Jak ovlivní hypotéka prodej bytu a daň z prodeje?
Dobrý den, prosím Vás, mám dotaz ohledně daně z prodeje nemovitostí. Získala jsem darem po své babičce byt, který jsem ale po roce a půl prodala. Na tento byt se však ještě vztahovala hypotéka v hodnotě 200 000 Kč, která byla brána na vyplacení mé maminky, tedy majetkové vypořádání. V darovací smlouvě toto není zmíněno, avšak máme pak smlouvu dodatečnou a též je toto zmíněné v kupní smlouvě bytu prodávajícímu. Cena, která mi poté přišla za byt na účet, byla ponížena o zaplacenou hypotéku. Vím že na ponížení daně, která bude vypočtena z rozdílu prodejní ceny bytu a ceny bytu v době kdy jsem jej nabyla, si mohu odečíst např. náklady na rekonstrukci. Mohu zahrnout také tento náklad? Přijde mi to logické, ve skutečnosti jsem totiž měla nižší příjem z bytu, než za jaký jsem jej prodala. Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den,
při prodeji nemovitosti se daní jen skutečně dosažený zisk (rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou, se zohledněním vynaložených nákladů).
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy
Sleva na poplatníka a nástup na mateřskou
Dobrý den, mám dotaz ohledně daňového přiznání. Mám podepsanou slevu na poplatníka na rok 2024, ale v červenci 2024 jsem odešla na mateřskou dovolenou. Je možné si uplatit v DP slevu na poplatníka za celý rok? Nebo pouze jen měsíce, které jsem odpracovala? (tedy leden až část července?)
Sleva na manželku a příjem z pronájmu
Pokračování dotazu č. 24677: Dobrý den, děkuji za odpověď. Je to vážně dost zmatečné, třeba jinde se uvádí hrubý příjem: "Do ročního limitu 68 000 Kč se započítává hrubá mzda". U nás se jedná o příjem z pronájmu, žena je fyzická osoba. Příjem by po odečtení nákladů byl pod hranicí 68 tis. Takto je lehce nad hranicí.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články
Jak vyplnit daňové přiznání za rok 2024 v roce 2025?
Máte povinnost podat přiznání k dani z příjmu za rok 2024 v roce 2025? Jaké daňové slevy můžete čerpat? Poradíme, jak správně vyplnit daňové přiznání a nepřipravit se o případný daňový přeplatek.
KB: Akční sazba pro HÚ účelovou, Americkou hypotéku a Hypoúvěr
Skupina Komerční banky spouští s platností od 3.2.2025 kampaň pro účelové hypoteční úvěry, Americkou hypotéku a Hypoúvěr. Navíc bez poplatku za zpracování úvěru a ocenění nemovitosti.
Hypoteční novinky č. 21 - experti na hypotéky radí
Jak se vyvíjel realitní trh v 2. polovině roku 2024? Proč se vyplatí řešit hypotéku s předstihem? Novostavba vs. rekonstrukce: Co si Češi vybírají? To vše se dozvíte v 21. dílu hypotečních novinek
Srovnáváme hypotéky od
