Dobrý den, chtěl bych se prosím zeptat, jak postupovat a zda je vůbec možné vzít si hypotéku na pozemek, který nakoupím za 1,5 mil. Kč k výstavbě rodinného domu, když tento pozemek je zatím v návrhu ÚP obce - návrhová plocha pro bydlení - zastavitelné území. Je možné, že bude v takovém případě pozemek bankou ohodnocen pouze jako pole a tedy nedají mi hypotéku ve výši 90% kupní ceny 1,35 mil Kč? Co mám dělat? Jak nákup pozemku financovat? Případně, jsou pro banku důležitější jiné parametry pozemku? K pozemku vede zkolaudovaná obecní cesta, veškeré sítě včetně kanalizace jsou 5m od hranice pozemku pod obecní cestou. Děkuji za odpověď!
Dobrý den,
je-li dle aktuálně platného ÚP vaše parcela vedena jako pole, pak má v tuto chvíli pro banku zástavní hodnotu pole. Spekulativní hodnota může být samozřejmě vyšší, když sázíte na budoucí změnu ÚP, nicméně banky Vám spíše na takovouto zástavu nepůjčí. Stačí aby Rada či Zastupitelstvo Města změnu ÚP neschválilo a rázem je hodnota parcely zanedbatelná.
Absence inženýrských sítí je dalším problémem. Získat územní souhlas na přípojky (nedejbože stavební povolení na prodloužení hlavních řádů) může být v případě nepřízně osudu velmi komplikované. Stačí aby Rada Města nedala souhlas s věcným břemenem pro vaše přípojky v obecním pozemku a přípojky nepostavíte. Zatímco Stavební úřad musí postupovat dle zákona a splníte-li všechny zákonem stanovené podmínky, pak Vám územní souhlas a stavební povolení vydat musí, Rada a Zastupitelstvo Města jsou volené politické orgány, které Vám mohou dle své libovůle stavbu blokovat (např. dokud nedáte obci nebo spřátelenému spolku obce/zastupitelů dar, atd.). O takovémto jednání politiků na hranici vydírání byla zrovna včera natočena zajímavá reportáž. Proto banky obvykle nezasíťované pozemky do zástavy akceptují pouze tehdy, máte-li vydaný platný územní souhlas na přípojky.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Dobrý den, stáhl jsem si společný výpis z registrů NRKI a BRKI a mé společné hodnocení je na úrovní dobré. Díval sem se, že existují ještě další dvě kategorie lepšího hodnocení. Je reálné schválení konsolidace s takovým hodnocením, nebo mám raději počkat? Nejsem s žádnou splátkou po splatnosti a stíhám v klidu splácet. Ale konsolidace by mi umožnila ještě lepší úrok. Mám pouze bankovní úvěry a jednu malou nebankovní kreditní kartu. Děkuji, Jan
Dobrý den, podal se odvolání ohledně insolvence, ale už mi byla stržena z platu splátka. Nevím kdy mi dojde rozhodnutí o výsledku odvolání od vrchního soudu. A pokud odvolání bude kladné, jestli mi budou vráceny všechny srážky. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, měl bych dotaz. Kamarádka si vzala půjčku na pokrytí jiné půjčky, na nákup jídla a podobných věcí. Jenže tato půjčka byla hřebíkem do rakve a zjistila, že již není schopna splácet. Dotaz zní, zda je dobré počkat před podáním návrhu na oddlužení, aby to nebylo bráno jako nepoctivý záměr. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, kamarádka je v insolvenci. Bydlí na vesnici, takže aby mohla dojíždět do práce, potřebuje auto. Na koupi ji peníze nezbývají. Soused ji nabízí auto za 25 000 Kč, protože si koupil jiné. Ta hodnota auta je ale v podstatě vyšší, asi 80 000 Kč. Chtěla bych se zeptat, zda si ho může koupit a přepsat na sebe, když je v insolvenci. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, rád bych konsolidoval úvěry v celkové výši 500 000 Kč a k tomu si vzal navíc 100 000 Kč jako rezervu. Čistý příjem má 28 500 Kč měsíčně. Schvalují banky takové konsolidace s tímto příjmem, nebo mám raději ještě se žádostí počkat? Děkuji.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli a kolik mi vrátí na daních, když jsem byla celkem 224 dní na nemocenské, jsem zaměstnaná a hrubý příjem mám 33 000 Kč. A jestli mi náleží odečet denně na dítě při takhle dlouhé nemocenské. Nemocenská byla únor- září. Moc děkuji Daniela
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Správně provedená koupě ojetého auta vyžaduje čas a pečlivost. Vyplatí se věnovat pozornost každému detailu, protože jen tak předejdete budoucím problémům a zbytečným výdajům. Nezapomeňte, že i zdánlivě levné auto se může prodražit, když přehlédnete závažné technické nedostatky nebo právní komplikace. Připravili jsme pro vás komplexní návod, jak koupit ojeté auto bezpečně, a vyhnout se tak nepříjemným překvapením.
Realitní trh v Česku pokračoval i v loňském roce ve výrazném růstu, vyplývá ze statistik České bankovní asociace a společnosti Flat Zone. Prodej nemovitostí vzrostl o více než třetinu. Z toho u novostaveb o více než polovinu. Trh pokračuje v návratu do hodnot před krizí. Nemovitosti zdražily v celorepublikovém průměru o 10,7 procenta. Zvýšení cen nemovitostí o třetinu oproti roku 2020 ukazuje na návrat ke stabilnějšímu růstu.
Výrazně za poslední rok posílil i hypoteční trh, a to o 83 procenta. Horší dostupnost bydlení v ČR není podle dat jen otázkou cen nemovitostí, ale i pomalého růstu mezd.
Věděli jste, že nejen u penzijního spoření, ale i při jakémkoli jiném investování si můžete zvolit způsob, jakým budete své peníze vybírat po dosažení důchodového věku? Toto rozhodnutí může zásadně ovlivnit, jak dlouho vám úspory pomohou zvyšovat životní standard a jaké daně budete z výnosů platit.