Je výhodnější čerpat hypoteční úvěr po částech nebo hned celou částku?
Hezký den! Zřídil jsem si hypoteční úvěr a nyní nastala potřeba čerpat finance, ale zatím bych nepotřeboval celou částku. Údajně pokud nedočerpám celou částku, splácím zatím pouze úroky z vyčerpané sumy, anuitu splácím až po vyčerpání celé částky. Je tedy výhodnější čerpat finance po částech, nebo raději hned a umořovat už hypotéku? Hypotéku mám od ČSOB, doba fixace 3 roky a počítám s možným refinancováním či mimořádnou splátkou po skončení doby fixace. Velmi děkuji za odpověď Vacuška
Dobrý den,
toto je velmi rozumný bod na zvážení a bude zde záležet především na tom, jak dokážete zúročit již vybrané ale doposud neupotřebené prostředky a jakou máte úrokovou sazbu z úvěru. Jestliže máte např. úvěr úročen 3,5% a zároveň by bylo možné peníze na pár měsíců uložit na spořicí účet se sazbou vyšší než 3,5%, doporučuji vybrat vše a hned začít umořovat, neboť budete realizovat zisk na úrokovém rozdílu. Ve Vašem případě nicméně bude úrok od Hypoteční banky začínat pravděpodobně na 4% a aktuálně neznám žádný spořicí účet s rozumnou výpovědí, který by nabízel úrok nad 4%, takže doporučuji čerpat postupně a začít umořovat až po dočerpání úvěru. Z hlediska období 10,20-30 let, na které máte úvěr rozpočítán je posunutí počátku umořování o pár měsíců dopředu či vzad drobností a platit úroky za nevyčerpanou část je zbytečné.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy
Kolik mi zůstane z platu v insolvenci?
Dobrý den, známý má povolené oddlužení a čeká kdo se přihlásí. Nyní se mu bude strhávat z platu ta odměna správci plus navíc musí zasílat 25 000 Kč správci na účet. Má asi 58 000 Kč čistého, kolik mu zůstane? Žádost podával v říjnu 2024. V platu ma i stravenkový paušál, 100 Kč na den. Lze nějak požádat zaměstnavatele např. o stravenky? V práci nemají jídelnu. A druhy dotaz - pokud by si našel brigádu, např. 5 000 Kč, kolik by se mu z toho strhávalo?
Podvodníci mě obrali o peníze, nesouhlasím s postupem banky
Pokračování dotazu č. 24463: Děkuji za odpověď. Mohu vám položit zde další dotaz? Týká se to ověřování plateb pomocí otisku prstů nebo fotografie. Musí banka ukládat do historie každé transakce, jak bylo provedeno ověření odchozí platby? Jde o to, že jsem měl nastaveno ověřování otiskem prstu. Podvodníci měli přístup k mému účtu a změnili tuto dispozici na ověřování kódem. Banka ovšem nepožadovala tuto změnu ověřit OPĚT OTISKEM PRSTU a podvodníci s přístupem k mobilu tuto platbu odeslali bez mého vědomí. Po té banka okamžitě zablokovala všechny přístupy k mému účtu, takže jsem tuto skutečnost zjistil až po několika dnech. Air Bank na moji reklamaci reagovali tím, že jsem byl označen za hlavního viníka. Tento proces se odehrál v noci z 28 až 29. 2.2024. Poraďte, na koho bych se měl v této záležitosti obrátit. Jedná se o téměř čtvrt mil. korun. Děkuji
Slibují vrácení peněz z podvodu
Dobrý den, právě mě mailem kontaktovali Blockchain finance s nabídkou vrácení peněz. Požadují přístup na obrazovku mého bankovního účtu, na který má vrátit peníze, které mi byly ukradeny. Požaduje pouze poplatek 280 €. Mám tomu uvěřit? Je to lákavé. Jen mi nenapsali do mailu, kolik bude vráceno, i když jsem o to žádal.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články
Úvěry pro s.r.o.: Co potřebujete vědět
Firemní úvěr se stal nepostradatelným nástrojem pro rozvoj a růst společností s ručením omezeným. Podnikatelský úvěr pomáhá firmám překlenout období nedostatku hotovosti, financovat investice nebo rozšiřovat podnikání. Ne každá společnost však dokáže úvěr získat snadno. Zde najdete vše důležité, co potřebujete vědět o úvěrech pro s.r.o.
Jak funguje protiúčet: Praktický průvodce krok za krokem
Protiúčet je atraktivní způsob, jakým řidiči mohou snadno vyměnit starý vůz za nový. Zákazníci tak mohou získat výkupní hodnotu svého stávajícího vozu automaticky odečtenou z ceny nového automobilu, často s dodatečnými slevami či bonusem. Pro mnohé je to příležitost, jak se vyhnout komplikacím spojeným s přímým prodejem starého auta.
Jak funguje příspěvek zaměstnavatele na penzijní připojištění: Klíčové informace
Důležitost příspěvku zaměstnavatele na penzijní připojištění v České republice roste, protože pomáhá zaměstnancům zabezpečit jejich finanční budoucnost. Zaměstnanci, kteří mají nárok na tento příspěvek, tak mohou těžit z výhod snížení daňového základu a posílení svých úspor na důchod. Tento příspěvek není jen finančním benefitem, ale i součástí širších daňových a finančních strategií zaměstnavatelů.
Srovnáváme hypotéky od
