Refinancování úvěru na nákup nemovitosti: Nabízíme výhodné úrokové sazby a fixace
Dobrý den, dne XXX 2010 jsem si vzal u Hypoteční banky, a.s. úvěr na nákup nemovitosti. Výše jistiny byla 970 000 Kč se splatností na 30 let. Tento rok v červenci mi končí tříletá fixace. Úroková sazba činí 4,94%. Vzhledem k odlišné situaci na trhu, a mému předčasnému zájmu, mi Hypoteční banka nabídla prodloužení smlouvy s fixací na 5 let a úrokovou sazbou 3,09%. Jsem vysokolšky vzdělaný, je mi 35 let, mám stálou práci na dobu neurčitou. Má manželka taktéž a máme jedno dítě. Má průměrná měsíční mzda činí cca 25 000 Kč čistého. Leasing ani jiné úvěry nesplácíme. Chtěl bych se touto cestou zeptat, zda by mi vaše banka dala nabídku na refinancování tohoto úvěru. Zajímala by mě samozřejmě lepší úroková sazba a tříletá nebo pětiletá fixace. Poplatek za správu účtu (úvěru), v poslední době tolik medializovaný, již nyní neplatím. Výši jistiny bude v červenci cca 925 000 Kč. Dále by mě zajímala výše ostatních nákladů souvisejících s případnou změnou banky. Děkuji a budu se těšit na vaši odpověď. Pavel XXX okres Mělník
Dobrý den,
nejsme přímo banka, ale pouze bankovně poradenský portál. Ohledně možných nabídek ostatních bank - bude ještě záležet na % LTV (jistina ku odhadní ceně nemovitosti), ale v zásadě budete považován za velmi bonitního klienta. Sazba 3,09% pro 5Y fixaci bez jakýchkoliv dalších poplatků není špatná. Např. u Mbank, která nabízí obecně velmi slušné podmínky by byla tato sazba pro LTV do 50% 2,99% (bez dalších podmínek a poplatků) či 2,69% v případě uzavření životního pojištění (tady by to chtělo případně spočítat ještě rentabilitu obou variant, pojištění není nejlevnější).
Závěr: můžete zkusit oslovit přímo několik bank, které by se o Vás měly díky bonitě poprat a vždy smlouvat (to platí i pro prvotní nabídku Hypoteční banky) - vždy je tam ještě prostor pro dodatečné malé snížení sazby. Uvidíte, jestli pro Vás nabídky budou lákavé (rozdíl 0,1% za cenu administrativních kroků, které Vás budou stát čas, atd.).
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy
Hypotéka a výpis z účtu
Dobrý den, chci se zeptat - jak dlouho zpětně bude banka kontrolovat mé údaje z výpisu z účtu?
Chci si vzít hypotéku, ale před 2 roky mi odcházela výplata na účet sázkových kanceláři.
Bude se teď, když dva roky nesázím, banka zajímat o tuto dva roky starou záležitost? Děkuji
Pronájem družstevního bytu a daně
Dobrý den, plánuji koupi bytu v družstevním vlastnictví a jeho další pronájem. Nikde na internetu jsem nenarazil na informace, zda lze úroky z úvěru na pořízení takového bytu uplatnit jako náklad (při danění "skutečnými náklady") a zda lze uplatňovat odpisy takového bytu. Dříve jsem pronajímal byt, ve kterém teď hodlám bydlet. Příjem z pronájmu tohoto bytu jsem danil paušálem. Pokud dejme tomu od příštího roku začnu pronajímat jiný byt, mohu si zvolit danění skutečnými náklady? Byt, který jsem danil paušálem, již nepronajímám. Pokud si mohu zvolit, jak se postupuje, pokud bych začal opět původní byt, který jsem danil paušálem, opět pronajímat a druhý koupený byt bych danil skutečnými náklady? Děkuji, s pozdravem, Josef
Mohu dát výpověď během pracovní neschopnosti?
Dobrý den, po měsíci v nové práci jsem onemocněl (zkušební doba 2 měsíce). Během neschopnosti jsem si našel lepší práci. Mohu dát výpověď ve zkušební době během pracovní neschopnosti? A ještě pár dní být na neschopence než nastoupím do nové práce? Nebo musím dát výpověď až když ukončím neschopenku? Mockrát dekuji
Exekutor nám vzal auto
Dobrý den, přítel poctivě splácí své závazky, má exekuci na plat. Přesto nás navštívil exekutor, velmi nepříjemný, kamera zapnutá. Vzali klíče od auta, majetek v autě nezapsán (autolékárnička, stan, osobní věci). Můžeme se nějak bránit, když splácíme? Děkuji za odpověď.
Problém s nebankovní společností
Dobrý den, něco podobného se stalo i mně a stálo mě to bezmála 200 000 Kč Pan Marek Klos, bylo-li to jeho jméno. Už měsíc se potýkám z odrážením společností zprostředkováním půjček. Policie koná, ale to asi nestačí. Tato firma by se měla dostat do povědomí jako neseriózní. Je mi 72 let a nikdy jsem neměla opletačky se zákonem.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články
Stres z bydlení: Porovnání nákladů na vlastní byt a nájem v ČR
Český trh s nemovitostmi prochází výraznými změnami. Zatímco ceny nemovitostí po covidové pandemii prudce vzrostly a hypotéky zdražily, mnoho lidí bylo nuceno volit nájemní bydlení. Počet lidí žijících v nájmu se zvýšil z 1,9 milionu v roce 2011 na současných 2,5 milionu, jak ukazují data Erste Group.
Vánoční půjčky: Výhody, rizika a alternativy
Přemýšlíte nad vánoční půjčkou, abyste mohli svým blízkým dopřát štědřejší svátky? Než se unáhlíte, přečtěte si, proč jsou vánoční půjčky považovány za jedny z nejrizikovějších finančních produktů a jak celá pětina dlužníků končí v problémech se splácením. Článek vám pomůže pochopit, kdy může být vánoční půjčka přijatelným řešením, jaké jsou její skutečné náklady a hlavně: jaké bezpečnější alternativy máte k dispozici.
Nejlevnější nájmy v ČR: Kde najdete nejdostupnější bydlení?
Hledáte bydlení, které vám nezruinuje rozpočet? Přemýšlíte, kde v České republice můžete měsíčně zaplatit nejméně za pronájem bytu? Sestavili jsme přehled měst a regionů, kde jsou nájmy nejlevnější. Ale i těch, kde za nájem dáte největší část příjmů (odpovídajících průměru pro danou lokalitu). Ukážeme, kolik lidí platí jak vysoké nájemné a jestli v menším městě vždycky vydáte za bydlení méně než ve velkoměstě. Víte, co snižuje nájem a jak na něm ušetřit?
Srovnáváme hypotéky od
