Hypotéka a vyvázání nemovitosti ze zástavy, Hypoteční poradna
Dobrý den, prosím o radu. V květnu jsme si brali hypotéku 3 mil. Kč na pozemek a výstavbu domu na klíč. Abychom dostali 100% hypotéku, dala jsem do zástavy svůj byt, odhad 1,5 mil. Kč. Na byt mám zájemce, chci ho prodat, ale zástava je překážkou. Potřebuji vědět, kdy a jak zástavu zrušit. Bylo mi sděleno, že po dostavbě domku mohu požádat o převedení zástavy na domek. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
banka Vám formou hypotéky nemůže půjčit více než 90% ze zástavní hodnoty nemovitosti (pro lepší úrok max. 80%). Byt tak budete moci ze zástavy vyvázat po té, co hodnota dluhu vůči zastavovanému RD klesne pod 80-90%. To se pravděpodobně nestane hned po dostavbě domu (jinak by nebylo třeba ručit bytem).
Se zástavou je byt neprodejný. Jednak Vám mimo zástavy banka pravděpodobně nechala zapsat do katastru též "zákaz zcizení" (zákaz převodu nemovitosti na jinou osobu). A za druhé by si takový byt nikdo nekoupil (pokud byste přestala splácet, kupující by o svou nemovitost přišel).
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy z Hypoteční poradny
Potřebuji vrátit platbu zpět na můj účet
Dobrý den, potřebuji vrátit peníze zpět na účet. Omylem jsem dne 2. 11. 2024 zaslala částku 600 Kč na údajně zrušený účet a následně jsem peníze zaslala na správný účet, takže prvotní platbu na výše uvedený účet ze dne 2. 11. 2024 potřebuji zaslat zpět na můj účet, ze kterého byla platba odeslána na chybný účet. Děkuji
Opakovaná insolvence bez příjmu
Dobrý den, chci se zeptat - můžu si zažádat novou insolvenci, když mi starou zrušili z důvodu neplacení dárce? A je možné mít jiného dárce? Bohužel nepracuji, jsem po rodičáku a jsem hlášena na pojišťovně jako osoba pečující o dítě do 4 let. Starám se o nemocného synka.
Ztráta výdělku a výplata pojistného plnění v exekuci
Dobrý den, měl bych dotaz - pojistil jsem se u pojišťovny proti ztrátě výdělku z důvodu nemoci. Pojišťovna přerušila řízení z důvodu oslovení exekutora s dotazem, jak a kolik má pojišťovna plnit. Exekutor ale na tento dotaz nereaguje. Jak dále postupovat, aby mohlo být šetření pojistné události řádně ukončeno? Děkuji za odpověď, Roman
Zadávání plateb na blokovaném účtu
Dobrý den, mám obstavený účet exekucí. Nemám chráněný účet. Lze příchozí platbu na obstavený účet odeslat na účet exekutora z internetového bankovnictví? Je možné odeslat pouze část z celkové částky dluhu? Jak se počítá 30 dní na zaplacení, kdy mám poslední den na úhradu dluhu? Do datové schránky jsem dostal vyrozumění o exekuci 11.10. 2024. Děkuji
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články o hypotékách
Potírání kyberkriminality? Zákony na ni nejsou připraveny v Česku ani v Unii, varují experti
Kybernetické útoky už patří k běžným součástem moderního života. Jejich cílem je v drtivé většině to stejné — naše peníze. Kyberspecialisté v bankách jich řeší stovky denně a jak sami říkají, bude hůř. Neustále se vyvíjející technologie nabízejí podvodníkům nové a nové způsoby k okrádání. Jejich chování je sice trestně postižitelné, nicméně profesionálové zkušení v ochraně finančních prostředků varují před zastaralostí legislativy — české i evropské. A apelují na co nejrychlejší změnu, jejíž součástí by mělo být třeba zřízení rozsáhlého oddělení kyberpolicie.
Kalkulačka příspěvku na bydlení 2024: Zjistěte, zda máte nárok
Plánujete požádat o příspěvek na bydlení a chcete si spočítat jeho možnou výši? Příspěvek je určen rodinám i jednotlivcům s nízkými příjmy, kteří za bydlení vydávají (podle normativu) více než 30 % svých příjmů. Na této stránce si můžete spočítat, na jaký příspěvek máte nárok, když splníte podmínky příspěvku na bydlení.
ČNB znovu snižuje REPO sazbu
Česká národní banka dnes přikročila k dalšímu snížení základní úrokové sazby o 0,25 procentního bodu na rovná 4 %. Co to bude znamenat pro vaši peněženku? A bude snižování repo sazby pokračovat i na dalších zasedáních bankovní rady ČNB?
Srovnáváme hypotéky od
