Hypoteční poradna

Dobrý den, potřebovala bych poradit. Chci koupit investiční byt, cena 3 290 000 Kč po rekonstrukci. Potřebuji půjčit 1 500 000 Kč. Měsíčně můžu splácet 15 000 Kč z pronájmu. Podle RK dostanu 10 000 Kč. Co byste mi doporučil - půjčku nebo hypotéku? Byt mám městský. Nemovitost žádnou nevlastním. Syn začne za 2 roky vydělávat. Chci mít možnost dřívějšího splacení bez pokut. Mnohokrát děkuji.

Dobrý den, dcera má ukončenou insolvenci, uhradila 100% všech dlužných částek. Byla vymazána z rejstříku 16.08. 2022. Kdy se může obrátit na banky? Chtěla by koupit bydlení.

Dobrý den, žádáme si o hypotéku společně se ženou. Banka chce zpětně výpisy z účtu za 6 měsíců. Jsme hodnoceni jako bonitní s poměrně velkou rezervou, ale když si to procházím, tak krom pravidelné výplaty mi občas přijde nějaký freelancerský příspěvek přes PayPal - za ten půl rok jich bylo celkově asi 12 v hodnotě 500 - 9 000 korun. Může být tento příjem pro banku zásadní problém?

Dobrý den, ráda bych se zeptala na odpočet úroků z hypotečního úvěru. Mám hypotéku na byt, ve kterém jsem do září trvale bydlela a uplatňovala odpočet. Z nového hypotečního úvěru jsem s partnerem financovala koupi domu, ve kterém nyní bydlíme. Můžu uplatnit odpočet z obou hypotečních úvěrů? Děkuji.

Dobrý den, jsem rok a půl po insolvenci. Mám stabilní zaměstnání s nadstandardní transparentní mzdou. Existuje nějaká banka, která poskytne úvěr (hypotéku na koupi domu ve výši cca 50% hodnoty nemovitosti) dříve, než většinou za požadované 3 roky od ukončení insolvence?

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, s manželkou si chceme brát hypotéku příští rok na rekonstrukci domu kolem 5 000 000 Kč. Chce prodat pozemek za 3 500 000 Kč, peníze budeme mít. Jen mě zajímá, mně je 36 let, čistý měsíční výdělek podle smlouvy kolem 25 000 Kč. Problem je, že mám u Providentu 3 půjčky, dohromady za 8 000 Kč. Manželka (27 let) má živnost, vydělá v průměru 35 000 Kč. Zajímá mě tedy, jestli máme šanci na hypotéku dohromady nebo jen ona.

Dobrý den, chtěl bych si zažádat o hypotéku na koupi bytu. Jsem bezdětný, zaměstnaný s nadprůměrným platem, bez půjček nebo jiných závazků. Jednu hypotéku už jsem v minulosti splatil. Bohužel poslední dva roky se můj život vydal špatným směrem a dost jsem utrácel peníze v casinu a v sázkových kanceláří. Ale s tím jsem teď už skončil. Chtěl bych se zeptat, jestli je dobrý nápad zrušit účet u stávající banky, kde je z historie vidět (platby hazardu), založit účet nový u jiné banky, na nový účet posílat výplatu a začít jakoby s novým štítem? Je mi jasné, že pro posuzování hypotéky jsou potřebné výpisu z účtu, ale uvádí se 3-12 výpisů zpětně. Tak jestli to nesníží moji bonitu ještě víc, že zrušený účet, a že mám historii jen ze tří měsíců. Bude dohledatelné, že jsem zaplatil řádně a včas hypotéku, ke které jsem měl účet, který chci ukončit? Jak se zachovat v této situaci? Srdečně moc děkuji za odpověď a reakci.

Dobrý den, před 2 lety mi skončila doba, kdy jsem byl veden v NRKI (měl jsem 5 nesplacených a následně splacených nebankovních úvěrů, postupně, poslední splacený v roce 2018). Nyní ve výpisu z NRKI a BRKI nemám žádný záznam. Dotaz je, zda mi nějaká banka poskytne hypotéku společně s manželkou jako spolužadatelem. Příjem máme společně cca 90 000 Kč čistého, já jsem zaměstnán v bezpečnostních složkách. Je možné si vzít například drobnou elektroniku na splátky, abych zvýšil bonitu a následně žádal o hypotéku? Poskytne mi vůbec banka s mojí minulostí hypotéku? Děkuji

Dobrý den, s partnerem se rozcházíme, máme společnou hypotéku - hypotéku si tedy převezme na sebe pouze jeden z nás. Chtěla bych se zeptat, podle jakých kritérií (vzorce) se vypočítává, kolik musí dotyčný vyplatit tomu druhému, který bude z hypotéky vyvázaný. A druhý dotaz zní - pokud bych chtěla hypotéku na sebe převzít já, ale nemám dostatečnou bonitu (37 let, byla jsem 3 roky na RD, nyní mám pouze zkrácený úvazek), je možné připsat do smlouvy jako nového spoludlužníka rodinného příslušníka, který je důchodce - 77let, ale s vysokým důchodem? Je to pro banku akceptovatelné? Děkuji za názor.

Dobrý den, v říjnu nám skončila fixace hypotéky s úrokem 2,44% Samozřejmě nám přišel dopis, když s tím nebudeme nic dělat, budeme pokračovat s úrokem 6%. Přítel se na tuto záležitost totálně vykašlal a ja se ptám, zda je nějaká možnost nyní refinancovat nebo požádat svoji banku o lepší úrok, i když už běží nová fixace? (naše banka nám nabízela 5%, ale přítel proto nic nedělal). Moc děkuji za odpověď.