Jak se vyrovnat s dluhem po prodaném bytu a exekucí? Zde je návod, jak se vyhnout finanční katastrofě
dobrý den, dělal jsem bratrancovi ručitele u Wustenrotu, ale on po čase přestal platit a došlo to až tak daleko, že mi exekutoři sáhli na plat a musím jim měsíčně platit. Jednalo se o hypoteční úvěr na byt v hodnotě cca 1 150 000 kč. Byt už je prodaný, byl v insolvenci a insolvenční správkyně ho prodali za necelých 900 000 kč. Jenže tam vznily nějaký úroky a vyšplhalo se to na částku 750 000 kč. Potřeboval bych od Vás poradit co s tím můžu dělat a jestli je možné se nějak s bankou domluvit, jelikož takovou částku snad nikdy nesplatím a navíc mám ještě tu exekuci. Vím, že to byla moje chyba, že jsem dělal ručitele a už bych to nikdy v životě neudělal. Bylo by možné dát na někoho číslo s kým bych se mohl domluvit? Moc Vám děkuji.
Dobrý den,
bohužel, toto byla velká životní chyba - banka ručitele vyžaduje pouze tehdy, pokud se předem ví, že existuje vysoké riziko nesplacení dluhu. Ručitel má téměř vždy 50% šanci, že úvěr bude muset doplatit on.
Jestli tedy správně chápu situaci, tak dluh původně činil 1 150 000 Kč, byt se prodal za 900 000 Kč, tedy mělo zbývat k doplacení 250 000 Kč, které se ovšem vlivem sankcí vyšplhaly až na 750 000 Kč, které teď banka chce po Vás, ano? Na umoření takto velkého dluhu by bylo nejlepší si vzít tzv. americkou hypotéku, kde si je možné peníze půjčit na 3-4% a splátky si rozložit až na 20 let (ale je třeba ručit nemovitostí). Pokud nemovitost Vy sám osobně nemáte, stálo by za zvážení požádat o osobní bankrot. Splácet 750 000 Kč exekucí z platu se sankčními úroky 10% a více - to je na hranici splatitelnosti.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy
Nemohu uplatnit srážkovou daň v daňovém přiznání
Pokračování dotazu č. 24887: Dobrý den, omlouvám se za doplňující dotaz: mám pravdu, když v předtuše odpovědí na můj dotaz shrnují, že příjem z úroku vlastně z hlediska daně z příjmu není příjem, ale jakýsi speciální fígl, který stát staví do pozice a) pro občana horší než běžný příjem, neboť ho nelze v jeho prospěch vypořádat daňovým přiznáním a na druhé straně jde b) o institut resp. příjem lepší, než než ten běžný, neboť výše daně se nemění v závislosti na zisku? Každopádně tuto dvoukolejnost vnímám jako šlendrián. Díky za odpověď.
Srážková daň z úroků
Dobrý den, mám dotaz k předešlé otázce, kdy jste odpověděli, že 15% daň z úroků je srážková daň, kterou již nelze vypořádat v daňovém řízení. Tedy a) který právní předpis toto exp. verb. řeší? b) Znamená to, že v hypotetickém případu může miliardář při správném investování uniknout zvýšené daní, i kdyby měl enormní příjem z úroků? Děkuji za odpověď, Jan
Poplatek za nenačerpání hypotéky
Dobrý den, ptám se - v bance UniCredit Bank jsem žádal o hypotéky. Jedna byla o účelová a druhá neúčelová. Obě jsou v hodnotě 1,3 mil. Kč a čeká se na podpisy do zástavy na katastr. Chtěl jsem se zeptat, jak je to se zrušením obou úvěrů. Jake jsou poplatky?
Odpočet úroků za hypotéku a prodej bytu
Dobrý den, v září roce 2024 jsem prodala byt. Měla jsem na něm hypotéku a úroky z banky jsem platila do 31.7. 2024. Dotaz zní, jestli pořád platí, že si můžu odečíst z daní adekvátní část? Anebo již nově nemůžu nic, protože jsem prodal byt v září a nebydlela jsem v něm celý rok 2024?
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články
Pojištění proti sebevraždě: kdy platí, a kdy ne?
Pojištění života a úrazové pojištění je důležitým nástrojem pro zajištění finanční stability rodiny při negativních událostech, jakými jsou nejen úraz a nemoc, ale i smrt. Často se lidé ptají, zda pojištění pokrývá sebevraždu, tedy úmyslně přivozenou smrt. Podívejme se podrobně na podmínky a možnosti pojištění smrti sebevraždou. Stanovují je nejen pojišťovny, ale dokonce i Občanský zákoník.
RB: Snížení úrokových sazeb a Jarní HYPODNY
Raiffeisenbank od 3. 3. 2025 snižuje úrokové sazby u kratších a střednědobých fixací a odstartovala Jarní HYPODNY s poskytnutím hypotéky a odhadem nemovitosti zdarma.
MMB: Snížení úrokových sazeb pro všechny fixace
Dne 3. 3. 2025 došlo v Moneta Money Bank k plošnému snížení úrokových sazeb o 0,1%. Hypotéku nad 1 mil. Kč a LTV do 60 % lze sjednat od 3,99% % s fixací na 3 a 5 let.
Srovnáváme hypotéky od
