Banky.cz Bankovní poradna zdarma #1298,Dotaz v bankovní poradně

Která banka poskytuje hypoteční úvěr s ohledem na specifickou situaci se zástavní nemovitostí?

REKLAMA
17.3.2014

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, která banka má mírnější posouzení na hypoteční úvěr. Nejedná se ani tak o výši úvěru a bonitu, jako spíš o zástavní nemovitost. Chceme koupit dům, ke kterému vede obecní polní cesta (vedená jako ostatní komunikace), kterou ovšem KB nechce uznat a k domu vede i cesta přes soukromý pozemek, ale majitel nám ji nedovolí koupit či dát V. břemeno . Načemž zase trvá KB. Používat ji můžeme. Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

obecně benevolentnější (i vůči zástavám) je Hypoteční banka. Ale je i dražší (vysoké poplatky + vyšší úrok).

Pokud nemá nemovitost přístup na veřejnou komunikaci či cestu s věcným břemen práva přechodu, je toto reflektováno v zástavní hodnotě nemovitosti, která je pak mizivá (nemáte zaručeno, že se do své nemovitosti fyzicky dostanete). 

Cesta přes soukromý pozemek: pokud majitel nechce prodat, je vcelku pochopitelné, že Vám nepovolí jen tak vložení věcného břemena práva přechodu - toto břemeno by majiteli pozemku výrazně snížilo hodnotu jeho pozemku. 

Polní cesta: je problematická. Logicky se po ní ke své nemovitosti dostanete, ale z hlediska zákona je zjednodušeně řečeno přístup po polní cestě brán jako neplnohodnotný, což opět snižuje zástavní hodnotu nemovitosti. 

Zkuste Hypoteční banku či vyplňte formulář zde, a kolegové Vás zkusí oslovit s konkrétní nabídkou (bude-li to možné).

Taktéž je možné ručit jinou než kupovanou nemovitostí, máte-li tu možnost.

Banka na problematiku zástavní hodnoty hledí čistě pragmaticky. Musí si být jistá, že v případě problémů se splácením je možné nemovitost zpeněžit za cenu blízkou zástavní hodnotě. Nemovitost s přístupem pouze po polní cestě je výrazně hůře zpeněžitelná, než kdyby k ní vedla regulérní komunikace.

Petr JermářBanky.cz

REKLAMA
Jak hodnotíte odpověď?

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Nejpopulárnější dotazy

PŘEJÍT NA NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2024, všechna práva vyhrazena