Banky.cz Bankovní poradna zdarma #221,Dotaz v bankovní poradně

Je výhodnější čerpat hypoteční úvěr po částech nebo hned celou částku?

REKLAMA
16.5.2012

Hezký den! Zřídil jsem si hypoteční úvěr a nyní nastala potřeba čerpat finance, ale zatím bych nepotřeboval celou částku. Údajně pokud nedočerpám celou částku, splácím zatím pouze úroky z vyčerpané sumy, anuitu splácím až po vyčerpání celé částky. Je tedy výhodnější čerpat finance po částech, nebo raději hned a umořovat už hypotéku? Hypotéku mám od ČSOB, doba fixace 3 roky a počítám s možným refinancováním či mimořádnou splátkou po skončení doby fixace. Velmi děkuji za odpověď Vacuška

Dobrý den,

toto je velmi rozumný bod na zvážení a bude zde záležet především na tom, jak dokážete zúročit již vybrané ale doposud neupotřebené prostředky a jakou máte úrokovou sazbu z úvěru. Jestliže máte např. úvěr úročen 3,5% a zároveň by bylo možné peníze na pár měsíců uložit na spořicí účet se sazbou vyšší než 3,5%, doporučuji vybrat vše a hned začít umořovat, neboť budete realizovat zisk na úrokovém rozdílu. Ve Vašem případě nicméně bude úrok od Hypoteční banky začínat pravděpodobně na 4% a aktuálně neznám žádný spořicí účet s rozumnou výpovědí, který by nabízel úrok nad 4%, takže doporučuji čerpat postupně a začít umořovat až po dočerpání úvěru. Z hlediska období 10,20-30 let, na které máte úvěr rozpočítán je posunutí počátku umořování o pár měsíců dopředu či vzad drobností a platit úroky za nevyčerpanou část je zbytečné.

Petr JermářBanky.cz

REKLAMA
Jak hodnotíte odpověď?

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Nejpopulárnější dotazy

PŘEJÍT NA NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2024, všechna práva vyhrazena