Jak získat refinanční úvěr ve výši 135 000 € s nejlepšími podmínkami?
Dobry den prajem Chcel by som sa opytat, ci by bolo mozne ziskat u Vasej banky refinancny uver vo vyske cca 135-000,- € na dobu cca 7-8 rokov. Hlavne by ma zaujimalo, za akych najlepsich podmienok (najlepsia vyska urokovej sadzby) by som dany uver mohol u Vas ziskat. Dovody pred dopyt na refinancny uver. Ja v sucasnosti mam Hypo uver v XXX od roku 2010. Tento uver excelentne splacam ako VIP klient a navyse vyuzivam aj moznost mimoriadnych predcasnych splatok. Celkove som za 2 roky splatil spolu cca 101.000,- €, t.j. z povodnej vysky uveru cca 236.000,- € v r. 2010 na sucasny zostatok uveru cca 135.000,- €. Avsak ako VIP klient nie som spokojny so sucasnou urokovou sadzbou, ktora podla mojho nazoru neodpoveda mojmu statusu VIP klienta. Vedenie OTP banky mi na moj dopyt síce odpovedalo, ze si ma ako klienta nesmierne vazia, ale ze ich sucasne podmienky im nedovoluju zlepsit uverove podmienky. Preto som sa rozhodol oslovit niektoru z Ceskych bank s dopytom na eventualne podmienky pripadneho refinancneho uveru. Moje ocakávania su uroky niekde okolo 3,5%. Pre doplnenie tejto mojej ziadosti by som uviedol aj svoj financny profil: V sucasnosti sú moje hlavne prijmy hlavne prijmy z prenajmov nebytovych priestorov z mojich dvoch vacsich nehnutelnosti. Celkove mame dlhodobo vsetky priestory v obidvoch nasich budovach (ktore vlastnime ako vylucni vlastnici len ja s manzelkou) obsadene celkom 23 najomnikmi. Stabilitu najomnikov si zabezpecujeme relativne nizkym najomnym, takze celkove nase ciste prijmy z najmu su cca 60.000,- €/rok. Nizky level najmu vsak udrziavame aj preto, aby sme zo vsetkych prijmov neprekrocili limit 35.000,-€ na osobu a rok, nakolko do tohto limitu si mozeme uplatnit pausalne naklady vo vyske 40% a teda zdanujeme len 60% z nasich prijmov, ktore teda reprezentujú nas danovy zaklad. Za vyssie uvedeny uver rucime banke jednou z nasich nehnutelnosti (5 podlazný polyfunkcny dom) v hodnote cca 1.300.000,- €. Okrem vyssie uvedeneho uveru nemame v ziadnej banke ziadny iny uver. Moja splatkova disciplina je 100%, nikdy som nemeskal so splatkami ani sekundu. Jediny moj hendikep by mohol byt moj vek, ja mam 63 rokov a manzelka 58 rokov. Domnievam sa, ze by to s nejakou vynimkou nemal byt problem, lebo nase prijmy su fakticky automaticke a nezavisle od nasho zdravotneho stavu (Zdravotny stav si ale udrziavame vo vlastnom zaujme vo vybornej kondicii :-). Ale zabudol som dodat, ze okrem vyssie uvedenych prijmov mame este nejake prijmy aj z dochodkov a to 10.500,-€/rok spolu s manzelkou. Prehlasujem, ze vsetky uvedene informácie su absolutne pravdive a ze som nic podstatne nezamlcal. Zaroven by som chcel poziadat o diskretnost pri praci s uvedenymi udajmi. S uctou XXX
Dobrý den,
nejsme banka, ale pouze bankovně poradenský portál. Ani se Vám nedivím, že chcete úvěr refinancovat, neboť takto solventnímu klientovi by více slušela sazba v rozmezí 3-3,5%. S věkem by neměl být problém, neboť většina bank požaduje ke dni splacení úvěru nepřekročit 70 let, což by pro Váš věk a navrhovanou délku úvěru bylo v pořádku. Nicméně se obávám, že většina běžných bank (zejména těch, které nabízejí zajímavější úrokové sazby okolo 3,5%) nebude ochotna půjčovat peníze do ciziny a navíc v EUR. S těmito nestandardnostmi by si možná poradila Hypoteční banka, ale ta zase nepatří mezi nejlevnější (sazby běžně od 4%). Zkusit můžete ještě JT bank, která vychází VIP klientům vstříc.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy
Kolik mi zůstane z platu v insolvenci?
Dobrý den, známý má povolené oddlužení a čeká kdo se přihlásí. Nyní se mu bude strhávat z platu ta odměna správci plus navíc musí zasílat 25 000 Kč správci na účet. Má asi 58 000 Kč čistého, kolik mu zůstane? Žádost podával v říjnu 2024. V platu ma i stravenkový paušál, 100 Kč na den. Lze nějak požádat zaměstnavatele např. o stravenky? V práci nemají jídelnu. A druhy dotaz - pokud by si našel brigádu, např. 5 000 Kč, kolik by se mu z toho strhávalo?
Podvodníci mě obrali o peníze, nesouhlasím s postupem banky
Pokračování dotazu č. 24463: Děkuji za odpověď. Mohu vám položit zde další dotaz? Týká se to ověřování plateb pomocí otisku prstů nebo fotografie. Musí banka ukládat do historie každé transakce, jak bylo provedeno ověření odchozí platby? Jde o to, že jsem měl nastaveno ověřování otiskem prstu. Podvodníci měli přístup k mému účtu a změnili tuto dispozici na ověřování kódem. Banka ovšem nepožadovala tuto změnu ověřit OPĚT OTISKEM PRSTU a podvodníci s přístupem k mobilu tuto platbu odeslali bez mého vědomí. Po té banka okamžitě zablokovala všechny přístupy k mému účtu, takže jsem tuto skutečnost zjistil až po několika dnech. Air Bank na moji reklamaci reagovali tím, že jsem byl označen za hlavního viníka. Tento proces se odehrál v noci z 28 až 29. 2.2024. Poraďte, na koho bych se měl v této záležitosti obrátit. Jedná se o téměř čtvrt mil. korun. Děkuji
Slibují vrácení peněz z podvodu
Dobrý den, právě mě mailem kontaktovali Blockchain finance s nabídkou vrácení peněz. Požadují přístup na obrazovku mého bankovního účtu, na který má vrátit peníze, které mi byly ukradeny. Požaduje pouze poplatek 280 €. Mám tomu uvěřit? Je to lákavé. Jen mi nenapsali do mailu, kolik bude vráceno, i když jsem o to žádal.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články
Úvěry pro s.r.o.: Co potřebujete vědět
Firemní úvěr se stal nepostradatelným nástrojem pro rozvoj a růst společností s ručením omezeným. Podnikatelský úvěr pomáhá firmám překlenout období nedostatku hotovosti, financovat investice nebo rozšiřovat podnikání. Ne každá společnost však dokáže úvěr získat snadno. Zde najdete vše důležité, co potřebujete vědět o úvěrech pro s.r.o.
Jak funguje protiúčet: Praktický průvodce krok za krokem
Protiúčet je atraktivní způsob, jakým řidiči mohou snadno vyměnit starý vůz za nový. Zákazníci tak mohou získat výkupní hodnotu svého stávajícího vozu automaticky odečtenou z ceny nového automobilu, často s dodatečnými slevami či bonusem. Pro mnohé je to příležitost, jak se vyhnout komplikacím spojeným s přímým prodejem starého auta.
Jak funguje příspěvek zaměstnavatele na penzijní připojištění: Klíčové informace
Důležitost příspěvku zaměstnavatele na penzijní připojištění v České republice roste, protože pomáhá zaměstnancům zabezpečit jejich finanční budoucnost. Zaměstnanci, kteří mají nárok na tento příspěvek, tak mohou těžit z výhod snížení daňového základu a posílení svých úspor na důchod. Tento příspěvek není jen finančním benefitem, ale i součástí širších daňových a finančních strategií zaměstnavatelů.
Srovnáváme hypotéky od
