Jak dochází ke snížení úrokové sazby u dlouhodobých investičních úvěrů?
Dobrý den, prosím Vás jedna nejmenovaná banka poskytla městu dlouhodobý investiční úvěr v roce 2011 s úrokem 3,44 % pa. (úrok pevný) ve výši 90 mil.. V roce 2013 (kolem pololetí) se z nějakého důvodu snížila sazba úroků na 2,8 % pa. a tak město podepsalo dodatek k původní smlouvě a tím snížilo úrokovou sazbu. Prosím Vás o udání důvodů, proč došlo, nebo jak dochází ke snížení úrokové sazby. Týká se to roku 2013 někde kolem pololetí. Čím to mohlo být způsobeno? Děkuji Vám za Váš čas a odpověď. S pozdravem a přáním krásného zbytku dne Tomáš S.
Dobrý den,
cena peněz v čase se mění. Někdy mají lidé (a hlavně firmy) větší chuť si půjčovat a někdy zas menší. V letech 2008-2009 (před krizí) si půjčovalo mnoho firem na investice i hodně lidí na bydlení. Ceny rychle rostly, inflace byla vyšší, poptávka po penězích velká - toto determinovalo vyšší úrokové sazby u úvěrových produktů. Následně přišlo spolu s krizí velké ochlazení (2010-2013) - v krizi se všichni báli o zaměstnání, a tudíž se méně utrácelo, firmy méně vyráběly a daleko méně jedinců a firem si půjčovalo (firmy pozastavily investice, neboť nebyl dobrý výhled poptávky po jejich produktech). Poptávka po penězích (úvěrech) klesla a na to musely reagovat i úrokové sazby, které začaly padat.
Kdo si bral hypotéku před pěti lety, má úrok (pokud nerefinancoval) kolem 5%. Kdo si bere hypotéku dnes, platí 2,5-3%.
Pro město byl úrok 3.44% v roce 2011 slušný, ale dnes je cena peněz ještě nižší a dovedu si představit, že město oslovila jiná banka s lepší nabídkou (převeďte si úvěr k nám a dáme vám lepší sazbu). Město pak asi vzalo tuto nabídku konkurence, šlo k bance, od které má půjčeno za 3,44% a zeptalo se, co s tím budeme dělat (pokud nic, přecházíme ke konkurenci). A milé bance nezbylo, než dorovnat nabídku konkurence.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy
Nemohu uplatnit srážkovou daň v daňovém přiznání
Pokračování dotazu č. 24887: Dobrý den, omlouvám se za doplňující dotaz: mám pravdu, když v předtuše odpovědí na můj dotaz shrnují, že příjem z úroku vlastně z hlediska daně z příjmu není příjem, ale jakýsi speciální fígl, který stát staví do pozice a) pro občana horší než běžný příjem, neboť ho nelze v jeho prospěch vypořádat daňovým přiznáním a na druhé straně jde b) o institut resp. příjem lepší, než než ten běžný, neboť výše daně se nemění v závislosti na zisku? Každopádně tuto dvoukolejnost vnímám jako šlendrián. Díky za odpověď.
Srážková daň z úroků
Dobrý den, mám dotaz k předešlé otázce, kdy jste odpověděli, že 15% daň z úroků je srážková daň, kterou již nelze vypořádat v daňovém řízení. Tedy a) který právní předpis toto exp. verb. řeší? b) Znamená to, že v hypotetickém případu může miliardář při správném investování uniknout zvýšené daní, i kdyby měl enormní příjem z úroků? Děkuji za odpověď, Jan
Poplatek za nenačerpání hypotéky
Dobrý den, ptám se - v bance UniCredit Bank jsem žádal o hypotéky. Jedna byla o účelová a druhá neúčelová. Obě jsou v hodnotě 1,3 mil. Kč a čeká se na podpisy do zástavy na katastr. Chtěl jsem se zeptat, jak je to se zrušením obou úvěrů. Jake jsou poplatky?
Odpočet úroků za hypotéku a prodej bytu
Dobrý den, v září roce 2024 jsem prodala byt. Měla jsem na něm hypotéku a úroky z banky jsem platila do 31.7. 2024. Dotaz zní, jestli pořád platí, že si můžu odečíst z daní adekvátní část? Anebo již nově nemůžu nic, protože jsem prodal byt v září a nebydlela jsem v něm celý rok 2024?
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články
Pojištění proti sebevraždě: kdy platí, a kdy ne?
Pojištění života a úrazové pojištění je důležitým nástrojem pro zajištění finanční stability rodiny při negativních událostech, jakými jsou nejen úraz a nemoc, ale i smrt. Často se lidé ptají, zda pojištění pokrývá sebevraždu, tedy úmyslně přivozenou smrt. Podívejme se podrobně na podmínky a možnosti pojištění smrti sebevraždou. Stanovují je nejen pojišťovny, ale dokonce i Občanský zákoník.
RB: Snížení úrokových sazeb a Jarní HYPODNY
Raiffeisenbank od 3. 3. 2025 snižuje úrokové sazby u kratších a střednědobých fixací a odstartovala Jarní HYPODNY s poskytnutím hypotéky a odhadem nemovitosti zdarma.
MMB: Snížení úrokových sazeb pro všechny fixace
Dne 3. 3. 2025 došlo v Moneta Money Bank k plošnému snížení úrokových sazeb o 0,1%. Hypotéku nad 1 mil. Kč a LTV do 60 % lze sjednat od 3,99% % s fixací na 3 a 5 let.
Srovnáváme hypotéky od
