalku a online. Za mě 1****
Pan Soukup byl velmi ochotný, odpovídal na všechny mé kopmlikované otázky, pomohl mi projít celým procesem v klidu, děkuji.
HYPOnaMÍRU je služba, která Vám pomůže najít nejlepší a nejjednodušší řešení při hledání hypotéky. Pomohou Vám najít banku vhodnou právě pro Vás, vzhledem k Vaší životní situaci, provedou Vás celým procesem od výběru vhodné hypotéky až po její čerpání. Bez nich bych se do toho asi ani nepouštěla. Moc děkuji za podporu a určitě tuto službu doporučuji.
Koncept řešit vše online se mi zamlouvá. Vše jsme vyřídili z pohodlí domova. Paní Cahové moc děkujeme, za to jak nás provázela celým procesem hledání nejvhodnějších podmínek do podepsání hypotéky.
Sjednání hypotéky online přes hyponamíru bylo naprosto ideální. Celý proces byl velice rychlý, všechny dokumenty jsem obdržel online a bez nutnosti navštěvovat pobočku banky. Hypoteční specialista pan Hříbek mi dokázal vyjednat velmi výhodné podmínky a zajistil, že celý proces fungoval naprosto skvěle. Zároveň mi vždy byl k dispozici, zodpověděl všechny mé otázky, informoval mě o aktuálním stavu a navigoval mě celým procesem sjednání hypotéky. Služby hyponamíru doporučuji každému, kdo hledá rychlé a výhodné řešení hypotéky na nákup nemovitosti.
Hyponamíru jsou opravdu špičkoví odborníci, kteří přesně vědí co dělají. Pokud chcete získat hypotéku poměrně snadno, s výhodnou sazbou a hlavně on-line bez běhání po všech čertech, vyberte si Hyponamíru. Pan Vu je opravdu člověk na svém místě. Vždy dobře naladěný a komunikace na 1*.
Vše bylo naprosto perfektní. Vstřícné jednání, kde bylo všechno vysvětleno do podrobna. A hlavně šlo všechno rychle. Paní Žáčková byla naprosto skvělá, nemám co vytknout.
Služby hyponamíru, resp. paní Žáčkové byly výborné a pokud budeme v budoucnu řešit další hypotéku, určitě se na ni obrátíme znovu. Paní Jana Žáčková dokázala se vším vždy rychle, srozumitelně a ochotně poradit.
Paní Žáčková byla velmi ochotná. Nemám co vytknout. Super služba. Pro mě především protože mi ušetřila spoustu času a práce.
S panem Radkem Eliášem jsem byl spokojený. Vždy mi vše vysvětlil, poradil a odpověděl na moje dotazy. U Hyponamíru se mi líbilo, že za mě porovnali nabídky hypoték a vše mi pěkně vysvětlili. Líbí se mi jejich propracované internetové bankovnictví. S panem Eliášem byla spolupráce bez problému. Zklamal mě přístup Komerční banky, která dle mého názoru zbytečně protahovala schválení a neustále si vymýšlela další a další požadavky. Po schválení a přidělení specialisty KB v místě bydliště mi spíše vyhovovalo řešit vše osobně na pobočce v místě bydliště, než některé dokumenty posílat do Brna s obavami, že se nikde ztratí.
Paní Barbora Kolouchová byla již od prvního telefonátu skvělá. Rychlé jednání, co bylo slíbeno, bylo dodrženo. V případě dotazů vždy poradila/vysvětlila.
Co je to OFFSET?
Základním principem offsetu je možnost aktivně ovlivňovat výši zaplacených úroků pomocí úspor na offsetovém (spořicím nebo běžném) účtu. Při splácení hypotéky se totiž průměrný denní zůstatek offsetového účtu odečte od nesplacené jistiny hypotéky. Vy pak každý měsíc platíte úroky pouze z tohoto rozdílu. Zaplacená částka za úroky je díky tomu nižší.
Zároveň platí, že offsetový účet nebývá úročený – i když se u některých poskytovatelů jmenuje spořicí.
Jaké jsou primární výhody offsetové hypotéky?
Na jakou nejnižší úrokovou sazbu se mohu dostat?
Můžete se dostat na reálnou úrokovou sazbu až 0 %. Pokud tedy na offsetový účet uložíte stejnou nebo vyšší částku, jako je zbývající dluh (jistina). Bance pak dál splácíte jistinu, ale už bez úroků. Podmínky jednotlivých bank se však liší. Pokud vás zajímá, u kterých poskytovatelů můžete získat i 0% úrok, obraťte se na hypotečního poradce.
Na co můžu hypotéku se zápočtem úspor využít?
Offset hypotéku využijete stejně jako standardní hypotéku. Tedy například na koupi nemovitosti, její výstavbu či rekonstrukci, refinancování úvěru a podobně.
Jsou peníze na účtu úročené?
Nejsou. Bez ohledu na to, jestli banky nabízí uložení peněz na běžný nebo na spořicí účet.
Kdy začne banka odečítat mé úspory od dluhu?
Započtení úspor (offsetování) se začíná uplatňovat dnem dočerpání úvěru. Ušetříte tak už v první splátce.
Kdo většinou žádá o offsetovou hypotéku a pro koho je výhodná?
Offset hypotéku obvykle využívají finančně gramotní klienti, kteří si chtějí nechat finanční rezervu a nechtějí využít všechny peníze na financování bydlení. Bývají to ale také podnikatelé, kteří chtějí mít rezervu na zajímavé investiční příležitosti.
Jak rychle mohu s penězi na účtu nakládat?
Úspory uložené na offsetovém účtu můžete kdykoliv vybrat.
Můžu i u offsetové hypotéky poslat bance mimořádnou splátku?
Ano, je to stejné jako u standardních hypotečních úvěrů. Podle novely zákona o spotřebitelském úvěru z roku 2016 můžete každý rok mimořádně splatit až 25 % z původní výše úvěru. Toto pravidlo se týká hypoték uzavřených od 1. prosince 2016, a také hypoték, které jste po tomto datu refinancovali nebo refixovali.
Je běžné, že banky při výpočtu úroků pracují s celou částku uloženou na offsetovém účtu?
Rozhodně není standardem, že vám každá banka nabízející offsetovou hypotéku odečte od jistiny celou částku uloženou na offsetovém účtu. Zatímco někteří poskytovatelé započítávají úspory pouze do 20 % aktuální dlužné jistiny, u jiných můžete odečíst i 100 % ze zbývajícího dluhu. Některé banky vám také dají na výběr, jestli si chcete pomocí uložených peněz snížit měsíční splátky nebo zkrátit dobu splatnosti. Ideální je proto nejprve kontaktovat hypotečního poradce, který vám pomůže najít nejvhodnější variantu.
Nenašli jste, co jste hledali? Mrkněte do naší poradny, nebo se nás zeptejte.
Jednoduché, minimalistické a zároveň dostupné bydlení. Přesně to nabízejí tiny housy – malé domky, které zaberou jen kolem 20 m2. Umístíte je tak i na malé pozemky. A často se obejdete i bez stavebního povolení. Podívejte se, jaké mají výhody, jak je financovat a jak získat na tiny house hypotéku.
Ceny nemovitostí v roce 2025 dále porostou, zatímco úrokové sazby hypoték by měly klesat. Zjistěte, co přinese rok 2025 na trhu hypoték, realit a pojištění.
Úrokové sazby hypoték prožívají poměrně turbulentní období. Poté, co se v roce 2020 přiblížily k historickým minimům, začaly opět růst. A to k téměř rekordním výškám. V roce 2023 vyskočily skoro k 6 %. Aktuálně ale znovu klesají. Podívejte se, co vývoj úrokových sazeb hypoték ovlivnilo a jak se úroky v posledních letech měnily.