Banky.cz Bankovní poradna zdarma #150,Dotaz v bankovní poradně

Může mi být prodána nemovitost, kterou ručím za hypotéku, i když nejsem jejím majitelem?

REKLAMA
13.4.2012

Dobry den, mam k Vam takový dotaz. Mam od Vás hypoteku na byt. Stavebni sporitelne rucim nemovitosti tzn. bytem na ktery jsem si bral hypoteku. Ted nastal problem s tim, ze mi nastal dluh u jine instituce a hrozi mi exekutori prodejem teto nemovitosti. Chtel bych se zeptat, zda mi muzou prodat nemovitost aniz bych byl jejim majitelem? Majitelem zatim nejsem, majitelem je stavebni sporitelna po dobu splaceni meho dluhu. U Stavebni sporitelny radne splacim mesicni splatky. S pozdravem Kopecky.

Zdravím,

ručení nemovitostí má pouze ten důsledek, že banka či stavební spořitelna má v katastru zapsáno zástavní právo ve svůj prospěch, tedy v případě nesplácení úvěru má nárok byt prodat a z výtěžku uspokojit svoji pohledávku (umořit zbytek zesplatněného dluhu). Majitelem stále zůstáváte Vy.

Exekutor může kvůli zcela jiným dluhům samozřejmě nemovitost obstavit a navrhnout k prodeji z důvodu uspokojení své pohledávky. V tomto případě soud obešle i banku/stavební spořitelnu s prvotním zástavním právem, která má možnost přihlásit do exekučního řízení svoji pohledávku za nesplacenou část dluhu (ať už řádně splácíte či nikoliv, je to jedno). Nemovitost je následně prodána, prvně uspokojena banka (s tzv. nejlepším zástavním právem), následně ze zbytku i exekutor, resp. pohledávka, která exekuci primárně vyvolala.

Petr JermářBanky.cz

REKLAMA
Jak hodnotíte odpověď?

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Nejpopulárnější dotazy

PŘEJÍT NA NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2024, všechna práva vyhrazena