Daň z prodeje nemovitosti a investice do vlastního bydlení, Daně
Dobrý den, byl jsem na Vás odkázán ohledně dotazu k postupu FÚ v Trutnově. V roce 2018 jsem koupil byt v Trutnově za 2,2 mil. Kč. Když jsem byt následně prodal za 2,7 mil. Kč a to z důvodu možnosti výhodné koupi pozemku určeného k výstavbě rodinného domu za 500 000 Kč. Dle článků na internetu jsem pochopil, že jsem utržil zisk 500 000 Kč, který bych měl zdanit. Jelikož chci peníze použít na uspokojení své bytové potřeby tak jsem si myslel, že jsem od daně osvobozen. Nyní jsem na FÚ v Trutnově zjistil, že jsem utržil 2,7 mil. Kč a pokud se chci dani vyhnout, musím v následujícím roce (2019) profinancovat 2,7 mil Kč. Nebo zdanit zisk 500 000 Kč a to 15%. Že to jsou dvě různé věci. A dále o tom, že na profinancování mám při stavbě rodinného domu 4 roky nevěděli vůbec nic. Dle různých článků jsem byl v domnění, že profinancovat musím pouze zisk (500 000 Kč). Jelikož mi to nedalo volal jsem na FÚ napříč celou republikou, kde mě ujistili, že mám profinacovat pouze 500 000 Kč. Rád bych vědělm, kde je tedy pravda. Děkuji za Váš čas a odpověď a doufám že jste to alespoň pochopil.
Dobrý den,
je třeba rozlišit příjem (2,7 mil. Kč) a zisk (500 000 Kč). Použijete-li peníze z prodeje nemovitosti na uspokojení vlastních bytových potřeb do 1 roku od data přijetí peněz z prodeje, jste od placení daně osvobozen (tuto skutečnost je však třeba nahlásit FÚ). Nicméně musíte proinvestovat celý příjem (2,7 mil. Kč), resp. nejprve se za proinvestovanou bere ta část, která není ziskem (2,2 mil. Kč). Pokud jste měl příjem 2,7 mil. Kč, zisk 500 000 Kč a proinvestoval jste jen 500 000 Kč, zaplatíte daň z nabytí nemovitosti (4% ze zisku 500 000 Kč). Pokud byste proinvestoval celých 2,7 mil. Kč, nezaplatil byste nic. A pokud byste proinvestoval třeba 2,5 mil. Kč, platil byste daň jen z 200 000 Kč.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy
Společná insolvence a nástup na mateřskou
Dobrý den, s manželem jsme v insolvenci (společné oddlužení) třetím rokem. Insolvenci máme na 5 let. Zjistila jsem, že jsem těhotná. Stačí, pokud bude hradit splátky manžel ze svého zaměstnání nebo budu muset si z mé strany najít dárce? Děkuji za Vaši odpověď.
Jaké daňové slevy mohu uplatnit?
Dobrý den, chtěl bych se zeptat - až budu podávat daňové přiznání fyzických osob ze závislé činnosti za rok 2024, co můžu do prohlášení zahrnout? Momentálně jsem dával úroky z hypotéky, darování krve a jedno dítě, které chodilo do školky. V září 2024 dítě nastoupilo povinnou školní docházku, v únoru 2024 se nám narodilo druhé dítě. Moje otázka spíše směřuje na uplatnění slevy na manželku, když nastoupila 6 týdnů před porodem na mateřskou, tj. prosinec 2023 a následně přešla na rodičovskou dovolenou a momentálně se stará o dítě do 3let a nemá žádný jiný příjem než rodičovský příspěvek. Jestli tedy lze manželku na slevu zahrnout. Díky předem za odpověď. S pozdravem
Daňová sleva na děti druhého z manželů
Dobrý den, s přítelkyní chystáme svatbu. Oba máme různá trvalá bydliště. Ona má z prvního manželství dvě nezletilé děti, na které bych chtěl uplatnit slevu na dani. Já vlastní děti nemám žádné. Musím doložit na mzdovém oddělení oddací list a nahlásit děti ke slevě na dani, i když nemáme stejné trvalé bydliště a budou to děti tzv. vyženěné? Trvalé bydliště spolu plánujeme až na konci roku. Děkuji za odpověď.
Dodanění penzijního připojištění
Dobrý den, chci se zeptat, zda si musím podávat samostatně daňové přiznání, nebo to mohu řešit podáním daňového přiznání skrz zaměstnavatele, pokud jsem v prosinci 2024 zrušil penzijní připojištění a nechal si ho vyplatit ve formě odbytného. Do konce června minulého roku jsem platil příspěvek 300 Kč a od července 1 700 Kč. Zaměstnavatel mi přispíval 1 000 Kč měsíčně na penzijní připojištění, tak se chci zeptat, zda musím dodanit příspěvky od zaměstnavatele (pokud při výplatě odbytného bude odvedena srážková daň z výnosů a příspěvku od zaměstnavatele se sazbou daně 15%)? Děkuji mnohokrát.
Zůstatek úvěru
Pokračování dotazu č. 24479: Zdravím, problém je ten, že já mám banku Air Bank a ne Monetu, jinak bych se samozřejmě podívala do internetového bankovnictví Monety. Už 5 let žádám o výpis dluhu na konci roku a nic. Dle mého názoru by každá instituce měla podávat jednou za rok zůstatky a platby, děkuji.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články
Jak funguje eNeschopenka: Kompletní průvodce pro zaměstnance
Jednodušší a pohodlnější. Takové je hlášení a správa dočasné pracovní neschopnosti pomocí eNeschopenky – tedy elektronické neschopenky. Zaměstnavatel se totiž o nemoci či úrazu zaměstnance dozví elektronicky od ČSSZ. Nepotřebuje tak žádné papírové dokumenty.
Kalkulačka vdovského důchodu 2025
Máte nárok na vdovský důchod, ale nevíte, s jakou částkou můžete počítat? Výši vdovského důchodu můžete jednoduše vypočítat díky přehledné kalkulačce vdovského důchodu pro rok 2024. Přiblížíme vám také, jak výpočet vdovského důchodu probíhá, a poradíme, jak o něj zažádat.
Jak funguje Sportka: Vše, co potřebujete vědět před sázkou
Sportka, která je provozována společností Sazka, je jednou z nejpopulárnějších loterií v České republice. Je oblíbená zejména díky jednoduchému systému hry a také možnosti vyhrát vysoký jackpot. Jak Sportka funguje? Jaká jsou její pravidla a jaká je pravděpodobnost výhry v této loterii?
Srovnáváme hypotéky od
