Jak prodat darovaný byt dříve než za 10 let a co udělat, pokud nemám trvalý pobyt v bytě?
Dobrý den, matka mi darovala byt a řeším jak situaci správně ošetřit, abych ho mohla prodat dříve než za 10 let. Zatím ho nechci použít na uspokojení svých bytových potřeb (možný rozvod), uvažuji o jiné možnosti. Musím mít v bytě 2 roky trvalý pobyt nebo kde ohlásit tzv. bydliště? Z internetových informací je v tom rozdíl a na obvodním úřadě mi sdělili, že existuje pouze tzv. trvalé bydliště. Z obecné odpovědi - např. pokud jste v nemovitosti bydleli min. dva roky bezprostředně před prodejem (pozor: nejedná se přitom o týž pojem, jako trvalé bydliště), logicky jsou tak např. z této podmínky vyloučeny kupř. pozemky. Jak mám dokazovat, že tam bydlím když trvalé bydliště mám hlášené ve svém rodinném domě? Stačí při prodeji bytu za dva roky od data právního účinku napsat čestné prohlášení? Komu? Pokud bydlíte v nemovitosti méně jak 2 roky, ale současně použijete všechny peníze z prodeje na uspokojení další vlastní bytové potřeby, a to do jednoho roku od okamžiku, kdy obdržíte kupní cenu. Kupř. tedy prodáte např. byt a do roka peníze použijete na pořízení rodinného domu. Zajímá mě varianta pro finanční úřad. Děkuji Vám.
Dobrý den,
darem obdrženou nemovitost můžete prodat kdykoliv, není nutné čekat 10 let. Nesplníte-li podmínky pro osvobození, daní se při prodeji dosažený zisk (rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou daru) - zisk může být i nulový - zejména dnes, když cena realit již neroste.
Osvobozená z titulu užívání bytu k řešení vlastních bytových potřeb - v bytě je nutné před prodejem bydlet min. 2 roky. Nemusíte zde mít psané trvalé bydliště - jde skutečně o to, abyste v daném bytě bydlela. Naopak psané trvalé bydliště na dané adrese a bydlení na jiné adrese k osvobození nevede. Nejde o formální ale o faktický stav.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy
Společná insolvence a nástup na mateřskou
Dobrý den, s manželem jsme v insolvenci (společné oddlužení) třetím rokem. Insolvenci máme na 5 let. Zjistila jsem, že jsem těhotná. Stačí, pokud bude hradit splátky manžel ze svého zaměstnání nebo budu muset si z mé strany najít dárce? Děkuji za Vaši odpověď.
Jaké daňové slevy mohu uplatnit?
Dobrý den, chtěl bych se zeptat - až budu podávat daňové přiznání fyzických osob ze závislé činnosti za rok 2024, co můžu do prohlášení zahrnout? Momentálně jsem dával úroky z hypotéky, darování krve a jedno dítě, které chodilo do školky. V září 2024 dítě nastoupilo povinnou školní docházku, v únoru 2024 se nám narodilo druhé dítě. Moje otázka spíše směřuje na uplatnění slevy na manželku, když nastoupila 6 týdnů před porodem na mateřskou, tj. prosinec 2023 a následně přešla na rodičovskou dovolenou a momentálně se stará o dítě do 3let a nemá žádný jiný příjem než rodičovský příspěvek. Jestli tedy lze manželku na slevu zahrnout. Díky předem za odpověď. S pozdravem
Daňová sleva na děti druhého z manželů
Dobrý den, s přítelkyní chystáme svatbu. Oba máme různá trvalá bydliště. Ona má z prvního manželství dvě nezletilé děti, na které bych chtěl uplatnit slevu na dani. Já vlastní děti nemám žádné. Musím doložit na mzdovém oddělení oddací list a nahlásit děti ke slevě na dani, i když nemáme stejné trvalé bydliště a budou to děti tzv. vyženěné? Trvalé bydliště spolu plánujeme až na konci roku. Děkuji za odpověď.
Dodanění penzijního připojištění
Dobrý den, chci se zeptat, zda si musím podávat samostatně daňové přiznání, nebo to mohu řešit podáním daňového přiznání skrz zaměstnavatele, pokud jsem v prosinci 2024 zrušil penzijní připojištění a nechal si ho vyplatit ve formě odbytného. Do konce června minulého roku jsem platil příspěvek 300 Kč a od července 1 700 Kč. Zaměstnavatel mi přispíval 1 000 Kč měsíčně na penzijní připojištění, tak se chci zeptat, zda musím dodanit příspěvky od zaměstnavatele (pokud při výplatě odbytného bude odvedena srážková daň z výnosů a příspěvku od zaměstnavatele se sazbou daně 15%)? Děkuji mnohokrát.
Zůstatek úvěru
Pokračování dotazu č. 24479: Zdravím, problém je ten, že já mám banku Air Bank a ne Monetu, jinak bych se samozřejmě podívala do internetového bankovnictví Monety. Už 5 let žádám o výpis dluhu na konci roku a nic. Dle mého názoru by každá instituce měla podávat jednou za rok zůstatky a platby, děkuji.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články
Jak funguje eNeschopenka: Kompletní průvodce pro zaměstnance
Jednodušší a pohodlnější. Takové je hlášení a správa dočasné pracovní neschopnosti pomocí eNeschopenky – tedy elektronické neschopenky. Zaměstnavatel se totiž o nemoci či úrazu zaměstnance dozví elektronicky od ČSSZ. Nepotřebuje tak žádné papírové dokumenty.
Kalkulačka vdovského důchodu 2025
Máte nárok na vdovský důchod, ale nevíte, s jakou částkou můžete počítat? Výši vdovského důchodu můžete jednoduše vypočítat díky přehledné kalkulačce vdovského důchodu pro rok 2024. Přiblížíme vám také, jak výpočet vdovského důchodu probíhá, a poradíme, jak o něj zažádat.
Jak funguje Sportka: Vše, co potřebujete vědět před sázkou
Sportka, která je provozována společností Sazka, je jednou z nejpopulárnějších loterií v České republice. Je oblíbená zejména díky jednoduchému systému hry a také možnosti vyhrát vysoký jackpot. Jak Sportka funguje? Jaká jsou její pravidla a jaká je pravděpodobnost výhry v této loterii?
Srovnáváme hypotéky od
